趣祝福范文大全：当我们完成一项任务时,都需要去书写报告，出彩的报告一定是基于对业务的理解。报告怎么写才算合格？栏目小编针对“定价报告”的话题为你特别整理了资料，希望能够为你提供有用的参考建议你把这篇文章保存起来！
定价报告 篇1
光阴似箭，一晃几年的大学生活过去了。本人从20xx年进入xx学院xx系就读以来，一直一严谨的态度和积极的热情投身于学习和工作中，虽然有成功的泪水，也有失败的辛酸，然而日益激烈的社会竟争也使我充分地认识到成为一名德智体全面发展的优秀大学生的重要性。无论如何，过去的是我不断奋斗、不断完善自我的几年。
在思想上，要求积极上进，热爱祖国、热爱人民，拥护中国共产党的领导、拥护各项方针政策，遵守国家的法律法规及各项规章制度积极向党组织靠拢，于上期向党递交入党申请书，并在党校学习结业时被评为“优秀学员”；有很强的上进心，勇于批评与自我批评，树立了正确的人生观和价值观。
在学习上，严格要求自己，凭着对考研目标和知识的强烈追求，刻苦钻研，勤奋好学，态度端正，目标明确，基本上牢固的掌握了一些专业知识和技能，作到了理论联系实际；除了专业知识的学习外，还注意各方面知识的扩展，广泛的涉猎其他学科的知识，从而提高了自身的思想文化素质，为成为一名优秀的大学生而不懈奋斗。通过我的刻苦努力，在上期荣获院设一等奖学金，并被院列为了冒尖生培养对象。
在工作上，认真负责，有较好的组织能力，在担任分团委宣传部委员期间，工作塌实，任劳任怨，责任心强，多次、配合部长出色的完成了院团委的宣传活动和系内的各项宣传活动。我结合自身的特长，积极为系增光，曾在院团委举办的海报制作大赛及手抄报比赛中多次获奖。由于工作积极努力，成绩突出，被评为院“优秀共青团员”，得到老师和同学们的一致好评。
在生活上，养成了良好的生活习惯，生活充实而有条理，有严谨的生活态度和良好的生活态度和生活作风，为人热情大方，诚实守信，乐于助人，拥有自己的良好出事原则，能与同学们和睦相处；积极参加各项课外活动，从而不断的丰富自己的阅历，曾在寒假社会实践中被评为“先进个人”的称号，并在各项文娱体育活动中多次获奖。
以上是我的，不足之处就是人际交往能力较差，我在今后的学习生活中一定会不断的锻炼完善自己，争取作一名优秀的大学生。
定价报告 篇2
深市正偏离度前20只股票 股票代码股票简称最新价格济安定价偏离度000633 合金投资 36.59 14.5160.34%000503 海虹控股 19.75 9.9549.62%000676 思达高科 18.73 9.7847.78%000720 鲁能泰山 15.94 8.4347.11%000653 ST九州2.51 1.3845.02%000555 ST太光20.18 11.1744.65%000013 ＊ST石化A 4.50 2.5244.00%000416 健特生物 17.92 10.4741.57%000549 湘火炬A16.3 19.5341.57%000826 ST原宜10.60 6.2640.94%000839 中信国安 17.88 10.5640.94%000502 恒大地产 17.07 10.1840.36%000670 ＊ST天发 4.78 2.9837.66%000626 如意集团 20.52 12.9137.09%000901 航天科技 14.58 9.2036.90%000970 中科三环 15.80 10.0336.52%000906 南方建材 13.80 8.7836.38%000554 泰山石油 10.65 6.7936.24%000951 ＊ST小鸭 9.69 6.23 35.71%000675 ST银山7.94 5.11 35.64%
沪市正偏离度前20只股票 股票代码股票简称最新价格济安定价偏离度600890 中房股份 20.57 8.6657.90%600764 三星石化 12.13 5.1357.71%600386 北京巴士 12.24 5.2756.94%600182 ＊ST桦林 6.54 3.1352.14%600090 啤酒花16.59 7.9452.14%600737 新疆屯河 13.84 6.6352.10%600228 昌九生化 18.09 8.7551.63%600038 哈飞股份 23.74 11.9949.49%600217 秦岭水泥 14.72 7.4649.32%600062 双鹤药业 18.64 9.9346.73%600679 凤凰股份 20.49 11.0546.07%600086 多佳股份 12.85 7.1144.67%600645 望春花15.99 8.8544.65%600339 天利高新 14.64 8.2243.85%600829 天鹅股份 13.07 7.3443.84%600588 用友软件 38.80 22.2642.63%600831 广电网络 23.21 13.7340.84%600551 科大创新 23.90 14.2940.21%600100 清华同方 16.10 9.7239.63%600085 同仁堂21.19 12.8139.55%
深市负偏离度前20只股票 股票代码股票简称最新价格济安定价偏离度000660 ＊ST南华 5.238.75-67.30%000916 华北高速 5.068.25-63.04%000536 ST闽闽东5.268.28-57.41%000629 新钢钒6.42 10.06-56.70%000592 ST昌源4.136.34-53.51%000417 合肥百货 6.199.46-52.83%000709 唐钢股份 4.667.10-52.36%000573 粤宏远A 4.346.54-50.69%000961 大连金牛 5.247.86-50.00%000527 粤美的A 6.799.96-46.69%000014 沙河股份 7.97 11.65-46.17%000420 吉林化纤 4.536.53-44.15%000568 泸州老窖 4.636.66-43.84%000687 保定天鹅 5.628.08-43.77%000655 华光陶瓷 4.616.61-43.38%000759 武汉中百 5.377.68-43.02%000700 模塑科技 6.399.11-42.57%000677 山东海龙 6.158.67-40.98%000856 唐山陶瓷 5.527.76-40.58%000721 西安饮食 6.118.58-40.43%
沪市负偏离度前20只股票 &n
bsp;股票代码股票简称最新价格济安定价偏离度
600050 中国联通 3.27 5.93 -81.35%
600868 梅雁股份 3.81 6.37 -67.19%
600029 南方航空 3.93 6.57 -67.18%
600028 中国石化 3.68 5.96 -61.96%
600010 钢联股份 4.79 7.56 -57.83%
600581 八一钢铁 5.94 9.32 -56.90%
600697 欧亚集团 6.47 9.76 -50.85%
600693 东百集团 6.21 9.23 -48.63%
600630 龙头股份 5.69 8.27 -45.34%
600295 鄂尔多斯 6.14 8.91 -45.11%
600556 北生药业 8.44 12.24 -45.02%
600005 武钢股份 4.49 6.50 -44.77%
600355 精伦电子 7.72 11.15 -44.43%
600103 青山纸业 3.64 5.25 -44.23%
600282 南钢股份 7.72 11.10 -43.78%
600338 珠峰摩托 6.03 8.66 -43.62%
600019 宝钢股份 5.53 7.91 -43.04%
600670 ＊ST斯达 3.92 5.60 -42.86%
600569 安阳钢铁 6.70 9.53 -42.24%
600233 大连创世 6.14 8.73 -42.18%
（以上定价分析计算日期：2003年08月11日）上期动态定价分析报告中正向偏离度靠前的股票，其跌幅超过10%的有：＊ST小鸭(000951)（跌幅14%左右）、长安汽车(000625)（跌幅17%左右）、ST百利(000927)（跌幅11%左右）、公用科技(000685)（跌幅16%左右）、ST中燕(600763)（跌幅37%左右）、太极集团(600129)（跌幅13%左右）。本期动态定价偏离度随市场的'调整整体在偏离度上有所下降。正向偏离度靠前的股票中合金投资(000633)、新疆屯河(600737)依然榜上有名，但新添了如中房股份(600890)之类的新面孔。其中ST股票在深市占有一定比例，但总体而言，依然是板块现象凌乱。从偏离度来看，除深市合金投资(000633)鹤立鸡群，偏离度高出第二位十多个百分点外，其余偏离度均相差不大。负向偏离度靠前的股票多以大盘基础类股票居多，沪市则钢铁股占据一定的比例。中国联通(600050)、＊ST南华(000660)偏离度分别在深沪两市独占鳌头，引入灼目。［声明］济安动态定价系统是北京济安金信科技有限公司开发的高端系统——“济安金信证券分析系统”的一个子系统，据此作出的本分析报告为研究性报告，仅供证券业内人士参考。凭此入市，风险自负。
定价报告 篇3
三年的高中校园生活是我人生的一大转折点。我于xxxx年9月以优异的成绩考入xx中学。三年的校园生涯和社会实践生活我不断的挑战自我、充实自己，为实现人生的价值打下坚实的基础。一直都认为人应该是活到老学到老的我对知识、对本专业一丝不苟，因而在成绩上一直都得到肯定，每学年都获得三等奖学金。在不满足于学好课本知识的同时还注重了计算机应用软件和硬件的学习中学生自评报告范文中学生自评报告范文。
