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商品房多重买卖是出卖人就同一商品房订立两个或两个以上的买卖合同，将房屋先后卖于数人，形成数个商品房买卖合同关系的行为。法院新颁布的《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题意见的解释》(以下简称《解释》)第八、九、十条对商品房多重买卖作了新的规范，本文拟就此略谈粗识浅见。一、商品房多重买卖合同的效力合同是当事人合意的体现，除因标的目的自始客观不能、无从确定、违反法律强行规定，违反公序良俗及其他法律特别规定外，均为有效。前位买卖合同只要系双方真实意思表示，不违背合同法第五十二条的禁止性规定，其效力自不待言。在后位买卖合同中，出卖人一物数卖之举虽有悖于诚信守约的善良风俗，但只要出卖人与后位买受人未有恶意串通损害第三人利益的行为，该房屋买卖合同并非当然无效。不能以是否行到实际履行为标准否认后位买卖合同的效力。台湾学者王泽鉴先生亦认为，基于先后买卖契约而生之多重债权，依传统之债法观念，不因先后而异其效力。《解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的先买受人可以请求解除前位买卖合同及要求出卖方支付惩罚性违约金，而不能当然否定后位买卖合同的效力。由此可推断《解释》认可后位买卖合同效力的意旨。二、商品房多重买卖中的物权变动及利益衡平同一合同标的难以在多个债权人之间合理分配，是多重买卖合同的特色，如何确定商品房多重买卖中所有权的归属实是争议焦点所在。(一)房屋所有权已先行转移于前位买受人时的物权变动出卖人若已将房屋所有权移转于前位买受人并办理所有权登记后，又将该房屋卖于他人，先买受人取得房屋所有权当无疑义。不动产以登记为权利公示公信方法，后买受人可从权属登记中发现出卖人非真权利人，从而放弃交易。若其仍愿意与出卖人继续交易，则应视为接受了权利不能实现的风险，自然无法取得房屋所有权。为惩戒出卖人的恶意欺诈，依《解释》第九条第(三)项规定，后买受人就出卖人的一物数卖行为可主张不超过已购房款一倍以内的惩罚性赔偿金。(二)出卖人径行将房屋移转于后位买受人时的物权变动及法律评价《解释》第八条和第十条针对原因行为的不同，在考量后位受让人善意与否的基础上，对房屋所有权变动作了不同的规定。《解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商
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商品买卖合同 篇1甲方：
乙方(买方)：
根据《_____》及其他有关法律、法规之规定，就买卖商品房事宜达成如下协议：
第一条?甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于广西河池市南丹县公安第三单元3楼302号房屋。土地使用权证号为甲方未办理，办清后交给乙方，房屋所有权证号码为：。属砖混结构。
第二条?乙方向甲方购买商品房的建筑面积共60.02平方米，共3室1厅1卫。
第三条?自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。
第四条?商品房售价总额为：人民币陆万贰仟(小写:?620_________.00)元整。
第五条?乙方在签合同之日一次支付57000元购房款给甲方。甲方交出房产证和土地使用分割证;甲方在10天内搬出并交钥匙给乙方;余下的伍仟(小写：5000.00元)购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，如果乙方不按时交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。
第六条?在乙方将57000元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分割使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
第七条?乙方需要把该商品房过户到自己的名下时，甲方一定携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等到县房管所将商品房办理产权登记过户给乙方。否则违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。
第八条?该商品房登记过户又乙方负责，甲方协助(甲方在办理土地使用证到甲方名下所需支付的费用由甲方负责)所需税费、契税、评估费等一切费用由乙方负担。如果因甲方原因造成商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，如果甲方不按时退款，乙方有权自确定不能登记过户之日起要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。
第十条?违约责任，甲乙双方相互遵守协议，如有一方违约将赔偿违约金叁万元。
第十一条?本合同及其附件任何一处修改须经甲乙双
阅读全文>>>甲方(出卖人)：________________________
乙方(买受人)：________________________
甲乙双方经过平等协商就乙方购买甲方车辆等相关事宜达成如下协议：
第一条 甲方愿意讲起享有所有权的________________________________车辆有偿转让给乙方。
第二条 乙方同意购买符合第一条约定的甲方的车辆。
第三条 购车款为人民币：________元，乙方应当一次性向甲方支付全部构成款。
第四条 甲方应当在乙方支付购车款的当日办理车辆过户手续，因此产生的税费有________方承担。
第五条 甲方承诺在车辆过户前甲方没有因转让车辆肇事负债，也没有讲该车辆以任何形式进行抵押或者为自己以及第三方提供担保。
第六转条 甲方承诺其享有该车辆的完整所有权，任意第三人对该车辆均不享有任何权利。
第七条 乙方没有按照约定支付购车款，甲方有权解除本合同，并按照全部购车款的_____%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
第八条 甲方违反本合同的约定和承诺，乙方可以解除本合同，甲方应当立即返还乙方支付的全部购车款，并按照全部购车款的_____%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
第九条 甲乙双方因履行本合同发生争议协商不成可以依法向(有利于自己的) 法院起诉
第十条 本合同一式三份，甲乙双方各持有一份，各份具有相同法律效力。
甲方签章：______________________乙方签字：______________________
___________年________月________日___________年________月________日
商品买卖合同【篇2】根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择第六条计价方式 2 的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。
