融资方案

趣祝福范文大全：为了保障工作的顺利进行，我们需要起草一份详尽的活动方案。那么，具体的方案应该按照什么样的格式和要求来编写呢？这篇文章中，我们为你整理了多个关于“融资方案”的实用案例，希望你能够认真阅读并收藏！

融资方案 篇1

一、公司介绍

1、说明

20xx年4月28日"上饶宏城房地产发展有限公司"已在工商局变更为"江西宏城伟业投资集团有限公司"。以下内容公司名称暂时仍用上饶宏城房地产发展有限公司。

2、公司简介

上饶宏城房地产发展有限公司成立于1992年，其前身为上饶县城乡综合开发有限公司。20xx年7月经改制成民营股份制企业，并更名为上饶宏城房地产发展有限公司，公司经营地址在上饶县旭日镇信美路4号，注册资本金为3000万元，开发资质为贰级，主营房地产开发、经营与销售。

公司理念是：诚实守信铸就精品。公司在""的规划目标是将公司由原来专业做房地产开发为主，逐步建立以房地产开发、旅游与工业的三大产业为核心的经营结构。在未来5年内企业主要解决四大战略问题：第一是经营结构调整;第二是企业管理改革与管理技术运用;第三是人才引进与培养;第四是开拓大资金融资渠道。

公司董事长兼法人代表王昕辰，从事房地产行业近20xx年，具有丰富的房地产经营管理经验。公司设有工程部、财务部、营销服务部、行政部等部门。

公司成立以来，在公司决策层的正确决策下及全体员工的共同努力，主营业务取得了快速发展，先后开发了多个房地产项目，"绿野春天"、"绿野星城"项目开发面积均在10万平方米以上。"绿野春天"楼盘入选由中国房地产优秀联盟、江西电视台联合推举的"江西地产十年优秀楼盘"，"绿野星城"被上饶市房管局、上饶市房地产业协会评为"市民最喜爱的楼盘"。多年来，企业为发展需要不断完善管理体制，更新社会观念，树立"以品牌创效益，以质量求发展"的观念，20xx—20xx年通过ISO9001-20xx质量管理体系认证，20xx年被上饶市工商局评为守合同重信用2A单位，并先后十余次被省、市、县相关部门授予"先进企业"、"纳税大户"等相关荣誉称号。经过近几年的快速发展，公司在资金实力得到加强的同时，还集中和锻炼了一批房地产业的专业技术人才，在决策、规划、设计、施工建设中，成本控制、市场营销等各个方面积累了丰富的经验，为企业有效规避、防范和控制经营风险，进一步提高经营管理水平和市场竞争力，奠定了坚实的基础，企业具有良好的发展前景。

3、公司现状

资产负债：截止20xx年12月31日,上饶宏城房地产发展有限公司资产总额为人民币139867871、8元，负债34759233、28元，所有者权益为人民币105108638、52元。

4、股东实力

股东王昕辰2400万元，住所：上饶县旭日街道办信美路10号5幢103室，身份证号：3623218;

股东饶贤忠150万元，住所：上饶县旭日街道办信美路4号2幢303室，身份证号：3623217;

股东郭蔚120万元，住所：上饶县旭日街道办信美路4号4幢303室，身份证号：3623217;

股东徐筱莺120万元，住所：上饶县旭日街道办凤凰西大道70号13幢402室，身份证号：362321X;

股东缪林鸣90万元，住所：上饶市信州区尚仪路19号2单元501室，身份证号：3623015;

股东徐文东60万元，住所：上饶县旭日街道办信美路4号2幢302室，身份证号：3623219;

股东周晓明60万元，住所：上饶县旭日街道办七六路9号402室。

5、历史业绩

自20xx年开始先后开发了"育才小区"、"信美别墅区"、"智星楼源"、"绿野春天"及"绿野星城"等项目，"绿野春天"、"绿野星城"项目开发面积均在10万平方米以上。"绿野春天"楼盘入选由中国房地产优秀联盟、江西电视台联合推举的"江西地产十年优秀楼盘"，"绿野星城"被上饶市房管局、上饶市房地产业协会评为"市民最喜爱的楼盘"。

6、资信程度

本公司自20xx年-20xx年连续被上饶市工商局评为"2A级重合同守信用单位";被市县地税局评为"诚信纳税企业"，信用等级被银行评为A+级。

7、董事会决议

20xx年4月25日经董事会决议，对本公司准备开发的绿野御龙苑项目进行融资。

二、项目分析

1、项目的基本情况

项目为上饶宏城房地产发展有限公司绿野御龙苑建设项目，建设期限为3年(20xx年7月—20xx年6月)。

项目位于上饶县新行政中心的核心区，旭日北大道以西，311高速公路以北。本项目用地面积为21493、44平方米。

绿野御龙苑建设项目是上饶宏城房地产发展有限公司在上饶县建设的现代化商住小区，项目占地21493、44平方米，总建筑面积48719、32平方米。该项目拟建设小高层、高层商住小区，其中：住宅面积36618、85平方米，商业房面积3129、10平方米，社区用房538、44平方米，办公面积2699、61，架空层332、60平方米，地下建筑5400、72平方米。

2、项目来历

本项目是在20xx年1月28日在上饶县国土资源局以竞拍的方式获得土地的使用权。土地现状已平整，没有遗留问题。

3、证件状况文件

目前本项目已有证书为：土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证，具体见附件。

4、资金投入

项目总投资人民币11692、6万元，企业筹集81692、6万元，计划融资银行贷款3000万元。本项目计划在20xx年10月1日开始销售，预计第一期销售住宅均价在4000元/㎡，投入销售在120xx平方米，一期在3个月销售回款在3500万元左右;整个项目的销售在28个月之内，预计总销售收入在1、9亿元左右。

5、市场定位

本项目总体市场定位为高端产品，中高端价格。客户群为注重品牌的城市精英们，主要集中在30—45之间，企业主、公司的经理阶层、小型私营公司决策层、政府公务员，家庭年收入在8万元以上，有部分灰色收入或者企业分红的人。他们比较注重健康、家庭生活、楼盘功能及配套设置、楼盘形象定位及创新理念、项目的地段及价格。

6、建造的过程和保证

本项目由本公司参股的江西宏城建设有限公司总承包，按市优标化工程进行施工，主要做到确保工程进度、工程质量、安全文明三个方面。

三、市场分析

1、上饶市房地产宏观经济分析

近年来，上饶市房地产开发投资持续增长，开发规模不断扩大，占固定资产投资总额的比重逐年攀升，成为有效扩大内需、推动上饶市经济稳步发展的新增长点，为城市发展，居民居住水平的提高做出了巨大贡献。

⑴、20xx年状况

进一步发展建筑业抓住中心城市和小城镇建设的有利时机，进一步促进建筑业的发展，加快建筑新技术和新型建材的应用。20xx年，建成2-3个一级建筑企业。

20xx年建筑业生产发展加快。全年全社会建筑业增加值44、7亿元，比上年增长12、9%。全市资质等级四级及以上的建筑业企业完成总产值44、9亿元，增长22、4%。房屋施工面积863、8万平方米，增长61、2%;房屋建筑竣工面积697、7万平方米，增长87、3%。

⑵、20xx年状况

大力发展房地产业，深化住房制度改革，实现住宅的商品化、社会化，激活房地产市场。房地产业以发展经济适用住房为主体，推进危旧房改造工程、安居工程和住宅小区建设，积极发展安居工程和适度发展豪华住宅小区建设，以适应不同收入层次家庭的住房需求。

20xx年建筑业稳定发展。全市全社会建筑业增加值50、63亿元，增长12、4%。具有资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现利润1、3亿元，增长36、3%。房屋建筑施工面积890万平方米，增长3%;房屋建筑竣工面积677万平方米，下降3%。

⑶、20xx年状况

建筑业稳定发展。全市全社会建筑业增加值42亿元，增长4、4%。具有资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现利润4、2亿元，增长220%。房屋建筑施工面积1052万平方米，增长18、2%;房屋建筑竣工面积712、2万平方米，增长5、2%。

⑷、20xx年状况

20xx年1-9月全市房屋施工面积5738714平方米，比上年同期增长30、3%。其中，住宅施工面积4773703平方米，同比增长30、3%，商业营业用房施工面积656302平方米，增长10、7%。1-9月，全市房屋新开工面积2034812平方米，比上年同期增长26、9%。其中，住宅新开工面积1736269平方米，比去年同期增长27、8%，商业营业用房新开工面积232679平方米，比去年同期增长28、6%。由于房地产开发投资增长较快，拉动上饶市城镇以上的固定资产投资继续平稳增长。

2、房地产市场的分析

㈠、商住用地供求运行情况

1、土地交易情况

⑴、土地成交面积：20xx-20xx年，共成交49宗地块合计138、87万平方米，平均每年成交27、77万平方米。其中：商住用地33宗地块合计117、03万平方米;居住用地16宗地块合计21、84万平方米。土地成交量以20xx年为最大，特别是商住用地达到58、73万平方米，而以20xx年为最小总成交量才1、96万平方米。

⑵、土地成交额：20xx—20xx年土地成交额总额达8、38亿元，其中商住用地7、52亿元，居住用地0、86亿元。

⑶、平均成交单价则由20xx年的309元/㎡上升到20xx年的1190元/㎡，其中商住用地由20xx年的312元/㎡上升到20xx年的2778元/㎡，20xx年是1705元/㎡;居住用地由20xx年的23元/㎡上升到20xx年的1258元/㎡，20xx年是315元/㎡。

2、房产商购置开发情况

20xx-20xx年，房地产开发企业土地购置面积56、98万平方米，平均每年11、4万平方米。

20xx-20xx年，土地开发面积116、52万平方米，平均每年23、3万平方米。

㈡、房产供求运行情况

1、房产开发投资完成情况

20xx-20xx年，全县累计完成房地产开发投资23、02亿元，平均每年完成投资4、60亿元。其中住宅投资累计21、29亿元，平均每年4、26亿元。在住宅投资中用于经济适用房8887万元，平均每年1777万元。

2、房产投资资金来源情况

近年，总的来看，在房地产开发企业资金来源中:企业自筹资金占47、93%;银行贷款占32、51%;其它资金(主要是定金及预收款和个人按揭贷款)19、56%。

3、房屋供应情况

⑴、房屋施工面积：20xx年是63、52万平方米，到20xx年达到了177、74万平方米，4年增长179、81%。其中住宅则由20xx年的53、34万平方米增加到20xx年的147、30万平方米，4年增长176、17%;商用房则由20xx年的6、80万平方米增加到20xx年的18、78万平方米，4年增长176、25%。

⑵、房屋竣工面积：20xx年是14、61万平方米，20xx年达到42、99万平方米，增长194、28%。其中住宅20xx年是39、87万平方米，比20xx年的13、10万平方米增长了204、36%;商用房20xx年是2、07万平方米，比20xx年的0、87万平方米增长了137、21%。

4、房屋需求情况

⑴、一手房房屋销售面积：20xx-20xx年，5年中以20xx年销售形势最为看好创下历史最高水平达34、45万平方米，比20xx年的15、95万平方米增长116、02%;比20xx年的27、24万平方米还要增长26、44%。其中住宅也以20xx年增幅最大达历史最高32、25万平方米，比20xx年增长153、42%，比20xx年增长24、99%;商用房则以20xx年销量最大3、01万平方米，后几年起落不定但都不及20xx年，甚至到20xx年才销售0、53万平方米。

⑵、一手房房屋销售额：20xx-20xx年，5年中累计完成销售额17、93亿元，平均每年销售3、59亿元。其中住宅累计销售15、75亿元，平均每年销售3、15亿元;商用房累计销售1、72亿元，平均每年销售0、34亿元。3、二手房销售情况：据房管交易中心提供的数据显示，近年来我县二手房交易应当说比较活跃。20xx年成交面积达14、89万平方米超出当年一手房成交量2、16万平方米，超幅达16、97%;20xx-20xx年4年间每年的成交量虽不如20xx年，但其成交量均超过6万平方米，最高年份20xx年达9、2万平方米。

3、竞争对手和可比较案例

本项目处于上饶县新行政中心核心圈之内，暂无竞争对手。

4、未来市场预测及影响因素

上饶县房地产市场虽然起步相对较晚，但发展比较稳定，近年来房价也稳中有升。沿海发达城市近几年才逐渐流行的各种房地产项目规划的理念及产品设计的一些元素在上饶市场得到了引进，虽然没有大型城市住宅项目的那种精致和深邃，但对于一个地产市场刚刚起步的城市，本项目的产品还是能够在当地引起轰动并取得强劲的销售成果。

四、管理团队

1、人员构成

公司主要团队的组成人员的`名单、工作经理和特点如下：

⑴、王昕辰：职务是董事长，国家经济师，从事房地产行业20xx年，在行业有非常丰富的工作经验，为人敦厚，领导力很强，善于发现人才与培养人才，善于学习新知识。

⑵、董高锋：职务是总经理，国家房地产经纪人，从事房地产行业20xx年，在房地产领域擅长房地产投资分析、产品规划、营销策划，在企业现代化管理方面有自己的独到一面。

⑶、周晓明：职务是财务部经理，国家会计师，从事房地产财务20xx年，在专业知识上善于学习，不断向上，擅长财务分析、税务筹划。

⑷、郏建华：职务是工程部经理，国家二级建造师，从事房地产工程工作20xx年，专业是工民建，在工作中善于学习，不断进取，注重培养人才。

⑸、缪林鸣：职务是公司副总经理兼营销部经理，从事房地产工作20xx年，在工作中善于协调关系，办事效率高。

⑹、黄兴炉：职务是人事行政部经理，从事房地产工作20xx年，在工作中思路清晰，善于协调各方关系。

2、组织结构

3、管理规范性

公司在管理上实行现代化企业管理制度，主张"以法管理，以仁领导"的基本方针，以万科、绿城、恒大等国内一线开发企业的管理模式为学习榜样，积极引进现代化科学管理技术，以用友软件公司开发的房地产企业管理软件进行日常的管理运营。

五、财务计划

1、销售收入估算

根据我们对项目附近目前房地产销售价格的调查，我们对项目的销售进行估算。

根据市场调查及目前预售情况，住宅按4500元/平方米进行测算;商业用房按6500元/平方米，地下停车位按80000元/个。

计算后项目的总销售收入约为人民币1、95亿元，其售价情况如下表：

2、成本费用

项目成本费用主要包括经营成本、运营费用、修理费用、经营税金及附加等构成：

⑴、经营成本：经营成本为开发建设投资按销售比例(竣工进度比例)进行结转，总成本为11692、6万元，各期分别为3507、78万元、5846、30万元、2338、52万元;

⑵、运营费用：运营费用为建设及运营过程中的管理费用等开支，按销售收入的10%计提，各期分别为585、37万元、975、62万元、390、25万元;

⑶、修理费用：修理费用为日常工器具的修理开支，按每期10万元估算;

⑷、经营税金及附加：经营税金及附加按各期销售收入计提5%的营业税，按营业税的5%及3%的比例计提城建税及教育费附加，各期分别为315、88万元、526、62万元、211、17万元;

⑸、土地增值税：土地增值税(住宅)1%--预征率，(店面)5%--预征率。各期分别为79、94万元、133、24万元、53、30万元。

3、利润估算

根据测算的销售收入和成本费用，项目税前总利润为人民币4528、41万元，税后总利润为人民币3034、03万元，详见下表：

4、财务盈利能力分析

本项目测算期3年。

⑴、现金流量分析见《全部投资财务现金流量表》。

根据全部投资财务现金流量表可以测算以下财务指标：

⑵、根据损益表可以测算以下指标：

投资收益率=利润总额/总投资×100%

=(3034、03/14983、99)×100%

=20、25%

投资利税率=(利税总额/总投资)×100%

=(4528、41/14983、99)×100%

=30、22%

5、财务盈利能力分析

销售面积盈亏平衡点

=成本费用合计/平均销售单价*(1-5、5%)

=14983、99/0、4322*(1-5、5%)

=32762、31平方米

销售单价盈亏平衡点

=成本费用合计/可销售总建筑面积*(1-5、5%)

=14983、99/45148、67*(1-5、5%)

=3136、28元/平方米。

通过上述计算,在销售面积32762、31平方米的情况下(即销售面积达到可销售面积的72、57%时),可实现盈亏平衡。

项目在销售单价不低于3136、28元/平方米的情况下,可实现盈利。

6、经济合理性分析

本项目投资收益率为20、25%、投资利税率为30、22%，经济效益较好;项目税后内部收益率20、55%，超过社会平均利润率10%，抗风险能力较强;项目年交所得税1494、38万元，经营税金及附加1053、67万元，土地增值税266、48万元。由于均为地方税。因此项目可为地方创造2814、53万元的财政收入。

通过以上经济费用效益或费用效果的相关指标分析，本项目从社会资源优化配置的角度来看是合理、可行的。

六、融资方案的设计

1、融资方式：

⑴、股权融资方式

方式：融资方式(上饶宏城房地产发展有限公司)将以融资方项目的股权进行抵押借款

这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益的项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。

具体操作步骤如：签订风险投资协议书

A、对融资方的债务权进行核查确认

B、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。

C、在有关管理部门办理登记手续

⑵、债权融资方式

方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。

上饶宏城房地产发展有限公司以借款的方式与投资方签定的借款合同

2、风险分析：

为双方的合作打下良好的基础，保障双方的权益，维护各自的利益的最大化，保障项目的正常进行，达到合作的深度，并合理的规避化解风险，对项目的风险进行了分析：

A、投资方的投资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。

B、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。

C、破产风险

D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险

E、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。

F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。

风险化解方案：

A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。

B、投资方式对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。

C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。

D、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。

3、退出机制：

A、股权方式融资的退出

项目进行中投资退出;

项目完成投资退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红;

B、债权方式融资退出

项目进行中投资方退出，可以用违约金的形式控制;

项目完成投资方退出，按时还本付息。

融资方案 篇2

针对我州乡镇企业由于企业管理基础薄弱、企业财务制度不健全等因素造成融资难问题，州工信委高度重视，年初将企业融资工作作为20xx年乡镇企业工作的重要内容，切实破解乡镇企业融资难题。

今年以来，州工信委落实责任领导和责任人，组成州工信委金融服务团队深入各企业，多次召开银企对接会。今年上半年，全州共有5家乡镇企业获得了3家银行共计1亿元的贷款授信。同时，通过与太平洋证券、申银万国证券、大业担保公司的合作，元谋云吉农产品(000061,股吧)有限公司、楚雄明强耐磨材料有限公司等6家企业成功融资7420万元；元谋金龙果蔬有限公司、永仁元宏农特产品有限公司等6家企业与云南大业担保公司签订了14500万元的贷款担保协议，目前正在办理放贷相关手续。此外，还有21家企业正在融资洽谈之中。

融资方案 篇3

一.活动名称：XX年社团联合会活动月闭幕晚会 二.活动背景：通过举办社团活动月，进一步发挥学生社团在校园活动中重要作用，丰富同学们的校园生活，同时，扩大我校社团在各高校的影响。为了进一步推进学校文艺活动的蓬勃发展,社团联合会将举办大型文艺晚会,以激发同学们的青春活力与蓬勃向上,为大学生活描下绚丽的一笔。这次晚会是社联及社团的盛会,更是每个海师人的盛会.我们本着弘扬新世纪大学生的精神风貌,丰富海师的人文气息,加强社团间文化交流的宗旨,在广大师生努力学习科学知识的同时,注意对同学各种才能的挖掘,以文艺活动的形式展示年轻一代对美的追求。

三.活动时间：XX.5.15（暂定） 四.活动地点：逸夫楼音乐厅 五.活动主题： 六.主办单位：社团联合会 七.前期宣传： 在社团活动月期间，有新闻媒体中心负责用dv拍摄各个社团的节目，然后联合以前的资料进行后期制作，到五月份时，有新闻媒体中心负责在校园网上发布晚会消息并附上前期制作的dv视频进行晚会宣传；同时，新闻媒体中心在学生论坛上发帖，将晚会时间、地点等通知大家。

在4月20号前，有宣传部准备好晚会宣传用的海报和横幅等，并在4月20号时将海报挂出（其中十一撞宿舍前和金鹏食堂前挂横幅，田家炳前和大榕树下放海报）。

由宣传部联系校园广播站，在5月10号开始在校园广播里播出晚会的相关消息。

八．前期准备：

8、办公室：相关物品准备（饮用水、嘉宾牌、便贴、花篮、请柬及书写、节目单制作等）

融资方案 篇4

出租方：______

承租方：______

甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。

第一条合同说明

甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。

第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额

1.财产名称;

2.国别;

3.规格型号;

4.质量标准;

5.数量;

6.总金额。

第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。

1.租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向承租人交货。

2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

融资方案 篇5

各设区市政府办、金融办、中小企业主管部门、工商局,各融资性担保机构：

《关于我省融资性担保机构规范整顿工作的实施方案》已经省政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。

省政府金融工作办公室 省中小企业局

省工商局

二〇一〇年八月二十三日

关于我省融资性担保机构规范整顿工作的实施方案

为加强融资性担保机构监督管理，规范融资性担保机构业务，防范化解融资性担保业务风险，促进融资性担保业健康发展，根据《融资性担保公司管理暂行办法》和《江西省融资性担保机构管理暂行办法》的规定，现就我省融资性担保机构规范整顿工作提出以下实施方案：

一、指导思想

以科学发展观为指导，以规范整顿促进融资性担保行业健康发展为目的，以《融资性担保公司管理暂行办法》和《江西省融资性担保机构管理暂行办法》为准则，加强领导，精心组织，密切配合，严格标准，扎实推进融资性担保机构规范整顿工作。

二、工作目标

力争2011年3月前全面完成规范整顿工作任务。通过规范整顿，全省融资性担保机构基本达到《融资性担保公司管理暂行办法》和《江西省融资性担保机构管理暂行办法》规定的要求，进一步建立健全融资担保机构监管制度体系，全面推进融资担保机构审慎监管，促进我省融资性担保业健康可持续发展。

三、规范范围

《江西省融资性担保机构管理暂行办法》出台前经工商行政管理部门注册登记实际从事融资性担保业务的机构，包括我省融资性担保机构在省外设立分支机构和外省融资性担保机构在我省设立的分支机构。

四、主要内容

（一）关于注册资本金 融资性担保机构的注册资本金必须达到《江西省融资性担保机构管理暂行办法》第十一条所规定的注册资本（金）限额，最低注册资本（金）不得低于1000万元；原注册资本为分期缴纳且未缴纳到位的，必须在本次规范整顿工作规定时限内缴齐或按实收资本变更注册资本。

（二）关于机构名称

融资性担保机构的名称必须符合企业名称管理有关规定，名称中不得含有“投资”字样。

融资性担保机构名称冠江西省名的，其注册资本金不得低于5000万元；冠设区市名的，注册资本金不得低于3000万元。

（三）关于担保业务范围

担保机构投资业务比例超过办法规定的、不符合条件违规开展再担保和债券发行担保业务的，必须整改到位。

违反《江西省融资性担保机构管理暂行办法》的规定从事吸收存款、发放贷款、受托发放贷款、受托投资等违法行为的，必须立即整改并由相关部门按照相关法律法规进行查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（四）关于经营规则和风险控制

融资性担保机构未按要求建立健全公司治理结构和各项规章制度、机制，要整改到位。融资性担保机构违反《江西省融资性担保机构管理暂行办法》，未按照当年担保费收入的50％提取未到期责任准备金，或未按不低于当年年末担保责任余额1％的比例提取担保赔偿准备金的，要补足到位。

融资性担保机构违反《江西省融资性担保机构管理暂行办法》，对单个被担保人提供的融资性担保责任余额超过净资产10％的，或对单个被担保人及其关联方提供的融资性担保责任余额超过净资产的15％，或对单个被担保人债券发行提供的担保责任余额不得超过净资产的30％，要按规定整改到位。

（五）关于担保从业人员

融资性担保机构要配备或聘请经济、金融、法律、技术等方面具有相关资格的专业人才，跨省设立分支机构的应当设立首席合规官和首席风险官，未按要求配备的，要按要求整改。

五、工作步骤

（一）组织开展调查摸底（2010年4月-9月上旬）摸清全省融资性担保机构基本情况是做好规范整顿工作的前提条件。调查摸底要重点摸清全省各地融资担保机构的数量、分布、业务开展、风险状况以及存在的主要问题等基本情况。1.今年4月上旬，由省政府金融办和省中小企业局印发《关于开展融资性担保机构规范整顿工作的通知》，对全省融资性担保机构进行调查摸底。调查摸底情况要进行汇总和分析，并按要求报融资性担保业务监管部际联系会议。

2.由省政府金融办牵头，会同有关部门制定《江西省融资性担保机构管理暂行办法》。《办法》经省政府领导审定后，将参照国家七部委联合发文的做法，以省政府金融办、省财政厅、省中小企业局等部门的名义联合印发。

