【#范文大全# #物业应急预案(模板九篇)#】对于应对紧急状况感到有些难以预测和制定应急预案吗？普及防灾减灾知识，保护人民生命安全， 在自然灾害应对过程中，需要注重防范和化解次生灾害。应急情况下应急预案可以事半功倍，打开这篇“物业应急预案”的文章和趣祝福小编一起探索吧，请尽快将此网页收藏方便日后再次浏览！
物业应急预案 篇1
按照应急演练过程中扮演的角色和承担的任务，将应急演练参与人员分为演习人员、控制人员、模拟人员、评价人员和观摩人员，这五类人员在演练过程中都有着重要的作用，并且在演练过程中佩带能表明其身份的识别符(佩戴不同颜色的安全帽和胸卡)。
1、演习人员
按项目部应急预案规定参加演练的人员及质检部、合同部、材料部、审计部、后勤部、实验室等
其承担的任务主要包括：救助伤员或被困人员;保护公众安全健康;获取并管理各类应急资源;与其他应急响应人员协同应对重大事故或紧急事件;按演练程序进行演练。
2、控制组组长：王斌
成员：沈伟、曹开红、李志强、黄新华
(分别派驻指挥中心、事故岗位、消防队桥头)
其承担的任务包括：确保应急演练目标得到充分演示;确保演练活动对于演习人员具有一定的挑战性;保证演习进度、解答演习人员疑问和演练过程中出现的问题;保证演练过程的安全。
3、评价组组长：xxx
成员：xxx xxx xxx xxx
(分别派驻指挥中心、事故岗位、消防队桥头等)
其承担的任务：观察演练人员的应急行动，并记录其观察结果;在不干扰演练人员工作的情况下，协助控制人员确保演练按计划进行。
4、模拟人员
场外应急组织模拟人员：田晓东
模拟伤员：何方弟
模拟应急响应效果人员：xxx(模拟泄漏) xxx(释放烟雾)
模拟被撤离和疏散人员：若干
5、观摩人员
邀请广南公司、监理单位及广南高速各合同段等领导前来观看。
物业应急预案 篇2
1、应急小组包括：总指挥:王世民通讯指挥：张辉辉、张龙飞后勤保障组：刘丹、现场救援组张辉辉、张龙飞、现场应急组：张龙飞、确定各组成员和职责分工，事先应对参与应急的全体成员进行应急流程培训，并进行现场演练，相关应急活动应在保证人员自身安全的前提下进行。
2、如项目出现疑似病例：
总指挥，应立刻启动应急预案并上报公司及上级主管部门。
安全保卫组立刻对病例所在楼层进行警戒隔离、安排人员巡楼检查有无同类情况，同时在外围进行警戒，外来人员、外来车辆一律不得进入本小区。
后勤保障组准备好备好口罩、一次性手套，清洁手套、测温枪、手电筒、消毒酒精、消毒喷雾器、消毒用的抹布，拖布，废弃口罩回收专用桶等应急物资。在上级部门允许下，发布“疑似病例通知”，通知业主及员工进行体温自测，同时通知与疑似病例密切接触者，按照卫生部门要求进行14天医学隔离观察。然后再次对有污染区域进行重点消毒。
一、现场应急人员均需佩戴好口罩，一次性手套
二、进一步加强环境卫生管理。在确保做好日常清洁卫生的基础上，重点加强下水道、绿植等容易滋生病菌场所的消毒频次，加强对人体接触频繁的电梯按钮、公共通道门把手、健身器材等公共物品和设施的消毒灭菌工作，及时做好垃圾收运工作，有效防范病毒传播。公共区域每天消毒1-2次，并做好登记，责任到人。
三、进一步加强对非本小区人员的管理工作，做好小区外来人员登记记录，及时向上级部门报告。秩序部做好以下工作：非小区人员、外来车辆，一律不得入内，外来人员来访登记。
四、加强疫情防治信息宣传。要密切关注政府权威部门发布的相关信息，及时通过微信朋友圈、业主微信群、小区宣传栏等渠道，宣传疫情防护知识，不信谣、不传谣，掌握疾病预防信息，维护社区和谐稳定。