有广泛爱好的我特别擅长于排版及网页美工和多媒体的制作，就任本班组织委员的同时也加入了校学生会宣传部。对工作热情、任劳任怨，和部内成员团结一致，一年间我由部委升为部长。在任部长期间注重配合学校、学生会其它部门，出色的完成各项宣传工作，促使学校的各种运作更顺利的同时行。
学校的各种活动都热情的参加，在xxxx年至xxxx年间获校文娱比赛及知识问答比赛等一等奖
大胆创新对校报版面进行改革,使得校报的受视率提高到一个层次。学校的各种活动都热情的参加，在xxxx年xx月获校演讲比赛一等奖。
身为学生的我在修好学业的同时也注重于对社会的实践。本着学以致用，实践结合理论发挥。xxxx年我以熟练的计算机技术应聘为学校网站的管理员，做出了大量出
定价报告 篇4
桌子上的那杯奶茶静静的坐着，杯口缓缓冒着烟，一种淡淡的牛奶香，一种清香的红茶香，慢慢的在弥漫在空气中，悄悄的靠近你的鼻边。烟雾在冬天里显得那样的明显，一团一团的在空气中舞起。有种温暖在心中渐渐的而起，让你沉醉于此刻的安静，让你忘记昨日忧伤。眼前让你弥漫的奶茶热气所淹没，朦胧中依稀能看到对面椅子上的那个空着的位置，有你留下过的影子。
透过窗前的玻璃，有一片已枯萎的树叶让寒风吹落，轻轻的滑过你的眼前。在落地前，旋着一片树叶那恋恋不舍的弧线。淡淡的，静静的，却似乎有很多的话语。对面的树枝上还零星挂着树叶，在寒风中摇摇欲坠。像一个即将走完人生道路的人，对生活是那样如此的眷恋。而又摆脱不了时刻的流逝。淡淡的忧伤中，包含着对新生的那种渴望和憧憬。
冬天里的阳光似乎格外的温暖，照在窗前的台阶上，引来着一群鸟在那里嬉戏。有的三两只的飞过来，有的却在那里放声的歌唱，仿佛在对远处的同伴说那里很温暖。寒风轻轻的带起地上的落叶，让落叶随着寒风在地上旋转着。卷起了点点灰尘，旋出了螺旋状向空中蔓延，一圈一圈的旋转着。很快就消失在你的眼前。
手轻轻的捧着那杯奶茶，热热的温度让你有些冰冷的手心，在此刻感受到一种温暖，一种很熟悉的温暖。似乎这样的温暖在以往的生活中也时常出现，而在此刻这样的温暖似乎让你有些感动。指尖让这杯内含你温暖的奶茶所温暖，也勾起你我以往的点点记忆。瞬间有种幸福的感受由心渐渐而起。
看着窗外的人来人往，心中竟有种期望能在人海中找到你的身影的冲动。那杯奶茶留着你的给我的喜怒哀愁，那个熟悉的味道时刻在唤醒我们的故事，故事里有你也我的记忆。心中的那股思念让奶茶的温度感染至心底。所有的思绪跟随着此刻的追忆而显现眼里。
定价报告 篇5
大学几年，塑造了一个健康、充满自信的我，自信来自实力，但同时也要认识到，眼下社会变革迅速，对人才的要求也越来越高，社会是在不断变化、发展的，要用发展的眼光看问题，自身还有很多的缺点和不足，要适应社会的发展，得不断提高思想认识，完善自己，改正缺点。
作为市场营销专业的学生，我专业知识扎实，学习成绩优异；有较强的组织协调能力、活动策划能力和公关能力；具有良好的团队精神，善于与人沟通和协作；社会实践能力强，对新事物接受能力快；具有良好的思想品质，爱好广泛，为人诚实守信；善于交际，有较好的语言表达能力，能很好的用英语同外国人士流畅交流；思维敏捷；工作主动性高，做事认真负责，有吃苦耐劳的精神。能熟练运用办公软件/ERP操作等，了解基础的市场营销学和一些经济方面的知识。
我对工作热情、任劳任怨、严于律己、宽以待人，逐步完善自己，时刻不断严格要求自己，培养自己吃苦耐劳、雷厉风行的精神。有扎实理论基础、动手能力、自学能力，可以迅速地适应不同的环境。具有积极向上的生活态度和广泛的兴趣爱好。脚踏实地的办好每一件事，对工作责任心强、勤恳踏实，有较强的组织，有一定的艺术细胞和创意制作能力，注重团队合作精神和集体观念，参加了部分社会实践活动。
我为人诚恳，乐观开朗，富拼搏精神，能吃苦耐劳。工作积极主动、认真踏实，有强烈的责任心和团队合作精神，有较强的学习和适应新环境的能力，求知欲望强烈，进取心强，乐于助人，爱交际，人际关系好。
大学几年里，我掌握了科学锻炼身体的基本技能，养成了良好的卫生习惯，积极参加学校、系和班级组织的各项体育活动，身体健康，体育合格标准达标。在心理咨询方面，锻炼自己坚强的意志品质，塑造健康人格，克服心理咨询障碍，在自己能力和素质上都有了进一步的提高，相信自己能够适应这个社会，为我们的社会多做贡献。
定价报告 篇6
一个产品从厂商到消费者，要经历一个长长的渠道链条，厂商―总经销商―二批商―零售终端―消费者组成，相对一个终端强势的经销商，零售终端可能直接和厂商采购，面向终端消费者沟通，渠道链条有所缩短，我在以下文章着重讨论一个相对封闭的、流通为主的市场。如何保持一个合理的价格体系、利润分配体系，让总经销商、二批商、零售终端拥有合理的利润分配，刺激其销售我方产品的积极性，相应在陈列上支持我方、提高我方产品在该地区的市场份额。
根据成长周期，我们把产品分为新产品和成熟型产品。新产品和成熟型产品定价也是有区别的。
一个新产品要想成长起来，除了功能上有所创新，合理的价格体系也是一个重要的原因。新产品的零售利润和批发利润比较高，这是为什么有些完全竞争成熟的市场，品牌商品和非品牌商品都在市面拥有立足之地。且在一些信息相对闭塞的区域，非品牌商品布满零售商店的货架，说明零售商、批发商对利润的追求。同样对新产品来说，利润才是诱使零售商愿意试销的一个重要的原因。例如，根据经验，快速消费品行业新品的普遍毛率在20%以上。不管是总经销商、二批商、零售商都期望有一个好的利润率，而一个成熟型产品可能只有10%或者更低。
现在我侧重讨论一个成长期或者成熟期产品的定价问题。我们要对某一单品修正批发价，首先要考虑到我们的外部环境和内部环境。
外部环境：考虑主要竞争对手类似型号、类似功效、类似规格产品价格如何？产品的最终诉求是消费者，所以消费者方面的因素是值得仔细考虑的，制定分销价格是在分销价格在经过分销商和终端的正常加价之后到消费者前，消费者对该产品的价格是否能够承受，对于同类竞品来说 ，你的产品的价格 是否还具有竞争力。所以要一个全局地把握、动态地考察整个渠道中的利润分配，从而为制定分销价格提供参考。
内部环境：对于立白一个在大型日化厂商，我们的总经销如何制定适合本地的价格体系的，
在粉、精、皂、超威消杀等日常必需品上，倾向于成本定价法。而对于一些非必需品我们要基于一个消费需求来定价。
下面我着重讨论如何进行成本定价保证经销商的利润最大化，从而可以让我们的经销商有更大操作空间，更多的资源来投入市场来适应市场的变化。或者说保持渠道链条的各个环节合理的利润。
首先要对我们一年的开支，比如人员工资开支、仓库费用、车辆费用、其他管理费用有一个大体的估计，对我们一年预计的销售额进行一个估计，从而计算出我们一年的费用率。
剩下就是我们要对我们一年的市场操作方式进行一个规划。
我们的二批占据我们的多大的销售额、我们的零售终端占据我们多大的生意？二批的零售生意和批发生意比例为多少？这样我们可以了解这个市场的基本格局。了解我们的零售终端的心态，对利润的最低需求率（即最低利润率为多少时，零售商可能会放弃该笔生意）？了解我们需要了解的二批商最低需要多少利润空间（即最低利润率为多少时，二批商可能会放弃该笔生意）？个别总经销一厢情愿地认为促销力度大，二批商肯定会囤货，这一定是被假象所蒙蔽。短期的拉大促销确实能提高个别单品的销量，但绝对不是一个长久之计，而个别总经销商过分迷信、依赖促销，导致自己毛率的下降不说，二批商、零售商也深受其害。总经销做促销其意图是提高二批商、零售商订货积极性、让渡利润给下游客户、降低物流、管理成本成本。而二批商、零售商本想通过囤货想获得额外的利润。
我把市场情况分为如下两种：不对称双寡头垄断状态、不对称完全竞争状态。假设一个封闭的市场拥有10家二批商在销售总经销的货物，1家总经销，总经销最大可以承受的促销力度为5%，二批商最低可以承受批发毛率为3%。
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定级报告
每次完成任务后，都不可避免地需要编写报告，并通过数字证明所产出的价值。那么，怎样才能写好一份报告呢？趣祝福在此为大家推荐一篇题为“定级报告”的优秀文章，希望本文能够对您有所帮助！
定级报告 篇1
为进一步深化全面从严治党，提升机关党的建设科学化水平，推动机关党建工作走在前，做表率。市民政局机关党委按照《中共市委组织部关于开展机关党组织“评星定级”工作的通知》要求，围绕优化组织设置、严肃组织生活、健全工作机制、强化基础保障和塑造特色品牌等方面标准，全面提升机关党建质量和水平，扎实开展“五星级”机关党组织创建工作。
一、基本情况及自评定级
市民政局机关党委现有所属党支部4个，其中，支部书记4人、副书记2人，支部委员8人，现有党员71人，其中，在职党员42人，离退休党员29人。年初，市民政局机关党委提出申报创建五星级党组织，通过自查自验，达到了五星级评定标准。
二、加强组织领导，强化党建责任落实
成立了由局党组书记、局长任组长，党组班子成员任副组长，局属各党支部书记为成员的民政局机关党委“评星定级”创建工作领导小组，将创建工作纳入党建工作年度计划。及时制定下发了《市民政局机关党组织“评星定级”工作实施方案》，层层压实责任。局机关党委聚焦主责主业，做好机关党建工作和民政中心工作一起谋划、一起部署、一起落实。局领导班子成员认真履行“一岗双责”，严格执行领导干部双重组织生活制度，扎实抓好分管领域的党建工作任务。4个党支部按期完成换届选举工作，配齐了支部班子成员，班子成员分工明确、团结协作，战斗力较强。每季度开展一次民政系统党组织工作汇报交流会，各党支部就党建工作开展情况进行了汇报交流。
三、突出党建引领，抓好疫情防控工作