3.由省工商局负责，通过工商登记注册系统再一次对全省融资性担保机构进行调查摸底，以设区市为单位，全面摸清全省融资性担保机构基本情况（包括机构名称、注册地、注册资本金、实收资本金、法人代表及其联系方式等）。工作进程定于今年9月上旬结束。

（二）开展规范整顿工作（2010年9月中旬－2011年2月）

这次规范整顿工作分初审、复审、整改、核发经营许可证等四个阶段进行，采取集中时间、集中人员、集中精力的方式，逐个对融资性担保机构进行规范整顿。

1.初审工作。以设区市为单位，由各设区市金融办牵头，会同市中小企业主管部门，严格按照本实施方案的规范整顿的主要内容，逐个对辖区内融资性担保机构初步审查，提出关于本辖区融资性担保机构规范整顿的初审意见，报省政府金融办。工作进程定于今年10月中旬结束。

2.复审工作。省政府金融办会同省中小企业局、省工商局等部门，采取集中时间、集中人员的方式，对各设区市的初审意见进行审核，并及时将复审意见通告各设区市。工作进程定于今年10月下旬结束。

3.整改工作。各融资性担保机构按照规范整顿意见进行整改，凭主管部门的审查意见到当地工商行政管理部门办理相关变更手续。工作进程定于2011年2月底结束。

4.核发经营许可证。对于整改到位的融资性担保机构，由各设区市金融办进行验收，并将验收情况汇总后报省政府金融办，由省政府金融办核发融资性担保机构经营许可证。工作进程定于2011年3月中旬结束。

（三）工作总结（2011年3月底）

各设区市金融办要及时总结本辖区融资性担保机构规范整顿工作情况，分析存在的问题，提出建设性的工作意见，并将总结情况于2011年2月下旬书面报省政府金融办。省政府金融办根据各设区市的上报材料对全省融资性担保机构规范整顿工作进行全面总结，形成专题报告上报省政府和融资性担保业务监管部级联席会议办公室。

六、总体要求

（一）各级政府要加强领导，精心组织。各地、各有关部门要提高认识，统一思想，加强组织领导，按照省里的统一部署，结合本地实际，制定规范整顿工作方案，切实把贯彻落实《融资性担保公司管理暂行办法》和《江西省融资性担保机构管理暂行办法》与促进融资性担保机构改革创新与重组改造结合起来，以规范促改革、以改革促发展，扎实推进规范整顿工作，确保规范整顿工作取得明显成效。各地要成立由分管副市长负责的规范整顿领导小组，明确相关部门的工作职责，加强协调配合，做好宣传动员和舆论引导工作，加强应急管理，确保规范整顿各项工作顺利开展。各地规范整顿领导小组名单和工作方案，于今年9月底报省政府金融办。

（二）各部门要通力合作，密切配合。省融资性担保业务监管工作联席会议各成员单位要充分发挥本部门的职能，大力支持和密切配合融资性担保行业主管部门开展规范整顿工作，切实推进规范整顿工作。省工商局负责提供全省所有担保机构登记注册情况，并以设区市为单位进行分类。各设区市监管部门要按照省里的统一部署，认真指导和督促本地融资性担保机构进行整改，扎实推进本地规范整顿工作，力争在规定时限内全面完成本地区融资性担保机构规范整顿工作。

（三）各融资性担保机构要积极主动、扎实整改。各融资性担保机构要对照《江西省融资性担保机构管理暂行办法》和本实施方案，对本机构在机构名称、注册资本金、业务开展、经营风险、内控制度、人员配置等方面存在的问题，认真进行自查自纠，积极主动配合相关监管部门开展规范整顿工作，并按监管部门的整改意见扎实推进本机构的规范整改工作，力争在规定时间内，严格按照整改意见将本单位存在的问题整改到位。

融资方案 篇6

6月12日上午7：30，我们土木6、7、8三个班到了校本部开实习动员会，两位老师对实习的安排作了详细的说明。由于大家对本部的情况不是很了解，所以我们好多同学都迟到了。还好，老师没有批评我们，这让我原本因为第一次实习而紧张的心情有了很大的转变，给我们介绍实习内容的是一个上个年纪的教授，虽然岁月的皱纹已经出现在他的脸上，可是他的声音却依然铿锵有力，通过他的介绍我们知道了实习的有关时间(6月12至6月23号)目的(加强理论与实践的联系)地点(大部分是在本市，个别是去别的地方)以及实习期间我们所应该完成的一些任务(仔细观察各种建筑的结构和构造，每天都要写一篇日记)。在这之后他有强调了实习中应注意的安全问题，以前我们学校就有过因为实习期间不注意安全而出现事故的例子，所以他在说这话的时候用了很严肃的语气。因为是认识实习，我们的专业知识肯定不够应付实习中所遇到的一些问题，有鉴于此，老师建议我们在实习前先去图书馆借阅有关书籍，在实习期间以便弄懂和加深对实习时遇到的不明白的地方的理解

老师还交代了一下实习中的注意事项。我们要遵守实习规定的时间，按时到达和按时回来。我们要团结和互相帮助，这样我们的实习一定会顺利的完成。并且在每天的实习之后我们还要写一篇不低于200字的实习日记，记录每天的实习所得，也算是心情日记吧。

组员：

我们6月13号的任务是测道路交通量。我们班的学生分成了三个实习小组，每组平均10个人。上午九点左右，我所在的实习小组从宿舍出发，到达了大酒店路口。虽然我们这组的人员比较少，可是我们还是各自分配了任务，一个人负责记录从东往西的汽车的数量，一个人负责记录从西往东的汽车的数量，其他两个人分别负责自行车数量的测定和摩托车数量的记录。

分好之后我们就开始测量了，我负责的是统计单位时间里汽车的数量，不知不觉的半个小时就过去了，它让很多车辆从我们眼前驶过，同时也让我们想要得到的数据出现在我们的记录纸上。数据如下：自行车：161辆，其中由北向南68辆，由南向北的有93辆

回到宿舍之后我们又对数据进行了分析：自行车的流量(一小时)s=2161=312辆/h，其中由北向南s1=682=136辆/1h，由南向北的有s2=932=186辆/1h;摩托车每小时流量：m=982=196辆/h，其中由北向南m1=492=98辆/h，由南向北的有m2=492=98辆/h;汽车每小时的流量：n=5462=1092辆/h，其中由北向南n1=3032=606辆/h，由南向北的有n2=2432=486辆/h。

实习的第一天就这样结束了，总的来说感觉还是不错的，虽然天很热，但是我们还是坚持下来了，这使我们对接下来的实习更有信心了!

组员：

在与具体的路和桥建筑接触之前，老师安排我们进行了一次各类路、桥模型的参观，当各类桥的模型展现在我们面前时，老师一边给我们讲解，一边拿起相应的模型给我们看，以前只是大概知道桥的一些构造，但今天从老师的讲解中我们知道了更详细的情况：桥梁工程是土木工程中的一个分支，它与房屋建筑工程一样，也是用砖石、木、混凝土、钢筋混凝土和各种金属材料建造的结构工程。桥梁按其受力特点和结构体系分为：梁式桥、拱式桥、刚架桥、吊桥、组合体系桥，吊索桥、斜拉桥等。按照桥的用途、大小模型和建筑材料等方面，桥梁又分为：(1)按用途分类公路桥、铁路桥、公路铁路桥、农用桥、人行桥、运水桥、专用桥梁。(2)按照桥梁全长和主跨径的不同分类特大桥(多孔桥全长大于500m，单孔桥全长大于100m)、大桥(多孔桥全长小于500m，大于100m，单孔桥全长大于40m，小于100m)、中桥(多孔桥全长小于100m，大于30m;单孔桥全长小于40m，大于20m)和小桥(多孔桥全长小于30m,大于80m;单孔桥全长小于20m，大于5m)。(3)按照桥梁主要承重结构所用的材料分类垢工桥、钢筋混凝土桥、钢桥、木桥(易腐蚀，且资源有限，除临时用外，一般不宜的采用)等(4)按照跨越障碍的性质分类跨河桥、跨线桥、高架桥和栈桥等。(5)按照上部结构的行车道位置分为：上承载式桥、中承载式桥、下承载式桥。为了更深的让我们了解桥梁老师也把桥的组成介绍给我们听：桥梁的支撑结构为桥墩与桥台。桥台是桥梁两端桥头的支承结构，是道路与桥梁的连接点。桥墩是多跨桥的中间支承结构年，桥台和桥墩都是有台(墩)帽、台(墩)身和基础组成。

看完桥梁模型之后，我们又来到了道路的设计示意图前面：我国公路等级按照其使用功能分为高速公路、一级公路、二级公路、三级公路、四级公路五个等级。另外，按照公路的位置以及在国民经济中的地位和运输特点的行政管理体系分类为：国道、省道、县道、乡(镇)道及专用公路几种。

公路的结构建设：路基建设、路面建设、公路排水构筑物建设、公路特殊构筑物、公路沿线附属结构建设。

组员：

早上5：50的时候全班的同学不约而同的集中到了校门口，大约6：30的时候三辆客车缓缓而来，车还没停稳，人家便蜂涌而入，各自找好了自己的座位。

大桥素有长淮第一桥之称。其位镇东南端，是上最长的铁路、公路两用桥。大桥由国家投资，铁道部大桥局第四工程处施工，公路桥面沥青摊铺由市政工程公司施工。大桥由市大桥工程指挥部负责工程建设，1977年7月开工，1980年10月完成铁路桥工程，并试车行驶成功。1982年7月公路桥建成通车。

铁路桥正桥6孔，孔长96米，桥面铺设双轨，南端引桥61孔，北端引桥26孔，每孔跨径32、7米，全长3428、5米。河面主桥6跨，长579、6米，公路桥面至地面垂直距离38米。上层公路桥引桥南有61孔，北有19孔，每孔跨径32、7米，全长3195、7米，桥面宽14米，其中行车道宽11米，两侧人行道各宽1、5米。主桥正交南岸引线岔下游，北岸引线岔上游，各位于半径250米曲线，正桥平坡桥头引线3%。正桥均为钻孔灌注桩基础，预应力钢筋混泥土桥墩，桥墩直径1、25米，水中桥墩下到新鲜岩石层，最深达38米，是一座永久性特大桥。

实习目的：

参观公路大桥施工现场，了解桥梁施工的一般步骤及施工中的注意事项，混凝土结构等

组员：

今天的实习第一次与施工接触，参观的是高速路的段施工现场，到了之后，有此工程的项目经理带我们参观。今天参观高速路的第八和第九路段。项目经理一边带我们往施工现场走去，一边给我们介绍有关的工程情况。

融资方案 篇7

一、公司介绍

1、公司简介 主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。

2、公司现状 在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。

3、股东实力 股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。

4、历史业绩 对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。

5、资信程度 把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。

6、董事会决议 对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。

二、项目分析

1、项目的基本情况 位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。

2、项目来历 项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。

3、证件状况文件 项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。

4、资金投入 自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。

5、市场定位 指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等

6、建造的过程和保证 项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。

三、市场分析

1、地方宏观经济分析 房地产是一个区域性的市场，受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。

2、房地产市场的分析 房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂 些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来 代替。

3、竞争对手和可比较案例 分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况，以及未来的市场供应量等情况。

4、未来市场预测及影响因素 未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测

四、管理团队

1、人员构成 公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障。

2、组织结构 企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。

3、管理规范性 管理制度，管理结构等的评价。可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。

4、重大事项 对于企业产生重要影响的需要说明的事项。

五、 财务计划

一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。 其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。

六、融资方案的设计

1、融资方式

(1)股权融资方式(注：股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合。这部分是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系。)

方式：融资方式将以融资方(包括项目在内)的股权进行抵押借款 这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。 操作步骤：签订风险投资协议书 A、对融资方的债务债权进行核查确认

B、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。

C、在有关管理部门办理登记手续

(2)债权融资方式 方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。

(3)债转股的融资方式 投融资双方开始以借贷关系进行融资，投资方在借贷期间内或借贷期结束时，按相应的比例折算成相应的股份。

(4)房地产信托融资

(5)多种融资方式的组合 在不同的时间阶段用不同的融资方式。在项目的初级阶段主要以股权融资方式为主，因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力;在中后期阶段可以运用股权、债权方式，这个阶段融资方对整个项目有了明确的预期，在债务的偿还上有明确的预期。

2、融资期限和价格 融资的期限，可承受的融资成本等，都需要解释清楚。

3、风险分析(任何投资都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险。) 对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。

A、投资方的投资资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。

B、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。

C、破产风险

D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险

E、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。

F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。

风险化解方案

A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。

B、投资方对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。

C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。

D、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。

4、退出机制(绝大多数的投资都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。)

A、股权方式融资的退出 项目进行中投资方退出; 项目完成投资方退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积的形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红;

B、债权方式融资退出 项目进行中投资方退出，可以用违约今的形式控制; 项目完成投资方退出，按时还本付息;

5、抵押和保证 在涉及到投资安全的时候，投资者最关心的是如何保障投资的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信誉卓著的公司的保证。

6、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的。

七、摘要

长篇的融资报告是提供给有融资意向的客户来认真读的，而对于在接触客户的初期阶段，仅需要提供报告摘要就可以了。报告摘要是对融资报告的高度浓缩，因此，言简意赅就非常重要。

融资方案 篇8

一、活动策划目的：

1、利用国庆节假日消费习惯，10月1日至7日的客流还具有挖掘的潜力，通过以下活动，旨在国庆期间的销售，制造10月初建瓯永辉购物高潮从而提高本月整体销售额。

2、扩大永辉影响面，吸引更多的市民关注永辉。

3、我们将力求既争取商品的销售高峰，同时在全社会再次贏得永辉特色的个性化商品口碑、价格口碑，从而在本次市场营销中摸索和确立永辉连锁超市大规模市场营销的经验，为真正做深做透我们的主题营销打下坚实的基础。

◆超市部商品分为“重点营销商品”和“个性化营销商品”两部分：

2.个性化营销商品：由各区域根据自身需求自行与供应商谈判取得的商品；

商决定后，提交企划部。

◆超市部联合个厂家在广场外做一些厂商周增加气纷及内容；

上述超市部商品经过各区域决定后，提交营销企划部。

五、商品选择：

由各采购部、各区域针对往年同期销售数据分析并选择畅销品牌和单品，重点考虑：南北干货、袋米、油、海产品、婚庆家纺、女装童装、箱包鞋类等

六、dm安排：

拍照时间:9月21日制作:9月22日---9月24日印刷:9月25日---9月31日

融资方案 篇9

一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导，按照科学发展观和构建和谐社会要求，以创建和发展健康有序民间资本市场为目标，坚持“打防结合，预防为主”的原则，积极开展集中清理规范民间融资主体及行为工作，切实维护正常金融秩序。

二、工作目标

清理规范民间融资主体及行为工作的对象是全区范围内投资、咨询、担保类等中介机构（含分支机构）。工作目标是通过开展宣传引导和清理规范，摸清全区投资、咨询、担保类等中介机构（含分支机构）的底子，切实加强防控体系建设，预防和减少非法集资等违法行为的发生，打造长效监管机制。

三、工作步骤

（一）2013年11月30日前为宣传阶段。由区政府金融办和区工商分局牵头，各乡、街道办事处及各有关单位配合，充分利用媒体、电子信息等方式，结合在人员集中的公共场所开展集中、长效宣传。

（二）2013年11月1日至2014年4月30日为清理摸底阶段。由区政府金融办和区工商分局牵头，区地税局和各乡、街道办事处及各有关单位配合，对辖区内所有从事投资、咨询、担保类等中介机构（含分支机构）进行清理摸底、造册登记。

（三）2013年12月1日至完成为止为专项整治阶段。由各职能部门根据各自职能依法依规开展集中整治工作，取缔无证无照金融机构，规范民间金融主体和行为，引导合法经营，扶持平稳发展。

四、工作方法和内容

（一）宣传工作

1.宣传内容。宣传普及《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》（国务院令第247号）、《中华人民共和国刑法》及防范和打击非法集资违法犯罪活动的相关知识，大力宣传近年来查处的典型非法集资案件，以案说法，揭露犯罪分子的惯用伎俩和虚假、非法融资广告的方式和危害，揭示非法集资的欺骗性和风险性，引导群众自觉抵制非法集资和通过合法途径投资理财，培养理性投资观念；公布举报电话，引导群众积极主动地反映非法集资线索和民间融资主体的违法违规行为。

2.宣传方式和要求。

（1）悬挂宣传横幅。各乡、街道办事处，各村（社区），各有关成员单位及各职能部门在11月20日前至少悬挂一条宣传横幅，在辖区内的城区街道、社区、车站、广场、城乡结合部、农村集镇及各自办公场地等群众集散地进行宣传，宣传横幅的悬挂时间至11月30日止。

（2）开办宣传专栏。各乡、街道办事处，各村（社区），各有关成员单位及各职能部门于11月20日前在辖区内的现有宣传栏内出一期打击和处置非法集资的宣传专栏，宣传专栏设置至11月30日止。

（3）设置咨询点散发宣传资料。各银行、各小额贷款公司及各乡、街道办事处于11月份内在群众集散地设立咨询点，向群众散发宣传手册、宣传单，接受群众咨询。

（4）电子屏宣传。各乡、街道办事处及各相关单位从11月20日至11月30日止利用电子屏发布防范、打击非法集资宣传教育内容。

（5）发放宣传手册、宣传海报。由区打击非法集资领导小组办公室负责制作打击非法集资的宣传手册和宣传海报各500份并分发至各乡、街道办事处和村（社区），由各村（社区）在11月20日前将宣传手册下发到居民手中，宣传海报张贴在群众集散地和民间融资主体的办公场地周围。

（6）流动宣传车宣传。宣传车辆由区内各银行和区内二家小额贷款公司安排，运用车身制作宣传画面和车载广播进行宣传，同时发放宣传手册、宣传海报等宣传资料；宣传路线由区工商分局、区政府金融办与各乡、街道办事处确定，各乡、街道办事处的治安巡逻车引领进行宣传；宣传时间为11月中旬，具体时间另行通知。

（7）媒体宣传。通过日报、长江信息报、楼区手机报、电视台进行宣传；由区政府金融办和区工商分局负责联系落实，长年坚持。

（二）清理摸底工作

1.成立清理摸底组。由区政府金融办和区工商分局牵头，组织有关职能部门和乡、街道办事处成立清理摸底工作组，具体分工另行通知。

2.清理摸底方式。采取逐户上门、填表登记的方式对有关情况进行收集、整理。

3.清理摸底内容。将区内民间投资、担保、咨询经营主体进行登记、汇总。

4.清理摸底结果的.处置。在每个月的最后5个工作日内将清理摸底结果报楼区清理规范民间融资主体及行为工作联席会议办公室统一汇总，联席会议办公室清理后报区政府，发现有涉嫌违法违规的民间融资主体和行为交有关部门依法处置。

（三）专项整治工作

1.查处处理。由区政府金融办、区工商分局、楼公安分局、区地税局等单位组成专项整治专案组，对确有违法违规情形的民间融资主体，由相关行政职能部门依法依规进行查处、取缔；对触犯刑法的移送公安部门依法处理。

2.整改帮扶。对轻微违法违规，无需行政处罚的民间融资主体，由相关行政部门责令其立即改正，帮助其合法经营。

3.教育规范。对管理不到位、制度不规范的民间融资主体，由相关职能部门汇同乡、街道办事处对其教育规范，帮助其稳步发展。

五、工作要求

（一）提高认识，加强领导。各部门和机构要提高认识，积极参与，落实相关措施，确保集中清理规范行动取得实效。

（二）加强配合，强化措施。各部门和机构要切实履行职责，加强协作配合，及时通报信息；要结合本单位实际，研究制定集中整治的具体办法和措施，努力做好清理规范工作。

（三）狠抓落实，确保实效。要及时掌握集中清理规范工作进展情况，认真总结工作经验，建立健全长效管理机制，不断巩固集中清理规范成果，防止反弹，使集中清理规范民间融资主体及行为整治行动取得实际效果。

融资方案 篇10

公司状况分析：资本是企业的血脉，是企业经济活动的推动力。目前该ABC公司所需要的总金额为4400万元，其中进口设备需要1400万元(按1美元约为7元)，国内配套资金需要3200万元，且公司自由资金为1000万元，还需2400万元来投产。鉴于目前国内外的经济形势特制定两套融资方案。如下：

方案一：银行贷款是企业最便捷的资金来源，银行根据企业的信用状况相应给予恰当的贷款，是中小企业长期资本的主要来源。ABC公司为一家中型民营高科技公司制企业，其高新技术产品或专利项目具有广阔的市场前景，发展前途;加之公司具有良好的信誉，过硬的产品，先进的管理经验，

一方面凭借其信用另一方面凭借其先进的技术进行贷款。将信用保证书及信用度调查表以及公司近几年来的营业状况写成书面材料，提交贷款申请，贷款额为1600万，贷款利率为5%。此外，金融租赁是一种集信贷、贸易、租赁于一体，以租赁物件的所有权与使用权相分离为特征的新型融资方式。融资的公司可以将设备委托金融租赁公司出资购得，然后再以租赁的形式将设备进行交付使用，

ABC公司与金融租赁公司签订为期6的租赁合同，租金为每年150万，届时公司就加大力度利用租赁来的设备大批生产其高技术的产品，尽快推出市场，以获得最大的经济效益，预计全面引进该设备后每年可盈利450万，当公司在合同期内吧租金还清后，最终将拥有该设备的所有权，如此以来既赢得了利润又有了设备，两全其美。

方案二：融资的公司具有领先的技术、过硬的产品、良好的信誉、先进的管理，广阔的市场发展前景，加之产品专利技术的取得，该公司可以办理申请项目开发贷款，贷款额为900;此外依据《xxx担保法》的有关规定，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产都可以作为质押物。ABC公司新项目的产品研发已经取得专利授权，可以把其项目的研发产品的专利权作为质押物，申请无形资产担保贷款，贷款额为专利权的行为只是一种暂时性的，在转让授权书时该公司仍然可以使用该项技术，只是所有权的转让而非使用权，银行也可以将该项技术的使用权进行出租但不能进行买卖，且出租使用权的进而该公司拥有30%的租金占有率。

项目包装融资是指对要融资的项目，根据市场运行规律，经过周密的构思和策划进行包装和运作的一种融资模式，它要求项目包装的创意性、独特性、包装性、科学性和可行性。项目离不开包装，要想取得良好的经济和社会效益，必须做好项目的包装。

融资方案 篇11

1、要求学生熟悉物流系统规划设计的工作流程；

2、要求学生通过物流系统的建模与优化设计，培养实践应用技能和科学研究能力；

3、要求学生完成配送中心仓储系统的初步规划、设计及运行工作；

4、要求学生掌握文献检索和资料收集的能力。

三、实习地点

（1）教师准备好实践题目，由各组派代表抽签选取；

（2）建立系统的线性规划模型；

（3）建立电子表格模型；

（4）运用excel规划求解功能进行求解；

（5）在word文档中书写实践报告，包括线性规划数学模型、电子表格模型、计算过程中的窗口图片和结果分析等。

打开word文档，点击插入选项，找到对象，在弹出的对象类型框中找到microsoft公式3.0（如果你成功安装，应该会有此选项），然后点击确定，此时在文档中就插入了公式编辑窗口，当然是处于文字和公式混编的状态，如果你勾选了显示为图标前的复选框，在文档中插入的是microsoft公式3.0的图标

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2023融资方案分享

根据上级领导的相关指示。时常需要预先制定一份周密的工作方案，怎么样才能写出一份优秀的方案？这篇文章主要是介绍了一下关于“融资方案”的必要知识，让我们踏实前行不断追求进步！

融资方案【篇1】

农家乐融资方案需要根据农家乐的实际情况进行制定，以下是一些可能的方案：

1. 寻求政府支持：政府可能会提供一定的资金支持，以支持农家乐的发展。可以向当地政府部门咨询相关的情况。

2. 寻求金融机构的支持：农家乐可以寻求金融机构的支持，例如银行、信用社等，提供贷款、担保等。农家乐需要根据自身的实际情况，选择合适的融资方式和条件。

3. 寻求风险投资公司的支持：风险投资公司可能会对农家乐进行投资，并支持农家乐的发展。需要与风险投资公司进行充分的沟通，了解其投资方式和条件。

4. 寻求天使投资者的支持：农家乐可以寻求天使投资者的支持，他们通常具有更高的风险承受能力，并且愿意为农家乐的发展提供资金。需要与天使投资者进行充分的沟通，了解其投资方式和条件。