五、加强员工自我防护。要提醒员工注意卫生，勤洗手、勤消毒，所有工作人员应佩戴口罩，手套，注意在岗值守人员用餐安全。每日班组会议前，各员工应主动申报自己是否有无“发热、干咳、乏力”等症状。如有疑似病例，应立刻按应急要求处理。
物业应急预案 篇3
1.文广局：负责做好社火和文艺展演活动期间应急方案的制定及相关申报工作（县安监局、公安局等单位所需的大型活动相关材料），配合公安干警做好展演现场的秩序维护和安全保障工作。
2.公安局：抽调干警在20xx年2月13日早9:30开始做好社火展演沿途道路的交通疏导、封闭和秩序维护工作；20xx年3月2日（正月十五）晚6:00做好文艺演出现场沿途道路的交通疏导、封闭和秩序维护工作，确保观众出入畅通、疏散及时，不发生拥挤、踩踏等意外事故，同时安排1辆消防车及消防员，在县城新区文化广场待命，做好火灾等突发事件的应急救援工作。
3.县卫生和计划生育局：在2月13日早9:30开始；3月2日晚6:00安排1辆120急救车辆，在县城新区文化广场待命，及时做好应急救援工作。
4.电力公司：在2月13日早9:30开始；3月2日晚6:00安排1辆供电车辆，确保展演现场应急用电并确保电路畅通。
5.县住建局：做好“两节”期间市场孔明灯销售的管控工作。
物业应急预案 篇4
（一）通讯联络组。由办公室负责，科学安排值班人员，认真做好值班记录，及时上传下达，确保信息渠道畅通。
（二）组织协调组。由办公室负责，做好任务布置、车辆调配和宣传报道等，及时向上级报告开展情景，对外与相关职能部门协调工作等。
（三）隐患排查组。由执法管理科牵头，组织各执法大队在强降雨、台风来临前，组织排查管理职能范围内的安全隐患，做好情景搜集和隐患处置工作，督促对存在安全隐患的设施进行加固或拆除以及对受损情景的统计评估。
（四）后勤保障组。由办公室、财务装备科负责，及时采购、调配值班、值勤所需雨具和其他所需应急用品。
四、工作重点
各执法大队按照工作要求，对辖区开展拉网式排查，重点抓好以下工作：
1、户外广告和门头招牌的检查加固。对辖区内所有的户外广告和门头招牌的设置情景进行排查，异常是要密切关注车站、码头、学校周边、交通要道等大型户外广告的安全情景，做好实时监控。发现险情，要及时通知业主予以拆除或加固，同时做好周边的隔离防范工作；不能及时拆除或加固的，应设置警示告知牌，提醒过往车辆、行人注意防范。
2、条幅、拱门等软体广告的清理。通知各条幅广告、气球拱门广告发布、制作单位在预报灾害到来前12小时自行清理、拆除；对预报灾害到来前6小时仍未自行清除的，依法进行强制清理、拆除。
3、办公楼的安全检查。对局办公大楼、各大队办公楼的门窗、用电等情景进行全面检查，落实好各项防范措施。
4、市委、市政府交办的其他工作。对上级交办的临时性工作任务，要坚决服从安排调度，及时组织人力物力解决。
5、灾后工作。灾害过后，督促受灾单位、个人对受损设施进行维护、清理，及时检查、评估受灾情景，并书面上报局防台防汛办。
物业应急预案 篇5
1、接警、报警凡发生本预案启动条件之一情况的，应立即上报办事处森林防火指挥部或区森林防火指挥部，办事处森林防火指挥部值班员接到森林火情报告后，要立即向带班领导报告，同时，报上一级森林防火办公室并认真做好记录。
2、启动预案、设立前指办事处带班领导及防火负责人接到值班员报告后，要详细了解火场态势，做好应急措施准备，必要时立即成立前线指挥部，以便加强火场指挥，协助督察火场扑救工作。
3、扑火力量的调动由办事处召集成员会议，听取火情汇报，制定扑火方案及扑救措施；下达扑火命令，协调有关部门，组织调动扑火力量和扑火物资，各扑火队伍在森防期间要处于备战状态，一旦有令，立即出击。要服从命令，听从指挥，不准各行其事，对参加扑救森林火灾有功单位和个人，要根据《森林防火条例》的规定予以表彰和奖励。