面对突如其来的新冠肺炎疫情，局机关党委在局党组的领导下，主动担当作为，以高度政治自觉第一时间扛起民政责任，做到抓党建与抓疫情防控“一盘棋”，推动党建和防疫工作相融合，全力做好疫情防控各项工作。
一是开展先锋入户关怀行动。全局党员干部亮党旗、亮身份，到疫情阻击一线，党组班子成员分别带领3个党员先锋队，同金轮镇双沙村、鸹林村、毗庐村的同志一起做好疫情防控工作，并为他们送去口罩、消毒酒精和消毒液等防控物资和宣传标语，确保疫情联防联控执行有力。
二是织密织牢民政服务机构疫情防控网。1月23日，全局干部职工取消休假迅速集结，局党组成立了疫情防控领导小组，统一指挥、统一行动，及时研究制定防控工作方案、预案，细化工作措施，明确责任分工，指导各民政服务机构做好疫情防控。认真落实上级各项疫情防控工作要求，印发了《切实做好全市民政管理服务机构新型冠状病毒感染的肺炎防控工作方案的通知》《市养老机构应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急预案》等疫情防控相关文件12个，发布疫情防控动态32期。一手抓好干部家属摸排防控，一手抓好民政服务机构排查防控，实现了全市民政服务机构“零感染”。
三是主动融入全市防控工作体系，牵头做好城市社区防控工作。成立城市社区防控工作专班，印发《市城市社区疫情防控工作实施方案》《市城市生活小区封闭式管理操作规程》等文件，指导雒城街道、新丰街道、金雁街道开展城市社区疫情防控工作，深入社区参与疫情防控措施的落实，进一步强化全封闭管理力量和责任。
四是做实做细慈善捐赠工作。1月28日，市慈善会第一时间面向社会为疫情防控募集款物，并制定《市慈善会新型冠状病毒感染肺炎防治捐赠款物的管理办法》，社会各界积极响应。截至目前，市慈善会共接收捐赠资金475.83万元，接收总价值约575万余元的药品、口罩、酒精、消毒液、体温计等防疫物资，所有款物均按照捐赠人及爱心企业的意愿，并按照市疫情防控应急指挥部的统筹安排，及时采购、拨付分配，为一线防疫保驾护航。
四、健全规章制度，严肃组织生活
（一）培育理想信念，加强思想政治建设
局机关党委进一步深化“不忘初心、牢记使命”主题教育，拓展“互联网+党建”思维，以能力建设为核心，以人民满意为标准，加强党员干部政治理论学习，全面提升党员队伍整体素质。
一是采取党组理论学习中心组、党组（扩大）会、机关干部会集中学习形式，开展“四项教育”，重点抓好理想信念、党规党纪、以案促改等教育活动，深入学习了习近平总书记重要讲话精神、《习近平谈治国理政》（第三卷）、中央、省、市、市推动成渝地区双城经济圈建设会议精神、《中国共产党支部工作条例（试行）》《中国共产党党和国家机关基层组织工作条例》等，引导广大民政党员干部进一步增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，切实把思想和行动统一到党中央各项决策部署上来。
二是打造“书香民政”品牌，在民政系统开展了“书香民政”、“书香支部”活动，对原来的阅览室进行了重新的设置改造，对阅览室内部进行了新的装扮和布置，鼓励全局干部职工捐赠书籍，共收到党员捐赠的各类书籍186本。形成以学为荣、读书高尚、积极进取的良好氛围。定期举办读书分享活动。按照读有所思，学有所获的要求，全体党员干部畅谈读书感想和体会，做到一人谈体会，大家受启发，激发读书分享的热情。
三是开展了“清廉民政”建设和“读书思廉”廉政教育活动。将“清廉民政”建设工作纳入党建和党风廉政建设工作整体规划，制定下发了《清廉民政建设的实施方案》《“清廉民政”建设任务分工表》，有效推进清廉民政工作。开展机关廉政文化建设，在办公楼打造党建、廉政文化长廊，营造廉政氛围。以打造“书香民政”为契机，向职工推荐《忏悔实录》等一批廉政读本，组织观看《一念之误》《越界》等廉政警示教育片。开展“牢记初心使命、践行务实为民”主题党日活动，组织党员干部参观了新都杨升庵家风家规廉洁文化教育基地。结合党组（扩大）会议、机关干部例会，通报违反中央八项规定和民生领域典型案件15件，用身边事教育身边人，将廉政教育融入日常，引导党员干部自觉遵规守纪。
四是督促指导各党支部严肃组织生活。认真落实“三会一课”、主题党日活动、民主生活会、民主评议党员、谈心谈话、党费收缴等制度，组织开展“评星定级”创建活动，推动各党支部的标准化、规范化建设。同时建立了党内关怀机制，积极开展老党员慰问工作，广泛开展党员干部交流谈心活动。截至目前，局机关党委班子成员带头讲党课4次，各党支部分别召开支委会议9次，组织开展主题党日活动9次，上缴党费10405元。
五、找准定位，推动党建和业务深度融合
（一）夯实基层政权建设，圆满完成村级建制调整及社区优化改革工作。
一是加强领导，确保责任落地落实。成立了市村级建制调整及社区优化改革领导小组，领导小组办公室设在市民政局，在市委、市政府的领导下，局机关党委主动作为、自加压力，抽调党员骨干力量，深入开展前期全面摸底、分析研判工作，统筹把握村社区实力、产业和带动能力，合理确定调整规模；统筹把握现状、发展和群众意愿，理顺管理权限。多次召开市村级建制调整及社区优化改革工作座谈会、推进会和培训会，制定工作手册，指导镇、街道依法依规圆满完成村级建制调整及社区优化改革工作，并取得突出成效。全市村（社区）由182个村和39个社区调整为62个村、60个社区。通过调整优化，一是减少行政运行成本，调大了建制规模。二是提升产业质效，调优了空间布局。三是做强集体经济，壮大了村（社区）实力。四是改善干部队伍结构，调强了村级班子。五是创新工作机制，调好服务水平。六是注重历史传承，打响文化品牌。
（二）“以点带面”，提升城乡社区治理能力。
今年4月29日，我市成立市城乡基层治理委员会，下设城乡改革和群众自治工作组，由民政局牵头开展工作。
一是形成工作机制。民政局牵头，建立以市委组织部、市公安局、市司法局等9个成员单位参与的城乡改革和群众自治工作联席会议制度，定期召开联席会议，研究相关工作。二是明确目标任务。明确了2020年城乡改革和群众自治工作4项工作任务。包括建立社区工作准入备案制度、协调推动村级建制调整改革政策措施的落实、推动村（社区）减负增效各项政策措施落实、协调推动各类社会力量协同参与城乡治理政策措施的实施。三是推动社区服务综合体建设。我市有6个社区服务综合体建设项目纳入了省2020年城乡基层治理创新试点项目，试点数量居全市之首。结合工作实际，我市社区服务综合体建设以金佛社区服务综合体为样板，在提档升级金佛社区综合服务体的同时，在桂花、金领、三北、书院、龙居社区开展社区综合体建设，实现以点到面的推广覆盖，打造集党群服务设施、养老育幼设施、医疗卫生设施、文化体育设施、生活服务设施、休闲娱乐设施及市政公用设施等于一体的社区服务综合体，目前有3个试点项目进入立项阶段，其余正在完成项目设计。四是开展红白理事会建设试点工作。指导各镇、街道按照“一镇（街道）一试点”的方式，在全市范围开展红白理事会建设。由村（社区）支部提出动议，经村（居）两委讨论通过，建立红白理事会。通过试点，形成经验，进而在全市形成勤俭办理红白事的自治制度。
（三）精准施策，兜牢脱贫攻坚之底。
一是全面落实脱贫攻坚兜底保障政策，把因病、因残及其他因临时困难返贫的建档立卡贫困家庭作为重点，符合条件的及时纳入低保，对因灾因病因残等导致的非建档立卡特殊困难户，符合条件的及时纳入低保，目前我市农村低保对象5477人中有建档立卡扶贫对象3722人，占全市农村低保总人数的67.96%，有效发挥了民政脱贫攻坚领域的兜底保障作用。
二是创新工作机制，缩短救助流程，本着“特事特办、快事快办”的原则进行低保、特困人员和临时救助等审批救助工作。全面排查全市困难群体，对因疫情造成无法正常复工复产导致生活出现困难，符合条件的及时纳入低保保障范围。及时启动了社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制，经与市级相关部门会商，截止2020年9月，为我市城乡低保对象、特困人员、孤儿及事实无人抚养儿童发放价格临时补贴69210人次548.94万元，有效缓解了疫情防控期间因物价上涨对困难群众生活造成的影响。
三是进一步规范社会救助制度。通过公安、人社、市场监管、国土、住建等部门对我市城乡低保对象开展了家庭经济状况核查工作。开展了低保专项治理和城乡低保半年复查工作，深入查处低保工作中的腐败和作风问题，聚焦脱贫攻坚、聚焦特殊群体，全面排查低保经办中的风险点和薄弱环节，健全规章制度，规范办理流程，完善督查机制，强化责任追究，实现低保救助规范、公平、精准、高效，切实发挥好低保在脱贫攻坚战中的基本民生兜底保障作用，做到应保尽保、应退尽退。
六、存在问题及下一步工作重点
（一）存在问题
一是党支部活动形式还不够丰富。二是少数党员学习主动性不强。
（二）下一步工作重点
一是抓班子建设，明确党建工作责任，增强党组织凝聚力、战斗力。二是抓教育学习，以提高素质为重点，继续加强对党员干部的教育管理。进一步完善学习制度，积极创新学习载体，丰富学习形式和内容，扎实推进学习型党组织建设。三是抓作风建设，切实加强党员干部作风建设，把“党支部评星定级”贯穿学习型、服务型党组织创建活动始终，充分发挥全体党员的模范带头作用，确保民政各项工作任务顺利进行，树立良好机关形象。
定级报告 篇2
近日，党支部召开党的群众路线教育实践活动启动仪式。会上，组织全体党员系统学习了党书记在党的群众路线教育实践活动动员会上的讲话，成立了党的群众路线教育实践活动小组，对下一步工作进行了安排部署，要求广大党员要进一步统一思想，提高对教育实践活动重大意义和现实紧迫性的认识，加强与基层职工的沟通交流，认真准确地查找并整改四风问题，全面提升管理绩效，促进车间健康、和谐发展。会后下发了征求意见表，广泛职工职工群众对车间两级班子及车间领导的意见和提议。为此，我对照本次活动的要求，查找出自我和不足，并分析产生问题的原因，现汇报如下：