5. 寻求农民合作贷款：农家乐可以向农民提供合作贷款，农民可以提供土地、劳动力等作为抵押，向农家乐提供资金。需要制定合理的还款计划，确保农民的还款能力。

6. 寻求政府补贴：政府可能会提供一定的补贴，以支持农家乐的发展。需要了解当地政府提供的补贴政策和条件，并根据自身的实际情况选择合适的补贴方式。

以上是一些农家乐融资方案的建议，具体的方案需要根据农家乐的实际情况进行制定。

融资方案【篇2】

2010年12月融资性担保机构规范整顿合格单位

2011-01-17 08:59:08 作者：jsdanbao 来源： 浏览次数：37

根据《关于南京雨安投资担保有限责任公司等融资性担保机构行政许可事项的批复》（苏经信担保〔2011〕26号），现将2010年12月融资性担保机构规范整顿合格单位予以公布。

1、南京雨安投资担保有限责任公司

2、江苏亿人担保有限公司

3、南京市科技创新投资担保管理有限责任公司

4、江苏宁企担保有限公司

5、江苏鹏达担保有限公司

6、江苏经纬投资担保有限公司

7、江苏润民投资担保有限公司

8、江苏省井收投资担保有限公司

9、南京源昌投资担保发展有限公司

10、江苏大宗投资担保有限公司

11、江苏信诚担保有限公司

12、南京白下高新技术产业园区投资担保有限公司

13、江苏嘉连威融资担保有限公司

14、无锡凤凰城担保有限公司

15、江苏明弈担保有限公司

16、江苏信立担保股份有限公司

17、无锡市联合中小企业担保有限责任公司

18、无锡市合润投资担保有限公司

19、无锡金鹅湖投资担保有限公司

20、无锡九闽投资担保有限公司

21、无锡市科发投资担保有限公司

22、无锡联鑫投资担保有限公司

23、无锡联银投资担保有限公司

24、无锡龙之杰投资担保有限公司

25、无锡一洲担保有限公司

26、江苏翔航投资担保有限公司

29、宜兴市国贸投资担保有限公司 30、宜兴市金长城担保有限公司

31、宜兴市广汇投资担保有限公司

32、江苏友邦投资担保有限公司

33、宜兴市科创科技投资担保有限公司

34、和信投资担保有限公司

35、宜兴市金穗投资担保有限公司

36、宜兴市吉利投资担保有限公司

37、无锡九龙投资担保有限公司

38、江苏融易融资担保有限公司

39、江苏穗全融资担保有限公司 40、宜兴嘉威投资担保有限公司

41、江苏三马投资担保有限公司

42、江苏永吉投资担保有限公司

43、江苏正立担保有限公司

44、无锡仲宁担保有限公司

45、江阴市沪港投资担保有限公司

46、无锡市益阳投资担保公司

49、江苏恒久融资担保有限公司

50、徐州苏兴担保有限公司

51、江苏天华担保有限公司

52、江苏千秋投资担保有限公司

53、江苏中贸融资担保有限公司

54、徐州市苏盟投资担保有限公司

55、江苏龙商投资担保有限公司

56、江苏江信投资担保有限公司

57、常州银联担保有限公司

58、江苏华联担保有限公司

59、常州友邦担保有限公司

60、常州新盛投资担保有限公司

61、江苏省银纳担保有限公司

62、常州金座投资担保有限公司

63、常州市恒泰投资担保有限公司64、江苏宝融担保有限公司

65、常州老三投资担保有限公司

66、常州惠邦投资担保有限公司

69、常州尚品捷融担保有限公司 70、江苏港南投资担保股份有限公司 71、江苏联众担保有限公司 72、溧阳市工业企业信用担保中心 73、苏州中融信中小企业融资担保有限公司74、江苏众力担保有限公司 75、苏州建发投资担保有限公司 76、苏州市农业担保有限公司 77、苏州远东投资担保有限公司 78、苏州开茂投资担保有限公司 79、江苏琦鑫担保有限公司 80、苏州市信成达融资担保有限公司 81、江苏泰利投资担保有限公司 82、苏州南亚投资担保有限公司 83、苏州长三角担保有限公司 84、苏州香塘担保有限公司 85、江苏金桥投资担保有限公司 86、常熟温商投资担保有限公司 89、江苏普诚投资担保有限公司

90、南通众和担保有限公司

91、南通国信投资担保有限公司

92、南通市民发担保中心

93、南通市通发投资担保有限公司

94、南通市嘉宇斯信用担保有限公司

95、南通辉融投资担保有限公司

96、南通富通投资担保有限公司

97、江苏金波担保有限公司

98、海门市金信担保有限公司

99、如东县升泰信用担保有限公司

100、连云港亿豪担保投资有限公司

101、连云港市润禾信用担保投资有限公司102、江苏东方桥头堡融资担保有限公司

103、江苏省鑫源投资担保有限公司

104、江苏海通担保有限公司

105、淮安市银信投资担保有限公司

106、淮安元和投资担保有限公司

108、江苏安信担保有限公司 109、涟水县金桥信用担保公司

110、涟水县企业信用担保有限公司 111、金湖县国信担保有限公司 112、金湖县金鼎中小企业信用担保有限公司 113、江苏彭氏担保有限公司 114、江苏安永担保有限公司 115、盐城市盐都区中小企业信用担保有限公司116、江苏广发投资担保有限公司 117、江苏万汇通投资担保有限公司 118、江苏立信投资担保有限公司 119、江苏富临担保有限公司 120、盐城市诚信担保有限公司 121、阜宁县恒泰信用担保有限公司 122、江苏银豪担保有限公司 123、江苏联发担保有限公司 124、江苏诚德担保有限公司 125、扬州金太阳投资担保有限公司 126、江苏富源达担保有限公司 128、扬州市通宝投资担保有限公司

129、江苏兴业投资担保有限公司

130、扬州市江淮投资担保有限公司

131、扬州盛元投资担保有限公司

132、镇江市投资担保有限公司

133、江苏祥鸿担保有限公司

134、江苏泰茂担保有限公司

135、江苏松银投资担保有限公司

136、镇江新区中小企业投资担保有限公司137、江苏沪银担保有限公司

138、镇江市诚信担保有限责任公司

139、扬中市投资担保有限公司

140、句容市中小企业信用担保中心

141、江苏亚细亚投资担保有限公司

142、泰州市昊炜担保有限公司

143、泰州市富康担保有限责任公司

144、江苏金澳投资担保有限公司

145、江苏锦通投资担保有限公司

146、江苏银广担保有限公司

148、江苏华江投资担保有限公司 149、泰州市国信担保有限公司 150、兴化市燎原信用担保有限公司 151、江苏永达诚投资担保有限公司 152、兴化市现代农业发展投资担保有限公司153、江苏心连鑫投资担保有限公司 154、兴化市鑫舟投资担保有限责任公司 155、江苏鑫诚投资担保有限公司 156、兴化市银桥信用担保有限公司 157、江苏鑫润担保有限公司 158、宿迁华夏担保有限公司 159、宿迁市正大投资理财担保有限公司 160、宿迁恒通担保有限公司 161、宿迁瑞丰投资担保有限公司

163、宿迁富通投资担保有限公司

164、江苏宁旺担保有限公司

165、江苏昊晟中小企业融资担保有限公司

166、沭阳县金桥信用担保有限公司

167、沭阳县中小企业信用担保有限责任公司168、沭阳经济开发区信用担保有限公司

169、宿迁国融投资担保有限公司

170、泗阳县三联担保有限公司

171、宿迁市广盛担保有限公司

172、沭阳县融通信用担保有限公司

173、江苏亨隆担保有限公司

174、泗洪县盛达咨询担保有限公司

175、江苏省国信信用担保有限公司

176、瀚华担保股份有限公司江苏分公司

融资方案【篇3】

农家乐融资方案需要考虑以下几个方面：

1. 确定农家乐的类型和规模：农家乐可以分为小型、中型和大型三种，不同类型的农家乐融资需求和方案也不同。

2. 确定农家乐的盈利模式：农家乐的盈利模式可以分为租金收入、门票收入、餐饮收入和旅游收入等多种，根据盈利模式的不同，需要确定融资方案。

3. 确定农家乐的资金需求：根据农家乐的规模、盈利模式和资金需求，可以制定合适的融资方案。一般来说，农家乐的资金需求可以分为短期和长期两种。

4. 确定融资方式：农家乐融资的方式包括银行贷款、风险投资、天使融资、股权融资和债券融资等多种。根据农家乐的实际情况和融资需求，选择合适的融资方式。

5. 确定融资规模和期限：根据农家乐的资金需求和融资方式，确定融资规模和期限。融资规模和期限过大，会增加融资的成本和风险；融资规模和期限过小，也会影响农家乐的发展速度。

6. 确定融资方式的谈判策略：在确定融资方案时，需要考虑到融资方的利益和农家乐的实际情况，制定合适的谈判策略。

农家乐融资方案需要根据农家乐的实际情况和融资需求制定，需要考虑盈利模式、资金需求、融资方式、融资规模和期限等因素，并制定合适的谈判策略。

融资方案【篇4】

农家乐融资方案需要考虑以下几个方面：

1. 确定农家乐的类型和规模：农家乐融资方案需要根据农家乐的类型和规模来确定，不同类型的农家乐和规模所需的融资金额和方式会有所不同。

2. 确定农家乐的财务状况：农家乐融资方案需要确定农家乐的财务状况，包括农家乐的收入、成本、利润等，以便确定所需的融资金额。

3. 寻找合适的融资方式：农家乐融资方案需要根据农家乐的实际情况选择合适的融资方式，包括贷款、融资、股权融资等。

4. 制定融资计划：农家乐融资方案需要制定融资计划，包括融资金额、还款计划、利息计算等，以便确保农家乐能够按时还款。

5. 寻找合适的还款来源：农家乐融资方案需要确定还款来源，包括农家乐的收入、成本、信用社贷款等，以便确保农家乐能够按时还款。

农家乐融资方案需要考虑多个方面，包括农家乐的类型和规模、财务状况、融资方式、还款计划和还款来源等，需要根据具体情况制定相应的方案。

融资方案【篇5】

在餐饮行业创业或经营过程中，资金的问题一直是一个难题。因此，餐饮融资方案就显得尤为重要。本文将介绍几种不同的餐饮融资方案，供创业者参考。

第一种方案：自筹资金

对于想要创业的人来说，自筹资金是最常见的方式。一般来说，这种方式的融资成本低，且不需要与他人分享利润。但是，自筹资金的难度较大，需要创业者自身具备一定的资金实力，或者通过借款等方式筹资。同时，这种方式的融资金额也会受到限制。

第二种方案：银行贷款

与许多其他行业一样，餐饮行业也可以通过银行借款来解决资金问题。这种方式的优点是，融资额度相对较高，且选择灵活。不过，需要创业者具备较高的信用评级，同时还需要填写大量的申请材料。此外，还需要承担贷款利率等方面的风险。

第三种方案：投资人

餐饮行业的资金股东通常是个人投资者或私募基金，这些投资者通常愿意为创业者提供必要的资金支持。这种方式的优点是，融资额度高，同时可以得到更多的行业经验以及市场资源。但是，创业者需要与投资人分享一部分利润并承担相应的做出成果的压力。

第四种方案：加盟

在现今的餐饮市场上，加盟是一种相对较流行的融资方式。加盟商通常需要支付一定的加盟费用和一定比例的利润给加盟品牌，然后使用该品牌的品牌、产品、服务和管理模式等资源，来开展经营。此外，加盟还可以享受品牌在产品、技术、营销等方面的资金支持，降低了创业者的风险。

综上所述，餐饮行业的融资方案有自筹资金、银行贷款、投资人和加盟等方式。但是，需要创业者根据自身公司的实际情况以及市场需求来选择合适的融资方案。同时，在融资过程中，还需要创业者注重风险控制和合同交涉等细节事项。通过合理的融资和风险控制策略，餐饮创业者可以提高成功率并实现可持续发展。

融资方案十五篇

融资方案 篇1

       兰州市万户小微企业融资工作实施细则

       第一章 总 则

       第一条 为深入贯彻落实《兰州市万户小微企业融资工作实施方案》精神，加快解决小微企业融资难、融资贵的问题，结合本市实际，特制定本细则。

       第二条 本细则所称小微企业融资工作，主要是依据《兰州市万户小微企业融资工作实施方案》，为小微企业提供不超过50万元的无抵押信用融资贷款。

       第三条 本细则所称小型、微型企业指符合国家四部委2022年颁布的《中小企业划型标准》（工信部联企业〔2022〕300号）规定，在兰州市依法设立，符合国家产业政策和环保要求。

       第四条 重点扶持有贷款需求，无抵押、在银行未建立信用合作关系的从事加工制造、科技创新、创意设计、软件开发、文化旅游、居民服务、农产品产销加工、特色食品生产、民族手工艺品加工等生产型、实体性、生产性服务业小微企业。从事国家限制类、淘汰类产业的小微企业除外。

       第二章 扶持政策

       第五条 对经各县区推荐，由市工信委、市担保中心和合作银行审核有贷款需求的小微企业，可获得不超过50万元的银行无抵押信用贷款。

       第六条 贷款期限原则上不超过2年。

       第七条 贷款利率按人民银行同档期贷款基准利率上浮不得超过20%。

       第三章 贷款业务基本要求

       第八条 借款企业申请信用融资贷款，应符合以下条件：（一）申请企业法人代表或者实际控制人，年龄在18周岁（含）以上，55周岁（含）以下，在兰州市范围内有固定住所，有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），并符合以下条件之一：

       1、拥有本地户籍；

       2、无本地户籍，在本地缴满社保满两年；

       3、无本地户籍，且在本地拥有本人（含配偶及未成年子女）名下住房或商用房（经济适用房、工业用房、集体性质的自建房等除外）、且房产建筑面积不低于50平方米。

       （二）企业有固定经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；具有稳定的、按时足额偿还贷款本息的能力。（三）借款企业法人代表或企业实际控制人（含配偶）在金融机构无不良信用记录。

       （四）借款企业法定代表人或企业实际控制人必须承担个人无限连带责任保证。

       （五）符合贷款银行的其他条件。

       第四章 贷款程序

       第九条 贷款申请按照属地化管理，其贷款程序为：（一）小微企业向所在县（区）工信部门提出贷款申请，并按要求填写小微企业贷款申请书（附件1）；

       （二）兰州新区、高新区、各县区工信部门对受理的企业申请资料进行初审，对符合申请条件的，出具同意推荐函并加盖公章后上报市工信委。

       （三）市工信委对全市小微企业贷款申请汇总后，分别向市担保中心和贷款合作银行出具推荐函。

       （四）合作银行按照市工信委提供推荐函受理申请并组织贷前调查，确定贷款额度并反馈市担保中心。

       （五）市担保中心按照市工信委推荐名单结合合作银行反馈信息对企业进行审查评估，最终确定同意担保额度，同时联系企业缴纳保证金及办理其他事宜，企业缴纳保证金后向合作银行出具担保函。

       （六）合作银行在接到市担保中心担保函后，组织放款事宜。贷款发放后，贷款银行将发放情况分别报送市工信委、市担保中心，按市担保中心有关要求提供相关资料，由市担保中心存档并向各县区工信部门反馈发放贷款企业名单。

       第五章 贷后管理

       第十条 贷后管理职责：

       （一）市工信委全面统筹协调贷款工作，根据市担保中心、各县区工信部门、合作银行反馈的贷款业务开展情况，修改完善实施方案和实施细则。

       （二）市担保中心具体实施贷款担保后的监督管理工作，建立和维护借款人基础台帐；组织相关人员对借款人的生产经营情况进行动态管理，监督检查及分析反馈；督促贷款的及时归还，催收逾期贷款。

       （三）县、区工信部门对本辖区的借款人生产经营活动和资金使用情况实施动态监督及反馈，建立借款人联系制度，对贷款项目进行定期走访；协助督促贷款的到期归还。

       （四）贷款银行依照信贷资金管理的相关规定，到期催收借款；对借款人生产经营活动和贷款用途进行跟踪检查，与担保中心保持沟通顺畅，发现问题及时解决。

       第十一条 代偿程序：

       （一）经催收无效的逾期贷款，由贷款银行向市担保中心提出书面代偿申请。（二）市担保中心对银行代偿申请予以审核，经确认符合代偿条件后，先行扣除企业缴纳保证金，按照签订的《兰州市小微企业融资工作协议书》协议，启用风险补偿金予以代偿，并将代偿结果报市工信委。

       第十二条 其他贷后管理

       （一）贷款期内，市担保中心和合作银行应及时关注贷款使用情况；在贷款到期前一个月，部署贷款催收工作。对提前还清全部贷款本息、经营状况良好且仍有贷款需求的企业，可优先受理再贷款申请或适当扩大贷款规模。

       （二）借款人如未按期偿还贷款本息，即视为逾期。贷款发生逾期后，贷款银行和市担保中心通知借款企业在十五日内，清偿贷款本息和由此产生的其他费用，并通知县、区工信局协助催收。

       （三）对恶意拖欠借款的借款人，除进行债务追偿外，银行和担保中心应将其纳入不良信用记录，在借款人所在辖区进行公布，并诉诸法律解决。

       第六章 风险补偿金及保证金管理

       第十三条 市担保中心负责风险补偿金及企业保证金的日常管理，并按合作银行放贷情况，上报市工信委适时调整各合作银行存入额度。

       第十四条 政府风险补偿金由市工信委申请，市财政预算安排。万户小微企业信用融资工作完成后，由市工信委会同市财政另行安排风险补偿金剩余资金。

       第十五条 企业保证金按照《兰州市小微企业融资工作实施方案》规定，待企业偿还贷款后将企业保证金及产生的利息全额退回。

       第七章 附则

       第十六条 本细则由市工信委负责解释。

       第十七条 本细则自发布之日起施行。

融资方案 篇2

餐饮市场的蓬勃发展为众多创业者带来了无穷商机，但是在实际创业过程中，资金问题是一大难题。融资的方式和方法多种多样，对于创业者来说，如何选择最适合自己的方式是关键。下面，笔者将为大家介绍几种餐饮融资方案。

一、银行贷款

银行贷款是最为传统和常见的融资方式之一。其优点是资金灵活性高，适用范围广，而且经济损失相对较小。但是需要注意的是，银行贷款需要具备一定的担保和信誉等条件，此外，利率也会相对较高。

二、众筹

众筹作为一种新型融资方式，其免息、低门槛的优势吸引着越来越多的创业者。对于餐饮业来说，可以通过众筹平台进行筹资，以满足开店启动资金等方面的所需。不过，众筹平台的审核和管理制度也是相对严格的，需要符合特定条件和规定才能通过审核。

三、天使投资

天使投资常用于初创企业，其优点是资金额度大，投资方也可以给予创业者一定的支持和指导。但是，在天使投资过程中，需要注意准确评估企业价值和风险因素，避免资金和经验上的损失。

四、私募基金

私募基金相对于其他融资方式而言，其资金额度较为庞大，信任和认可度相对较高。但是，私募基金需要具备一定资本和经营能力，才能吸引到更多资本的投资。

总之，了解各种融资方式和方法的特点和优缺点，选择适合自己的方式，是餐饮创业成功的重要保障。结合实际情况和选好的方式，坚定地走自己的创业路，成功就在不远的地方等待着你。

融资方案 篇3

投融资方案是指企业或个人为了实现业务发展或个人目标而寻求外部资金的计划和策略。在这个充满机遇与挑战的时代，投融资方案成为了许多企业必不可少的一环。本文将从理论到实践，从策划到执行，详细探讨投融资方案的制定和实施。

投融资方案的制定需要有清晰的目标和策略。企业或个人在寻求资金支持之前，必须明确自己的发展目标和需要的资金规模。是否是为了扩张市场份额，提升产品质量，或是研发新技术，需要有明确的规划。同时，制定投融资方案也需要考虑市场环境和竞争态势，分析投资回报率和风险情况，制定相应的策略。例如，如果市场竞争激烈，可以考虑寻找战略合作伙伴，共同分担风险。

投融资方案的实施需要有完善的材料和落地方案。在向投资方或金融机构申请资金时，需要准备详细的计划书或商业计划书，包括企业的背景介绍、市场分析、产品与服务、财务数据等。还需要提供可靠的财务预测和盈利模式，以证明投资的回报。同时，对于投资方或金融机构的选定也要慎重考虑，要选择与自己发展目标和理念相契合的合作伙伴。

投融资方案的执行需要有专业的团队和良好的沟通合作。对于企业而言，组建一个专业的团队负责投融资事务的执行至关重要。这个团队应包括财务人员、市场营销人员、法务人员等，以保证投融资方案能够顺利实施。同时，与投资方或金融机构的沟通也非常重要。及时向投资方汇报项目进展情况、解答他们的疑问，并保持积极的沟通和合作，这有助于建立信任和共同实现项目目标。

投融资方案的持续优化和风险管理是成功实施的关键。投资方或金融机构通常希望看到项目的不断进展和产生的价值。因此，投融资方案的执行过程中，需要定期评估和优化业务模式、财务状况等。如果出现了风险或问题，需要及时采取措施进行纠正。同时，建立一个完善的风险管理体系，监控投资方或金融机构的信用风险和市场风险，及时应对可能出现的不利因素。

小编认为，投融资方案的制定和实施是一项复杂而又关键的任务。它需要企业或个人充分了解自己的目标和需求，制定合适的策略，准备完善的材料，组建团队，与合作伙伴保持良好的沟通合作，并持续优化和管理风险。只有这样，才能最大限度地获得外部资金的支持，实现企业的发展目标。

融资方案 篇4

在当今商业竞争日趋激烈的环境下，融资是每一个公司如何获取资金、扩大规模、企业发展的核心力量。公司融资方案在此时就显得非常重要。本文将详细介绍公司融资方案的概念、理念、实现方式等内容。

一、公司融资方案概述

公司融资方案是指公司为筹集资金，在资本市场和银行等经济活动部门中，向社会各界提供融资信息的一项商业活动，以便准确、及时地获得合理的融资渠道和资金来源。公司融资方案通过创新、多样化的方式来发挥市场力量，在业务发展的重要时刻筹集资金，使公司能更好地完成生产经营任务，从而实现企业的可持续性。

二、公司融资方案理念

（一）管理思想上的创新

这是企业融资方案实施的基础，旨在通过转变部门、业务、管理模型等来改变融资模式，有效地实现公司的资产保值增值。

（二）创新融资方式

该理念旨在推动企业通过创新方式进行融资，不仅要注意传统融资方式（如融资租赁、银行贷款、发行债券等），还要探索新型融资方式，如抵押融资、股权融资等，以适应不同行业和不同发展阶段的需要。

（三）妥善处理股权融资和债权融资之间的平衡

股权融资和债权融资是公司融资方案中常用的两种方式，但二者的实现方式和风险控制要求有所不同。因此，为了使公司获得资金的同时确保风险控制，管理者需要想方设法处理好这两种融资之间的平衡关系。

三、公司融资方案实现方式

（一）首次公开发行股票

首次公开发行股票是指公司首次在证券交易所上市发行股票。该融资方式需要企业提供大量财务信息和业务信息，以便对公司进行全面评估。

（二）私募股权融资

私募股权融资，顾名思义，就是非公开的募集资金方式。它通常适用于小型或不太适合公开募集资金的公司，如创业公司或不受欢迎的行业。

（三）债券发行

债券是企业向社会借款的一种方式。发行债券可以让公司以较低的成本获取大量的资金，从而推动公司的发展。

（四）银行贷款

银行贷款是指企业向银行贷款，以便获取必要的资金。贷款的类型、利率等均需要各自商定。

（五）融资租赁

融资租赁是指企业通过租赁方式获得资金和设备。该方式可以降低公司购置设备和获得融资的成本。

四、公司融资方案实施过程

（一）确定公司融资方案的种类及规模

公司需要根据不同的需求和目标确定融资种类及规模。此时，管理者需要充分考虑公司各项业务的需求，选择最适合公司的融资方式。

（二）准备融资文件和评估报告

为了获得融资方面的机构或个人的信任，企业需要提供合规的信息披露，包括财务信息、业务信息、估值报告等。这些信息都需要被监管机构审核并批准才能进行融资操作。

（三）定价和发售融资产品

企业需要在与融资方面达成一致后按商定的价格发售融资产品，并按照约定的期限和金额进行还款。

（四）管理融资过程和风险

企业在融资后，需要认真管理交易过程和风险，以确保出现任何问题时能够及时处理。

五、总结

公司融资方案是企业的重要战略，为实现企业长期发展和资产保值增值提供了重要支持。而公司的管理者，需要学会如何在不同的融资方式中进行选择，并在融资过程中认真处理市场风险和资产风险，以最终实现可持续性的企业发展。

融资方案 篇5

在当前激烈的市场竞争中，创业者需要具备良好的融资能力来实现自己的商业愿景。而要制定一份成功的创业融资方案，需要经过深入的市场调研、项目定位、策划和执行等阶段。本文将详细介绍创业融资的具体步骤和策略。

一、市场调研和项目定位

在制定创业融资方案之前，创业者首先需要进行市场调研，了解当前行业的发展趋势、潜在的竞争对手以及目标受众的需求等信息。通过深度的市场调研，创业者可以确定自己的项目在市场中的定位，找到创新点和突破口。

