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祝福语通常是指对人们送上美好的祝福和祝愿，在生活中许多不同场景都会用的上。物业管理文案专题给大家汇集了大量关于物业管理文案、物业管理文案精选等，希望丰富的物业管理文案内容能够对大家有所帮助！
20_年转瞬即逝，回顾这一年来，我在公司领导和相关业务部门的关心、支持和正确指导下，以精细化管理为指导思想，紧紧围绕“管理要精、服务要细”为工作重点，认真执行公司及管理处的各项物业管理制度，不断加强自身学习、锻炼，认真履行本职工作，不断提高自己的思想认识、工作能力等综合素质。现将全年个人工作总结如下：
一、积极沟通，完成经营收费任务
物业收费项目是物业服务工作中的重点，事前我进行了周密的计划，针对业主情况进行统计、分析，根据不同类型业主采取不同的沟通方式，通过发缴费通知单、电话、面谈方式进行开展工作。同时，积极收集业主的意见和建议，对于业主提出的问题及时改进;对合理意见实施完善措施提高服务;对维保遗留的共性问题集中解决处理;对难点问题以函电的形式发给相关单位督促解决，最大限度达到业主对服务过程的满意，以服务促收费，以收费促提高。
截止20_年_月_日共收取各项费用共计_万元：其中管理费合计_万元，停车费合计_万元，公共维修基金合计_万元，水、电费代收合计_万元，保证每月应收费用基本收缴到位。
二、加强管理，重视维修保护工作
这一年来，我管理处十分注意对小区配电室设备的检查与管理，及时发现了小区配电室的高压侧903、904计量装置互感器因使用年限久，与电业局的计量装置互感器不匹配，造成用电计量不准确，以及配电室#1号变压器与#2号变压器闭锁分闸故障和#3号变压器低压无功补偿器电溶老化更换等问题，并迅速联系组织技术人员进行了维护。针对夏季业主用电量大和雷雨天气频繁等实际问题，及时为小区配电室安装了防雷设备，确保了夏季用电高发期业主用电的安全。同时，为了进一步确保小区用电的安全稳定，我不但及时更换了配电室的过期灭火器和小区广场老化路灯线路及腐蚀灯座，还积极与电业局协调，顺利完成小区配电室台变压器年检工作，切实维护了业主利益。
在共用设备的日常运行、维护方面，我们严格执行维修保养计划和巡查制度，定期对相关设备进行维护，认真巡查设备的运行情况，确保共用设备的正常运行。
三、再接再励，抓好日常物业管理
1、安全工作：
根据公司安全工作的部署和要求，抓好日常安全管理工作的落实、检查和监督，确保小区的安全与秩序。配合当地社区、居委会对辖区内所有外来人员进行登记备案;配合当地公安部门对外籍居留人士、外籍租住人员进行统计、登记，并上报警务工作站备案
阅读全文>>>很高兴为大家推荐一篇有关“物业管理员年终工作总结”的文章，强烈建议您将此网页收藏起来。指间流淌的时间渐行渐远，经历了一年的忙碌终于到了离别的时刻。可以花些时间静下心来写写总结，经验的总结是提高工作能力的利器。
物业管理员年终工作总结(篇1)时光荏苒。20xx年度工作在xxx全体员工的忙碌中匆匆而过。回首兔年，在公司领导的热忱关怀下，在部门xxx的悉心指导下，在公司其他员工的密切配合下，我的各项工作得以顺利完成。
作为一名物业管理员，我的主要工作职责是：对xxx乃至整个小区进行日常检查，管理与维修辖区单元门禁系统，对装修单位经常性巡查，协调业主内部的矛盾和纠纷，以及及时处理业主的投诉与建议等事项。
为了总结经验，寻找差距，规划前景，促进20xx年工作再上一个新台阶，现将20xx年主要日常工作和阶段性工作总结如下：
小区水表频繁出现故障是众多业主的诟病，一名维修师傅根本就应付不了有一万多块水表的小区现状，对于住户水表显示异常或其他简单故障，都是由我们物管员上门解决，在购水电高峰和天气异常冷热的时候，尤为突出。当住户行动不便时，我们主动上门帮其插好水电表，面对部分业主的牢骚，我们需要耐心解释，充当救火队的角色，作听众，作解说员。通过减少业主生活中的麻烦，一点一滴的真心付出，赢得了业主对我们工作的认可和服务的满意。让业主满意，我们还积极为业主着想，有时甚或想在业主的前面。今年2月梅雨季节前，为了提醒住户预防变天下雨，关好窗户，防止屋内进水，我们在所有单元门处张贴醒目的通知以提醒住户。6、7月份，为了紧急应对大暴雨降临，防止6楼复式楼的下水堵塞而导致屋内积水，造成损失，我们加班加点，一面对部分6楼天沟排水进行检查疏理，一面不顾腿酸脚痛，上门到所有的6楼住户，张贴通知，告知注意事项，力求减少业主损失。通过努力，今年此类事件明显低于往年。
目前单元门禁系统现全部处。时刻想着住户的需求，时刻牢记公司的理念，是对我们所有工作人员的基本要求。朝着这个目标做，于公司，努力达到敬业奉献，于住户，充分做到及时服务，于自己，竭力做到心到手到，问心无愧，这也是我对自身的要求。