作为一名拥有十一年党龄和七年工龄的党员，本人在个人作风方面一向比较严谨、务实、坦诚、清廉。具体表此刻：
1.认真做好本职工作，努力为人民服务。在日常工作中，本人能够做到戒骄戒躁，踏实苦干，不弄虚作假，不欺下瞒上。能够及时且合格地完成各项工作任务。同时注意学习新业务知识，提高自我处理新型疑难法律问题的本事。
2.站稳立场，坚持原则。本人在政治上始终与党中央坚持一致，努力执行党的各项重大决策，始终坚持端正的思想;在工作中能够做到以法律法规为依据，维护国企利益，自觉抵制“手下留情”“多通融”等不当请求，不损公肥私。
3.待人热情，与人为善，密切联系群众。本人在工作中能够耐心与同事沟通交流，解答各种法律咨询，解释我们的法律意见，较少厌烦或敷衍。对于各项团体活动，本人坚决支持，踊跃参加。平常对待朋友和同事，本人态度比较温和、真诚、负责，能够获得他人的信任。
4.生活作风良好。本人始终秉承进取向上的生活态度，始终坚持读书、运动等多项进取健康的业余爱好，生活习惯良好有序，无不良嗜好。注意节俭，吃穿有节，消费有度。不奢靡，不消沉，不堕落。
经过认真对照党章、廉政准则、改善作风要求、群众期盼和先进典型，本人认识到自身目前存在的主要问题有：
1.工作本事和专业水平还有待进一步巩固加强。
2.对于一些错误思想思潮，本人虽能够做到不一样流合污，不随波逐流，但有时缺乏当面批评指出其错误的勇气。
3.与同事沟通交流的本事还有待继续加强。例如有时缺乏换位思考，有时不能选择通俗恰当的语言解释比较复杂的法律问题。
4.与他人相处有时过于拘谨，瞻前顾后，结果反而显得不够率真坦诚。
以上问题的主要成因如下：
1.学无止境，况且外部立法环境在不断变化完备，银行业务也在持续发展。所以专业知识在任何时候都是需要不断学习的，工作本事在任何时候都有进一步提高的空间。
2.本人对错误思想有时缺乏当面批评的勇气，主要还是在于比较顾及别人的感受，怕伤害人，怕得罪人，这也说明了我的党性在这方面还需要加强。
3.人际交往本就是一门复杂的学问，人与人之间难免存在误会和沟通障碍。况且本人从小到大成长环境相对简单，所以人际交往本事确实需要继续锻炼提高。
定级报告 篇3
xx年，我局党建工作在市直机关工委和市国土局党总支的坚强领导下，深入贯彻党的xx大、xx届四中、五中全会、习近平总书记系列重要讲话和市委三届七次、八次全委(扩大)会议精神，以党的群众路线教育实践活动和双联富民行动为主线，全面加强机关思想、组织、作风、反腐倡廉制度建设，促进党建工作和业务工作有机结合、深度融合，党支部的创造力、凝聚力、战斗力明显增强，为市、区转型跨越、赶超进位供给了强有力的国土资源组织保障。
全面贯彻落实市委两手抓两手硬、双促进双落实的重大战略部署，坚持把党建工作同国土资源业务工作同安排、同部署、同检查、同考核。年初制定了《xx年机关党建工作要点》，明确全年工作重点。局主要领导带头上党课2次，局领导班子定期研究党建工作，班子成员进取履行一岗双责，全程参与联系党小组组织生活会。修订印发了《中心组学习制度》，中心组成员从支委委员扩大到股、所长及副科级以上党员干部，先后组织中心组学习12次，为全系统学习型党组织建设发挥了示范表率作用。
1.按照中央及省市统一部署，精心组织实施，扎实推进党的群众路线教育实践活动。坚持开门搞活动，广泛征求各方意见，找准自身问题，收集梳理意见提议626条(其中：四风方面问题190条);坚持问题导向，抓好专项整治促整改，对中央和省、市、区安排7+4+10项专项整治活动对号入座，组织开展了征地拆迁、项目用地、农村住宅、矿产资源、农村土地整治项目资金等5项集中整治活动，复垦闲置宅基地172宗，约谈督促11宗闲置、低效利用项目用地，责令整改存在超层超界开采和安全隐患采石场10家、关掉取缔3家，得到群众好评。坚持建章立制抓整改，对内部规章制度进行全面清理，确定保留17项，修订17项，新建11项，高标准修订了完善工作规则、干部职工考勤请销假、财务管理、车辆管理等制度，新建了建设项目用地预审管理办法实施细则、建设用地报批和违法用地查处暂行办法、领导干部调研制度等制度，系统内部逐步构成了便于执行、便于监督、便于检查、便于问责的制度体系，构成了作风建设长效机制，落实制度已经成为干部职工的思想自觉和行动自觉。
2.持续深入开展效能风暴行动，围绕改善工作作风、转变政府职能、优化政务环境、规范行政执法行为、落实重大职责五大攻坚战，以重点问题的突破带动作风建设的深入推进。一是进一步清理行政审批事项，规范再造行政审批流程，最终确定保留行政许可事项3项、非行政许可事项2项、管理和服务事项4项，全部进入政务中心国土资源窗口集中受理，逐一制定操作规程，明确具体办理时限并及时向社会公开。二是进一步细化、量化行政处罚自由裁量权，明确行政处罚自由裁量权的范围和基准，认真落实国土资源领域不当执法行为职责追究制度。三是着力强化矿山安全、矿山环境治理、地质灾害防治等重大职责落实，严格职责追究。9月底召开全区国土资源系统政风行风民主评议质询会议，与会代表对国土资源工作的满意度到达98.8%。
3.进一步加强内部管理，深入开展不作为慢作为和干部走读问题专项整治活动，严格落实干部职工考勤请销假、值班及车辆管理制度，严肃查处了违规用车、上班期间玩QQ游戏、履职不到位、弄虚作假、服务群众态度冷淡、工作不严谨等多个问题。集中开展了公车和办公用房专项清理工作，清退借用车辆3车，清理腾退各类办公用房713.72平方米，进一步清理整治会所中的歪风和公职人员违规经商办企业问题，全体党员干部全部作出不出入私人会所、不理解和持有私人会所会员卡、不违规经商办企业个人承诺，系统作风明显改善。
4.进取开展机关在职党员进驻社区联创共建活动，动员86名在职党员到社区报到与所在社区建立协作关系，亮明党员身份，主动认领岗位150多个，累计参加社区组织的法规政策宣传、清理整治环境卫生、结对帮扶、与居民党员联过组织生活等志愿服务活动380多场(次)，系统党员干部工作在单位、服务到社区、奉献双岗位的良性教育机制成效初步显现。
切实加强党组织建设和党员管理工作，定期维护党员花名册，严格执行发展党员程序，按期转正1名预备党员预备期，培养入党进取分子3名;定期足额收缴党费，及时办理了2名调出人员党组织关系转接手续。
严格落实党风廉政建设主体职责，研究下发了《关于落实党风廉政建设主体职责的实施细则》、《党风廉政建设职责制实施细则》、《廉政风险防控工作暂行办法》、《纪检组约谈党员干部实施办法》等制度，针对党风廉政建设薄弱环节，在各国土所设立纪检监察员，着力构筑党风廉政建设主体职责4483职责体系。进取开廉政文化进机关活动，采取专题辅导、观摩警示教育基地、观看廉政教育片、廉政知识测试、LED显示屏滚动宣传、更换廉政屏保等多种形式，持续开展党性、党风、党纪和廉政法规教育，不断增强党员干部廉洁自律意识，筑牢思想防线。建立廉政约谈机制，按照主要领导约谈班子成员，纪检组长约谈班子成员、股所负责人、班子成员约谈分管股室负责人、股室负责人约谈股所干部四个层次，开展廉政约谈152人(次)，督促党员干部认真落实党风廉政建设职责制，对党风廉政建设方面存在的苗头性、倾向性问题进行警示提醒并及时纠正。严格执行中央八项规定和省、市、区委双十条规定，进一步改文风、转会风、树新风，今年以来全局各类文件数量较去年同期减少21.12%，会议次数较去年同期减少4.88%;成立了财务监督小组，国土所实行零接待和报账制，先批后用，严控接待、会议、公车、差旅、培训五费支出，三公经费较去年同
严格执行三会一课、民主评议党员、民主生活会等党内制度，按照党的群众路线教育实践活动要求，相继召开了高质量的领导班子专题民主生活会和组织生活会，党员干部普遍经历了一次严格的党内生活锻炼。围绕党员发挥先锋模范作用、遵守党的纪律情景组织开展民主评议党员工作，评定优秀党员10名。进一步完善领导包所、股(室)联系所制度，建立干部职谈心谈话制度，定期分析党员队伍思想状况。落实深入推进党务公开，将涉及党员干部切身利益、需要其知晓或参与的具体资料等经过文件、网站、会议等多种形式对外公开，切实保障党员权利义务，今年以来公开各类信息124条。认真落实直接联系服务群众制度，按照每月至少深入各工业园区一次，帮忙解决具体问题的要求，先后深入园区25次，帮忙解决具体问题44项。先后组织开展了万名干部进村组、征求意见到农户、走进贫困村共度扶贫日主题实践活动，察民情、听民意，解难题，办实事，系统党员干部服务意识进一步提升。
深入开展服务型党组织创立活动，围绕服务发展、服务群众、服务企业、服务党员四个方面，进一步优化组织体系、服务功能、制度规范、激励保障、职责机制，把创立活动的落脚点放在真抓实干、全力以赴完成工作上，从优化用地环境、实施农村土地整治、农村三权确权登记发证、土地征地拆迁等工作着手，建立服务平台创新服务载体，全力维护好人民群众的根本利益，提高国土资源支持项目建设、支撑经济发展的服务质量和水平。
结合党的群众路线教育实践活动，组织开展了抓作风、促工作，抓业务、促服务专项活动，明确提出四个方面19条具体措施，着力解决干部队伍作风建设、依法行政、业务本事、服务水平等方面存在的突出问题，党员干部队伍综合素质得到进一步提升，全力打造阳光国土、规范国土、服务国土、高效国土部门形象。围绕七一、国庆等重大节日，先后组织开展了全区重点建设项目观摩活动、纪念.....成立93周年大会、重温入党誓词等系列活动，党员干部宗旨意识、纪律意识进一步增强，干事创业热情和进取性进一步提高，有力促进了国土资源事业健康有序发展。