根据市场调研的结果，创业者可以进一步确定自己的目标受众、产品或服务的特点以及市场规模等信息。通过准确的项目定位，可以更好地制定创业融资的方案，提高投资者的兴趣和信心。

二、策划创业融资方案

1.明确融资需求：创业者需要准确地确定所需的融资规模和用途。融资规模应与项目的发展阶段相匹配，用途要详细列举，并注明用途的具体结果和效益。

2.确定融资方式：根据公司的实际情况，创业者可以选择不同的融资方式，如债务融资、股权融资、众筹等。在选择融资方式时，需要考虑到项目的长期发展、股权结构的平衡和投资者的利益等因素。

3.制定融资计划：创业者需要制定一份详细的融资计划，包括融资的时间节点、金额、交付方式、利率或回报率等内容。融资计划应具备可行性和合理性，以提高投资者的信心和对项目的认同感。

4.寻找投资者：创业者可以通过多种途径寻找投资者，如参加创业比赛、与投资机构建立联系、通过社交网络寻找高潜力的投资者等。在与投资者接触时，创业者需要清晰地表达自己的商业愿景、项目的优势和市场潜力，以吸引投资者的关注和兴趣。同时，创业者还需要提供项目的商业计划书、财务报表等相关文件，以展示项目的可行性和潜力。

三、执行创业融资方案

1.与投资者谈判：一旦找到潜在的投资者，创业者需要与其进行详细的谈判，达成融资协议。谈判的过程中，创业者需要坚持自己的底线，同时考虑到投资者的需求和利益。在谈判过程中，创业者还需要积极回答投资者的问题，解决疑虑，以增加投资者对项目的信心。

2.签署融资协议：当双方达成一致意见后，创业者需要与投资者签署正式的融资协议。融资协议中包括融资金额、投资者的权益、退出机制、项目发展阶段和时间节点等内容。创业者需要谨慎阅读融资协议，并确保自己的权益得到充分保护。

3.落实融资资金：一旦融资协议签署完成，创业者可以开始筹集融资资金。筹集融资资金可以通过银行转账、股权出售等途径实现。创业者需要按照融资计划，在规定的时间节点向投资者交付融资款项。

四、监督和管理融资资金

在获得融资资金之后，创业者需要建立一个科学的财务管理体系，监督和管理融资资金的使用情况。创业者需要对融资资金进行合理的分配，并建立一套有效的财务管理制度，确保融资资金的安全和有效使用。

同时，创业者还需要按照融资协议的规定，定期向投资者报告项目的运营情况和财务状况，以增加投资者对项目的信心和满意度。

总结

制定一份成功的创业融资方案，需要创业者进行深入的市场调研、项目定位、策划和执行等过程。创业融资方案是创业者与投资者之间的桥梁，是实现商业愿景的重要保障。通过市场调研和项目定位，创业者可以找到合适的融资策略和投资者。在执行方案的过程中，创业者需要与投资者进行谈判，并签署融资协议。创业者需要监督和管理融资资金的使用情况，以确保项目的顺利发展。

融资方案 篇6

对于投资者而言，最后关心的就是需要多少钱和如何回报的事情了，即融资的财务计划。这一节比较专业，很多创业者都是输在这一点上。一些创业者说不清楚自己拿了资金到底应该怎么花，花完了之后达到怎样的目的，投资人怎么退出以及退出的回报等。

项目融资方案

（一）资金筹措计划方案

项目融资研究的成果最终归结为编制一套完整的资金筹措方案，这一方案以分年投资计划为基础。

实践中常有项目的资本金与负债融资同比例到位的安排，或者先投入一部分资本金，剩余的资本金与债务融资同比例到位。

中机院提供的项目资金筹措方案，主要由两部分内容构成：

1、项目资本金及债务融资资金来源的构成；每一项资金来源条件详尽描述。

2、与分年投资计划表相结合，编制分年投资计划与资金筹措表。使资金的需求与筹措在时序、数量两方面平衡。

（二）资金结构分析

项目融资方案的设计及优化中，资金结构的分析是一项重要内容。资金结构的合理性和优化由公平性、风险性、资金成本等多方因素决定。

项目的资金结构指项目筹集资金中股本资金、债务资金的形式、各种资金的占比、资金的来源。包括：项目资本金与负债融资比例、资本金结构、债务资金结构。

融资方案的资金分析包括：总资金结构（无偿资金、有偿股本、准股本、负债融资分别占总资金需求的比例）

资本金结构（政府股本、商业投资股本占比；国内股本、国外股本占比）

负债结构（短期信用、中期借贷、长期借贷占比、内外资借贷占比）

（三）、融资风险分析

1、出资能力风险及出资吸引力

2、项目的再融资能力项目实施过程种出现许多风险，将导致项目的融资方案变更，项目需要具备足够的再融资能力。方案设计中中机院将考虑备用融资方案，主要包括：项目公司股东的.追加投资承诺，贷款银团的追加贷款承诺，银行贷款承诺高于项目计划使用资金数额，以取得备用的贷款承诺。

3、项目融资预算的松紧程度中机院认为项目的投资支出计划与融资计划的平衡应当匹配，必要时应当留有一定富余量。

4、利率及汇率风险利率是不断变动的，资金成本的不确定性，无论采取浮动利率贷款或固定利率贷款都会存在利率风险。国际金融市场上，各国货币的比价在时刻变动，这种变动称为汇率变动。软货币的汇率风险低，但有较高利率。

（四）融资成本分析

1、资金占用成本（借款利息、债券利息、股息、红利等）

2、筹资费用（律师费、资信评估费、公证费、证券印刷费、发行手续费、担保费、承诺费、银团贷款管理费等）。

甲方A：某置业有限公司

住所地：

法定代表人：黄某

甲方B：某某实业有限公司

住所地：经济开发区

法定代表人：刘某

甲方C：黄某

甲方D：李某

乙方：某通信公司

住所地：400号

法定代表人：赵某

鉴于：

1、甲方C和甲方D分别是甲方A、甲方B的股东。

2、甲方A名下拥有享有已支付的人民币肆千柒佰万的合同权益。

3、甲方B名下拥有土地面积共计20xx年4月29日向甲方A支付人民币叁千万元，期限六个月。甲方A确保在取得该款后，专用于偿还建设银行的贰仟陆佰万元借款，以释放对应的抵押物。

2、乙方于20xx年5月8日后，根据甲方A的需要，向甲方A支付人民币贰仟万元，期限六个月。甲方A在取得该款后，专用于支付供电局电配套款项。

3、甲方A应当于20xx年6月1日归还与建设银行上海南汇支行尚余的贰仟伍佰万元借款，应从预售商铺的款项中予以偿还。

二、保障措施

1、甲方A所取得的上述两笔款项，由乙方委托的律师监管，按上述约定用途进行支付。

2、甲方A与乙方签订两幢商场的参建协议，乙方以向甲方A支付的人民币伍千万元中的肆千贰佰万元参建甲方A菱翔苑已建成的两幢商场（附件1）。乙方据此取得公证债权文书，以法院查封的形式保全甲方A名下的

3、在甲方A需要办理房屋预售许可证时，乙方应配合甲方A将上述法院保全措施变更为与乙方债权相对应的房产的预售登记。

4、在甲方A需要向第三方出售上述预售登记的房屋时，乙方应配合撤销相应房屋的预售登记，甲方A应确保将买受款归还于乙方。

5、在甲方A需要向银行办理房地产项目贷款抵押登记时，乙方应配合甲方A解除上述法院保全措施，此时甲方A应确保从银行取得的贷款优先偿还对乙方的欠款。

6、与上述设定公证债权文书的同时，乙方与甲方C、D签订股权转让协议，以乙方向甲方A支付的人民币伍千万元中的捌佰万元受让甲方C、D所持有的甲方B的100%股权（附件2）。

7、甲方C、D对该出让股权的回购期为六个月，宽限期为三个月。若甲方C、D在乙方许可的时间内回购该股权，回购价为原收购价；若甲方C、D在乙方许可的时间内无法回购的，视为自动放弃。

8、在乙方向甲方A支付第一笔借款起，甲方A应将公章和合同章以及甲方A名下的上述房地产权证肆本，甲方B应将公章和合同章以及甲方B名下的房地产权证一并交由乙方委托的律师监管。

三、补偿措施

1、甲方A充分注意到，乙方中断资本市场运作将资金移于甲方A使用以支持甲方A的房地产开发经营，从而给乙方造成损失，给甲方A带来利益，据此甲方A自愿每月按所用资金3%的比例补偿乙方的损失，期限从乙方第一笔资金存入深圳发展银行上海外滩支行之日起算至归还日止，每月结算一次，由乙方在收款后向甲方出具咨询服务费发票。

2、若乙方能如期收回支付于甲方A的本金伍千万元和约定的补偿费，则乙方应及时撤销法院保全措施和为甲方C、D办理股权回购手续，且甲方A无需再履行附件1所设定的公证债权文书。否则，将按附件1、附件2所约定的条件予以执行，以补偿乙方的损失。

四、其他约定

本协议一式六份，自签字盖章后生效，甲方A、B、C、D及乙方各执一份，一份留存于律师事务所，具有同等法律效力。

甲方A： 甲方B：法定代表人或授权代表人： 法定代表人或授权代表人：

二〇〇六年四月廿九日 二〇〇六年四月廿九日

甲方C： 甲方D：

签章： 签章：

二〇〇六年四月廿九日 二〇〇六年四月廿九日

乙方：通信公司

法定代表人或授权代表人：

二〇〇六年四月廿九日

某股份公司的融资方案建议

基本情况：某股份公司是国内几家主要的轿车生产与销售企业之一，为迎接国内外轿车业的日趋激烈的挑战，该公司打算进行多项投资，扩充生产线，扩大规模，但所需资金庞大，需要进行融资。

客户需求：提出多种融资方案以作选择

解决方案：

方案A：以本国银行和外国银行作为中介，在国外发行债券。

分析：这种方式的优点在于有利于吸收国外民间小额零星资金；本公司股东对公司控制全部会减损。缺点是由于国际外汇市场上汇率波动较大，有较大的外汇风险。如果可以取得较高级别的信用评估等级，债券的销售是有保障的。

方案B：在国内发行债券

分析：其特点是便于吸收民间游资，不削弱公司股东控制权。我国城乡居民储蓄达60000万亿元，现有证券市场对居民储蓄吸收有限，因此只要宣传到位，利率合理，债券筹资成功的可能性很大。另外，由于国内金融市场与国外金融市场尚未接轨，国际市场的波动对国内市场影响较小。

方案C：发行该公司的商业票据

分析：由该公司承担汽车商业票据的发行、转让、承兑等事宜。为鼓励购车，公司允许消费者采取分期付款方式。这样，公司会面临流动资金短缺的问题。为解决这个问题，公司可借鉴美国通用汽车公司所属的通用承兑公司的做法，在票据法允许的范围内，直接向市场出售规范化票据。由于商业票据一般为短期票据，所筹资金中约三分之二用于商业信贷所导致的流动资金的不足。商业票据法实质上是由先购车后付款的人想先付款后购车的人支付利息。享受消费信贷方式的购车者应承担一定的利息，但利息过高不利于轿车销售。因此公司实际上要支付一部分筹资成本。本法的优点主要是筹资与促销结合在一起，有利于公司形象的树立，能迅速占领市场，而且筹资成本也不会太高。

方案D：向国家开发银行申请贷款

分析：国家支持汽车行业的发展，该公司若能迅速形成规模效益，则可获得国家在资金上的支持。国家开发银行贷款利息估计为商业银行同期贷款利息的二分之一到三分之二。

方案E：向国外发行该公司股票分析：其优点在于能迅速大量的吸收外资；能在国际上建立公司形象。缺点是在不同证券市场上市会割裂公司形象；易为各地股市波动所影响。

方案F：在国内增发股票

分析：优点是可避免债务负担。缺点是：若股票价格过高，难以吸引新股东，若定价过低，则会损害老股东利益。目前我国证券市场还不完善，特大型企业的'股价难以提高，而以后企业发展了，所有股东都分享同样的收益。这样对老股东是不公平的，此外，从股本结构角度出发，股票筹资法所筹资金量不可能太多。

方案G：该公司主营业利润再投资

分析：利用利润再投资，是公司的股息政策问题，基本原则是确定合适的留利比例，是股东的近期利益与远期利益得到统筹考虑。

方案H：利用该公司其他经营利润

分析：该公司轿车主业外，还经营旅游、客运、租赁、商业、房地产等。这些经营活动每年都会给公司带来一定利润。

方案I：租赁融资

分析：公司可以向国外的先进汽车厂商租用设备，或通过银行的租赁业务部进行融资租赁。我国目前的所得税制对融资租赁无优惠，租赁费只能按相当于直线折旧的部分进入成本。但国外如美国，为了鼓励固定资产投资，政府对购买固定资产的企业实行投资减税政策。我们向他们租用设备，能分享一定的优惠。

进一步解决方案：计算出每一个筹资方案的筹资成本；相对于不同的筹资方案，计算出每一个投资方案的净现值；在更好的投资报酬率和更低的筹资成本原则上，找出最佳投资方案与筹资方案的匹配组合。注：由于缺少投资方案和相应的数据，这里提出的解决方案只限于提出各种融资方案，对于方案的选择则要结合该公司的实际情况来完成，在此不作赘述。

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方全权代为融资事宜，双方本着自愿、公平诚信原则，达成协议如下：

一、甲方委托乙方全权代理其融资事宜，甲方对乙方的业务流程、所融资金成本费率及代理费收费标准等事项熟知并自愿遵守。甲方计划本次融资额为人民币 元，（大写元整），实际融资额以银行最终投放的融资额度为准。

二、甲方承诺向乙方提供的为本次融资所需要的全部文件资料、抵押物等真实、合法、有效，否则承担相应法律、经济责任。

三、银行或投资方需要审核甲方的权证原件、项目资料等资料。甲方需将权证原件、项目资料等资料原件交给乙方，以办理相关手续。

四、甲方需向乙方支付融资服务费。服务费为实际融资的百分之 ％。融资服务费分两次支付。

（1）第一次：在本协议签订后甲方向乙方支付融资服务费 元，甲方将公司资料，产权证原件及国土证原件等相关资料交给乙方，以办理相关手续。 天后乙方给甲方回复此次融资能不能办理。如果能办理，甲方支付剩余融资服务费，如果不能办理，甲方不再支付剩余融资服务费，前期支付的 元乙方全额退还给甲方，本协议终止。

（2）第二次：在本协议签订 天后乙方基本确定能够办理此次融资，甲方向乙方支付剩余融资服务费为元，（大写：整），此款打入 办理账户共管，待甲方办理完此次融资（银行或投资方资金到甲方账户为准），甲方将共管账户的资金和剩余费用支付给乙方，本协议终止。

五、乙方在办理融资过程中，如因甲方原因：如提供虚假资料未能办理此次融资，乙方将不予退还前期支付的融资服务费拾万元。办理融资过程中所需要

的其他费用，包括评估费、保险费、抵押登记费、公证费等，由甲方承担。

六、本协议签订后，如因甲方原因（如提交资料迟缓、不及时配合各种登记、财产产权变更、甲方组织架构调整等）或银行原因（如政策调整等不可抗拒的

原因）延误乙方正常融资活动的，乙方不承担相关责任。

七、融资款项到达甲方帐户当日之内，甲方必须一次性向乙方支付融资服务费，否则视为甲方违约，并承担应付未付金额20%的违约金。

八、本协议一经签订，任何一方不得单方终止协议，否则视为违约.

九、在协议履行过程中如果发生争议，由双方友好协商。双方协商不成功的向 人民法院诉讼解决。

十、本协议双方签字，单位盖章后生效，有效期为三个月。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（甲方）盖章：受托方（乙方）：

法定代表人（签字）：

或委托代理人：

代表人（签字）： 年月 日

融资方案 篇7

在当今市场经济的大背景下，企业的融资需求变得越来越重要。无论是新创企业还是传统企业，融资对于企业的发展都起着至关重要的作用。然而，过度依赖某一种融资方式或者忽视融资平衡带来的风险可能导致企业未来的不稳定。因此，制定一种有效的融资平衡方案对于企业来说至关重要。

融资平衡方案的首要任务是确定企业的融资需求。企业在各个阶段都会面临不同的融资需求，如初始阶段的种子资金、初创阶段的风险投资、成长阶段的银行贷款等。通过明确企业的融资需求，可以为后续制定融资方案奠定基础。

其次，融资平衡方案需要考虑不同融资方式的特点和适用条件。常见的融资方式包括股权融资、债权融资、贸易融资、政府补贴等。股权融资常用于初创企业和高成长企业，能为企业提供资金和资源，并将风险分散给投资者。债权融资通过发行债券、贷款等方式为企业提供融资，具有利息税前扣除等优势。贸易融资适用于企业的供应链融资需求，通过货物质押或银行融资来满足企业的资金需求。政府补贴可以为企业提供一定的补助资金，鼓励企业创新和发展。了解不同融资方式的特点，根据实际需求选择合适的融资方式，有助于降低融资成本并提高融资效率。

除了不同融资方式的选择，融资平衡方案还需要考虑风险分散的问题。企业过度依赖某一种融资方式可能存在一定的风险，一旦出现问题将对企业的发展产生严重影响。因此，建立多元化的融资渠道是至关重要的。企业可以通过与多个银行建立合作关系、与多个投资机构进行洽谈、利用股权市场等方式，建立多元化的融资渠道。当一种融资方式受阻时，其他渠道可以提供替代方案，保证企业的融资稳定。同时，多元化融资渠道也有助于降低企业的融资成本，因为不同渠道的竞争将促使融资方提供更优惠的条件。

此外，融资平衡方案还需要考虑企业自身的经营情况和资金需求的变化。不同阶段的企业可能面临不同的融资需求，这需要及时调整融资平衡方案。同时，企业自身的盈利能力和偿债能力也会影响融资方案的选择。如果企业盈利能力较强，可以选择发行债券等债权融资方式；如果企业盈利能力较弱，可以考虑股权融资等方式。在确定融资方案时，还需要考虑企业未来的发展规划，确保融资方案的长期可持续性。

然而，在制定融资平衡方案时，企业需要深入分析市场环境和风险因素。经济形势、政策环境等因素都会对企业的融资平衡方案产生重要影响。因此，企业需要及时关注市场信息，灵活调整融资方案以适应市场变化。

总之，融资平衡方案是企业发展的重要一环，它能够帮助企业合理规划资金需求，选择合适的融资方式，降低融资风险，并确保企业的融资稳定。通过制定有效的融资平衡方案，企业可以更好地应对市场挑战，推动企业健康发展。

融资方案 篇8

一、房地产项目融资操作流程如下：

准备融资资料、融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交资料申请——机构受理调查——项目评估——双方面谈核实、协商方案——补充资料——核查审批——办理手续（签署合同、办理抵押）——资金接收——按时归还本息——还清解押

二、房地产项目融资方式及所需资料清单，方式多种，大致有：

1、房地产开发类贷款——

是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。

借款主体是经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。

2、在建工程融资

在建工程融资，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给资金方作为偿还贷款履行担保的行为。

在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得红本房产证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，将来甚至出现重复抵押，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。所以操作在建工程的调查、审核比较严谨，愿意操作的资金方也比较少。

3、网签

这种方式适合已经有预售证的房地产项目，很多房地产商在获得预售证后，销售情况因各种因素影响而不理想，但又急需资金周转而想到的办法。由于网签受到国家政策规定仅45天，所以只能适用于短期周转。风险大，资金方会详细调查房地产项目方的情况；同时较少资金方愿意冒险。

网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签所需资料与在建工程差不多，要提供预售证资料。

4、房地产红本抵押

房产红本抵押较稳妥，土地抵押风险大，所以资金方一般接受房产的红本抵押。

5、二次抵押

资料同房产证红本抵押，二次抵押涉及物业余额价值，较适用于小额的融资。

其他形式：有限合伙、股权债权、众筹、P2P……在人人玩金融的20xx，几乎每天都有新的金融服务形式诞生，如有未提及的房地产融资方式，属于笔者的漏闻，敬请谅解。

房地产项目融资的操作方有：各大银行、银行的投行、信托公司、基金公司、担保公司、典当行、小额贷款公司、民间资金方等。

房地产团购方案房地产活动策划方案房产销售方案

融资方案 篇9

农家乐融资方案是一种为农村地区的农家乐项目提供资金支持的方式。农家乐起源于农村地区，逐渐发展成为一种新兴的休闲娱乐方式。为了满足农家乐项目的发展需求，融资方案成为了必要的途径之一。在撰写农家乐融资方案之前，需要对这一领域具有深入的了解和丰富的经验，下面是我根据多年工作经验为您撰写的农家乐融资方案的简要概述。

一、项目概述

本融资方案旨在为农村地区的农家乐项目提供资金支持，以促进农村经济发展和乡村旅游业的繁荣。农家乐项目包括农村民宿、农耕体验、农产品销售等多个方面，旨在提供给城市居民一种独特的度假和休闲方式。

二、市场分析

1. 当前农家乐市场需求不断增长，人们对于远离城市喧嚣和高压工作生活的需求日益增加。

2. 农村地区独特的自然环境和文化传统为农家乐的发展提供了广阔的空间。

3. 政府对乡村旅游业的支持力度加大，为农家乐项目的发展提供了有力的政策支持。

4. 农家乐项目存在着一定的市场风险，需要有相应的融资支持来规避风险。

三、融资方案

1. 原始资金筹集：

a. 可以通过与当地农民合作的方式，以土地使用权为抵押来筹集一部分资金。

b. 可以通过引入合作伙伴或投资者来筹集资金，分享风险和收益。

c. 可以通过银行贷款渠道来筹集资金。

2. 营运资金：

a. 可以向当地银行申请营运资金贷款，用于项目的日常运营和管理。

b. 可以引入合作伙伴或投资者来提供营运资金，以分散风险。

3. 资金利用：

a. 根据市场需求和运营规模，合理规划资金的使用。

b. 重点用于基础设施的建设、设备采购、员工培训和市场推广等方面。

c. 合理控制成本，提高项目的盈利能力。

四、风险控制

1. 市场风险：

a. 对市场需求进行前期市场调研，评估项目的市场潜力，并调整项目定位和经营策略。

b. 与当地政府相关部门合作，获取政策支持，并及时了解相关政策的变化。

2. 运营风险：

a. 针对可能出现的风险情况，建立健全的风险管理制度和流程，确保及时有效应对。

b. 培训员工，提高他们的服务意识和风险防范意识，确保项目的正常运营。

3. 资金风险：

a. 建立健全的资金管理制度，确保资金的合理利用和妥善保管。

b. 与银行建立良好的合作关系，为项目提供资金支持和解决资金周转问题。

五、收益预测

1. 根据市场调研和经验数据，合理预测项目在运营初期和后期的收入情况。

2. 基于项目的特点和规模，制定具体的收费策略，确保项目的盈利能力。

3. 根据市场需求和竞争情况，不断调整和优化收费和收入结构。

六、项目回报

1. 设立项目回报机制，提供给投资者合理的回报方式，以吸引更多的投资者。

2. 制定合同和相关法规，明确投资者的权益和义务，规范项目的运作。

七、结论

农家乐融资方案是为农村地区的农家乐项目提供资金支持的重要手段。本方案针对农家乐市场的需求和特点制定，旨在降低项目风险，提高项目盈利能力，推动农村地区经济发展和乡村旅游业的繁荣。在实施过程中，应注意风险控制和资金管理，提高项目的可持续发展能力。同时，与当地政府相关部门和金融机构合作，获取政策支持和资金支持，以实现农家乐项目的可持续发展。

融资方案 篇10

在当今的商业社会中，企业要想取得成功，融资是一个至关重要的环节。设计一个合适的融资方案是企业发展的关键之一。融资方案不仅要考虑到企业当前的资金需求，还要兼顾企业未来的发展规划。下面将详细介绍如何设计一个成功的融资方案。

要根据企业的发展阶段和融资需求确定融资方式。一般来说，初创阶段的企业可以通过创业投资、天使投资或银行贷款等方式进行融资；成长期的企业可以考虑发行债券、股票上市或债权融资等途径；已经进入成熟期的企业可以通过战略合作、股权融资或项目融资等方式获取资金。企业要根据自身的情况选择最适合的融资方式。

要确定融资的规模和用途。企业需要清晰地确定融资的金额，以满足当前和未来的资金需求。同时，企业还需要明确融资资金的具体用途，确保资金得以有效利用。例如，资金用于扩大生产规模、研发新产品、开拓市场或收购竞争对手等，都是有效利用资金的方式。

要精心设计融资方案的结构和条款。融资方案的结构和条款对于企业的发展至关重要。在设计结构时，要平衡融资方和投资方的利益，确保双方能够长期合作。在设计条款时，要充分考虑到各种可能出现的情况，例如退出机制、分配机制、股份转让规则等。只有在结构和条款设计合理的情况下，企业才能顺利融资并实现长期发展。