4、扑火原则及安全保障要精心组织，全面部署，周密安排，讲究战术，集中优势兵力打歼灭战，立足“打早、打小、打了”。要指派有实践经验的人员到一线指挥扑火，坚持以人为本的原则，严禁老、弱、病、残、幼人员参加扑火。
5、后勤保障，各村及有关单位，要做好扑火战斗的后勤保障计划，保证扑救火灾的需要。各村、各单位要协同作战，做好扑救火灾的各项准备。
6、善后处理，森林火灾扑灭后，除部分人员看守火场外，要及时组织扑火队伍撤离火灾现场。扑救工作结束后，由办事处或上一级部门组织有关部门参加的联合调查组，负责火案调查，核实受灾损失，核算扑火费用，提出对火灾肇事者的处理意见等善后处理工作，同时写出调查报告，上报县政府和森林防火指挥部。同时，组织做好扑救火灾的总结工作。
物业应急预案 篇6
一、消防应急处理预案
为预防火灾事故的发生，或发生火灾后的火势扩大和蔓延，物业公司（以下简称本物业）成立灭火应急组织机构，指挥部设在消防中控室。总指挥由本物业最高的负责人（物业公司总经理）负责。如果发生火灾，总指挥对火灾事故有直接指挥、下达命令、组织抢救的绝对权力。
（一）、火情报警
1、本物业内任何人员在任何区域发现烟火时，应立即使用最近处火灾报警按钮或用电话、对讲机向消防中控室报警（消防中控室电话：）。报警时要讲清楚起火的具体地点、燃烧物、火势大小、报警人的姓名、身份、所在部门和位置及是否有人员受伤。
2、发生初起火灾，发现人员应立即报消防中控室，然后采用就近的灭火器材进行扑救，并保护好现场。如火情不允许，组织好疏散，将人员及贵重物品转移到安全位置，帮助火灾现场的业主（住户）做好自救及撤离现场的准备。
3、发现火情时一定要镇定，迅速采取有效措施，绝对不能说不利于人员情绪稳定的话，如果火势较大，在做好上述第二点的同时，必须迅速报告本物业消防总指挥确认，消防总指挥批准后才能拨打119报警电话。
（二）、火情确认
1、消防中控室和分控室接到火灾报警信息后，应立即安排护管队义务消防员（所有护管员均为义务消防队员）携带对讲机和必备的消防用品赶到现场，确认火情是否存在，确认火情后消防分控室应立即通知护管队主管、服务中心负责人、和相关部门负责人赶到现场，成立灭火指挥组，同时安排义务消防员（及护管员）携带近处可取的灭火器材和可以利用的消防设施，赶到火灾现场，开始灭火。
2、确认火情时应注意：不要草率开门，先试一下门体、锁把，如无温度异常可开门观察；如温度较高，已可确认内有火情。此时如房间内有业主（住户），应先设法救人。如没有人，应做好灭火的一切准备后再开门扑救。开门时不要将脸正对开门处。
（三）、火情通报；
1、消防中控室立即用电话、对讲机按照程序进行操作，告之火情已确认；护管班长携带对讲机、应急灯赶到现场协助现场指挥人员工作。
2、通报程序如下：
护管主管→物业部经理→总经理（同时通知工程部经理其他部门负责人、非办公时间为当值最高行政负责人）。
（四）、领导指挥机构
领导组织机构负责指挥灭火自救工作。领导组织机构成员：由物业公司总经理、各部门经理、护管主管、（非办公时间为各部门当值最高行政负责人）等成员组成。
1、组织指挥救火，根据火情，决定是否向消防局“119”报警。
2、组织指挥救火，根据火情，决定是否关闭封锁小区、是否切断电源及液化石油气源。
3、根据火情决定是否发布疏散和撤离命令。
4、负责人员的疏散和救护、贵重物质的转移（条件允许的条件下）。
（五）、各部门应采取的相应行动。
a）、护管队长携带对讲机迅速到现场接受消防总指挥的指令。