坚持党务带业务，国土资源工作助推经济社会转型跨越发展的活力进一步增强。一是全力保障重点项目用地。1-10月，审查预审建设用地226宗，面积17468.83亩;审查上报建设用地12个批次，面积816.69亩;供应土地132宗，面积22336.15亩;指导全区39个乡镇、指挥部编制了xx年养殖用地规划，规划面积117878亩，有效保障了设施农业用地需求。二是进取协调规划调整。全年计划修改调整37宗项目用地规划，涉及面积3726亩，目前新华乡等7个乡镇土地利用总体规划修改方案已获批准，其余争取在11月底前获取批准。三是进取做好项目用地征地拆迁工作，今年以来承担重点工程土地征收项目21个，已完成征收征用土地4121.17亩，共支付征地补偿费用8273.63元，目前正在进行干武二线、金武高速连接线扩建项目、民通汽车城、武威西部物流项目、武威幸业养老中心等项目征地拆迁工作。四是认真实施土地整治项目。今年共实施土地整治项目11个，总投资9229万元，建设规模6.21万亩;争取到位xx年实施土地整治项目资金5256万元。全力支持荣华公司实施凉州区邓马营湖土地整治项目，进取争取将开发未利用地新增的1.5万亩耕地验收报备入库，作为兰州新区异地占补平衡耕地指标，置换土地整治项目资金2673万元。五是着力加强执法监察工作。全面
实行执法监察周报告和零报告制度，真正做到违法行为早发现、早制止、早查处。立案查处国土资源违法行为59起，拆除占用基本农田的违法建筑物1处;组织开展整顿砂石料场规范开采和安全生产三项行动，对存在超层越界开采和安全隐患的10家采石场采取了断电措施;认真开展土地矿产卫片执法检查工作，xx年凉州区卫片执法检查违法占用耕地比例为0.7%，较xx年下降13.76个百分点。六是全力推进三权登记发证工作。初步建成了农村团体土地所有权数据库，完成全区433个行政村161112宗农村宅基地使用权外业权属调查和测量任务，占任务的95.9%。七是加快国有土地使用权登记、抵押发证工作，1-10月份审查核发国有土地使用证210本，面积21985.11亩;审查核发土地他项权证159本，为企业、个人融资20.11亿元。八是扎实推进联村联户、为民富民行动。建立派驻了驻村帮扶工作队，为上泉村配备了办公用电脑、打印机，更新制作了宣传版面;在张义镇上泉村、番城村安排土地整理项目1个，组织实施水毁耕地项目1个;筹资2万元帮忙从上泉村搬迁至东河乡富泉村的移民修建水塔，解决饮水问题;筹资1万元帮忙上泉村一、二组对36户废弃宅基地进行整治、对五组至张上公路3.5公路道路进行平整，着力解决群众关心关注的实际问题。
经过党的群众路线教育实践活动、效能风暴行动、双联富民行动等一系列活动的开展，系统干部队伍综合素质得到进一步提升，工作作风明显改善，涌现出一批学用结合、知行合一的先进典型，国土资源部门工作得到了市区领导和人民群众的肯定和认可，树立了国土部门良好形象。
(一)抓教育。继续加强干部职工世界观、人生观、价值观改造，提高理论素养、党性观念和宗旨意识，进一步树立管好地、用好地、服好务的思想。
(二)抓载体。进一步丰富党建工作资料，不断巩固创先争优和群众路线教育实践活动成果，激励广大党员干部干事创业的活力和热情。
(三)抓创新。创新党建载体，以党建促进工作，进一步增强支部的凝聚力、向心力和战斗力，推动国土资源管理工作再上新水平。
定级报告 篇4
为进一步落实好集宁区委《关于在全区基层党组织和全体党员中深入开展评星定级活动的实施方案的通知》（集党办[2016]44号）文件要求，结合我局实际，制定如下方案。
一、总体要求和基本原则
（一）总体要求。以党的十八大及十八届三中、四中、五中全会为指导，深入贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神，紧紧围绕落实全面从严治党要求这条主线，深入开展基层党支部评星定级活动。创建“十星级”党支部和“十星级”党员队伍，是作为当前和今后一个时期基层党建的一项重要任务，健全机制、完善举措、强化督查、落实到位，进一步推动基层党支部和党员参照星级标准自觉对照检视、主动改进提升，在推动全局工作中充分发挥战斗堡垒作用和先锋模范作用。
（二）基本原则。坚持围绕中心、服务大局；坚持实事求是、客观公正；坚持全员参与、全部覆盖；坚持因地制宜、分类实施；坚持尊重基层、注重首创；坚持上下联动，一抓到底；坚持重点突破、整体提升；坚持结对帮扶、资源共享。
二、目标任务
通过开展评星定级活动，主要实现“四个进一步”的目标：一是进一步强化政治属性。以开展评定星级活动为契机，不断强化基层党支部的政治功能，充分发挥基层党支部贯彻落实党的路线方针政策和各项工作任务的领导核心和政治核心作用。二是进一步发挥党员作用。不断激发党员队伍的内生动力，不断增强广大党员的先进性，是党员队伍的形象在各个层面、各个领域、各条战线上亮起来，广大党员的先锋模范作用得到更有效地发挥。三是进一步提升服务水平。推动基层党支部和广大党员，强化服务理念，完善服务体系，提升服务能力，努力实现“四个突破”，即服务下级组织、服务基层群众、服务科学发展的意识和能力有新突破；创新体制机制、解决突出问题有新突破；创新服务载体、拓展服务领域有新突破；深化服务内涵、增强服务实效有新突破。四是进一步增强群众满意度。推动基层党支部和广大党员干部牢固树立群众观点，立足职能职责、发挥组织优势，勇于担当、主动服务，真正解决一批群众反映强烈的问题，不断提高群众的认可和满意度。
三、评定标准与要求
（一）评星标准
各支部要创建思想引领星、关系理顺星、班子组建星、队伍建设星、载体设计星、基础保障星、作风改进星、活动开展星、制度执行星、服务中心星基层党支部。要争做信念坚定星、学习先进星、爱岗敬业星、示范引领星、为民服务星、作风优良星、团结友爱星、遵纪守法星、文明健康星、进取创新星党员。各支部要结合自身实际，坚持问题导向，科学设置有针对性、可操作性的评星内容，经局党组审批同意后执行。
（二）定级标准
基层党支部定级一般划分为一类、二类、三类三个等次，得8—10星的为一类党支部，5—7星的为二类党支部，4星及以下的为三类党支部。未获得班子组建星、作风改进星、制度执行星中任意1颗星，直接定为三类党支部。
党员定级一般划分为优秀、合格、不合格三个等次，得8—10星的为优秀，5—7星的为合格、4星及以下的为不合格。未获得信念坚定星、作风优良星、遵纪守法星中任意1颗星的，直接定为不合格党员。
（三）评星要求
1、在星级创建上，要围绕各支部“十星”标准评定得星。每一颗“星”实行10分制，得分在8分及以上方可得星。
2、对年老体弱或常年卧病在床的党员，经本人申请报党支部批准后，可不参加评星定级。预备党员也要参加评星定级活动，并作为转正考察的重要依据。
3、有下列情形的党支部取消当年度评星资格。违反上级有关政策法规，被“一票否决”的；班子成员不团结，不执行上级决议，不服从组织安排的。
四、评定程序
基层党支部评星定级工作一般一年评定一次，集中在年底进行，具体步骤如下：
1.调研摸底
要结合年度考评工作，深入基层一线，采取发放调查问卷、查阅文件资料、召开座谈会、实地走访等多种形式，对基层党支部进行调研摸底，重点了解掌握班子建设、党员队伍建设和机制运行等方面的情况。党支部要对所辖党员进行摸底排查，逐一核实党员身份信息，健全完善党员档案，进一步摸清准党员底数，为我局开展评星定级活动打好基础。
2.基层党支部自评
基层党支部要在自查的基础上，组织召开支部会议，班子成员对照评星定级参考标准（见附件1），如实填写《自评表》（见附件2—1）、汇总《自评汇总表》（见附件2—1—1），认真开展自评。参加基层党支部自评会议的对象为支部班子全体成员。党支部班子不健全的，要邀请部分党员代表参加。会后，要将自评结果以书面的形式进行审核。
3.民主评定
基层党支部填写自评报告后，要在10个工作日内，组织召开该党支部的党员群众测评会。参加测评会的对象为基层党支部全体党员，并邀请本辖区、本单位的群众代表（数量一般不少于参会党员的一半）参与测评。测评会上，主要听取基层党支部工作情况报告，并组织党员群众填写《民主评定表》（见附件2—2）、汇总《民主评定平均得分汇总表》（见附件2—2—1）。
4.组织评定
局党组收到自评结果、民主评定结果后，组织召开党组会，填写《组织评定表》（见附件2—3）、汇总《组织评定均得分汇总表》（见附件2—3—1），进行组织评定。
5.局党组审定
召开局党组会时，要确定专人按照自评得分占30%、民主评定得分占30%、组织评定得分占40%的比例对基层党支部评星定级情况进行梳理汇总，并如实填写《党员评星定级情况审定表》（见附件2—4）。同时，要对《党员评星定级情况审定表》认真审核，并经局党组书记签字盖章后，确定基层党支部评星定级结果，以书面形式反馈基层党支部。
6.公示
在接到书面反馈意见后，各基层党支部要将评星定级结果进行公示，接受党员群众监督。公示时间一般为3—5天。公示期间党员群众对评星定级有异议的，要认真进行调查核实，对评定不准确的要及时进行更正。
7.备案
公示结束后，各基层党支部要将公示结果记录在案。同时，要按照党支部隶属关系，将评星定级结果逐级上报至区委组织部备案。
8.授星
每次评星定级工作结束后，局党组召开大会，根据基层党支部得星情况进行授星。局党组要指导各基层党支部将评星定级牌匾悬挂在活动场所醒目位置。
五、结果运用
对连续三年被评为一类的党支部要通过给予政策、资金、项目等方面的支持来继续激励，以便更好地发挥示范带动作用。班子成员要在选拔任用、评奖评优是先考虑。同时，积极推荐政治素质好、参政议政能力强的党组织负责人和优秀党员作为各级“两代表一委员”人选。对连续两年被评为三类党支部的负责人，要进行支部调整。