商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第 种方式进行处理：
1 、方式一
（ 1 ）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算；
（ 2 ）面积误差比绝对值超出3％，乙方
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食品买卖合同 篇1甲方：_______________
乙方_____________
双方经友好协商，在平等、互利的基础上，现就乙方成为供应商事宜达成以下协议。
合同内容提要：
1.乙方向甲方提供合作商品结算底价明细表。
2.商品供货价如有变动，乙方提前以书面通知甲方。
3.甲乙双方送货接货地点为野林猫公司所在地。
4·结算：甲方每周一结算上周货款。
5.乙方提供的所有进口商品须附有海关进口的报关单。
第一条商品价格
一、售货价格：由甲方自行决定。
二、乙方应当向甲方提交盖有乙方公司公章的商品报价单。乙方若调高商品价格，必须提前5日向甲方发出书面的“商品报价变更通知单”通知甲方，并经甲方书面确认后方可按新的商品报价单执行，否则甲方仍然有权按原商品报价单约定的价格向乙方发出订货单订货，乙方仍然有义务按原商品报价单约定的价格向甲方供货。
三、乙方保证给甲方的供货价不高于边疆地区同等级超市出售的同类商品价格的70%。
第二条商品要求甲方向乙方采购的商品包括该商品本身以及该商品的包装，简介，使用方法说明书，警示说明书，保证(修)书，售后服务卡等其他有关资料和该类商品所须之随附义务。乙方向甲方提供的商品及其销售符合国家法律法规，符合国家，地区，行业标准及双方确认的其他标准或样品，完全符合本合同以及甲方提交的订单要求，并保证
一、产品质量
1.不存在危及人身，财产安全的危险，符合保障人体健康和人身，财产安全的国家标准，行业标准。
2.具备产品应当具备的使用性能，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明。
3.符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以广告，产品说明，实物样品等方式表明的质量状况。
二、产品或者产品包装上的标识真实，并符合下列要求：
1.有产品质量检验合格证明。
2.有中文标明的产品名称，生产厂厂名和厂址。
3.根据产品的特点和使用要求，需要标明产品规格，等级，所含主要成分的名称和含量的用中文相应予以标明。需要事先让消费者知晓的，在外包装上标明，或者预先向消费者提供有关资料。
4.限期使用的产品，在显著位置清晰的标明生产日期和安全使用期或者失效日
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2022凭样品买卖协议书正文内容出卖人：________(以下简称甲方)
买受人：________(以下简称乙方)
兹为订购货物买卖，双方议定协议如下：
第一条乙方向甲方订购________货物，并于___日由双方共同确认、封存样品(双方各一份)。甲方应于____日内将与样品基本相同的货物交付乙方。
第二条甲方如不能按期交付或不能完全交付，应于____日前通知乙方将延缓日期;乙方若不同意，可解除合同。
第三条如因不可抗力，致使甲方不能如期交货或不能全数交付，可延长交货期，但具体期限应经双方议定。
第四条买卖价款议定每件计人民币____元，共计人民币____元，于甲方交货同时悉数付清。
如乙方不能付清，甲方可停止交货，直到解除合同。甲方因此所受的损失，由乙方赔偿。
第五条乙方预知届期不能付款的，可于____日前通知甲方延缓交货日期，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，但如给甲方造成损害，应负赔偿之责。
第六条甲方所交付货物如与样品不相同时，乙方可要求更换或解除买卖合同，由此给乙方造成的损失，由甲方负责。
第七条市场价格如有浮动，各方不得主张增、减货物或价款，或借故解除合同。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
出卖人(甲方)：________
买受人(乙方)：________
签约时间：________
签约地点：________
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商铺买卖合同(篇1)合同编号：
合同双方当事人：
出卖人：____________________________________________________
注册地址：__________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________
企业资质证书号：____________________________________________
法定代表人：_______________联系电话：_______________________
邮政编码：__________________________________________________
委托代理人：____________________地址：
邮政编码：_________ 联系电话：____________________
委托代理机构：
注册地址：__________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________
法定代表人：______________ 联系电话：__________________
邮政编码：__________________________________________________
买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_________________地址：_______________________
【委托代理人】【 】姓名：__________
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二手商品房买卖合同 篇1甲方(卖方)：________________________
单位：____________职务：____________
身份证号：________家庭住址：________
邮编：____________电话：____________
甲方(与上述甲方系夫妻关系)：________
单位：____________职务：____________
身份证号：________家庭住址：________
邮编：____________电话：____________
甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一
乙方(买方)：________________________
单位：____________职务：____________
身份证号：________家庭住址：________
邮编：____________电话：____________
乙方(与上述乙方系夫妻关系)：
单位：____________职务：____________
身份证号：________家庭住址：________