。在公司5月份组织的问卷调查活动中，我与同事xxx一起，挨家挨户上门，千百次的回答某些住户的物业费用问题。面对他们关于垃圾车是买是修和费用由谁出的问题，耐心认真解释。采取让其家中通情达理的住户签名这样灵活的方式方法
阅读全文>>>新的一年让我们感到快乐和紧张。我们需要花更多时间来总结工作，寻找提升自己的方式。我们一场关于“物业管理员年终工作总结”的演讲让我们思考了很多，扩展视野需要不断参考和研究。欢迎大家阅读以下参考资料！
物业管理员年终工作总结(篇1)我叫x，是我们小区的一名保安员，自到公司接任保安工作以来，我一直以“做一名合格的安保员”做为自己工作的原则，在工作中严格要求自己，保证自己不让一个小区出现任何事故，进而让自己安全的完成公司下达的任务。
一、工作内容
保安是一个特殊的岗位，肩负着小区的治安管理工作，责任重大，但我也明白，自己是小区里面最基层的一员，自己的一举一动都深深印在了每一个人的脑海之中，所以更要提高自己的责任心，加强自身的工作责任心，做到让公司放心让业主满意。
1、认真，对每一个进出的车辆严格控制，做到让每一个进出的车辆都有依据，都有登记。
2、对于小区内的财务工作，要认真负责，要收付每一笔钱，做好每一个登记，不能让流水账登记，要做到每一笔款项都清楚准确。
二、工作感想
3、工作的敬业精神，要时刻牢记自己是物业的一员，要具有良好的精神面貌和职业素质，态度端正，用最好的服务态度对待每一位业主，要有“顾全大局”的精神，在工作中不要为了一时的方便和不便而将工作情绪带到工作中。
4、要有强烈的集体荣誉感和工作责任心，认真负责，服从领导的安排，要按时出勤，有效利用工作时间;坚守岗位，要做好自己的工作，自己的一言一行都代表着财务部，所以自己责任重大。
5、要认真完成领导交办的其它工作。
物业管理员年终工作总结(篇2)今年14年初调入x物业管理处以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，下面将14年总结如下：
一、自觉加强学习，努力适应工作
我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重
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物业管理合同【篇1】大厦物业管理合同是指物业公司与大厦业主之间签订的一份协议，旨在明确双方的权利和义务，规范大厦的运营和维护管理。本文将从合同的目的、主要条款和履行流程等方面对大厦物业管理合同进行详细介绍。
一、合同目的
大厦物业管理合同的目的是为了确保大厦的良好运营和维护管理。通过合同，物业公司承担管理和维护大厦的责任，为业主提供优质的服务；而业主则负责支付物业管理费用，并配合物业公司履行管理职责，以保障大厦内的环境、安全和秩序。
二、主要条款
1. 管理费用：明确业主需要支付的管理费用及支付方式。管理费用通常包括日常运营费用、维修费用、保洁费用等。合同会详细列明各项费用的具体数额或计算方式，以及支付周期。
2. 服务内容：明确物业公司应提供的服务内容，包括但不限于保洁、安全防范、设备维修、绿化养护等。合同通常会详细列明各项服务的具体范围和标准。
3. 维修保养：规定物业公司应负责的大厦设备和设施的维护保养工作。合同需明确维修保养的频率、方式和责任方。同时合同还应规定物业公司如发现设备故障或损坏时需及时通知业主并协调修复事宜。
4. 环境与安全：明确物业公司应维护大厦内的环境和安全。合同中会规定物业公司需进行日常环境卫生的清洁打扫、垃圾处理等工作，并保障公共区域的安全。物业公司还需组织消防演习、定期检查防火设施等。
5. 业主权益：合同应明确业主的权益，包括按时收取管理费用、享受优质的服务、参与大厦事务的决策以及提出投诉等。合同还会规定业主对物业公司违约或失职行为的投诉和处理机制。
三、履行流程
大厦物业管理合同的履行流程通常包括以下几个步骤：
1. 协商签订：业主与物业公司协商确定合同的具体内容，并达成一致意见。双方应充分沟通，明确各自责任和权益。
2. 编制合同：物业公司根据协商结果和双方意愿，制定合同草案。合同草案需详细列明各项条款，确保合同的准确性和完整性。
3. 审核确认：业主及物业公司对合同草案进行审核，并进行必要的修改和补充。确保合同内容符合双方的期望和需求。
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物业小区管理方案【篇1】一、《规定》适用范围
本《规定》适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放管理。以下三种情况不适用该《规定》：