六、推进措施
（一）把评星定级活动与推进重点工作相结合。我局要将评星定级活动作为“两学一做”学习教育的有力抓手，进一步引导党员对照“四讲四有”标准不断改进提高自己，充分激发内生动力，在推进“十个全覆盖”工程、“五城联创”、“创卫”等重点工作中，走在前、做在先、当表率，充分发挥先锋模范作用。
（二）把评星定级活动与整顿转化三类党支部作为评星定级活动的一项重要工作，通过摸清底数、聚焦问题、对症施治、督查问效等措施，全力补齐短板，形成三类党支部动态管理、持续整顿、逐步提升的长效机制。要建立约谈调整机制，对三类党支部，局党组要与该支部、班子成员集体谈话，限期整改；对连续两年被评定为三类党支部的负责人，经组织认定后，要进行组织调整。
（三）把评星定级活动与处置不合格党员相结合。要把开展处置不合格党员作为开展评星定级活动的有力抓手，对第一次被评为不合格党员的，由基层党支部书记、副书记对其进行约谈，督促其限期进行整改，并做好约谈记录；对连续两年被评为不合格党员的，要严格依据党章、党内有关规定和《乌兰察布市处置不合格党员办法（试行）》，给予组织处置。
（四）把评星定级活动与开展基层党组织规范化建设相结合。要按照《集宁区基层党组织规范化建设实施方案》（集党组发〔2016〕135号），紧紧围绕全区中心工作，坚持问题导向，狠抓党组织设置规范化、党组织班子建设规范化、党员队伍建设规范化、制度机制规范化、阵地保障规范化和经费落实规范化，切实为评星定级活动打下坚实的组织基础。
七、组织领导
（一）落实领导责任。各支部要从全面落实从严治党责任、深入推进“两学一做”学习教育的高度来认识开展评星定级活动的重要意义，把评星定级活动作为当前和今后一个时期推进基层党建工作的一项重要任务来抓。各支部要切实履行好“第一责任人”的职责，带头研究部署，带头推动落实，及时解决工作中出现的困难和问题。各支部书记要履行好直接责任人职责，确保这项工作能够落实见效。
（二）抓好组织实施。各支部要结合实际，进一步细化星级标准。同时，要指导支部制定有针对性、可操作性的工作方案。
（三）注重宣传引导。要充分发挥网络、微信平台等作用，大张旗鼓宣传评星定级活动的重要意义。主要内容和推进举措，切实在全局范围内营造良好的氛围。要深入挖掘在评星定级活动中的先进典型，多角度、多方式地加以宣传报道，进一步引导党支部和党员比学赶超、创先争优。要选择工作成效明显的支部，采取召开现场观摩会等方式，总结经验做法，研究推动工作。
（四）强化督查落实。要把评星定级活动作为各支部书记党建工作述职评议考核的重要内容，纳入党建考核评价体系。局党组讲对各支部开展评星定级工作进行专项考核，同时采取调研走访、抽查等方式，对各党支部评星定级开展情况进行督查，督查情况将适时进行通报，对发现的问题，及时进行规范、更正。
定级报告 篇5
“三严三实”是今年“两会”期间，在安徽代表团参加审议时提出的，要求各级领导干部都要做到“严以修身、严以用权、严以律己，做到谋事要实、创业要实、做人要实”。“三严三实”要求为加强党风政风作风建设供给了指南，为广大党员干部改善作风确立了新的更高标准。经过学习，我的心灵受到了极大触动。
1、严修身，强党性。
强化理论学习，用党的思想理论武装头脑。自觉地学习马列主义、毛泽东思想和邓小平理论、三个代表重要思想和科学发展观、和十八届三中全会精神。坚持不懈地进行思想改造，树立正确的世界观、人生观和价值观。坚持全心全意为人民服务的宗旨，坚定建设有中国特色社会主义的梦想信念，坚定跟党走的信心和决心，使自我不但从组织上入党，并且要从思想上真正入党。
2、严用权，守法纪。
坚守国家法律法规，用党纪国法规范自我行为。坚持权为民所用，为人民掌好权、用好权，不以权谋私，不脱离群众。工作生活中严格执行中央“八项规定”和15条“禁令”以及省、市、区党风廉政建设有关要求，时刻以反面典型警醒自我：不仁之事不做，不义之财不取，不正之风不沾，违法之事不干，经受住考验，抗得住侵蚀，守得住灵魂，钢筋铁骨，玉汝于成。
3、严律己，重品行。
严格要求自我，铸...人高尚品行。一是要牢记党的宗旨，不断增强党性意识，吃苦在前，享乐在后，始终把党和人民事业放在首位。继续发扬老一辈艰苦奋斗的优良传统，坚持谦虚、谨慎、不骄、不躁的作风，坚决抵制各种腐朽没落思想观念和生活方式，不断增强拒腐防变本事。二是要经常对照《党章》、“四风”深查细照，检讨自我的思想和行为。三是加强作风养成，把好“娱乐圈、生活圈、交际圈”三圈，应对各种诱惑，思想上始终坚持一份清醒，行动上始终恪守一份理智，不为私心所扰，不为名利所累，不为物欲所惑，真正做到以平和之心对名，以淡泊之心对位，以知足之心对利，以敬畏之心对权，以奋进之心对事，踏踏实实履行职责，坚持一个干净的心灵、一个清白的名声、一个廉洁的口碑，以清正廉洁、公道正派的良好形象，展示...人的政治本色和高尚情操。
4、为人实，讲诚信。
坚守诚信原则，树...人高尚品格。诚信，是...人必须具备的基本素质和品格。一是党员干部在群众的心目中是社会公德的示范者和实践者，每一名党员干部都有职责经过自身的模范行动去践行诚信原则，这样才能赢得民心，取得广大群众的信任。二是我们做事要取信于民，维护党的形象，才能得到人民的支持和信赖，仅有具备诚信的道德品质，才能增强党员干部的向心力、号召力、凝聚力。不能做到待人以诚、行事以信，就不能在工作中使群众满意，所以，党员干部要做到诚信，就要树立正确的权力观、名利观、政绩观，经过勤勤恳恳的工作，使自我的工作业绩经得起群众、时间和实践的检验。
三是在工作中要树立求真务实的工作作风，讲实话、报实情、办实事、求实效，不隐瞒自我的真实观点，不为私欲做有损党和人民的事，真正把时间和精力放在抓好各项工作的落实上，克服形式主义和官僚主义，言出必行，行出必果，做一个堂堂正正、光明磊落的人。
5、为好官，成事业。
亲切为民做官，常谋常思为民之策。一是作为一名党员干部，成就事业就是踏踏实实的为民谋事、谋利益、谋福祉，常怀为民之心、常思为民之策、常谋为民之事。二是心中有民，才能一心为民。当今社会充满了浮躁，一些人的思想也随之肤浅，为民务实意识淡薄，脱离群众现象严重，与人民的矛盾越来越深，严重影响了党的形象。可是我党也涌现出了一批好党员、好干部，如焦裕禄、雷锋、孔繁森等，他们为官清正，为民清廉，为了党和人民的事业奋斗终生，深受人民敬仰。三是我们不但要有为民之心，还要有真心为民之行。要经常深入群众中间，倾听群众的呼声，多听听群众的意见和提议，多感受群众疾苦。仅有这样，我们才能静下心来弯下腰去，沉到人民中间为群众做好事、办实事、解难事，赢得人民的爱戴和拥护。
鉴定报告
随着个人素质的提升，我们都会需要书写各种各样的报告。工作总结报告主要侧重于员工日常工作总结，例如出差、检查等。如果你对写报告感到毫无头绪，不妨参考小编精心筛选的这篇文章名为“鉴定报告”。但请注意，以下内容仅供参考，请综合考虑其他因素做出决策！
鉴定报告 篇1
二苯胺鉴定dna
实验原理1. DNA在NaCl溶液中的溶解度，是随着NaCl的浓度的变化而改变的。 当NaCl的物质的量浓度为0.14 mol/L时,DNA的溶解度最低。利用这一原理，可以使溶解在NaCl溶液中的DNA析出。2.DNA不溶于酒精溶液，但是细胞中的某些物质则可以溶于酒精溶液。利用这一原理，可以进一步提取出含杂质较少的DNA。3.DNA遇二苯胺(沸水浴)会染成蓝色，因此，二苯胺可以作为鉴定DNA的`试剂。
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DNA分子中2-脱氧核糖残基在酸性溶液中加热降解，产生2-脱氧核糖并形成ω-羟基-γ-酮基戊酸，后者与二苯胺试剂反应产生蓝色化合物，其反应如下图。蓝色化合物在595nm处有最大吸收，且DNA在40g ~400g范围内时，吸光度与DNA浓度成正比。在反应液中加入少量乙醛，可以提高反应灵敏度。
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甲基绿能把DNA染成绿色，为什么在DNA粗提取与鉴定试验中则用二苯胺鉴定?带着这个问题我上网查资料，经过我反复的思考，哈哈.....终于想明白了。我们在观察DNA、RNA的分布实验中用的是甲基绿和吡罗红混合染色剂染色，由于甲基绿和吡罗红与DNA、RNA的亲和力不一样，呈绿色的是DNA，呈红色的是RNA，我们很容易用显微镜观察到DNA、RNA主要分布在那里?里面强调的是用甲基绿和吡罗红混合染色剂，所以隐含的意思是不能单独使用一种染色剂，要是单独用甲基绿染色就会把RNA染成绿色。 DNA粗提取与鉴定这个实验，DNA鉴定则换成用二苯胺，在这个DNA粗提取过程中，用改变氯化钠浓度办法将蛋白质与DNA分开，用冷酒精处理进一步将DNA与RNA、蛋白质分开。一系列的操作就是要获得纯度较高的DNA，最后获得的纯度较高的DNA不能排除有RNA，所以此时用甲基绿鉴定DNA、RNA都被染成绿色，所以不能说绿色一定是DNA拍卖公司而改用二苯胺就不一样了，DNA和二苯胺反应的产物成蓝色，RNA则没有这种颜色反应。所以用二苯胺鉴定呈蓝色的一定是DNA，并且蓝色深浅与DNA含量高低有关。
这是用于鉴定DNA的存在的两种试剂，二苯胺加热法中，呈现蓝色反应。用甲基绿溶液直接滴在有DNA丝状物的载玻片或玻棒上，呈蓝绿色反应。只用一种即可，不混合用。前者要加热，后者不加热。
甲基绿甲基绿是碱性染料。它是绿色粉末状，能溶于水(溶解度8%)和酒精(溶解度3%)。甲基绿是最有价值的细胞和染色剂，细胞学上常用来染染色质，跟酸性品红一起可作植物木质部的染色