邮编：____________电话：____________
买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：
第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于____幢____楼第____单元________号房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________。属_____砖混_____结构，建筑层数为____层。
第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，共_____室____厅____卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。
第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。
第四条商
阅读全文>>>说明事项
保证人（甲方）：___________________________
保修实施单位：_____________________________
通讯地址：_________________________________
邮政编码：_________________________________
报修电话：_________________________________
督电话：_________________________________
1．保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。
2．在保修期间内属于保修范围内的质量问题，请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。
3．在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后，保证人将及时派人调查核实；确系保修范围之内的，将在三天内安排人员人门维修。
4．若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题，保证人不负责保修；但可接受业主委托，提供维修服务。
5．保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监督电话举报。
附件6-3 质量保证书
内销商品房买卖合同(篇2)卖方：____________
买方：____________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过________方式，取得北京市________区________地块的土地使用块，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的____现已竣工，取得房屋所有权证。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为________。乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为________。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条________房屋，建筑面积为________平方米，房屋状况详见附件，土地面积________平方米，土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年___
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化妆品买卖合同 篇1在不断进步的社会中，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合同的'格式吗？下面是小编收集整理的公司化妆品买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
合同编号：____________
签订地点：____________
甲方：____________乙方：____________
单位名称：____________单位名称：____________
单位地址：____________单位地址：____________
电话：____________电话：____________
开户银行：____________开户银行：____________
银行账号：____________银行账号：____________
税号：____________税号：____________
邮编：____________邮编：____________
1、产品名称、型号、数量、金额
2、甲方的质量负责期限：属产品质量问题，标准配置正确使用情况下自出厂之日起一年内提供保修，配件不保修。
3、供货时间：________天。
4、付款方式：预付30%预付款，因乙方原因取消合同的，此预付款作为违约金由甲方扣除，不做退还。
5、验收方式及提出异议期限：如对甲方提供的产品有疑问，乙方需在收到货后20天提出。
6、交货地点及运费承担：交货地点：____________，由甲方代办货运。运输人的交货回执为乙方收到货物的凭证。
7、违约责任：
合同履行过程中出现乙方逾期付款的，甲方有权停止供货或解除合同。
乙方拒绝收货或途中退货的，甲方有权解除合同。
因不可抗力使得合同不能履约或者延期履约的，不得追究供方违约责任。
8、解决合同纠纷的方式：双方友好协商解决合同执行中出现的问题，协商不成，双方均可向各自所在地法院提请诉讼。
9、传真件与原件具有同等法律效力，传真合同最后一方盖章或签字并回传后有效。
10、其他约定事项：由于用户
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二手商品房卖买合同【篇1】甲方(卖方)_________________
乙方(买方)_________________
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、 标的物
1.甲方所拥有的坐落于________市_________号房屋，建筑面积为_________平方米，其现用途为自住。
二、 房屋价款
买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元。
三、 付款方式
买卖双方同意按下述 种方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向 提交贷款申请。
四、 定金
乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
五、 房屋交付
甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
七、 甲、乙双方权利与义务
1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
3.乙
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