b）、消防控制中心操作人员坚守岗位，听从现场指挥的指令操作设备，并听从现场总指挥的指令适时开动紧急广播系统，通知业主（住户）疏散。通知的顺序为：发生火灾区域—可能受影响区域，并根据火势的严重情况按总指挥的指令向“119”报警。按指令将摄像探头切换至发生火灾的区域。
c）、巡视护管员携带手电筒、对讲机及手提灭火器及相关消防应急设备迅速赶到火灾现场，按照火灾现场最高指挥人员的命令行动。
d）、各组团道口值班护管员负责本物业辖区的各出入口、外围的保安坚守岗位维护秩序，防止此时有其他人员进入本物业管理区域的火灾现场，同时负责业主、住户的疏导和解释工作。
物业应急预案 篇7
为应对停水停电情况，保证小区的正常工作生活，特制定停水、停电处理方案，供有关部门参考执行。
一、应急处理原则
小区分有计划停水、停电和突发性停水、停电情况，合理安排相关工作，使小区工作尽快恢复正常。
二、停水、停电处理流程
、各工作单位，在各楼栋、大堂公告栏及小区电子显示屏发布通知。将通知登记在发文通知单上保存。
对相关设备进行正常检修维护，向业主（住户）耐心解释取得支持配合。停水的利用生活水箱临时供水，如长期停水，应与供水、消防等单位联系，解决供水。停电的自动启动发电机临时供电。
耐心解释，取得支持配合。停水的利用生活水箱临时供水，如长期停水，应与供水、消防等单位联系，解决供水。停电的自动启动发电机临时供电。
三、管理处各班组分工要求
（一）、办公室
张贴停水、停电通知。
2、安排备用水，启动临时供电装置。
耐心解释停水、停电原因。
（二）护卫班
停电期间的巡逻保卫。
电力检修车辆进行引导，协助检修服务工作。
（三）、维修班
停电期间做好正常检修维护工作。
停电的，及时抢修排除故障，恢复供水供电。
四、准备应急材料
生活水箱
发电机
物业应急预案 篇8
物业盗窃应急预案
一、背景介绍
物业盗窃是指在物业管理过程中，发生财产失窃的情况。这些财产涵盖了小区内的设施、设备以及业主的财物。盗窃事件不仅给业主的生活造成了安全威胁，也损害了小区的整体形象和物业管理公司的信誉。为了提高小区安全管理和防范盗窃事件的能力，制定一份详细具体且生动的物业盗窃应急预案是非常必要的。
二、应急预案制定目的
物业盗窃应急预案的制定旨在通过科学、合理的组织与管理，最大限度地降低物业盗窃事件的发生率，保障小区居民和物业公司的财产安全，并及时、高效地应对盗窃事件。
三、应急预案内容
1. 预案编制责任及管理机构
应急预案应由物业公司制定，并有专人负责日常应急预案的管理与维护。预案管理人员应经过专业培训，熟知应急预案的内容和操作流程，并能够在事件发生时迅速有效地启动应急预案。
2. 监控系统的建设与维护
为了加强对小区的监测和管理，应建设完善的监控系统。监控系统应覆盖小区的重要区域，如入口大门、公共区域和楼栋出入口等。此外，还应定期维护和检修监控设备，确保其正常运转。
3. 人员力量的合理配置
物业公司应根据实际情况，合理配置安保人员、保安巡逻车、技防人员等，确保小区的安全管理。保安人员应该经过专业培训，具备处理突发事件的能力。他们应定期巡逻、检查，加强小区的安全防范措施，并在发现可疑人员或异常情况时，及时报警并启动应急预案。
4. 业主参与与宣传教育
物业公司应积极与业主们合作，加强安全宣传教育，提高业主的安全意识。可以通过小区广播、公告栏、微信群等渠道，向业主们传达一些安全防范知识和注意事项，提醒他们保管好自己的财物，并及时向物业公司报告可疑情况。
5. 应急处置流程
当发生盗窃事件时，应急处置流程应清晰明确。首先，保安巡逻人员或监控中心的工作人员发现异常情况后，应立即报警。同时，启动应急预案，通知物业相关人员集结到事发地点，进行现场勘察和初步分析。同时，应进行信息共享与传递，将有关情况迅速通知给警方，便于其展开追踪和抓捕工作。