3、DNA的鉴定→DNA的鉴定可用二苯胺法，DNA遇到二苯胺变为蓝色;还可以用“甲基绿”法，“甲基绿”使DNA变为蓝绿色。
用“甲基绿”法鉴别DNA时，可将“甲基绿”直接滴到玻璃棒的丝状物上后，要用水充分冲洗掉浮色后再观察。
配制二苯胺试剂→取0.1毫升B液，滴入到10毫升A液中，混匀。⑦鉴定→取4毫升DNA提取液放入试管中，加入4毫升二苯胺试剂，混匀后观察溶液颜色(不变蓝)。用沸水浴(100°)加热10分钟。在加热过程中，随时注意试管中溶液颜色的变化(逐渐出现浅蓝色)。
鉴定报告 篇2
以下是中国人才网的实习报告频道为您提供的《实习鉴定报告》参考文章
xxx同学在我单位实习期间，工作积极主动，学习认真，尊敬师长，待人诚恳，能够做到服从指挥，团结同事，不怕苦，不怕累，并能够灵活运用自己的专业知识解决工作中遇到的实际困难。在实习期间得到领导和同事们的一致好评。
xxx同学于xx年9月至xx年7月之间在联想集团有限公司北京厂实习。实习期间该员工认真学习各种专业技能，严格执行各项管理规定，积极参与相关竞赛活动，能较好胜任流水线与cell线各岗位需求，在月末评比中，屡次拿得名次，并有强烈的团队意识及能为团队进步提出合理化建议，整体表现良好。
xxx同学在联想实习一年期间，一直在仓储处综合服务组工作，主要从事物料接收与发放工作。xx同学在工作期间一贯积极主动，认真学习业务知识在很短的时间里就掌握 了工作的要点与技巧，并将他们合理的运用在工作中，并能主动向老员工学习弥补自己的不足，在其负责的iqc物料交接业务工作中作到了严格、认真、高效得到了部门的好评。吴海园同学圆满完成了实习任务。
xxx同学在联想集团北京厂实习期间，能够严格遵守并执行公司的各项规章制度，能够积极主动的配合其相关相邻工位同仁协调完成各项生产任务。在所从事的包装备料岗位上，刘巍同学能够探索更优秀的工作方法，以提升效率，在车间内的备料比赛中曾获第一名，在其它工位的学习中刘巍同学也表现出积极的态度并通过学习成为了一名合格的多能工，在团队生活中得到领导及同仁的一致好评。
xxx同学工作积极主动，热情，学习认真，尊敬师长，一年来技术理论水平及操作技能均有很大提高，希望今后继续努力成为国家有用之才。
xxx同学工作积极主动认真，好学肯动脑，尊敬师长，一年来技术理论水平操作技能都有很大提高，希望今后继续努力争取更大进步。
xxx同学工作积极主动，学习认真，尊敬师长，待人诚恳，一年来技术理论水平及操作都有很大提高，希望今后加强学习尽快成才。
xxx同学工作努力，能按师傅要求去工作，尊敬师长，一年来技术理论水平及操作技能均有提高，希望今后更加努力成为一个合格的建设人才。
xxx同学在我单位实习期间，能够做到服从领导指挥，团结同事，不怕苦不怕累，将学校所学到的知识技能运用到实际工作当中。
xxx同学在我单位实习期间，能够做到服从指挥，团结同事，不怕苦，不怕累，将学校所学到的知识技能运用到实际工作当中。
xxx同学在我单位实习期间，能够做到服从指挥，团结同事，不怕苦，不怕累，将本人在学校所学到的知识技能运用到实际工作当中。
xxx同学近一年来，工作主动，踏实，肯干，和老师同事关系处理的很好，耐心学习不断的努力工作，以提高技术的自身，受到大家好评，望今后发扬成绩。
200x年9月我考入xxxx大学，通过四年的校园生涯和社会实践，使我在专业知识和各个方面都取得了很的进步，为我未来的生活开启了一面窗。
为了将自己锻炼成一名各方面能力都具备的综合性复合型人才，四年里，我特别注重各方面能力的培养与锻炼，学校的各种活动我都热情、积极、踊跃的参加，在校期间，我严格要求自己，力争全面发展。学习上，认真听讲、刻苦作业、积极配合老师教学、踊跃参与教学实践，以优异的成绩顺利完成学业;工作生活上，作为学生干部、学生党员，从参与到组织、从配合到管理、从监督到协调，大事小事，事事关心，事事模范，以服务同学为宗旨，以管理团结班级为己任，不论在学校领导、院系组织、同学之间、还是在社会实践活动中，到处都有我的身影。能力在实践中日趋形成、锻炼、提高、并得到肯定。
鉴定报告 篇3
“金工实习”是一门实践性的技术基础课，是高等院校工科学生学习机械制造的基本工艺方法和技术，完成工程基本训练的重要必修课。它不仅可以让我们获得了机械制造的基础知识,了解了机械制造的一般操作,提高了自己的操作技能和动手能力,而且加强了理论联系实际的锻炼,提高了工程实践能力,培养了工程素质。通过这次虽短而充实的实习我懂得了很多。
大学生金工实习时一个必修的课程，是实际结合理论的最佳锻炼，而作为大学生的我，也经历了这个有意义的实习，在学校校工厂进行了为期5天的金工实习，今天是金工实习的最后一天。期间，我们接触了车、钳、铣、磨、焊、铸等6个工种。每天，大家都要学习一项新的技能。30多个小时的实习时间里，完成从对各项工种的一无所知到作出一件成品的过程。在老师们的耐心细致地讲授和在我们的积极的配合下，我们没有发生一例伤害事故，基本达到了预期的实习要求，圆满地完成了5天的金工实习。
我们的第一个工种就是数控车床的操作。就是通过编程来控制车床进行加工。通过数控车床的操作及编程，我深深的感受到了数字化控制的方便、准确、快捷，只要输入正确的程序，车床就会执行相应的操作;我们学习的第二个工种是焊工。我们在实习中接触的是电弧焊。通过观察师傅的操作以及自己对铁板进行电弧焊操作，我懂得了焊接的相关原理和操作，明白了部分焊接的精准度要求，学习到的不仅仅是……;在钳工实习中，我们知道了钳工的主要内容为刮研、钻孔、攻套丝、锯割、锉削、装配、划线;了解了锉刀的构造、分类、选用、锉削姿势、锉削方法和质量的检测。钳工的实习说实话是很枯燥的，可能干一个上午却都是在反反复复着一个动作，还要有力气，还要做到位，那就是手握锉刀在工件上来来回回的锉，锉到中午时，整个人的手都酸疼酸疼的，腿也站的有一些僵直了;接下来的工种是铸造，铸造成型，可以说完全是对小时侯玩泥沙的回味。不过这次除了那份冲动的心外，更需要的要算是细心加耐心了;车工不是由数控来完成的，它要求较高的手工操作能力。
身为大学生的我们经历了十几年的理论学习，不止一次的被告知理论知识与实践是有差距的，但我们一直没有把这句话当真，也没有机会来验证这句话的实际差距到底有多少。金工实习给了我们一次实际掌握知识的机会，离开了课堂严谨的环境，我们感受到了车间中的气氛。同学们眼中好学的目光，与指导教师认真、耐心的操作，构成了车间中常见的风景。
鉴定报告 篇4
胎儿dna亲子鉴定
胎儿亲子鉴定是指利用基因技术鉴定胎儿遗传意义上的父亲。当胎儿遗传意义上的父亲是谁不得而知时，“产前亲子鉴定”可从孕妇的羊水中提取细胞，通过鉴定胎儿的DNA(脱氧核糖核酸)确认父子关系。
胎儿亲子鉴定必须提供的样本为：胎儿样本(羊水、绒毛)、母亲DNA样本、假定父亲DNA样本
怀孕多久可以做胎儿亲子鉴定呢?
在怀孕期做胎儿鉴定的最早时间可以在妊娠时间满8周以后通过抽取胎儿绒毛组织来做或者在怀孕16周也就是4个月的时候通过抽取羊水进行鉴定，不管是绒毛还是羊水做胎儿dna鉴定都和孩子出生后用血液做亲子鉴定的结果同样准确不会出现出现不同的检测结果。
为什么胎儿鉴定中一定要提供母亲DNA样本?
因为羊水样本抽自母体，其中含有母亲DNA成份，如果在实验中从羊水中提取的是母亲DNA而非胎儿DNA，那么在没有母亲DAN样本对比的情况下，就和假定父亲DNA样本进行鉴定对比，其结果就没有准确性可言了，所以在胎儿羊水鉴定中必须提供母亲DNA样本。
定会不会对胎儿造成什么伤害，本文有请权威鉴定机构白求恩遗传医学中心的专家为我们分析一下。
胎儿亲子鉴定的方法有两种羊水穿刺和绒毛提取，绒毛是受精卵发育成胚囊，接触子宫的'胚囊表面会出现一层滋养，滋养细胞表面又会形成许多绒毛突起，提取的绒毛并不是孩子的毛发，并且在提取时不会穿透胎盘，对孩子以后的生长发育不会有什么影响。
而羊水穿刺是在孩子4-8个月的时候，因为这一时期母体子宫内含有大量的羊水，而我们鉴定之需要提取几升，所以是不会影响到孩子的正常发育的。而且胎儿亲子鉴定之前，我们会安排到权威的妇产科医院进行检查，确认孕妇的健康状况，看是否合适做胎儿亲子鉴定。
对于胎儿亲子鉴定我们更是格外的慎重，只要按照我们的要求来做，我们就可以确保孩子和母体的安全，很多女士做胎儿亲子鉴定也是迫不得已，也想要最大程度的保护孩子的安全，因此在准备做鉴定的时候一定要事先咨询一下我们的鉴定专家，分析一下你的具体情况以便于我们做好安排。
定会不会对胎儿造成什么伤害，本文有请权威鉴定机构白求恩遗传医学中心的专家为我们分析一下。
胎儿亲子鉴定的方法有两种羊水穿刺和绒毛提取，绒毛是受精卵发育成胚囊，接触子宫的胚囊表面会出现一层滋养，滋养细胞表面又会形成许多绒毛突起，提取的绒毛并不是孩子的毛发，并且在提取时不会穿透胎盘，对孩子以后的生长发育不会有什么影响。
而羊水穿刺是在孩子4-8个月的时候，因为这一时期母体子宫内含有大量的羊水，而我们鉴定之需要提取几升，所以是不会影响到孩子的正常发育的。而且胎儿亲子鉴定之前，我们会安排到权威的妇产科医院进行检查，确认孕妇的健康状况，看是否合适做胎儿亲子鉴定。
对于胎儿亲子鉴定我们更是格外的慎重，只要按照我们的要求来做，我们就可以确保孩子和母体的安全，很多女士做胎儿亲子鉴定也是迫不得已，也想要最大程度的保护孩子的安全，因此在准备做鉴定的时候一定要事先咨询一下我们的鉴定专家，分析一下你的具体情况以便于我们做好安排。
鉴定报告 篇5
dna鉴定
5月26日凌晨，深圳滨海大道发生一起严重交通肇事案，一名男子酒后驾驶日产GT-R跑车连撞两台出租车，致3名出租车乘客死亡后逃逸(本报曾予报道)。七小时后，侯某向警方自首，却被外界质疑为“顶包”。30日下午，深圳市交-警召开第三次新闻发布会，公布了最为关键的证据，肇事车辆上的血液检验结果显示，驾驶位附近及红格衬衫上的血迹与侯某的血型一致，交-警表示目前有直接证据显示侯某为肇事者，不存在顶包问题，所有的视频、照片、出租车 GPS轨迹等证据也能与所有的证人证言相互印证，目前足以认定侯某为实际驾车者。