要考虑风险管理和监督机制。在融资过程中，风险管理是至关重要的环节。企业要充分评估融资项目的风险，并设计相应的风险管理措施，以降低风险带来的损失。同时，企业还需要建立监督机制，及时发现和解决融资项目中的问题，确保融资项目的顺利实施。

设计一个成功的融资方案需要仔细分析企业的情况、确定融资方式和规模、设计结构和条款、考虑风险管理和监督机制等环节。只有在各个方面都做到位，企业才能获得有效的融资，实现可持续发展。企业在设计融资方案时要充分考虑各方面的因素，确保方案的完善和成功实施。

融资方案 篇11

农家乐融资方案需要考虑以下几个方面：

1. 确定农家乐的类型和规模：农家乐融资方案需要根据农家乐的类型和规模来确定，不同类型的农家乐和规模所需的融资金额和方式会有所不同。

2. 确定农家乐的财务状况：农家乐融资方案需要确定农家乐的财务状况，包括农家乐的收入、成本、利润等，以便确定所需的融资金额。

3. 寻找合适的融资方式：农家乐融资方案需要根据农家乐的实际情况选择合适的融资方式，包括贷款、融资、股权融资等。

4. 制定融资计划：农家乐融资方案需要制定融资计划，包括融资金额、还款计划、利息计算等，以便确保农家乐能够按时还款。

5. 寻找合适的还款来源：农家乐融资方案需要确定还款来源，包括农家乐的收入、成本、信用社贷款等，以便确保农家乐能够按时还款。

农家乐融资方案需要考虑多个方面，包括农家乐的类型和规模、财务状况、融资方式、还款计划和还款来源等，需要根据具体情况制定相应的方案。

融资方案 篇12

在当前激烈的市场竞争中，小企业往往面临资金紧缺的问题。为了解决这一困境，制定一套可行的融资方案是非常重要的。在本文中，将以1000字以上的篇幅，详细探讨一个小企业融资方案的范本。

一、项目介绍

首先，我们需要详细介绍小企业的项目。该项目应包括产品或服务的描述、市场前景以及竞争对手的分析。在此部分中，我们将展示创业者对于项目的深入理解和市场洞察力，以引起投资者的兴趣。

二、资金需求

明确项目所需的资金量以及用途是至关重要的。在资金需求部分，应清楚地说明所需的资金用于哪些方面，例如生产设备的购买、市场推广费用、人员招聘与培训等。同时，还需要说明为何选择融资来解决资金需求，以及预计融资额度和融资期限。

三、融资方式

针对小企业融资，常见的方式包括银行贷款、风险投资、众筹、招股等。在选择融资方式时，需要综合考虑项目风险性、资金需求以及创业者的背景等因素。在本部分中，我们将详细介绍选择的融资方式，并解释其优势和风险。

四、回报与风险管理

投资者在为小企业提供资金以换取一定回报时，也会关注项目的风险管理能力。在这一部分中，我们将提供一套完整的风险管理方案，包括市场风险、经营风险以及财务风险的应对措施。同时，也需要详细阐述投资者能够获得的回报，如股权分红、利润分配等。

五、财务预测

财务预测是投资者判断项目风险和回报的重要依据。在这一部分中，我们将提供一份详细的财务预测报告，包括盈利预测、资金流量预测、资产负债表等。通过合理的财务预测，可以向投资者展示项目的可行性以及未来的增长潜力。

六、团队介绍

一个出色的团队是小企业融资成功的重要因素之一。在这一部分中，我们将详细介绍创业团队的专业背景、工作经验以及成就，展示团队的能力和价值。

七、其他支持材料

除了上述核心部分外，还需要附上其他支持材料，如市场调研报告、竞争分析报告、产品样品、客户评价等。这些材料将进一步增强项目的可信度和吸引力。

综上所述，小企业融资方案的范本应包括项目介绍、资金需求、融资方式、回报与风险管理、财务预测、团队介绍以及其他支持材料等内容。通过清晰、具体且生动地描述这些要素，可以吸引投资者的关注并获得融资的机会。同时，切记要根据实际情况进行调整和优化，制定一份适用于自己企业的融资方案。

注意：本文仅为虚拟助手自动生成，仅供参考，不构成任何投资建议。具体融资方案需根据实际情况进行定制，并请在拟定融资方案前咨询专业人士的意见。

融资方案 篇13

随着互联网的普及和经济的快速增长，越来越多的企业开始寻求融资以扩大规模和实现更高的利润。对于大多数企业而言，融资是一种必要的手段，这将为它们提供必要的资金支持来推动他们的业务增长和创新。在如此繁荣的市场中，公司融资方案越来越重要，以下是一些处理融资问题方法的建议。

第一，筹集资金可以从内部开展。即是在公司的股东、创始人之间进行筹集资金。这种方法的好处在于经营者可以自行掌握公司的所有权，并且可以以更有利的条件借款。此外，由于没有中间人涉及，交易成本相对较低。但是，这种融资方法的缺点在于，资金很难筹集到很高的额度，而且容易遭遇亲友借贷困境。

第二，另一种融资方法是将公司股份出售给有兴趣的投资者，通常称为股权融资。相比内部融资，这种方法更适合那些需要大量资金的企业，打造行业地位和扩张市场。此外，股权融资还可以提供重要的市场广度和品牌认可度。该方法最显著的弊端是企业必须牺牲了自身的所有权，并且经营者必须与股东达成共识。

第三，基于企业对外联合或合作伙伴关系可以开展借款活动，这种方法称为联合融资。这种方法最好适用于与企业类似但与其直接竞争的其他公司，联合融资可以通过共同的财务策划和合作伙伴关系来帮助企业获取所需的资本。这种方法可以减少企业的风险和利息成本，还可以显著增加其生产效率。然而，联合融资的一个潜在问题是需要确保企业确实与可靠的伙伴合作，避免潜在的合作矛盾。

第四，银行贷款是融资的一个更常规的方式，这种方法被称为借贷融资。企业可以从银行或其他金融机构中获得资金，然后使用其资产或未来的销售收入作为保证来偿还贷款。该方法的好处在于通常有较长时间和低利率的还款期限，以及可立即可获得的相当总额。然而，这种方法的缺点是在许多情况下，它对企业来说相当具有挑战性。

以上提到的方法都有优点和缺点，最好的方案是将他们结合起来并创建一种特定的融资方案，这种方案暂时对于外界的利益比自己本身利益更加重要。企业还必须确保其选择的融资方案符合其长期战略目标，以及商业内部的预计现金流量和资本需求。综上，制定公司融资方案需要经过深思熟虑和权衡利弊的考虑，企业必须以准确和前瞻性的方式规划和处理它们的金融问题，从而实现可持续的发展。

融资方案 篇14

导语：为加快推进木制品产业发展，结合我市实际，制定本方案。一、指导思想以铅笔、套娃、地板和集成材为骨干项目，引导企业整合资源，分工协作，优势互补，加快培育一批主业突出、核心竞争力强、带动作用大的优势企业，提高精深加工能力，开发高档终端产品，提升产业档次和市场竞争力，努力打造全省重要的木材精深加工产业基地。二、工作目标2010年，全市木材加工企业达430户，

为加快促成木成品财产成长，联合我市实际，订定本方案。

1、教导思维

以铅笔、套娃、地板和集成材为骨干项目，指导企业整合股源，分工协作，优势互补，加快培养一批主业凸起、核心竞争力强、发举动用大的优势企业，进步博识加工本领，开辟高档终端产品，提拔财产档次和市场竞争力，竭力打造全省紧张的木柴博识加工财产基地。

2、工作目标

2010年，全市木柴加工企业达430户，此中新增范围企业15家；结束产业总产值53.8亿元，占产业总产值的19.3%；兑现利润3.29亿元，占产业企业利润的23.8%；兑现税收0.66亿元，占范围企业税收的25.4%；兑现出口额1740万美元，占全市出口额的50%。

3、促成办法

（一）深切搞好调研，把握财产动态。构造人员深切全市木柴加工企业进行调研，重点明白企业的根本环境、策划环境和存在的题目，及时订定和调整适应我市木柴财产成长的政策办法。加强对木制操行业出产、营销、效益等方面的经济运行态势监控，客观及时（）地发起木制操行业的经济运行分析。

（二）鼓励科技立异，延长财产链条。鼓励和赞成企业加大科技立异和新产品开辟力度，开辟高档终端产品，提拔财产档次和市场竞争力。重点促成茂林笔业利用边角料出产细木工板、丰叶木成品公司利用废料出产贴面家具部件、元宝山铅笔公司的废报纸卷铅笔、茂盛木业成品家具、云腾木业成品木窗、珍珠山木业成品木门等项目。自动和谐上级部分，对在技巧立异上获得结果的企业，在专项资金上赐与重点赞成。搀扶木柴企业延长和拓宽财产链条，加快构成木成品财产与包装、辅料、运输等相干财产彼此补充、互利共赢的成长模样。

（三）加强园区构筑，打造财产集群。自动促成“林木出产加工基地”构筑，在已构筑的“元宝镇木成品出产加工基地”、“苇河镇木柴出产加工基地”和“一面坡套娃出产基地”的根本上，本着集约化办理和资本综合利用的原则，重点探讨建立木柴加工财产园区，整合具有必定范围，有定型产品和品牌产品的企业进区入园，增进资本综合利用，兑现集约化策划，办理资本不敷、用地不敷的题目，把握企业外流。

（四）扩大内引外联，培养处所品牌。自动构造木成品企业参加各种经贸洽商会、招商推介会，利用现有的资本优势和财产根本，引进资金、引进技巧，扩大出产范围，进步产品格量，兑现以范围和技巧进步效益的成长之路。鼓励企业经过议定产品展销、亮相集会推行企业和产品形象，竭力打造地区品牌、企业品牌和产品品牌。重点打造“元宝”、“心羽”、“北斗星”等铅笔品牌，“福美佳”实木门，“爱丽丝”儿童钢琴等具有处所特点的产品名牌。

（五）履行成长工程，培养范围企业。建立木柴企业项目库，当真贯彻落实黑政发[2010]1号文件精神，对参加项目库的成长型中小企业在资金、政策采纳倾斜。在现有的木柴加工企业中培肓中型企业（销售额3000万元以上）3家以上，并渐渐将其培养成亿元企业。重点促成远东木业、宏远木业、宏泰木业、元宝山笔业提档进级，使企业年销售收益达3000万元以上，此中，远东木业、宏泰木业销售收益达5000万元以上。

（六）优化办事程度，营建成长氛围。大力大举宣扬优秀企业及企业家典范，富裕阐扬其树范指导效用。自动救助企业冲破融资瓶颈，加强与各贸易银行、包管公司的关联，按期召开银企对接会，为企业创设融资机遇。指导企业加强办理，典范企业财务轨制，理清地皮利用性质，为企业融资打好根本。摸索促成企业联保轨制，构造指导范围企业或有感化力策划者牵头建立木成品加工行业协会，并阐扬其在企业筹资融资、市场和产品开辟、信息办事、办理询问、人才引进和培训等方面效用。加强与工作部分互助，搞好企业急需技巧人才培训。鞭策企业为职工缴纳四险，进步职工报酬，把握技巧工人流失。

融资方案 篇15

领航14 掘金河北

策划方案

石家庄广思达文化传媒

2014.07

前言为进一步拓宽地产融资渠道，加强河北项目建设，促进我省地产行业稳健、持续发展，推动河北的区域经济发展，由河北不动产商会与河北省资本研究会联合主办河北省地产融资洽谈会，邀请地产界融资专家与地产商齐聚一堂，共同**地产融资新渠道、新模式，取得新发展。

活动主题

领航14 掘金河北

——河北省地产行业融资洽谈会

活动时间

2014年8月（待定）

活动地点

待定（由河北不动产商会提供）

组织机构

主办单位：河北省房地产商会、河北省省会研究会

协办单位：石家庄广思达文化传媒

参与人员

河北省房地产商会领导、河北省省会研究会领导、特邀融资专家、特邀房地产开发商代表等30-40人左右

活动安排

14： 30-15:00客人签到并自由交流

15： 00-15:05会议主持介绍了活动的目的和意义，并介绍了与会专家和嘉宾

15： 05-15:10河北省房地产商会领导致欢迎辞

15： 10-15:15河北省会研究会领导致辞

15： 15-16:30房地产融资讲座

邀请融资专家讲解新的融资方式和渠道

16： 30-17:00房地产行业融资洽谈会

专家与房地产开发商洽谈融资谈判，交流房地产行业融资渠道和新形式、新方法

17：00-20：00交流晚餐

举办交流晚宴，所有嘉宾齐聚一堂，在热烈的气氛中继续做深入的交流与沟通

前期准备

1、河北不动产商会

河北省房地产商会负责提供活动场地；30家知名房地产企业董事长、总裁级领导应邀参加活动。

2、河北省资本研究会

河北省资本研究会对于本次活动进行大力支持，负责邀请对于房地产行业融资具有深入研究的融资专家2名参与本次活动。

3、石家庄广思达文化传媒

石家庄广思达文化传媒负责活动的总体策划和实施；并根据活动预算，本着扩大会议规模，深化会议成果的目的下，将本次活动做成一次人脉资源的交流渠道，负责寻找1家赞助企业，赞助本次活动的专家费用及晚会费用。

最新融资方案书

融资方案书 篇1

中小企业融资系统解决方案范文

长期以来，广大中小企业因其资产规模小、经营记录差、内部控制弱、融资经验少等诸多原因，整体融资能力较差。主流融资体系是以国有企业及大型企业为主要对象设计运行的，没有专门针对中小企业的融资服务体系。中小企业的融资难、特别是贷款难问题，已成为制约其发展的主要瓶颈。

实践中，中小企业融资具有透明度低，资信度不高，用于抵押、质押的财产存在一定的瑕疵，资金需求量少、急、频等特点；而银行相对门槛较高，融资手段变通性差，难以直接满足中小企业的融资需求。

为帮助广大中小企业突破资金瓶颈、实现快速发展、做强做大，德信公司采用创新的融资模式，整合各方面社会资源，为中小企业度身定做了个性化、系统化的融资解决方案，加快融资进度，显著降低了融资门槛，提高了融资成功率。

融资模式简介：

· 融资主体：从事合法生产经营的中小民营企业，或该企业的`法人代表、股东及高管个人，以及个体工商户的业主个人（以制造业为主，不排除服务业）。

· 融资用途：用于中小企业或个体工商户的生产经营流动资金需求及其他合理的资金用途。

· 融资金额：企业融资金额一般在200—1000万元（企业资产/经营规模大，则融资金额可以进一步增加）；若以个人为融资主体，则每个人申请金额一般在100万—800万之间，每家企业申请人不超过3人。

· 担保措施：由银行认可的专业担保公司提供担保（具体由德信公司负责安排落实）。

· 反担保措施（即融资主体为担保公司提供的反担保）：

不动产抵押——主要是指由于产权不清晰或没有产权证、银行难以认可的物业等。

动产质押 ——主要是指车辆、设备等。

股权质押 ——主要是指融资企业的股权（由于非上市公司的股权难以得到中立第三方的有效监管，故银行一般不接受公司股权作为担保措施，但担保公司可以接受）。

· 贷款期限：1—3年。

· 还款安排：银行利息的收取是按月或按季的，本金的偿还可以按月等额偿还，或在融资到位后半年/一年后开始按月偿还，具体的还款方式要根据融资主体的实力、融资用途、还款来源以及贷款银行的意向为准，协商确定。

融资方案书 篇2

互联网+投融资高峰论坛

清科星光移动科技孵化器财富论坛

活动方案

论坛主题

活动时间、地点、规模

9： 2015年10月18日星期日00-17:30

广州番禺清华科技园

规模：180人

组织机构

一、 主办单位

广州市番禺区清华科技园广州创新基地

二、 承办单位

清华科技园广州创新基地

广东清科星光孵化器********

三、协办单位

广东众筹邦投资股份****

广州集妆网科技发展****

广州创器蕾云投资管理****

活动内容

一、主题演讲

此次活动分两个板块，第一板块是“投融资论坛”，论坛特别邀请业内知名投融资机构、行业领导、**、专家及投资人等作主题演讲，分享他们对互联网+的投融资思想与见解。

二、高端对话

特邀嘉宾在现场与参会人员进行高端对话，就目前国内相关产业如何突破困境，适应互联网+时代的产业升级进行**与交流。

三、财富论坛

活动第二板块是“财富论坛”， 论坛通过私董会的形式对广东清科星光孵化器推荐项目进行对话，由项目方进行路演。

四、项目众筹

对推荐项目进行众筹，整合**链，现场签订项目协议。

活动亮点

此次活动有两大亮点：

一是书法家现场挥毫。活动邀请我国著名书法家在高端对话环节进行现场挥毫，通过书法作品阐明此次峰会的灵魂与主题，书法内容即是此次峰会的“关键词”，由特邀嘉宾现场选出该“关键词”。此乃整个活动的“画龙点睛”之笔，书法作品将赠予“中国电动车产业联盟”以作留念。

二是现场众筹，现场签约。活动现场众筹推荐项目，现场签约，让参与者分享财富机会。

活动流程

8： 30-9:00上午签到和入场

9： 开幕词（主持人）

9:05-9:20 领导发言

9： 20-10:50嘉宾演讲

10： 50-11:00茶歇

11： 00-11:40高端对话

11： 40-11:50书法家现场

11:50-12:00 合影

12： 峰会结束了，午餐也结束了

14： 30-14:40财富论坛开幕致辞

14： 40-14:50项目侧路演

14:50-15:30 项目投资方提问

15： 30-16:00项目对接确定投资意向

16： 00-16:10项目签约

16:10-16:30 自由交流

16： 30个论坛结束

融资方案书 篇3

融资平衡方案：助力企业实现可持续发展

引言：

融资平衡方案是一项重要的企业战略，旨在帮助企业实现可持续发展。由于企业在不同阶段的发展需要不同的资金支持，因此制定和实施一个平衡的融资方案对企业的成功至关重要。本文将详细讨论融资平衡方案的概念、重要性以及实施方法。

一、融资平衡方案的概念

融资平衡方案是指企业根据自身发展需求，通过不同方式和渠道获得资金，以满足运营和扩展所需的资金支持。这些方式和渠道包括但不限于股权融资、债权融资、内部融资、外部融资等。通过合理配置不同类型的融资方式，企业可以有效降低融资风险，并确保企业在各个阶段有足够的资金支持。

二、融资平衡方案的重要性

1. 降低融资风险：融资平衡方案可以帮助企业降低融资风险。通过将融资来源分散到不同的渠道和方式，企业可以减少对单一融资渠道的依赖，从而降低对某一融资渠道失效的风险。

2. 提高融资效率：制定融资平衡方案可以提高融资的效率。企业根据不同的融资需求选择合适的融资方式，可以更有效地获取资金，并且减少资金成本。

3. 支持企业发展：融资平衡方案可以为企业提供持续的资金支持，从而支持企业的发展目标。通过确保各个阶段有足够的资金，企业可以更好地实施战略计划，并迅速响应市场变化。

三、融资平衡方案的实施方法

1. 分析企业融资需求：企业在不同阶段的发展需要不同的资金支持。因此，首先需要对企业的融资需求进行详细的分析。这包括确定融资金额、融资周期以及资金用途等。

2. 选择合适的融资方式：企业可以根据自身情况选择合适的融资方式。股权融资适用于需要大额资金且愿意分享股权的企业，债权融资适用于需要短期流动资金的企业，内部融资适用于利用公司内部资金支持发展等。

3. 多元化融资渠道：为了降低融资风险，企业应该寻找多元化的融资渠道。这可以包括银行贷款、发行债券、引入投资者等多种途径，使得企业在融资过程中能够选择最适合自身需求和资源的方式。

4. 监督和控制融资进程：融资平衡方案的实施需要对融资进程进行有效的监督和控制，以确保实施过程中的顺利进行。这包括对资金使用情况进行跟踪，及时报告融资进展，并根据市场需求和内外部环境调整融资策略。

结论：

融资平衡方案是企业实现可持续发展的重要战略之一。通过制定一个合理的融资方案，企业可以降低融资风险，提高融资效率，支持企业的发展目标。为了成功实施融资平衡方案，企业需要详细分析融资需求，选择适合的融资方式和渠道，并对融资进程进行监督和控制。只有这样，企业才能在不同阶段得到持续的资金支持，实现可持续发展的目标。

融资方案书 篇4

长期以来，广大中小企业因其资产规模小、经营记录差、内部控制弱、融资经验少等诸多原因，整体融资能力较差。主流融资体系是以国有企业及大型企业为主要对象设计运行的，没有专门针对中小企业的融资服务体系。中小企业的融资难、特别是贷款难问题，已成为制约其发展的主要瓶颈。

实践中，中小企业融资具有透明度低，资信度不高，用于抵押、质押的财产存在一定的瑕疵，资金需求量少、急、频等特点；而银行相对门槛较高，融资手段变通性差，难以直接满足中小企业的融资需求。

为帮助广大中小企业突破资金瓶颈、实现快速发展、做强做大，德信公司采用创新的融资模式，整合各方面社会资源，为中小企业度身定做了个性化、系统化的融资解决方案，加快融资进度，显著降低了融资门槛，提高了融资成功率。

融资模式简介：

融资主体：从事合法生产经营的中小民营企业，或该企业的法人代表、股东及高管个人，以及个体工商户的业主个人（以制造业为主，不排除服务业）。

融资用途：用于中小企业或个体工商户的生产经营流动资金需求及其他合理的资金用途。

融资金额：企业融资金额一般在200—1000万元（企业资产/经营规模大，则融资金额可以进一步增加）；若以个人为融资主体，则每个人申请金额一般在100万—800万之间，每家企业申请人不超过3人。

担保措施：由银行认可的专业担保公司提供担保（具体由德信公司负责安排落实）。

反担保措施（即融资主体为担保公司提供的反担保）： 动产质押 ——主要是指车辆、设备等。 贷款期限：1—3年。

还款安排：银行利息的"收取是按月或按季的，本金的偿还可以按月等额偿还，或在融资到位后半年/一年后开始按月偿还，具体的还款方式要根据融资主体的实力、融资用途、还款来源以及贷款银行的意向为准，协商确定。

融资方案书 篇5

个人融资方法

目前，市场常见的个人融资方式包括银行抵押贷款、使用信用卡以及保险公司保单质押等渠道，小代，网贷等 。每一种融资方式都有不同的特色，某种条件下能适当满足特定人群的融资需求。由于各个金融机构办理融资的方式不一样，对借款人的条件有不同规定，当借款人出现资金缺口时，并非从每个渠道都能顺利得到资金。这时，就要考量不同融资方式的具体规定，选择最适合的渠道。

第一步：考虑融资期限

一般银行房产抵押贷款能提供的贷款期限最长，通常在1年以上，有的甚至达到10年;而在银行办理的各种质押的贷款，贷款期限会根据质物的.不同及银行的不同而产生差别，从几个月到几年不等。在银行申请贷款的手续相对复杂，需要一定的时间等待。

期限较短的是保单质押和典当行贷款，一般不超过6个月。但办理的时间也相对较短。信用卡的免息期最短，只有50天，如果按照最低还款额的方式来延长贷款时间，则需要缴纳不菲的利息。但是透支最为方便，可以用来应急。

当有几种途径可以选择时，一定要考虑融资成本，选择花费小又能满足资金需求的方式，这样才能节省投资成本。

第二步：选择融资方式

融资前应依据所需资金的数额来选择对应的贷款方式。其中，银行抵押贷款特别是房屋抵押贷款能够获得的贷款金额一般最大，最高可以获得房屋评估价格的80%贷款;保单质押则要由保单的现金价值决定，投保时间越长、现金价值越大，则获得的贷款越高;信用卡的透支额度也可以做得很大，循环授性，按照我们的方法也3—6个月也可以做到100几十万。

第三步：比较融资成本

银行融资才是最稳定和成本最低的

银行抵押贷款现在6个月以下的短期贷款利率是4.86%，五年以上的中长期贷款利率是5.94%;保单质押的贷款利率也按中国人民银行公布的同档次贷款利率执行;用信用卡预借现金，发卡银行将从预借当日起按预借金额计收利息，一般是日息万分之五，小贷网贷，也是各种贷款方式中费用最高的一项。银行的成本是最低的，最好走银行这个渠道，这个才是长久的，稳定的。

融资方案书 篇6

餐饮市场的蓬勃发展为众多创业者带来了无穷商机，但是在实际创业过程中，资金问题是一大难题。融资的方式和方法多种多样，对于创业者来说，如何选择最适合自己的方式是关键。下面，笔者将为大家介绍几种餐饮融资方案。