6. 事后处理与总结
盗窃事件发生后，物业公司应组织相关人员进行事后处理与总结。根据事件的具体情况，总结出有效的应对策略，并完善应急预案中的不足之处。同时，对于业主的反馈意见和建议，也要进行认真严肃的处理，以提高小区的整体安全管理水平。
四、应急预案的定期演练
物业盗窃应急预案的有效性需要通过定期演练来验证。物业公司应定期组织相关人员进行应急演练，检验预案的完整性和可行性。演练过程中，应模拟真实情况，全面考察应急预案的应对能力和响应效率，并根据演练结果进行必要的修订与改进。
总结：
物业盗窃应急预案是保障小区安全管理和业主财产安全的重要工具。只有制定了详细具体且生动的预案，并确保相关人员熟知和掌握，才能在突发盗窃事件发生时，迅速、有效地应对。物业公司应定期进行预案的修订与演练，以提高应急预案的适用性和实效性。通过不懈努力和积极配合，可以确保小区居民的安全，减少物业盗窃事件的发生率，提高小区的整体安全管理水平。
物业应急预案 篇9
物业商铺消防应急预案
随着城市化进程的加速与商业业态的多元化发展，物业商铺的火灾安全问题引起了越来越多的关注。为了确保商铺业主和员工的人身安全以及减少火灾造成的财产损失，制定一份完善的消防应急预案是非常重要的。本文将详细介绍一份物业商铺消防应急预案，并着重阐述预防措施、事故应急处理和预案的培训与演练等内容。
一、预防措施
1. 定期检查隐患：物业商铺应制定定期消防安全检查计划，并由专业消防安全人员进行检查。隐患包括疏散通道被堵塞、消防设施损坏或过期、可燃物品摆放不当等。
2. 安装和维护消防设施：商铺应按照相关规定安装火灾自动报警系统、灭火设备和疏散指示标志，并定期进行维护和检修，确保其正常运行。
3. 培训员工：商铺应定期开展消防知识培训，提高员工对火灾危险性和应急措施的认识，确保员工能够正确、迅速地应对火灾。
二、事故应急处理
1. 火灾自动报警：商铺应设置火灾自动报警装置，并配备火灾自动报警器和手动报警器。一旦发生火灾，员工应立即触发手动报警器，同时寻找逃生通道。
2. 疏散逃生：商铺应设置明确的疏散指示标志，方便员工和顾客迅速找到逃生通道。员工应参加培训，并知道如何使用灭火器和灭火器；在火灾发生时，应帮助顾客有序疏散，避免踩踏等意外伤害。
3. 切断火源与电源：一旦发生火灾，员工应首先切断燃气、电源和其他可能导致火灾扩散的设备，防止事态恶化。
4. 救护伤员：在火灾中，员工应避免慌乱，及时拨打119报警电话，并在确保自身安全的前提下，尽量为受伤员工提供帮助和紧急救护。
三、预案的培训与演练
1. 培训：商铺应定期开展消防应急预案培训，确保员工掌握相应的应急处理知识、技能和操作流程。培训内容包括疏散逃生、火灾报警操作、火灾扑救方法等。
2. 演练：商铺应根据实际情况定期组织消防演练，模拟火灾发生的场景，让员工在逼真的情境中反复训练、提高应对火灾事故的能力。演练中包括疏散逃生、报警和灭火等环节。
通过制定一份完善的物业商铺消防应急预案，并贯彻执行相关的预防措施、事故应急处理和预案的培训与演练，可以有效提高商铺在火灾发生时的应对能力和逃生安全水平。只有在提高消防防范意识和技能的基础上，才能更好地应对突发的火灾事故，保障员工和顾客的生命安全，并减少火灾造成的财产损失。
为了实现更安全的商业环境，物业商铺的消防应急预案应该与当地的消防部门和相关法规保持紧密联系，随时更新和改进，确保其与实际情况相符。只有全面制定和严格执行消防应急预案，将消防安全置于首要位置，才能最大限度地减少潜在的火灾风险，确保商铺环境的安全与稳定。zF133.Com