1、非住宅用途，如写字楼、商场等地下及周边范围内机动车停放；
2、没有物业公司管理服务的区域；
3、非机动车辆的管理，如自行车、电动自行车等。
二、为小区业主提供停车位成为有关单位的义务
《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。但随着小区私家车不断增多，规划用于停车的车位逐渐不能满足小区业主的需要，停车难困扰着业主和物业管理服务企业。为解决这一难题，《规定》第三、四明确了公安机关有协助指导业主大会和物业服务企业在住宅区周边为小区业主设立临时、夜间机动车车辆停车位的义务，由物业服务企业实施管理。
三、《住宅区机动车停放管理规约》是物业服务企业实施管理的依据。
该《管理规约》不同于物业服务合同，是由建设单位或业主大会依据《物权法》、《物业管理条例》制定的，委托物业服务企业实施管理，委托费用由需要停车位的业主承担。
四、受委托的物业服务企业有如下义务：
1、安排一定数量的车辆管理员。车辆管理员应尽职尽责，做好巡视记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤、热情服务，及时指挥车辆停放，维持车辆停放秩序。
2、画明专用停车位的停车线，保持道路通畅，场地清洁卫生。指挥专用停车位的机动车辆在指定的车位停放。
3、指挥无专用停车位的业主及外来人员在临时停车位停放车辆。
4、指挥车辆在住宅物业管理区域内停放，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成障碍。
5、严禁指挥将车辆停放在消防通道上。
6、在日常巡视过程中发现业主有乱停乱放行为时，物业服务企业及管理员要及时劝阻。对劝阻无效的，要立即向业主委员会、社区委员会、有关行政主管部门报告。
五、小区车主义务
物业管理区域内车主有要爱护停车位内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施的`义务。不慎损坏时需按价赔偿，若造成严重事故者，将追究其法律责任。成都市房产
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物业管理述职报告【篇1】回首即将过去的20xx年，我的工作同样经历着不平凡。12月份，带着朴实的情绪回到了裕峰。开始了一段新环境的里程，工作资料包裹着熟悉的和未知的，鞭策着我需要付出更多的发奋去学习和挑战。几个月一瞬间过去了，工作在有条不絮的进行着。岁末，每个人都就应梳理过去、筹划未来。此刻，就将自己一年来的工作总结如下：
一、物业服务工作
物业工作主要有新业主一切办理入住事宜、日常报修、投诉处理、收费、基本设施、设备维护，环境卫生、害虫的消杀。有学习培训、有上级部门检查等。催缴管理费及小区公共设施设备问题项目的整改时管理处20xx年度的主要工作。结合实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴方法的基础上，经过与物业公司各部门的同事通力合作下，一部分工作已经顺利完成。
二、办公室的工作
办公室工作对于我来说也是个工作领域，工作千头万绪，应对繁杂琐碎的超多事务性工作，需要自我强化工作意识，注意加快工作节奏。提高工作效率。主要做好以下两方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作的需要，制作表格文档，草拟报表等。二十档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记处理。
三、细致做好管理处财务工作
耐心细致地做好财务工作。自接手财务管理工作以来，我认真核对财务账目，清理财务关联，严格财务制度，做好每一笔账目，确保了收支平衡的实现。
一是做好每一笔进出帐，对每一比进出帐，我都能根据账务的分类规则，分门别类的记录在案，登记造册。同时认真核对账单，搞好细致记录。
二是每月搞好例行对账。按照财务管理制度，我细化当月收支状况，定期编制财务报表，按公司要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的状况。
三是合理控制开支。合理控制开支是使实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，用心协助管理处领导的当家理财。个性在经常性开支方面，严格把好采购关，消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理