一、银行贷款

银行贷款是最为传统和常见的融资方式之一。其优点是资金灵活性高，适用范围广，而且经济损失相对较小。但是需要注意的是，银行贷款需要具备一定的担保和信誉等条件，此外，利率也会相对较高。

二、众筹

众筹作为一种新型融资方式，其免息、低门槛的优势吸引着越来越多的创业者。对于餐饮业来说，可以通过众筹平台进行筹资，以满足开店启动资金等方面的所需。不过，众筹平台的审核和管理制度也是相对严格的，需要符合特定条件和规定才能通过审核。

三、天使投资

天使投资常用于初创企业，其优点是资金额度大，投资方也可以给予创业者一定的支持和指导。但是，在天使投资过程中，需要注意准确评估企业价值和风险因素，避免资金和经验上的损失。

四、私募基金

私募基金相对于其他融资方式而言，其资金额度较为庞大，信任和认可度相对较高。但是，私募基金需要具备一定资本和经营能力，才能吸引到更多资本的投资。

总之，了解各种融资方式和方法的特点和优缺点，选择适合自己的方式，是餐饮创业成功的重要保障。结合实际情况和选好的方式，坚定地走自己的创业路，成功就在不远的地方等待着你。

公司融资方案集锦

列宁曾说过：任何计划都是尺度、准则、灯塔、路标，好的方案是要能真正落地执行的，编辑精心制作了一份“公司融资方案”的知识点总结敬请参考，有一定的心态你一定能找到有用的东西！

公司融资方案 篇1

针对我州乡镇企业由于企业管理基础薄弱、企业财务制度不健全等因素造成融资难问题，州工信委高度重视，年初将企业融资工作作为20xx年乡镇企业工作的重要内容，切实破解乡镇企业融资难题。

今年以来，州工信委落实责任领导和责任人，组成州工信委金融服务团队深入各企业，多次召开银企对接会。今年上半年，全州共有5家乡镇企业获得了3家银行共计1亿元的贷款授信。同时，通过与太平洋证券、申银万国证券、大业担保公司的合作，元谋云吉农产品(000061,股吧)有限公司、楚雄明强耐磨材料有限公司等6家企业成功融资7420万元；元谋金龙果蔬有限公司、永仁元宏农特产品有限公司等6家企业与云南大业担保公司签订了14500万元的贷款担保协议，目前正在办理放贷相关手续。此外，还有21家企业正在融资洽谈之中。

公司融资方案 篇2

小企业融资方案范本

在当前激烈的市场竞争中，小企业往往面临资金紧缺的问题。为了解决这一困境，制定一套可行的融资方案是非常重要的。在本文中，将以1000字以上的篇幅，详细探讨一个小企业融资方案的范本。

一、项目介绍

首先，我们需要详细介绍小企业的项目。该项目应包括产品或服务的描述、市场前景以及竞争对手的分析。在此部分中，我们将展示创业者对于项目的深入理解和市场洞察力，以引起投资者的兴趣。

二、资金需求

明确项目所需的资金量以及用途是至关重要的。在资金需求部分，应清楚地说明所需的资金用于哪些方面，例如生产设备的购买、市场推广费用、人员招聘与培训等。同时，还需要说明为何选择融资来解决资金需求，以及预计融资额度和融资期限。

三、融资方式

针对小企业融资，常见的方式包括银行贷款、风险投资、众筹、招股等。在选择融资方式时，需要综合考虑项目风险性、资金需求以及创业者的背景等因素。在本部分中，我们将详细介绍选择的融资方式，并解释其优势和风险。

四、回报与风险管理

投资者在为小企业提供资金以换取一定回报时，也会关注项目的风险管理能力。在这一部分中，我们将提供一套完整的风险管理方案，包括市场风险、经营风险以及财务风险的应对措施。同时，也需要详细阐述投资者能够获得的回报，如股权分红、利润分配等。

五、财务预测

财务预测是投资者判断项目风险和回报的重要依据。在这一部分中，我们将提供一份详细的财务预测报告，包括盈利预测、资金流量预测、资产负债表等。通过合理的财务预测，可以向投资者展示项目的可行性以及未来的增长潜力。

六、团队介绍

一个出色的团队是小企业融资成功的重要因素之一。在这一部分中，我们将详细介绍创业团队的专业背景、工作经验以及成就，展示团队的能力和价值。

七、其他支持材料

除了上述核心部分外，还需要附上其他支持材料，如市场调研报告、竞争分析报告、产品样品、客户评价等。这些材料将进一步增强项目的可信度和吸引力。

综上所述，小企业融资方案的范本应包括项目介绍、资金需求、融资方式、回报与风险管理、财务预测、团队介绍以及其他支持材料等内容。通过清晰、具体且生动地描述这些要素，可以吸引投资者的关注并获得融资的机会。同时，切记要根据实际情况进行调整和优化，制定一份适用于自己企业的融资方案。

注意：本文仅为虚拟助手自动生成，仅供参考，不构成任何投资建议。具体融资方案需根据实际情况进行定制，并请在拟定融资方案前咨询专业人士的意见。

公司融资方案 篇3

一.活动名称：XX年社团联合会活动月闭幕晚会 二.活动背景：通过举办社团活动月，进一步发挥学生社团在校园活动中重要作用，丰富同学们的校园生活，同时，扩大我校社团在各高校的影响。为了进一步推进学校文艺活动的蓬勃发展,社团联合会将举办大型文艺晚会,以激发同学们的青春活力与蓬勃向上,为大学生活描下绚丽的一笔。这次晚会是社联及社团的盛会,更是每个海师人的盛会.我们本着弘扬新世纪大学生的精神风貌,丰富海师的人文气息,加强社团间文化交流的宗旨,在广大师生努力学习科学知识的同时,注意对同学各种才能的挖掘,以文艺活动的形式展示年轻一代对美的追求。

三.活动时间：XX.5.15（暂定） 四.活动地点：逸夫楼音乐厅 五.活动主题： 六.主办单位：社团联合会 七.前期宣传： 在社团活动月期间，有新闻媒体中心负责用dv拍摄各个社团的节目，然后联合以前的资料进行后期制作，到五月份时，有新闻媒体中心负责在校园网上发布晚会消息并附上前期制作的dv视频进行晚会宣传；同时，新闻媒体中心在学生论坛上发帖，将晚会时间、地点等通知大家。

在4月20号前，有宣传部准备好晚会宣传用的海报和横幅等，并在4月20号时将海报挂出（其中十一撞宿舍前和金鹏食堂前挂横幅，田家炳前和大榕树下放海报）。

由宣传部联系校园广播站，在5月10号开始在校园广播里播出晚会的相关消息。

八．前期准备：

8、办公室：相关物品准备（饮用水、嘉宾牌、便贴、花篮、请柬及书写、节目单制作等）

公司融资方案 篇4

冬季降温愈演愈烈，为规范餐饮业从业准则，指导受众形成良好饮食习惯，拟于在此次活动中由成都爱之家小动物救助中心（简介见附件1）联合快一周进行冬日营救食用狗行动。通过暗访、受众参与及全程跟踪报道的方式，呼吁社会各界关注食用狗现象并停止食用狗行为。

活动形式：媒体暗访与全程跟踪报道+爱之家带领爱心人士开展营救行动

参与人员：爱之家创办人陈运莲女士及义工数名、媒体暗访小组、社会爱心人士、相关专家

活动流程：

1. 媒体暗访食用狗经销商家，观察冬日狗肉餐饮现状，探求食用狗来源，追查屠宰场地址，呼吁更多爱心人士参与行动

1. 爱之家创办人陈运莲女士及爱之家义工组织爱心群体一同前往屠宰场进行探访

2. 爱之家带领爱心群体对屠宰场的杀戮行为发出抗议并设法展开营救

4. 陈运莲女士向爱心群体及社会各界亲自讲述流浪狗救助经验与食用狗营救实例，呼吁社会各界停止食用狗肉

2. 相关专家对此次行动做出讨论和评价，并再次对冬日饮食进行指导

爱之家提供资源：

2. 由爱之家工作人员组织爱心团体进行屠宰场探访行动，协助活动顺利进行。

1. 活动许可、保安措施等相关手续由快一周负责办理，快一周需保证活动在合法安全的前提下展开。

2. 如遇不可抗力因素导致活动延误或意外终止，爱之家不承担连带责任。

3. 双方应在11月20日前签署合作协议，确定活动方案，保证活动顺利完成。

4. 在爱心人士进行爱之家探访环节的过程中，由爱之家工作人员负责动物管理。如爱之家动物造成混乱或意外等，快一周不承担相关责任。

年过60岁的陈运莲和王小虹从1997年就开始救助流浪猫狗，十多年来救助的流浪猫狗多达数千只。基地也多次搬迁，目前仍有1000余只生活在基地。20xx年10月，她们在双流县彭镇柑梓乡租地十亩，修建了现在的场地，工作人员也增加到9名，每月要面临着房租、水电、医疗、基地扩建、员工工资、上千只动物们的吃喝、治疗等巨大开销，而经济来源主要是靠自己的付出和部分好心人士的援手相助。

自爱之家小动物救助中心创办至今，陈运莲女士带领爱之家义务工作人员参加了多次社会公益活动，广泛受到包括《南方都市报》《成都商报》及成都电视台、四川电视台等主流媒体的报道以及社会各界的关注。

公司融资方案 篇5

随着互联网的普及和经济的快速增长，越来越多的企业开始寻求融资以扩大规模和实现更高的利润。对于大多数企业而言，融资是一种必要的手段，这将为它们提供必要的资金支持来推动他们的业务增长和创新。在如此繁荣的市场中，公司融资方案越来越重要，以下是一些处理融资问题方法的建议。

第一，筹集资金可以从内部开展。即是在公司的股东、创始人之间进行筹集资金。这种方法的好处在于经营者可以自行掌握公司的所有权，并且可以以更有利的条件借款。此外，由于没有中间人涉及，交易成本相对较低。但是，这种融资方法的缺点在于，资金很难筹集到很高的额度，而且容易遭遇亲友借贷困境。

第二，另一种融资方法是将公司股份出售给有兴趣的投资者，通常称为股权融资。相比内部融资，这种方法更适合那些需要大量资金的企业，打造行业地位和扩张市场。此外，股权融资还可以提供重要的市场广度和品牌认可度。该方法最显著的弊端是企业必须牺牲了自身的所有权，并且经营者必须与股东达成共识。

第三，基于企业对外联合或合作伙伴关系可以开展借款活动，这种方法称为联合融资。这种方法最好适用于与企业类似但与其直接竞争的其他公司，联合融资可以通过共同的财务策划和合作伙伴关系来帮助企业获取所需的资本。这种方法可以减少企业的风险和利息成本，还可以显著增加其生产效率。然而，联合融资的一个潜在问题是需要确保企业确实与可靠的伙伴合作，避免潜在的合作矛盾。

第四，银行贷款是融资的一个更常规的方式，这种方法被称为借贷融资。企业可以从银行或其他金融机构中获得资金，然后使用其资产或未来的销售收入作为保证来偿还贷款。该方法的好处在于通常有较长时间和低利率的还款期限，以及可立即可获得的相当总额。然而，这种方法的缺点是在许多情况下，它对企业来说相当具有挑战性。

以上提到的方法都有优点和缺点，最好的方案是将他们结合起来并创建一种特定的融资方案，这种方案暂时对于外界的利益比自己本身利益更加重要。企业还必须确保其选择的融资方案符合其长期战略目标，以及商业内部的预计现金流量和资本需求。综上，制定公司融资方案需要经过深思熟虑和权衡利弊的考虑，企业必须以准确和前瞻性的方式规划和处理它们的金融问题，从而实现可持续的发展。

公司融资方案 篇6

一、活动策划目的：

1、利用国庆节假日消费习惯，10月1日至7日的客流还具有挖掘的潜力，通过以下活动，旨在国庆期间的销售，制造10月初建瓯永辉购物高潮从而提高本月整体销售额。

2、扩大永辉影响面，吸引更多的市民关注永辉。

3、我们将力求既争取商品的销售高峰，同时在全社会再次贏得永辉特色的个性化商品口碑、价格口碑，从而在本次市场营销中摸索和确立永辉连锁超市大规模市场营销的经验，为真正做深做透我们的主题营销打下坚实的基础。

◆超市部商品分为“重点营销商品”和“个性化营销商品”两部分：

2.个性化营销商品：由各区域根据自身需求自行与供应商谈判取得的商品；

商决定后，提交企划部。

◆超市部联合个厂家在广场外做一些厂商周增加气纷及内容；

上述超市部商品经过各区域决定后，提交营销企划部。

五、商品选择：

由各采购部、各区域针对往年同期销售数据分析并选择畅销品牌和单品，重点考虑：南北干货、袋米、油、海产品、婚庆家纺、女装童装、箱包鞋类等

六、dm安排：

拍照时间:9月21日制作:9月22日---9月24日印刷:9月25日---9月31日

公司融资方案 篇7

在当今商业竞争日趋激烈的环境下，融资是每一个公司如何获取资金、扩大规模、企业发展的核心力量。公司融资方案在此时就显得非常重要。本文将详细介绍公司融资方案的概念、理念、实现方式等内容。

一、公司融资方案概述

公司融资方案是指公司为筹集资金，在资本市场和银行等经济活动部门中，向社会各界提供融资信息的一项商业活动，以便准确、及时地获得合理的融资渠道和资金来源。公司融资方案通过创新、多样化的方式来发挥市场力量，在业务发展的重要时刻筹集资金，使公司能更好地完成生产经营任务，从而实现企业的可持续性。

二、公司融资方案理念

（一）管理思想上的创新

这是企业融资方案实施的基础，旨在通过转变部门、业务、管理模型等来改变融资模式，有效地实现公司的资产保值增值。

（二）创新融资方式

该理念旨在推动企业通过创新方式进行融资，不仅要注意传统融资方式（如融资租赁、银行贷款、发行债券等），还要探索新型融资方式，如抵押融资、股权融资等，以适应不同行业和不同发展阶段的需要。

（三）妥善处理股权融资和债权融资之间的平衡

股权融资和债权融资是公司融资方案中常用的两种方式，但二者的实现方式和风险控制要求有所不同。因此，为了使公司获得资金的同时确保风险控制，管理者需要想方设法处理好这两种融资之间的平衡关系。

三、公司融资方案实现方式

（一）首次公开发行股票

首次公开发行股票是指公司首次在证券交易所上市发行股票。该融资方式需要企业提供大量财务信息和业务信息，以便对公司进行全面评估。

（二）私募股权融资

私募股权融资，顾名思义，就是非公开的募集资金方式。它通常适用于小型或不太适合公开募集资金的公司，如创业公司或不受欢迎的行业。

（三）债券发行

债券是企业向社会借款的一种方式。发行债券可以让公司以较低的成本获取大量的资金，从而推动公司的发展。

（四）银行贷款

银行贷款是指企业向银行贷款，以便获取必要的资金。贷款的类型、利率等均需要各自商定。

（五）融资租赁

融资租赁是指企业通过租赁方式获得资金和设备。该方式可以降低公司购置设备和获得融资的成本。

四、公司融资方案实施过程

（一）确定公司融资方案的种类及规模

公司需要根据不同的需求和目标确定融资种类及规模。此时，管理者需要充分考虑公司各项业务的需求，选择最适合公司的融资方式。

（二）准备融资文件和评估报告

为了获得融资方面的机构或个人的信任，企业需要提供合规的信息披露，包括财务信息、业务信息、估值报告等。这些信息都需要被监管机构审核并批准才能进行融资操作。

（三）定价和发售融资产品

企业需要在与融资方面达成一致后按商定的价格发售融资产品，并按照约定的期限和金额进行还款。

（四）管理融资过程和风险

企业在融资后，需要认真管理交易过程和风险，以确保出现任何问题时能够及时处理。

五、总结

公司融资方案是企业的重要战略，为实现企业长期发展和资产保值增值提供了重要支持。而公司的管理者，需要学会如何在不同的融资方式中进行选择，并在融资过程中认真处理市场风险和资产风险，以最终实现可持续性的企业发展。

公司融资方案 篇8

一、公司介绍

1、公司简介 主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。

2、公司现状 在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。

3、股东实力 股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。

4、历史业绩 对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。

5、资信程度 把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。

6、董事会决议 对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。

二、项目分析

1、项目的基本情况 位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。

2、项目来历 项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。

3、证件状况文件 项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。

4、资金投入 自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。

5、市场定位 指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等

6、建造的过程和保证 项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。

三、市场分析

1、地方宏观经济分析 房地产是一个区域性的市场，受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。

2、房地产市场的分析 房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂 些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来 代替。

3、竞争对手和可比较案例 分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况，以及未来的市场供应量等情况。

4、未来市场预测及影响因素 未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测

四、管理团队

1、人员构成 公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障。

2、组织结构 企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。

3、管理规范性 管理制度，管理结构等的评价。可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。

4、重大事项 对于企业产生重要影响的需要说明的事项。

五、 财务计划

一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。 其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。

六、融资方案的设计

1、融资方式

(1)股权融资方式(注：股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合。这部分是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系。)

方式：融资方式将以融资方(包括项目在内)的股权进行抵押借款 这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。 操作步骤：签订风险投资协议书 A、对融资方的债务债权进行核查确认

B、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。

C、在有关管理部门办理登记手续

(2)债权融资方式 方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。

(3)债转股的融资方式 投融资双方开始以借贷关系进行融资，投资方在借贷期间内或借贷期结束时，按相应的比例折算成相应的股份。

(4)房地产信托融资

(5)多种融资方式的组合 在不同的时间阶段用不同的融资方式。在项目的初级阶段主要以股权融资方式为主，因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力;在中后期阶段可以运用股权、债权方式，这个阶段融资方对整个项目有了明确的预期，在债务的偿还上有明确的预期。

2、融资期限和价格 融资的期限，可承受的融资成本等，都需要解释清楚。

3、风险分析(任何投资都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险。) 对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。

A、投资方的投资资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。

B、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。

C、破产风险

D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险

E、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。

F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。

风险化解方案

A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。

B、投资方对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。

C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。

D、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。

4、退出机制(绝大多数的投资都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。)

A、股权方式融资的退出 项目进行中投资方退出; 项目完成投资方退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积的形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红;

B、债权方式融资退出 项目进行中投资方退出，可以用违约今的形式控制; 项目完成投资方退出，按时还本付息;

5、抵押和保证 在涉及到投资安全的时候，投资者最关心的是如何保障投资的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信誉卓著的公司的保证。

6、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的。

七、摘要

长篇的融资报告是提供给有融资意向的客户来认真读的，而对于在接触客户的初期阶段，仅需要提供报告摘要就可以了。报告摘要是对融资报告的高度浓缩，因此，言简意赅就非常重要。

公司融资方案 篇9

中小企业融资系统解决方案范文

长期以来，广大中小企业因其资产规模小、经营记录差、内部控制弱、融资经验少等诸多原因，整体融资能力较差。主流融资体系是以国有企业及大型企业为主要对象设计运行的，没有专门针对中小企业的融资服务体系。中小企业的融资难、特别是贷款难问题，已成为制约其发展的主要瓶颈。

实践中，中小企业融资具有透明度低，资信度不高，用于抵押、质押的财产存在一定的瑕疵，资金需求量少、急、频等特点；而银行相对门槛较高，融资手段变通性差，难以直接满足中小企业的融资需求。

为帮助广大中小企业突破资金瓶颈、实现快速发展、做强做大，德信公司采用创新的`融资模式，整合各方面社会资源，为中小企业度身定做了个性化、系统化的融资解决方案，加快融资进度，显著降低了融资门槛，提高了融资成功率。

融资模式简介：

· 融资主体：从事合法生产经营的中小民营企业，或该企业的法人代表、股东及高管个人，以及个体工商户的业主个人（以制造业为主，不排除服务业）。

· 融资用途：用于中小企业或个体工商户的生产经营流动资金需求及其他合理的资金用途。

· 融资金额：企业融资金额一般在200—1000万元（企业资产/经营规模大，则融资金额可以进一步增加）；若以个人为融资主体，则每个人申请金额一般在100万—800万之间，每家企业申请人不超过3人。

· 担保措施：由银行认可的专业担保公司提供担保（具体由德信公司负责安排落实）。

· 反担保措施（即融资主体为担保公司提供的反担保）：

不动产抵押——主要是指由于产权不清晰或没有产权证、银行难以认可的物业等。

动产质押 ——主要是指车辆、设备等。

股权质押 ——主要是指融资企业的股权（由于非上市公司的股权难以得到中立第三方的有效监管，故银行一般不接受公司股权作为担保措施，但担保公司可以接受）。

· 贷款期限：1—3年。

· 还款安排：银行利息的收取是按月或按季的，本金的偿还可以按月等额偿还，或在融资到位后半年/一年后开始按月偿还，具体的还款方式要根据融资主体的实力、融资用途、还款来源以及贷款银行的意向为准，协商确定。

2023融资方案书(锦集12篇)

融资方案书【篇1】

2010年12月融资性担保机构规范整顿合格单位

2011-01-17 08:59:08 作者：jsdanbao 来源： 浏览次数：37

根据《关于南京雨安投资担保有限责任公司等融资性担保机构行政许可事项的批复》（苏经信担保〔2011〕26号），现将2010年12月融资性担保机构规范整顿合格单位予以公布。

1、南京雨安投资担保有限责任公司

2、江苏亿人担保有限公司

3、南京市科技创新投资担保管理有限责任公司

4、江苏宁企担保有限公司

5、江苏鹏达担保有限公司

6、江苏经纬投资担保有限公司

7、江苏润民投资担保有限公司

8、江苏省井收投资担保有限公司

9、南京源昌投资担保发展有限公司

10、江苏大宗投资担保有限公司

11、江苏信诚担保有限公司

12、南京白下高新技术产业园区投资担保有限公司

13、江苏嘉连威融资担保有限公司

14、无锡凤凰城担保有限公司

15、江苏明弈担保有限公司

16、江苏信立担保股份有限公司

17、无锡市联合中小企业担保有限责任公司

18、无锡市合润投资担保有限公司

19、无锡金鹅湖投资担保有限公司

20、无锡九闽投资担保有限公司

21、无锡市科发投资担保有限公司

22、无锡联鑫投资担保有限公司

23、无锡联银投资担保有限公司

24、无锡龙之杰投资担保有限公司

25、无锡一洲担保有限公司

26、江苏翔航投资担保有限公司

29、宜兴市国贸投资担保有限公司 30、宜兴市金长城担保有限公司

31、宜兴市广汇投资担保有限公司

32、江苏友邦投资担保有限公司

33、宜兴市科创科技投资担保有限公司

34、和信投资担保有限公司

35、宜兴市金穗投资担保有限公司

36、宜兴市吉利投资担保有限公司

37、无锡九龙投资担保有限公司

38、江苏融易融资担保有限公司

39、江苏穗全融资担保有限公司 40、宜兴嘉威投资担保有限公司

41、江苏三马投资担保有限公司

42、江苏永吉投资担保有限公司

43、江苏正立担保有限公司

44、无锡仲宁担保有限公司

45、江阴市沪港投资担保有限公司

46、无锡市益阳投资担保公司

49、江苏恒久融资担保有限公司

50、徐州苏兴担保有限公司

51、江苏天华担保有限公司

52、江苏千秋投资担保有限公司

53、江苏中贸融资担保有限公司

54、徐州市苏盟投资担保有限公司

55、江苏龙商投资担保有限公司

56、江苏江信投资担保有限公司

57、常州银联担保有限公司

58、江苏华联担保有限公司

59、常州友邦担保有限公司

60、常州新盛投资担保有限公司

61、江苏省银纳担保有限公司

62、常州金座投资担保有限公司

63、常州市恒泰投资担保有限公司64、江苏宝融担保有限公司

65、常州老三投资担保有限公司

66、常州惠邦投资担保有限公司

69、常州尚品捷融担保有限公司 70、江苏港南投资担保股份有限公司 71、江苏联众担保有限公司 72、溧阳市工业企业信用担保中心 73、苏州中融信中小企业融资担保有限公司74、江苏众力担保有限公司 75、苏州建发投资担保有限公司 76、苏州市农业担保有限公司 77、苏州远东投资担保有限公司 78、苏州开茂投资担保有限公司 79、江苏琦鑫担保有限公司 80、苏州市信成达融资担保有限公司 81、江苏泰利投资担保有限公司 82、苏州南亚投资担保有限公司 83、苏州长三角担保有限公司 84、苏州香塘担保有限公司 85、江苏金桥投资担保有限公司 86、常熟温商投资担保有限公司 89、江苏普诚投资担保有限公司

90、南通众和担保有限公司

91、南通国信投资担保有限公司

92、南通市民发担保中心

93、南通市通发投资担保有限公司

94、南通市嘉宇斯信用担保有限公司

95、南通辉融投资担保有限公司

96、南通富通投资担保有限公司

97、江苏金波担保有限公司

98、海门市金信担保有限公司

99、如东县升泰信用担保有限公司

100、连云港亿豪担保投资有限公司

101、连云港市润禾信用担保投资有限公司102、江苏东方桥头堡融资担保有限公司

103、江苏省鑫源投资担保有限公司

104、江苏海通担保有限公司

105、淮安市银信投资担保有限公司

106、淮安元和投资担保有限公司

108、江苏安信担保有限公司 109、涟水县金桥信用担保公司

110、涟水县企业信用担保有限公司 111、金湖县国信担保有限公司 112、金湖县金鼎中小企业信用担保有限公司 113、江苏彭氏担保有限公司 114、江苏安永担保有限公司 115、盐城市盐都区中小企业信用担保有限公司116、江苏广发投资担保有限公司 117、江苏万汇通投资担保有限公司 118、江苏立信投资担保有限公司 119、江苏富临担保有限公司 120、盐城市诚信担保有限公司 121、阜宁县恒泰信用担保有限公司 122、江苏银豪担保有限公司 123、江苏联发担保有限公司 124、江苏诚德担保有限公司 125、扬州金太阳投资担保有限公司 126、江苏富源达担保有限公司 128、扬州市通宝投资担保有限公司

129、江苏兴业投资担保有限公司

130、扬州市江淮投资担保有限公司

131、扬州盛元投资担保有限公司

132、镇江市投资担保有限公司

133、江苏祥鸿担保有限公司

134、江苏泰茂担保有限公司

135、江苏松银投资担保有限公司

136、镇江新区中小企业投资担保有限公司137、江苏沪银担保有限公司

138、镇江市诚信担保有限责任公司

139、扬中市投资担保有限公司

140、句容市中小企业信用担保中心

141、江苏亚细亚投资担保有限公司

142、泰州市昊炜担保有限公司

143、泰州市富康担保有限责任公司

144、江苏金澳投资担保有限公司

145、江苏锦通投资担保有限公司

146、江苏银广担保有限公司

148、江苏华江投资担保有限公司 149、泰州市国信担保有限公司 150、兴化市燎原信用担保有限公司 151、江苏永达诚投资担保有限公司 152、兴化市现代农业发展投资担保有限公司153、江苏心连鑫投资担保有限公司 154、兴化市鑫舟投资担保有限责任公司 155、江苏鑫诚投资担保有限公司 156、兴化市银桥信用担保有限公司 157、江苏鑫润担保有限公司 158、宿迁华夏担保有限公司 159、宿迁市正大投资理财担保有限公司 160、宿迁恒通担保有限公司 161、宿迁瑞丰投资担保有限公司

163、宿迁富通投资担保有限公司

164、江苏宁旺担保有限公司

165、江苏昊晟中小企业融资担保有限公司

166、沭阳县金桥信用担保有限公司

167、沭阳县中小企业信用担保有限责任公司168、沭阳经济开发区信用担保有限公司

169、宿迁国融投资担保有限公司

170、泗阳县三联担保有限公司

171、宿迁市广盛担保有限公司

172、沭阳县融通信用担保有限公司

173、江苏亨隆担保有限公司

174、泗洪县盛达咨询担保有限公司

175、江苏省国信信用担保有限公司

176、瀚华担保股份有限公司江苏分公司

融资方案书【篇2】

心得一：

通过实训中心老师的课堂讲解与企业化标准的培训，使我加深了对自己专业的认识。从而确定自己以后的努力方向。要想在短暂的实训时间内，尽可能多的学到东西，就需要我们跟老师或同学进行很好的沟通，加深彼此的了解。只有我们跟老师多沟通，让老师更了解我们，才能跟真切的对我们进行培训工作。由此，班级的文化“共享”就在生活中慢慢形成了。

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行!”在这短短的时间里，让我深深的感觉到自己在实际应用中所学专业知识的匮乏。让我真真领悟到“学无止境”这句话的涵义。而老师在专业认识周中所讲的，都是课本上没有而对我们又非常实用的东西，这又给我们的实训增加了浓墨淡采的光辉。我懂得了实际生活中，专业知识是怎样应用与实践的。在这些过程中，我不仅知道了职业生涯所需具备的专业知识，而且让我深深体会到一个团队中各成员合作的重要性，要善于团队合作，善于利用别人的智慧，这才是大智慧。靠单一的力量是很难完成一个大项目的，在进行团队合作的时候，还要耐心听取每个成员的意见，使我们的组合达到更加完美。

这次实训带给我太多的感触，它让我知道工作上的辛苦，事业途中的艰辛。让我知道了实际的工作并不像在学校学习那样轻松。

人非生而知之，虽然我现在的知识结构还很差，但是我知道要学的知识，一靠努力学习，二靠潜心实践。没有实践，学习就是无源之水，无本之木。这次实训让我在一瞬间长大：我们不可能永远呆在象牙塔中，过着一种无忧无虑的生活，我们总是要走上社会的，而社会，就是要靠我们这些年轻的一代来推动。这就是我们不远千里来实训的心得和感受，而不久后的我，面临是就业压力，还是继续深造，我想我都应该好好经营自己的时间，充实、完善自我，不要让自己的人生留下任何空白!

实训中除了学到不少专业知识，也了解一些社会的现实性，包括人际交往，沟通方式及相关礼节方面的内容，对于团队开发来说，团结一致使我深有体会。团队的合作注重沟通和信任，不能不屑于做小事，永远都要保持亲和诚信，把专业理论运用到具体实践中，不仅加深我对理论的掌握和运用，还让我拥有了一次又一次难忘的开发经理，这是也是实训最大的收获。

现在我对“一个人最大的财富是他的人生经历和关系网络”这句话非常的有感情，因为它确实帮了我们不少。除此课本上的知识毕竟有限。通过实训，我班同学都有这样一个感觉，课本上的理论知识与实际工作有很大差距，只有知识是远远不够的，专业技能急需提高。 从最初的笨手笨脚，到现在可以熟练的按照流程开发软件，这都与我班每个人的努力是分不开的。十个月的实训，教会了我们很多东西，同时也锻炼了大家踏实、稳重的能力，每个人都很珍惜这来之不易的实训机会。

在实际工作中经常会和不同的人打交道，然而他们的态度是不可恭维的，你会感觉到他的不耐烦以及他的高傲，所以这就需要学会沟通的方式及说话技巧，学会灵活面对。通过这十个月的实训，我班同学都收获颇丰，总体来说对这次实训还是很满意的。尽管实训很累，每天早出晚归。但真的很感谢学校能够提供我们这样好的实训机会，以及东软给予我们的实训平台。我们深刻的了解到，只有经历过，才知道其中的滋味。对于我而言，喜欢体验生活，可以说通过这次实训，真真切切的让我了解了什么是软件开发，什么是软件工程，让我对于软件最初的观点也有了本质性的改变!程序员不仅仅是一份职业，更是一份细心+一份耐心+一份责任心=人生价值的诠释。即将走向工作岗位的我们更要不断加强自己的专业技能，社会不会要一个一无是处的人，所以我们要更多更快的从一个学校人向社会人转变。为此我们将会在以后的日子里继续努力，不断激励经验，不断磨砺自己，早日走向工作岗位。

心得二：

我们是3月7号进入宏天实训公司参加软件开发实训的，在此次实训中，除了让我明白工作中需要能力，素质，知识之外，更重要的是学会了如何去完成一个任务，懂得了享受工作。当遇到问题，冷静，想办法一点一点的排除障碍，到最后获取成功，一种自信心就由然而生，这应该就是工作的乐趣。有时候不懂的就需要问别人了，虚心请教，从别人的身上真的能学到自己没有的东西，每一次的挫折都会使我更接近成功。还有学会了在工作中与人的合作与交流，同乐同累，合作互助，这是团体的精神，也是必须学习的东西。

经过之前的在校学习，对程序设计有了一定的认识与理解。在校期间，一直都是学习理论知识，没有机会去参与项目的开发。所以说实话，在实训之前，软件项目开发对我来说是比较抽象的，一个完整的项目要怎么分工以及完成该项目所要的步骤也不是很明确。而经过这次实训，让我明白了一个完整项目的开发，必须由团队来分工合作，并在每个阶段中进行必要的总结与论证。

一个完整项目的开发它所要经历的阶段包括：远景范围规划和用例说明、项目结构和风险评估、业务功能说明书、详细设计说明书、代码实现、测试和安装包等等。一个项目的开发所需要的财力、人力都是很多的，如果没有一个好的远景规划，对以后的开发进度会有很大的影响，甚至会出现在预定时间内不能完成项目或者完成的项目跟原来预想的不一样。一份好的项目结构、业务功能和详细设计说明书对一个项目的开发有明确的指引作用，它可以使开发人员对这个项目所要实现的功能在总体上有比较明确的认识，还能减少在开发过程中出现不必要的麻烦。代码的实现是一个项目开发成功与否的关键，也就是说，前期作业都是为代码的实现所做的准备。

我深刻的认识到要成为一名优秀的软件开发人员不是一件容易的事情，不仅要有足够的干劲和热情，还要有扎实的编写代码基础，必须要有事先对文档进行可靠性报告，功能说明书，详细设计说明书等的编写和一些风险评估的编写的能力。

除了图书馆，最能让我感觉到身在大学的就是实训机房，在匆匆过去的两个月内，我往返于实训机房与宿舍之间，使我享受了一个充实的学习时期，让我感受到了大学的魅力，对自己充满信心，对大学充满信心，以积极的心态迎接明天挑战。

实训中要求有扎实的理论基本知识，操作起来才顺心应手，我这时才明白什么是“书到用时方恨少”。这就激发了学习的欲望。

“学以致用”，就是要把学来的知识能运用到实际操作当中，用实践来检验知识的正确性。我想，这是实训的最根本目的。

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行!”，在短暂的实训过程中，让我深深感受到自己在实际运用中专业知识的匮乏。以前总以为自己学的还不错，一旦应用到实际就大不一样了，这时才真正领悟“学无止境”的含义。

经过为期两个月的电子政务服务平台系统开发的实训，我对Visual软件开发平台有了更深一步的了解，对微软基础类库的认识与使用也有了大大的提高。以及如何使用SQL Server数据库进行连接操作方面有了本质的提高。

短短的实训结束了，为我将来的就业打下了良好的基础，也提高了我的软件开发的水平，今后我将会更加努力的学习，不断提高自身素质，开拓创新，与时俱进，做一个优秀的软件开发工程师。

心得三：

通过这两周的实训，我们学会了手持编程器的编程方法，编入、写出、删除及修改都会了。在以后学习过程中希望大家多多提点 .我和倪泽旭主要负责程序设计和调试。第一个项目比较简单，只有一点小问题，和快我们就解决了。第二个项目相对于第一个来说复杂了很多也难了很多，也是我们第一次真正接触并使用三相交流发电机。在梯形图的编辑上出现了很多问题问题，导致第一次调试的失败。在一次完整运行成与重新启动运行之间的循环出现一点问题，经过我们对梯形图的监控检查，发现循环与上面编程有点冲突，后来我们调整了一下，调试终于成功了。接线方面，在星三角转换的上遇到了困难，经过我们不懈努力最终成功了。

通过这次的实训使我们学到了很多，同时也让我们意识到我们要学的更多。从程序的设计到编写、画图、调试、修改、完善、到最后的实训报告，每个人都付出了时间和精力去做好自己的任务帮助队友，所以团队的合作和队友之间的相互协助非常重要。通过实训让我们更深一步的对自己的专业，对自己的能力，对自己所学的有正确的认识，并且能在以后的学习工作中不断提高和完善自己。实训台上的接线我们比较乱，这也是我们接线检查困难的主要原因，才导致出现了一些接线问题。

总的来说，这次实训还是比较成功的，无论是个人动手能力还是团队协作能力都得到了很好的锻炼。在实训过程中老师也交给我们很多简单实用的技巧。我们也学到了，做好做对一个项目固然重要，同时美观程度也是必不可少的，无论是从参观者的角度还是自己看的角度都很重要。

融资方案书【篇3】

为规范我省融资性担保机构发展，按照国务院融资性担保业务监管部际联席会议精神和《融资性担保公司管理暂行办法》（国务院七部委2010年3号令）的有关规定，省财政厅会同省工商局、云南银监局、省民政厅制订了《云南省融资性担保机构规范整顿实施方案》，现予以印发，请各级有关部门遵照执行。

附：《云南省融资性担保机构规范整顿实施方案》云南省融资性担保机构规范整顿实施方案

为规范我省融资性担保机构发展，认真贯彻落实国家银监会等七部门制定的《融资性担保公司管理暂行办法》，省财政厅将在2010年1月1日至2011年3月31日，牵头组织实施对全省融资性担保机构的规范整顿工作，具体实施方案如下：

一、规范整顿工作的范围

凡在云南省辖区内注册登记的融资性担保机构皆纳入此次规范整顿范围。融资性担保机构泛指从事银行业金融机构贷款担保、票据承兑担保以及债券发行担保等融资性担保业务的专业担保机构，或机构名称、经营范围中包含“担保”、“融资”字样的机构，包括法人机构和分支机构。

二、规范整顿工作的程序

规范整顿工作采取担保机构申请、监管部门（财政部门，下同）核准的方式进行。具体为：

（一）监管部门通告。各级财政部门在报纸等媒体上发布融资性担保机构规范整顿工作《通告》。担保机构需自行完成《融资性担保机构核准登记申报书》等相关材料的准备工作（可登陆“云南省财政厅网站”，即下载电子文档）。

（二）中介机构核查。省财政厅将指定部分中介机构，对担 保机构开展财务审计，并对担保机构的《融资性担保机构核准登记申报书》等相关材料真实性、准确性进行核查，出具专项审核报告和核查报告。

相关中介机构将持省财政厅印发的《融资性担保机构规范整顿通知书》进驻担保机构，开展工作。

（三）省级监管部门核准。省财政厅结合担保机构的《融资性担保机构核准登记申报书》等相关材料，以及中介机构核查结果，对符合《融资性担保公司管理暂行办法》要求的担保机构出具核准通知批件；对名称、经营范围、资本金等需要整改的担保机构出具整改通知批件。

三、规范整顿工作要求

（一）融资性担保机构核准条件。1．注册资本。

担保机构注册资本必须为实缴货币资本。

担保公司在省级工商行政管理部门登记注册的，注册资本不低于2000万元；在州（市）级工商行政管理部门登记注册的，注册资本不低于1000万元；在县（区）级工商行政管理部门登记注册的，注册资本不低于500万元。

设立分公司担保公司，分公司户均占用注册资本不得低于人民币2000万元，且担保公司总公司应当符合以下要求：在省内设立分公司的，注册资本不得低于人民币2亿元；跨省、自治区、直辖市到我省设立分公司的，注册资本不得低于人民币3亿元。设立子公司的担保公司，子公司注册资本不得低于人民币500万元，且担保公司总公司应当符合以下要求：在省内设立子公司的，注册资本不得低于人民币2亿元；跨省、自治区、直辖市到我省设立子公司的，注册资本不得低于人民币3亿元。

2．净资产。

担保机构2010年末净资产值应当不低于最低注册资本限额要求。

3．董事、监事、高级管理人员。

担保机构董事、监事、高级管理人员情况应当符合《融资性担保公司董事、监事、高级管理人员任职资格管理暂行办法》（银监会2010年6号令）有关资格要求。

4．经营业务。

担保机构未从事吸收存款、直接发放贷款、受托投资、受托发放贷款等违规业务活动。

5．经营场所。

担保机构应当拥有具所有权或使用权的营业场所。

（二）融资性担保机构申请核准登记需提交材料。1． 融资性担保机构核准登记报告书（附件1-5，须加盖机构公章并经法定代表人签字后提交）；

2.省财政厅对担保机构设立的批件，包括批准文件和备案表；外资融资性担保公司还应提交公司成立时商务部门的批准文件；民办非企业单位、事业单位还应提交民政部门或事业单位编 制管理部门的批件。

3.担保机构营业执照或民办非企业单位法人登记证书、事业法人证书复印件、机构代码证复印件、税务登记证复印件及公司章程复印件；

4.担保机构成立以来资本金增、减涉及的验资报告复印件（如有多次应当连续连贯）；

5.担保机构2010年度的财务报表审计报告；

6.主要发起人和持有5%以上股权股东近两年财务状况报告，及其所在地公安、人民银行的信用证明；

7.董事、监事、高级管理人员的简历，包括身份证、学历证明，职称、任职经历证书或证明文件复印件，所在地公安、人民银行出具的信用证明。

8.经营场所所有权或使用权的证明材料(如果经营场所与注册场所不一致，要分别提交)；

9.事业性质担保机构还须提交设立单位出具的担保机构可实际运作担保资金的数额及来源证明文件；

10.监管部门要求的其他材料。

上述申请材料一式3份，用中文简体仿宋GB2312小三号字体书写，采用活页装订的方式，纸张幅面为标准A4纸张规格，按规定顺序装订成册提交省财政厅。

四、其他事项

（一）担保机构到登记部门办理变更。收到整改通知的融资 性担保机构按照省财政厅整改要求，到工商、民政等部门申请办理变更登记。

各级工商、民政等登记机关为融资性担保机构办理变更注册登记手续，须依照省财政厅批件内容执行。

（二）担保机构申领《融资性担保机构经营许可证》。收到核准通知的担保机构，以及按照整改要求完成变更登记的担保机构，可持省财政厅核准通知和变更后的担保机构基础资料（如企业法人营业执照、股东会决议、公司章程、验资报告等），向省财政厅申领《融资性担保机构经营许可证》。

2011年5月1日起，未取得《融资性担保机构经营许可证》或省财政厅批准延期整改文件的担保机构，不得经营融资性担保业务。

（三）担保机构到登记部门办理年检。2011年，工商等登记机关在为担保机构营业执照、民办非企业单位法人登记证书办理年检时，对未经规范整顿，即未获得省财政厅核准通知批件或整改通知批件的担保机构，不予通过年检。

（四）暂停受理新设立担保机构的申请。在规范整顿工作期间（文件发布之日起至2011年3月31日），各级财政部门、登记机关暂停受理新设立担保机构的申请。

附：

1、融资性担保机构核准登记申报书

2、融资性担保机构承诺书

3、董事、监事、高级管理人员职务职责人员声明

4、担保机构与银行合作情况表

5、机构人员联系方式

二〇一一年一月三十一日

融资方案书【篇4】

公司状况分析：资本是企业的血脉，是企业经济活动的推动力。目前该ABC公司所需要的总金额为4400万元，其中进口设备需要1400万元(按1美元约为7元)，国内配套资金需要3200万元，且公司自由资金为1000万元，还需2400万元来投产。鉴于目前国内外的经济形势特制定两套融资方案。如下：

方案一：银行贷款是企业最便捷的资金来源，银行根据企业的信用状况相应给予恰当的贷款，是中小企业长期资本的主要来源。ABC公司为一家中型民营高科技公司制企业，其高新技术产品或专利项目具有广阔的市场前景，发展前途;加之公司具有良好的信誉，过硬的产品，先进的管理经验，

一方面凭借其信用另一方面凭借其先进的技术进行贷款。将信用保证书及信用度调查表以及公司近几年来的营业状况写成书面材料，提交贷款申请，贷款额为1600万，贷款利率为5%。此外，金融租赁是一种集信贷、贸易、租赁于一体，以租赁物件的所有权与使用权相分离为特征的新型融资方式。融资的公司可以将设备委托金融租赁公司出资购得，然后再以租赁的形式将设备进行交付使用，

ABC公司与金融租赁公司签订为期6的租赁合同，租金为每年150万，届时公司就加大力度利用租赁来的设备大批生产其高技术的产品，尽快推出市场，以获得最大的经济效益，预计全面引进该设备后每年可盈利450万，当公司在合同期内吧租金还清后，最终将拥有该设备的所有权，如此以来既赢得了利润又有了设备，两全其美。

方案二：融资的公司具有领先的技术、过硬的产品、良好的信誉、先进的管理，广阔的市场发展前景，加之产品专利技术的取得，该公司可以办理申请项目开发贷款，贷款额为900;此外依据《xxx担保法》的有关规定，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产都可以作为质押物。ABC公司新项目的产品研发已经取得专利授权，可以把其项目的研发产品的专利权作为质押物，申请无形资产担保贷款，贷款额为专利权的行为只是一种暂时性的，在转让授权书时该公司仍然可以使用该项技术，只是所有权的转让而非使用权，银行也可以将该项技术的使用权进行出租但不能进行买卖，且出租使用权的进而该公司拥有30%的租金占有率。

项目包装融资是指对要融资的项目，根据市场运行规律，经过周密的构思和策划进行包装和运作的一种融资模式，它要求项目包装的创意性、独特性、包装性、科学性和可行性。项目离不开包装，要想取得良好的经济和社会效益，必须做好项目的包装。

融资方案书【篇5】

房地产开发项目投资可行性研究及融资方案编制

一种编制房地产项目可行性研究报告、融资方案、项目建议书的方法与技术，这种方法集方便、快速、速成、安全等优点的房地产可行性研究或融资软件：房地产经济评价可行性研究及概预决算管理系统：房地产投资分析软件（房地产投资估算软件、房地产投资专家系统、房地产项目评估软件、房地产投资项目可行性研究与分析决策软件）可实现房地产项目投资成本分析、房地产投资收益分析、房地产投资经营分析、房地产经济分析与评价、房地产项目投资决策分析与评价、房地产投资可行性分析与评价、房地产项目投资风险分析与决策，包含投资成本测算、经营成本测算、经营收入测算（销售收入、租赁收入）、投资计划（含分期投资计划、投资分类计划）、资金筹措计划（融资分析）、房地产项目财务分析和房地产项目财务评价（销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表）、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析快速电算化，并可撰写房地产项目可行性研究报告、房地产项目建议书和房地产商业计划书，为房地产开发或固定资产置业投资企业（单位）的项目投资决策，房地产预可行性研究、预项目实施过程中成本核算、成本控制和项目竣工后的财务决算、房地产项目后评价提供依据，是实现房地产项目管理中的投资分析、房地产项目投资决策分析、房地产投资项目评估，编制房地产项目策划书（报告）、房地产项目投资可行性分析研究报告、房地产项目建议书（报告）、房地产项目评估书（报告）、房地产项目贷款评估书（报告）及土地拍卖土地报价研究报告的好助手，也是房地产市场分析的不可缺少的工具，也可方便使用于投资领域的房地产行业分析。是房地产项目投资咨询师、房地产策划师的助手。目前该系统已形成三大版本（标准版、专业版、企业版），为了合适大众化需要开发的标准版并以几百元/套超低价格入市，并附送正版光盘及成功的操作方案并包教会初学者编制房地产可行性研究报告。

联系方式QQ：45885787电子邮箱：xj138@sina

欢迎同行朋友与本人讨论房地产投资开发及融资

项目名称合计第一阶段第二阶段第三阶段

一土地成本

1土地市价

2土地使用权出让金

3征地补偿费

二前期开发费

1三通一平

2工程钻探费

3工程设计费

4工程监理费

5质量安全监督费

6临水临电费

三建筑安装工程费

1土建费

2内水暖电工程费

四公建配套设施费

1区内排水、道路建设费

2区内绿化建设费

3区内配套零星工程费

五房地产各项税费

1报建费

2土地使用权出让金契税

3交易管理费

4建筑工程抛投标活动资金

5土地增值税

六管理、销售和财务费用

1开办和管理费

2前期物业管理费

3样板房、售楼部装修费

七不可预见费

八营业税及附加

这个问题最好讨论一下，

房地产开发项目成本费用估算表

单位:万元

费用项目计费标准与依据总价单价

一．土地费用

1．土地出让地价款

2．征地费

3．拆迁安置补偿费

4．土地转让费

5．土地投资折价

．土地租用费

二．前期工程费

1．地质勘测测绘费设计概算的0．5％左右1.32元2．规划设计费建安工程费的3％左右

3．可行性研究费占总投资的1％－3％

4．道路费

5．供水费

．供电费

７．土地平整费

三．基础设施建设费

1．供电工程

2．供水工程

3．供气工程

4．排污工程

5．小区道路工程

．路灯工程

７．小区绿化工程

８．环卫设施

四．建安工程费

1．单项工程多层800

2．单项工程小高层1300

3．单项工程高层1800

五．公共配套设施建设费

1．居委会

2．派出所

3．托儿所

4．幼儿园

5．公共厕所

．停车场

六．开发间接费

七．管理费用约为前五项的3％左右

八．销售费用销售收入的4％－％

九．财务费用年贷款40%，贷款利率6.12%

十．开发期间税费

1．固定资产投资方向调节税

2．土地使用税

3．市政支管线分摊费

4．供电贴费

5．用电权费

．分散建设市政公用设施建设费７．绿化建设费

８．电话初装费

十一．其他费用

1．临时用地

2．临建图

3．施工图预算或标底编制费

4．工程合同预算或标底审查费

5．招标管理费

．总承包管理费

７．合同公证费

８．施工执照费

９．工程质量监督费

10．工程监理费

11．竣工图编制费

12．工程保险费

十二．不可预见费前十项之和的3％－７％合计上述十二项之和

融资方案书【篇6】

针对我州乡镇企业由于企业管理基础薄弱、企业财务制度不健全等因素造成融资难问题，州工信委高度重视，年初将企业融资工作作为20xx年乡镇企业工作的重要内容，切实破解乡镇企业融资难题。