阅读全文>>>期盼这个"物业管理规章制度"可以解决您目前的问题，请您继续阅读以获取更多相关信息。规章制度一般分为行政法规、章程、制度和公约，其内容应确保具备民主和科学性。规章制度甚至可以成为公司企业文化的基础，完善的规章制度在公司内部具有重要性。
物业管理规章制度 篇1《员工手册》主要阐述员工在公司工作中会遇到的一系列劳动权利、劳动义务以及联系方式问题的解答，即作为物业管理公司员工身份的要求，物业管理公司管理制度。在这方面，员工通过《员工手册》的学习，可做到无师自通，了解公司的概况和作为员工所拥有的权利及应尽的义务。
《员工手册》的制订有二方面的依据。第一是依据《劳动法》；第二是依据物业管理工作的特点。其具体内容包括以下几个方面：
1.总经理致辞；
2.公司简介；
3.公司组织系统及主要部门结构的图示说明；
4.劳动条例；
5.员工福利；
6.员工守则；
7.奖励与惩罚；
8.安全消防；
9.附则。
下面是xx物业管理部《员工手册》中有关工作守则的节录。仅供参考。
（一）管理人员须保持制服整齐清洁，仪表端庄、精神饱满。
（二）对待住户、访客、同事和各阶层人士，均应以礼相待，保持彼此间良好关系。
（三）必须严格遵守大厦轮值时间，按时上、下班（交接班），不得无故迟到、早退。遇有特殊情况需请假时，大厦管理人员应事先取得大厦负责人同意，而大厦负责人之请假则需获得公司负责人之同意。
（四）管理人员不得在当值时间内为个别住户做职责范围以外及对私人服务的工作。
（五）管理人员不得参与楼宇买卖或租赁事务，若业主、住户提出要求，应请其直接向公司询问，管理制度《物业管理公司管理制度》。
（六）大厦负责人应该执行公司之各项指示，并定期召开该大厦各级员工的会议，向公司做定期工作汇报。大厦员工须服从大厦负责人之工作调配及岗位编排。
（七）不准损坏公司信誉和对公司有欺诈及不诚实行为。
（八）不得假借公司名义或利用职权对外做有损公司声誉或利益之行为。
（九）不得向业主、住户或与公司业务有关的任何人士收受或索取任何形式的礼物、赏钱。
（十）所有公物不得用于私人方面，不得故意疏忽损坏公司财物，对各公物如有损坏，须负责赔偿。
（十一）台风袭深期间，各员工必须依时当值，坚守岗位，并按照公司所颁布之指示进行防风，防雨工作。
（十二）必须遵守和执行公司所发出的一切通告办事。
（一）按照规定时间当值，不可擅离职守。
阅读全文>>>这篇文章将为您解读“物业管理演讲稿”背后的文化和历史背景，希望您阅读后有所收获。凡事提前做好准备，我们才能更好的把握住机会，在我们即将进行正式演讲之前。演讲是一种有效的沟通方式使观众能够了解并信任发言者，大多数演讲稿如同一篇议论文，有主要观点，有对主要观点的论证。
物业管理演讲稿 篇1竞选演讲稿（物业管理中心工程部经
理）
竞选演讲稿（物业管理中心工程部经理）2007-12-19 22:46:51第1文秘网第1公文网竞选演讲稿（物业管理中心工程部经理）竞选演讲稿（物业管理中心工程部经理）(2)竞选演讲稿（物业管理中心工程部经理）
各位领导、各位评委、同志们：
大家好！
首先，感谢管委会、软件园、物管中心和同志们给予我这次展示自我的机会和舞台。我叫×××，1962年出生。1983年毕业于浙江××,××工程专业，工程师；1983至1996年在××厂工作，历任专业教师、技术员、设备分厂副厂长；1996年招入原发展物业公司工作，现为发展
物业中心副经理。今天竞聘的岗位是发展物业管理中心工程部经理。
我今天演讲的主要内容分二个部分：一是我竞聘工程部经理的优势；二是谈谈做好工程部经理的工作思路。
回顾本人近年来的工作情况，可以总结为三个方面。
第一、尽职尽责为发展物业的初期建设鞠躬尽瘁。
1996年发展物业公司物业部组建初期百业待兴，针对建筑设计及施工中的大量缺陷，我配合主管副总构建了物业管理部的基本架构，并力排众议，从实际出发，力主建立一个精简、高效的物业管理队伍，并制订了一系列初期的规章制度。在这一时期，工程部重点做了二项工作，一是自主编制了一套计算机物业管理软件，使物业管理初步纳入到现代化管理轨道；二是改造及改正了大量大厦设计、安装中的不恰当、不适宜的缺陷，使得设备设施运行更安全、更经济、更可靠。
第二、尽心尽力为发展物业的发展做出了应有的贡献。
众所周知，发展物业经历了多次变革，但我始终一如既往地尊重、支持各任领导的工作，维护领导的威信，愿当配角、甘作绿叶。辩证的看待自己的长处和短处、扬长避短，团结协作，做到：到位而不越位，补台而不拆台。在保证自己所管辖的工程部工作符合公司要求外，还为公司主编了一套“发展大厦物业管理制度汇编”及以后辅助编制了一系列管理制度，为发展物业管理从无到有，从小到大，并且不断走向规范、走向成熟，贡献了自己的光和热。
第三、全心全意为发展物
阅读全文>>>物管节日祝福语篇1
1、新的征程中，xx物业人始终谨记――守土有责!