今年以来，州工信委落实责任领导和责任人，组成州工信委金融服务团队深入各企业，多次召开银企对接会。今年上半年，全州共有5家乡镇企业获得了3家银行共计1亿元的贷款授信。同时，通过与太平洋证券、申银万国证券、大业担保公司的合作，元谋云吉农产品(000061,股吧)有限公司、楚雄明强耐磨材料有限公司等6家企业成功融资7420万元；元谋金龙果蔬有限公司、永仁元宏农特产品有限公司等6家企业与云南大业担保公司签订了14500万元的贷款担保协议，目前正在办理放贷相关手续。此外，还有21家企业正在融资洽谈之中。

融资方案书【篇7】

关于印发哈尔滨市融资性担保机构规范整顿方案的通知

2011-02-25 10:31:06 | 文章来源： 哈尔滨市人民政府办公厅 阅读次数： 58 次

哈尔滨市融资性担保机构规范整顿方案的通知

哈政办发〔2011〕5号

各区、县（市）人民政府，市政府各有关委、办、局，各有关单位：

经市政府同意，现将《哈尔滨市 融资性担保机构 规范整顿方案》予以印发，请认真贯彻执行。

哈尔滨市人民政府办公厅

二○一一年二月十八日

哈尔滨市融资性担保机构规范整顿方案

为做好我市融资性 担保机构 规范整顿工作，根据《融资性担保公司管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）、《黑龙江省实施细则》（以下简称《实施细则》）和《黑龙江省人民政府办公厅关于印发黑龙江省融资性担保机构规范整顿工作方案的通知》（黑政办发〔2010〕60号）有关规定和要求，结合我市实际，制定本方案。

一、指导思想

深入贯彻落实科学发展观，坚持“在规范中发展、在发展中规范”的方针，大力培育充满生机活力、可持续审慎经营的市场主体，依法维护融资性担保行业市场秩序，切实防范化解风险，促进我市融资性担保行业健康发展。

二、工作目标

通过规范整顿，确保国家和省、市政府关于融资性担保业务监管和行业发展的各项政策措施得到全面落实，为融资性担保行业健康发展创造良好环境；确保融资性担保机构资本实力和竞争力得到明显增强，进一步完善多层次、多元化的融资性担保体系；确保融资性担保机构经营行为得到规范，促进其纳入健康发展轨道；确保运行规范、监管有效的管理体系初步建立，进一步完善监管长效机制。

三、工作范围和内容

（一）工作范围。《暂行办法》施行前在哈尔滨市行政区域内依法设立、经营融资性担保业务的各类组织形式的法人单位及分支机构（以下简称“担保机构”）。

（二）工作内容。通过规范整顿，使纳入规范整顿范围内的担保机构符合《暂行办法》和《实施细则》的要求。工作重点为：

1.市场准入规范整顿。主要包括注册资本金是否达到规定的要求，是否有虚假出资和抽逃资金行为。

2.业务范围规范整顿。主要包括是否实际从事融资性担保业务，是否严格按照规定的业务范围开展业务，是否有从事非法借贷、非法集资等违法行为，担保资金运用是否隐藏重大风险。

3.经营行为规范整顿。主要包括组织机构、内部控制和风险管理制度是否健全，审慎性经营指标是否符合监管要求，是否有不正当竞争和暴力追债等行为。

4.高管队伍规范整顿。主要包括董事、监事和高级管理人员是否具备规定的资格条件，是否有严重违法违规行为。

四、时间安排

按照全省规范整顿工作要在2011年3月31日前完成的要求，我市力争提前完成规范整顿任务。

五、实施步骤

（一）发布公告。省金融办已于1月10日在《黑龙江日报》和《生活报》上发布规范整顿公告。市金融办已于1月11日在《哈尔滨日报》和《新晚报》上发布规范整顿公告。

（二）申报登记。担保机构到市金融办申报登记。登记期限自公告发布之日起30个工作日止。登记期限到期后，市金融办将登记名册和情况报省金融办备案。

（三）自查与整改。经登记确认纳入规范整顿范围的担保机构按照《暂行办法》和《实施细则》要求进行自查整改，可自主选择保留、重组、合并、转型（退出融资性担保业务经营）等方式规范整顿。市金融办对全市行政区域内担保机构开展自查与整改情况给予指导和帮助，各区、县（市）政府及监管部门对辖区内担保机构开展自查与整改情况给予指导和帮助。对于注册资本达不到规定要求的，要通过政府引导、市场运作和改革创新、重组改造等办法，扩充其资本实力；对于注册资本金不实、违法违规经营、法人治理和内部控制薄弱、审慎性指标不符合监管要求的，要进行整改；对于严重偏离主业、问题突出、风险较大，尤其是打着担保旗号从事高风险投资且风险隐患特别突出的，要坚决清出融资担保市场；对于虚假出资、抽逃出资、非法集资、高息借贷等违法违规行为，要坚决查处，并做好核实资本和财务状况工作，依法保护债权人权益。对未经批准擅自经营融资性担保业务的有关机构，要依法予以取缔或责令改正。

（四）审核验收。按照先易后难的原则，各区、县（市）监管部门对达到《暂行办法》和《实施细则》规定要求的融资性担保机构，要及时组织验收，做好行政许可事项申报的辅导工作，并向市金融办组织申报。市金融办对全市及市属达到《暂行办法》和《实施细则》规定要求的融资性担保机构，及时组织验收，做好行政许可事项申报的辅导工作，并向省金融办进行申报。省金融办依法进行审核，对符合《暂行办法》和《实施细则》要求的，由省金融办按有关规定颁发经营许可证。

（五）规范整顿完成。各区、县（市）列入规范整顿范围的担保机构完成审核验收后，监管部门应向市金融办报送书面工作总结。市金融办向省金融办报送书面工作总结，并向市政府报告情况，同时，接受省金融办统一组织对各地规范整顿工作情况的检查。

六、工作要求

（一）各区、县（市）要坚持“依法依规把关、维护企业合法权益、操作简便快捷”的原则，严格按照《实施细则》的要求组织开展规范整顿工作，尽可能缩短规范整顿时间。

（二）自主选择重组、合并或转型方式规范整顿的担保机构，在申报登记时要提交其对存量融资性担保业务的处理方案，确保妥善处置存量业务。

（三）规范整顿期间，经登记确认的担保机构可正常经营业务，有关行政许可事项应按规定申请报批。未申报登记、申报登记未获确认、规范整顿结束后未通过验收的担保机构，不得经营融资性担保业务。

七、保障措施

（一）加强组织领导。市政府成立市融资性担保机构规范整顿工作领导小组，组长由市政府分管领导担任，成员为市发改委、金融办、工信委、公安局、财政局、商务局、工商局、市政府法制办、人民银行哈尔滨中心支行、黑龙江银监局

等单位负责人，领导小组办公室设在市金融办。各区、县（市）政府要建立相应工作机制，统筹做好本辖区的融资性担保机构规范整顿工作。

（二）加强协作配合。各有关部门要在同级政府的统一领导下，认真履行职责，共同做好融资性担保机构规范整顿工作。各级监管部门要充分发挥牵头协调作用，公安、财政、工商等部门和人民银行、银监分支机构要按照各自职责分工，加大工作力度，按时保质完成任务。发改、工业和信息化、商务部门要配合做好担保机构的调查摸底工作。

（三）切实维护稳定。各区、县（市）政府要建立重大风险事件报告机制、应急管理机制和问责制度，认真分析评估规范整顿中可能出现的各种矛盾和问题，切实做好维护稳定工作。对规范整顿不达标的企业，要认真做好善后处置工作。

融资方案书【篇8】

创业融资的主要资金来源一般包括自筹资金、创业投资、天使投资、金融机构贷款、信用担保以及其他来源。以下举出几个渠道：

渠道1

银行贷款银行贷款被誉为创业融资的蓄水池，由于银行财力雄厚，而且大多具有政府背景，因此在创业者中很有群众基础。从目前的情况看，银行贷款有以下4种:

1、抵押贷款，指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。

2、信用贷款，指银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无须向银行提供抵押物。

3、担保贷款，指以担保人的信用为担保而发放的贷款。

4、贴现贷款，指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的贷款方式。

提醒创业者从申请银行贷款起，就要做好打持久战的准备，因为申请贷款并非与银行一家打交道，而是需要经过工商管理部门、税务部门、中介机构等一道道门坎。而且，手续繁琐，任何一个环节都不能出问题。

渠道2

风险投资在许多人眼里，风险投资家手里都有一个神奇的钱袋子，从那个钱袋子掉出来的钱能让创业者坐上阿拉丁的神毯一飞冲天。但风险投资是一种高风险高回报的投资，风险投资家以参股的形式进入创业企业，为降低风险，在实现增值目的后会退出投资，而不会永远与创业企业捆绑在一起。而且，风险投资比较青睐高科技创业企业。提醒风险投资家虽然关心创业者手中的技术，但他们更关注创业企业的盈利模式和创业者本人。

渠道3

民间资本随着我国政府对民间投资的鼓励与引导，以及国民经济市场化程度的提高，民间资本正获得越来越大的发展空间，目前，我国民间投资不再局限于传统的制造业和服务业领域，而是向基础设施、科教文卫、金融保险等领域全面开花，对正在为找钱发愁的创业者来说，这无疑是利好消息。而且民间资本的投资操作程序较为简单，融资速度快，门槛也较低。

渠道4

创业融资宝创业融资宝，是指将创业者自有合法财产或在有关法规许可下将他人合法财产进行质(抵)押的形式，从而为其提供创业急需的开业资金、运转资金和经营资金。该融资项目主要针对4050人员，以及希望自主创业的社会青年群体。办理创业融资宝的手续较为简便，创业者只要有资产，就可申请贷款，贷款期限最长为半年，可充当抵押的物品范围非常广泛，房产、大宗物资、有价证券、机动车、名表等凡价值在300元以上的都可以。

创业融资宝的融资力度不是很大，因此，解决创业资金问题一般要经过几轮融资后才能实现。对创业者来说，第一次融资时不能要求十全十美，不要嫌资金太少，关键是先解决生存问题，然后再求发展。

渠道5

融资租赁融资租赁是一种以融资为直接目的的信用方式，表面上看是借物，而实质上是借资，以租金的方式分期偿还。该融资方式具有以下优势:不占用创业企业的银行信用额度，创业者支付第一笔租金后即可使用设备，而不必在购买设备上大量投资，这样资金就可调往最急需用钱的地方。

融资租赁这种筹资方式，比较适合需要购买大件设备的初创企业，但在选择时要挑那些实力强、资信度高的租赁公司，且租赁形式越灵活越好。

融资方案书【篇9】

合作开发合同书

甲方：地址：

联系方式：乙方

地址:

联系方式：

为优化资源配置，合同各方本着平等互利、共同发展的原则，在

友好协商的基础上，自愿就有限公司（简称

“目标公司”）的股权收购

及股权收购后目标地块的合作开发等事宜订立本合同，以供各方信守

执行。

第一章目标公司的基本情况

第一条目标公司概况

1、目标公司注册号为，法定代表人为

____，注册资金为人民币

100%的股权。

贰亿叁仟万元，注册地址为，乙方拥有目标公司

2、目标公司的企业营业执照复印件、股东身份证明材料复印件、

章程作为本合同的附件一。

第二条项目土地权属情况

1、项目土地位于湖北省武汉市村，面积共约397953.40平方米

（折合596.9亩），用地性质为写字楼、商住楼、高级别墅及配套设施。

2、项目土地的《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》、四至红线图及其他资料详见附件二。

第三条项目土地现状

1、

权属清楚，没有任何的纠纷及法律诉讼。

2、

土地抵押情况（请在括号内打“

√”）：

（1）不存在抵押；（2）存在抵押

抵押金额为___万元，抵押权人为，抵押期限至年月日；

3、没有拖欠政府部门的任何地价款及税费；

4、土地平整情况：；

5、水、电、路道的配套情况：；

6、其他情况：；

项目土地的上述现状的描述系乙方向甲方所声明，乙方保证此描述的真实性。

第二章

合作方式

第四条乙方同意将其所持有的目标公司

____%的股权转让给甲

方。股权转让后的目标公司的股权结构为：甲方持股_____%，乙方持股____%。

第五条股权转让后，甲、乙双方共同持股目标公司，通过目标公司对项目土地进行合作开发。

第三章股权转让内容及价款

第六条股权转让内容

乙方同意将其所拥有的目标公司的___%股权转让给甲方，一并转让给甲方的包括转让股份所包含的各种股东权益。该等股东权益指依附于转让股份的所有现时和潜在的权益，包括目标公司所拥有的全部动产和不动产、有形和无形资产。目标地块属于该一并转让的股东权益。

第七条转让总价款及支付方式

1、总价款：乙方向甲方转让目标股权的股权转让价款总额为人民币元

(大写：

币

元整)（按土地面积折算为每亩价款万元）。2、支付方式：

（1）本协议签订当日，甲方应向乙方支付定金人民币元（大写：

），收款

人：

，账号：，开户行：。乙方收到定金后，本协议生效。

（2）本协议签订后个工作日内，甲方应将剩余股权转让款元(大写：币元整)人民币支付至乙方开立的银行账户，由甲、乙双方预留印鉴共管。乙方应在共管账户收到前述股权转让款后七日内负责办理股权的工商变更登记，甲方配合乙方办理相关手续。股权变更登记手续办理完毕后当日，由甲方协助乙方解除账户共管，乙方可取出该账户上的资金。前述共管账户解除后甲方先期支付的定金转为剩余股权转让款。

第八条双方权利义务

1、乙方保证合法拥有目标公司股权，无权利瑕疵，地块无任何纠纷。

2、目标公司的股东权利、义务自股权工商变更登记之日起转移。鉴于乙方是通

过股权转让方式转让目标公司所持有的国有土地使用权，甲方、乙方同意，工商变更登记之日前的目标公司债权、债务由乙方享有和承担；工商变更登记之日后的债权、债务由甲、乙方按各自持有的目标公司股权比例享有和承担。目标公司原持有的国有土地使用权属于待开发的土地，是已依法缴纳土地补偿款、土地出让金的国有土地使用权，甲方不承担股权转让前的任何费用，股权转让后产生的税、费由甲、乙方按持股比例承担。

3、乙方保证目标地块无抵押、目标公司无对外担保及涉诉纠纷。

4、股权转让过程中产生的税、费，由甲方、乙方、目标公司依法各自承担。

第四章相关资料的共管

第九条在完成股权变更登记之日，乙方应将目标公司的下述资

料交由双方指定代表人共同保管（在乙方办公地设立保险箱，乙方掌

握钥匙，甲方掌握密码）：

1、目标公司公章、财务专用章、合同专用章等各种印章、法定

代表人印鉴、银行账户的开户印鉴、贷款卡、未使用的支票、公章刻

制卡等；

2、目标公司的营业执照、税务许可证、房地产开发企业资质证书以及政府核发给目标公司的其他证照；

3、目标地块的国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、及其他关于目标地块的开发的所有在办理政府部门审批手续过程产生的资料和法律文件；

4、由股权转让后的目标公司继续履行的合同文件；

5、其他所有应该属于目标公司持有的文件、证照等。

第五章目标公司的经营管理

第十条决策、管理架构

1、目标公司股东会按照股东出资比例行使表决权，股东会决议

经代表半数以上表决权的股东同意后通过，但按公司法规定，修改公

司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散

或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通

过。

2、目标公司设立董事会，董事会由人组成，其中甲方选派人，乙方选派人，董事长（即法定代表人）由方指派。

3、目标公司的总经理、财务经理、出纳由方指派，其他部门负

责人原则上由方委派。方委派副总经理一名作为股东代表编入目标公

司，可随时查阅目标公司财务信息、招投标等信息。

第十一条运营管理

合作项目开发过程中涉及的事务（包括但不限于项目规划、设计、

工程、销售等工作及项目公司的运营、管理）由甲、乙双方共同管理。项目公司发生的成本和费用（包括但不限于管理费用、营销费用、财务费用）列支在目标公司成本中。

第十二条资金管理

1、目标公司经营过程中所需建设资金由目标公司对外融资解决，

如融资不足或无法融资的，则通过甲乙双方按本合同约定的股权比例

投入资本或股东借款的方式解决。若其中一方不能按约定比例投入资

金的，对方可代为垫付。垫资方可要求稀释、降低少投入资金一方的

股权比例，按照双方实际投入的注册资本和股东借款比例调整双方的

股权比例，并按双方实际投入的资金和借款比例分配目标公司利润；

垫资方也可选择要求少投入资金一方向其支付资金占用成本

（计息按

年利率%）。当以目标公司名义向金融机构申请贷款需要第三方提供担保时，股东各方需按股权比例对目标公司融资提供信用或担保等支持。

2、目标公司资金均应统一管理，资金均须置于目标公司的账户中(该账户须经双方认可)，由甲乙双方共同结算、监管。

3、在项目地块实现销售后，对目标公司的每季度销售回款在

扣除需支付的各类款项后的剩余部分，按如下原则进行分配：

（1）目标公司将股东双方投入的股东借款按实际借款比例，分别偿还给股东双方，对于股东一方所欠另一方的股本投入及股东借款（含利息），在分配上述款项时可直接在欠款股东应分配的销售回款中优先偿还；

（2）在项目运作不存在资金缺口的当年，目标公司股东借款全部清偿后，在符合项目结算要求并且足额计提相关的税费及法律规定的盈余公积的前提下，应进行当期利润分配（按当期甲乙双方股权比例分配）。

第六章违约责任

第十三条甲方逾期支付转让总价款的，每逾期一天，应向乙方支付逾期欠款额万分之的违约金。

第十四条若乙方对于本合同第一章中的目标地块的陈述不真实，致使目标公司无法进行项目开发的，甲方有权解除合同，并向乙方

主张已支付转让价款额%的违约金及收回已经支付的转让价款。

第十五条若乙方未向甲方如实告知的目标公司的任何债务，或因乙方未依合同约定及时清理已如实告知的债务，而导致目标公司或甲方向债务人承担责任的，甲方可要求乙方在该承担责任的款项范围内进行全额赔偿。

第十六条

若甲方支付股权转让款后，乙方未在本合同约定的时

间内办理目标公司的工商登记变更手续的，视为违约，乙方每逾期一天应支付甲方已付款万分之违约金，若违约超过

30日，则甲方可解

除本合同，乙方应向甲方返还全部已支付股权转让款（不计利息），并按甲方支付的定金全额赔偿甲方损失。

第十七条任何一方违反本合同其他条款约定而给对方造成损失的，均应予以赔偿。

第十八条若因不可归于双方的原因而超过本合同约定日期日仍无法办理工商登记变更手续的，则本合同自动解除，乙方应返还甲方支付的定金并配合甲方取回共管账户中全部资金。

第七章其他

第十九条乙方在本合同订立的同时应向甲方提供目标公司股东大会关于同意本合同项下股权转让的决议和目标公司股东关于放弃股份优先购买权的声明，该决议和声明作为本合同的附件三。

第二十条甲、乙双方相互发送的通知必须以书面形式，送达地址以本合同记载的地址为准，通知到达对方的地址之日即视为已送达。任何一方如有变更地址的，应及时书面通知另一方，否则，任何一方的通知在到达本合同记载的对方地址之日即视为已送达。

第二十一条在工商部门办理股权变更需要

，甲?乙双方另行签订

并在工商部门备案的股权转让协议与本协议不一致的，以本协议为准?本合同附件共三份，所有附件均为本合同之组成部分并与本合同具

有同等法律效力。

第二十二条因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由当事人协商解决，协商不成，本合同中任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二十三条本合同一式六份，双方各执三份，经双方签章并在所有附件经双方签署后始生法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

年月日

合同签订地：

附件清单：

附件一：目标公司的章程、企业营业执照复印件、股东身份证明材料

复印件、股东出资验资证明

附件二：目标地块的《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》

及其他相关资料

附件三：目标公司股东大会关于同意合同项下股权转让的决议和目标

公司股东放弃股份优先购买权的声明

融资方案书【篇10】

出租方：______

承租方：______

甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。

第一条合同说明

甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。

第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额

1.财产名称;

2.国别;

3.规格型号;

4.质量标准;

5.数量;

6.总金额。

第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。

1.租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向承租人交货。

2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

融资方案书【篇11】

资本市场的发展对经济建设事业的发展所起的推进作用是不质疑的。我国的资本市场特别是证券市场，经过十几年的发展，目前对国民经济建设所作出的贡献也越来越大。不仅为上市公司提供了近9000亿元的直接融资，而且还为国家提供了2100亿元的印花税收入。上市公司家数达到1380家，其市值达到3.5万亿元。特别是一批大型骨干企业的上市，使中国股市的发展与中国经济的发展变得越发地密不可分。不仅如此，中国股市作为提供直接融资的场所，已越来越受到经济界专家及企业界人士的重视，提高直接融资比例已成为经济学家及企业家们共同的心声。

在这周，学校对这门如此重要的课程进行了实训。

以前一直以为炒股完全靠的是运气，但是学习了证券投资这门课程，我对股票、对投资有了深入的了解和体会，懂得了投资和炒股都是需要一定的证券知识和技术分析的。结合我在实习的公司学习网上模拟炒股投资，使我对炒股的流程有了一定的了解。但是我知道这都是最初步、最基础的，要想学好证券投资并且

运用到实践中还需要学习更多的专业知识。

这次实训的内容主要是证券投资分析课程的学习，同事由老师带领大家分析股市大概的趋势，然后大家各自分析股市，独立思考，运用基本分析和技术分析的方法对证券市场的主要趋势做出判断，确定证券市场运行的主流方向。接着各自形成自己的投资方案或投资组合。根据各自的投资方案再进行建仓，同时在工作中，在网上注册了模拟炒股，建仓观察其投资方案的动态。

学习过证券投资后，我才明白其实炒股不等于赌博，它是需要很多科学知识。当然，其中也有运气的因素，正如老师讲的“七分技术，三分运气”。炒股主要是“基本面分析+技术面分析”。基本面分析是很重要的，是关于上市公司的行业及行业地位，产品的供求关系，财务状况等。基本面状况好的上市公司才有上涨的潜力、动力。一个基本面很好的公司的股票价格也有起伏，那么就应该依据技术面分析来决定买入和卖出的价位。做股票可以是炒底和追涨两种。同时也要注意仓位控制，不要一下子就把资金全部押上去，万一套住了就没有补救的机会。技术面分析中我觉得“价量分析”是非常重要的，往往分析一个股票是否要涨了，看看它的交易量是否放大是很准的，交易量放大股价往往就要上涨了。技术面分析还有很多方法，如W底、M头、切线法、均线法、黄金分割线、指标法等。还有通过书本或网上搜索掌握了一些技术分析方法，运用RIS指标、MACD指标等分析我们所购买的股票。

融资方案书【篇12】

一、房地产项目融资操作流程如下：

准备融资资料、融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交资料申请——机构受理调查——项目评估——双方面谈核实、协商方案——补充资料——核查审批——办理手续（签署合同、办理抵押）——资金接收——按时归还本息——还清解押

二、房地产项目融资方式及所需资料清单，方式多种，大致有：

1、房地产开发类贷款——

是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。

借款主体是经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。

2、在建工程融资

在建工程融资，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给资金方作为偿还贷款履行担保的行为。

在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得红本房产证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，将来甚至出现重复抵押，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。所以操作在建工程的调查、审核比较严谨，愿意操作的资金方也比较少。

3、网签

这种方式适合已经有预售证的房地产项目，很多房地产商在获得预售证后，销售情况因各种因素影响而不理想，但又急需资金周转而想到的办法。由于网签受到国家政策规定仅45天，所以只能适用于短期周转。风险大，资金方会详细调查房地产项目方的情况；同时较少资金方愿意冒险。

网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签所需资料与在建工程差不多，要提供预售证资料。

4、房地产红本抵押

房产红本抵押较稳妥，土地抵押风险大，所以资金方一般接受房产的红本抵押。

5、二次抵押

资料同房产证红本抵押，二次抵押涉及物业余额价值，较适用于小额的融资。

其他形式：有限合伙、股权债权、众筹、P2P……在人人玩金融的20xx，几乎每天都有新的金融服务形式诞生，如有未提及的房地产融资方式，属于笔者的漏闻，敬请谅解。

房地产项目融资的操作方有：各大银行、银行的投行、信托公司、基金公司、担保公司、典当行、小额贷款公司、民间资金方等。

房地产团购方案房地产活动策划方案房产销售方案