2、我们始终坚持“人才是xx的资本”。几万员工有缘一起，英雄莫论出处，平台创造价值。xx物业愿做“行中黄埔”，我们守土有责!
3、我们始终相信自己不是那只需要站在风口才能飞的猪，xx物业愿做“行中少林”，我们守土有责!
4、我们始终坚持应用it技术创新。借助“升维”的策略，用合作取代竞争，将资源最优配置，规模越大，管理运营越精细。xx物业面对将再度翻番的市场化，我们守土有责。这份自信里，有xx物业人组织变革的胆量，管理模式升级，我们用众智营造幸福。
5、在这声声欢呼中，我们还冷静地听到，业主们的声声期待，睿联盟伙伴们的声声信任，新的一年已开启，新的目标已明晰!
6、这份自信里，有xx物业人创造市场的情怀，面对物业同行，我们用合作取代竞争!
7、我们始终将客户放在心上，让老业主继续被“宠”，让新业主感知物业服务之美好，虽然周而复始，却历久弥新。xx物业愿用自己一份努力去�i卫业主房产价值，我们守土有责!
8、这份自信里，有xx物业人组织变革的胆量，管理模式升级，我们用众智营造幸福。
9、我们始终坚持应用it技术创新。借助“升维”的策略，用合作取代竞争，将资源最优配置，规模越大，管理运营越精细。xx物业面对将再度翻番的市场化，我们守土有责。
10、这份自信里，有xx物业人最美逆行的坚定，天津滨海爆炸，我们用责任守护初心!
物管节日祝福语篇2
1、这份自信里，有xx物业人拥抱互联网的`睿智，科技浪潮袭来，我们用技术创造卓越!
阅读全文>>>随着法律领域越来越拓宽，签订合同可以帮助当事人双方就需要协商的事情进行协商，您知道正规的合同是什么样的？趣祝福认为“前期物业委托管理合同”是一篇值得一读的文章，还请你收藏本页以便后续阅读！
前期物业委托管理合同(篇1)前期物业委托管理合同
一、合同双方
甲方：（委托方）_____________ 公司/个人
乙方：（受托方）_____________ 公司/个人
二、合同内容
1. 前期物业管理服务委托
甲方同意委托乙方，依照双方通过协商达成的协议，提供前期物业管理服务，并授权乙方代表甲方进行前期物业管理事宜。
2. 委托期限
对于甲方所委托的前期物业管理服务，本合同的期限为________ 年/月/日至 ________年/月/日。
3. 委托内容
甲方同意委托乙方代表其开展前期物业管理事宜，包括对甲方的物业管理行为进行综合规划和管理，协调和处理与甲方物业相关的各项事务，安排物业维修、维护、检查、巡视等工作，并及时向甲方汇报物业管理的情况。
4. 前期物业管理服务费用
甲方同意按照协议支付乙方前期物业管理服务费用，服务费用由双方协商决定。
5. 合同终止
本合同期限届满后，如甲方与乙方无异议，可续签合同；如未续签合同，则乙方完成前期物业管理事宜后退出物业管理工作。本合同任何一方可在合同期限届满前十五天以书面形式通知另一方终止合同。合同终止后，乙方应对本合同期限内所委托的物业管理事务进行交接并保存相关文档材料。
6. 违约责任
任何一方未履行合同约定的，应赔偿给另一方因此所遭受的经济损失，并承担相应的违约责任。
7. 其他事项
除本合同规定之外，双方应签订相关附件服务协议的补充协议。双方的意见、通知、建议及协商事项等通信，应使用书面或电子邮件形式发送，并存有书面文本备查。
三、甲方与乙方的签字及盖章
甲方（盖章）：___________ 公司/个人
乙方（盖章）： ___________ 公司/个人
签字/日期：_____________ 编号：_______________
附件：前期物业管理服务协议
一、合同双方
甲方：（委托方）_____________ 公司/个人
乙方：（受托方）_____________ 公司/个人
二、合同内容
1. 服务内容
甲方全权委托乙方从合同生效之日起进行物业管理服务，包括项目维护、设备设施的使用和维修（如停车场、水电、物
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