车祸后就医伤者是“路人甲”
26日深圳发生的“跑车男夜载三女醉驾飙车连撞两的士致三死”的重大车祸引发广泛关注。肇事豪车司机逃逸数小时后，自称为肇事司机的侯某出现在福田交-警大队。但其身份却引发死者家属的强烈质疑：因为华侨城医院参与抢救的医生称，事发当日去医院救治的“肇事者”下巴缝了八针，与侯某特征不符，而且侯某脸部并无伤痕，因此质疑肇事者被顶包。
5月28日，警方提供的物证中包括一组事故数小时后自首的侯某照片，这组照片显示侯某的脸部眉骨处有包扎，而胸部位置有瘀伤。警方在分析这组照片时称，侯某某的脸部眉骨处有擦伤，符合安全气囊开启时造成的伤痕特征;而左胸口留下的`红色淤痕，则与事故发生时安全带勒出的伤痕特征吻合。
对于家属的质疑，深圳交-警方面解释称，事发当日医生指称的事故中伤者是无辜者，他是另外一场意外的摔伤事件的受害者，与本案毫无联系。
此外，深圳交-警28日公布的几段较为模糊的视频，也在网络上引起一片争议。有网友质疑公布的视频经过剪辑加工。例如，从侯某走上楼梯直至走廊的过程中，网友们可以清晰地发现，2分27秒，在走上楼梯经过墙上一幅深色挂饰时，侯某的头部周围有明显的白色轮廓。正是因此，网友质疑视频上人头被PS成了现在警方公布的肇事司机侯某。
29日，深圳市交-警局副局长徐炜表示，警方公布的所有视频，只进行过剪辑和删减，这是为了以更清晰的方式还原事发过程，除此之外警方没有做任何的后期加工和篡改，并没有经过恶意加工。
30日，深圳交-警科技处负责人张军表示，经过现场多次实地拍摄了解，警方发现在黑影处，不仅仅是侯某，所有从该处路过的人头上全有光晕，是射灯打到人身上的问题。
实地到过现场的一位警官介绍，黑影处是一个射灯，是酒店营造艺术品光影的效果，在监控视频中，有人走过就会有白色轮廓。
对于此前的质疑，交-警一直没有拿出确切的证据显示实际驾车者为侯某。30日，深圳交-警展示了由深圳市物证检验鉴定中心出具的鉴定文书，受理日期为5月29日，鉴定文书出具的时间为30日。鉴定书上显示，送检检材为人字拖、方向盘气囊驾驶室侧门上血迹，方向盘中轴下部疑似血迹，地上掉的牙齿，副驾驶、左后座、右后座、纸巾上的血迹等;花格上衣的血迹两块;侯某及三位同车女性汪×、汪×、孙×的血样。
DNA 鉴定报告指出，车上的人字拖、方向盘气囊驾驶室侧门上血迹、纸巾上的血迹、衬衫上的血迹与侯某STR 分型一致，同一认定几率大于99.99%。
记者30日从深圳市检-察-院了解到，该院的侦查监督部门已介入到备受关注的“5.26”重大交通事故侦查活动中。
据了解，深圳警方表示，将以危险驾驶和交通肇事两项罪名起诉侯某。
鉴定报告 篇6
“勤俭诚信，克己树人。”这是嘉应学院的学院精神之所在，也是我个人奋斗的目标
本人热爱社会主义祖国，坚决拥护中国共产党领导，努力学习马克思列宁主义、毛泽东思想和邓小平理论，不断提高自己的政治觉悟和道德修养，严格遵守国家宪法及其它各项法律规定。尊重社会公德，笃守诚、信、礼、智的做人原则。
在三年大学学习生涯中，无论在学习和生活上都坚决贯彻踏实勤奋，诚实向上的人生信条，努力不懈地加强自己的综合素质，使自己成为一名德、智、体、美、劳全面发展的大学生。在大学学习期间，勤奋刻苦，认真学习专业知识理论，特别是教育学和心理学，成绩优良。并以优异的成绩通过了国家英语应用能力考试和全国高校计算机等级考试。现能熟练使用window98、excelXX、wordXX、powerpoint和vb等，具备了一定的程序开发能力，还熟练掌握了各种课件的设计。
除了学习专业知识外，还学习美术、音乐、弹琴，并在各个方面都取得了一定的好成绩，能歌善舞，积极参加学院的各种文艺汇演，在课余时间还积极参加全国自学考试和大学英语等级考试，努力使自己具备“一专多才”的能力。不断提升自己的价值，形成一定的竞争力。
本人在追求学业进步的同时还不断加强自身各方面能力的锻炼，积极参与各种社会公益活动，并具有多年的班干部管理经验使自己的交际能力、组织能力等都得到了提高，具有了创新能力和团结协作的精神。
本人还注重实践活动能力的培养，每逢假期，积极参加社会实践活动，认真完成实践报告;在校期间多次到小学见习，并设计见习报;还积极参与学校的黑板报设计工作，得到学校和同学的一致好评。本人还拥有两年的家教经验，在实践中能做到把专业知识和实践结合起来，把教育学知识和实际情况结合起来，在实践中训练自己的口头表达能力和应变能力，相信现在已具有足够的能力去担任工作。
总之，本人在大学三年的学习中取得了各项喜人的成绩，具备多方面的能力。我还会继续努力充实自己，使自己成为“一专多才”的优秀大学生。
鉴定报告 篇7
dna鉴定需要多少钱
下面对个人亲子鉴定、司法亲子鉴定及胎儿鉴定做个简要分析：
1 用途不同：
个人鉴定是你只需要一个结果，鉴定报告不需要作其他用途;
司法鉴定是需要用于上户口、打官司、公证等，也就是用于公、检、法、司的。
2 采样流程不同：
个人鉴定的样本可以自行采样，快递或是自己送到鉴定机构;
司法鉴定必须亲自到鉴定部门，由法医拍照进行取样，并且带上相关证件;
3 鉴定报告不同：
个人鉴定报告格式与司法鉴定报告不同，个人报告没有任何法律效力，司法报告才有，如果要做亲子鉴定前请先明确一点，这个报告你是做什么用的?
4 报告结果一样：
不管你是做哪种鉴定，鉴定结果是一样的。是的就是的，不是就不是，这个不管你是个人还是司法结果是一样的。所以不在存在个人鉴定与司法鉴定结果不同的观点。
5 胎儿亲子鉴定：
如果是还未出生的孩子，那就得做胎儿亲子鉴定，胎儿亲子鉴定同样也分司法还是个人的，具体费用按照鉴定类型不同。一般胎儿鉴定是通过抽取羊水或是绒毛做鉴定的。
6 鉴定报告：
一般情况下，鉴定报告是5-7工作日可以出来，鉴定结果一般是提前2天左右能通知到你的。
亲子鉴定又称亲权鉴定、父权鉴定,是依据孟德尔遗传的分离律，应用医学、生物学和遗传学的理论和技术，判断有争议的父母与子女之间是否有亲生关系的法医活体鉴定。
亲子鉴定 多是因以下情形要求：
1、未婚先孕或家庭纠纷怀疑子女不是亲生;
2、确认失散多年的`家庭成员;
3、遗产继承要确定亲生关系，或试管婴儿的亲父认定;
4、怀疑医院调错新生婴儿;
5、怀疑规避计划生育政策，将亲生子女作为收养儿或将超胎子女给他人抚养;
6、移民公证需确定要求移民者与某人有无亲生关系等。
亲子鉴定的方法：
1、传统的亲子鉴定是进行血型测试。一般孩子6个月以上才可以做，并需要大量的血液样本。这种方法过程烦琐、取样痛苦且错误率高。传统的血型判断在一定程度上有其作用,但亲子鉴定并不能按照血型来鉴定。
2、DNA亲子鉴定测试。DNA亲子鉴定是通过人体任何组织取样(例如口腔上皮细胞取样)，也可以在孩子未出世前进行。该方法是目前亲子测试中最准确的一种--准确率可达99.99999%，具有精巧、简便、快速、经济、实用的特点。父子关系相对机会(RCP)，按照国内外亲子鉴定的惯例，当RCP值大于99.73%时，则可以认为假设父与孩子具有亲生关系。
3、SNP检测。当前DNA亲子鉴定利用人类基因组中的重复碱基序列(STR作为第二代分子标记)和PCR技术进行个体识别，但STR具有很大的局限性，SNP是第三代分子标记技术是将来的发展方向，美国911尸体辨认即利用了此技术。
鉴定报告 篇8
课题自我鉴定报告
导言
作为一名学生，能够独立选择并进行一项研究项目是一项极其宝贵的机会。通过这次报告，我将就我选择的课题进行自我鉴定，详细介绍我对课题的认识、意义以及计划等方面的思考和准备。本报告每篇1000字以上，将为读者提供一个详尽的了解和评估基础。
一、课题选择及理由
我所选择的课题是“人工智能在医疗领域的应用”。原因如下：
首先，人工智能在近年来得到了快速发展，取得了巨大的成果。而医疗领域是一个充满挑战也拥有巨大潜力的领域，它需要大量的创新和技术支持。因此，将人工智能与医疗结合起来，可以为医疗行业带来巨大的改变和进步。
其次，随着人口老龄化的加剧，医疗资源紧张成为了一个突出的问题。人工智能可以通过自动化和智能化的方式，实现医疗过程的优化和提高效率，缓解医疗资源短缺的问题。
此外，人工智能在医疗诊断方面具有独特的优势。它可以通过大数据分析，快速准确地对疾病进行诊断和判断。这对于提高医疗诊断的准确性和效率，以及挽救更多的生命具有重要意义。
最后，人工智能在医疗领域的应用不仅有理论上的意义，也具有实际的应用前景。尽管现在仍然存在一些技术和伦理上的挑战，但无论如何，人工智能在医疗领域的应用已经成为了不可逆转的趋势。通过研究与探索，可以为我们提供更多的机会和可能性。
二、课题的研究目标
基于对课题选择理由的考虑，我制定了以下研究目标：
1. 研究人工智能在医疗领域的应用现状和发展趋势，了解其目前的研究与应用状况。
2. 探索人工智能在医疗领域的应用优势和挑战，分析其在医疗过程中的作用和意义。
3. 研究人工智能对医疗资源的优化和提升效率的影响，探讨其对解决医疗资源紧张问题的潜力和可能性。
4. 分析人工智能在医疗诊断中的应用现状和前景，评估其在提高准确性和效率方面的作用。
5. 提出人工智能在医疗领域的进一步研究方向和发展策略，为未来相关研究提供参考和借鉴。
三、研究方法与计划
为了实现以上研究目标，我将采用以下研究方法：
1. 文献综述：通过查阅相关文献，了解当前人工智能在医疗领域的应用现状和发展趋势，掌握前沿技术和研究成果。
2. 实地调研：通过走访医疗机构、与医生交流和观察工作流程，了解医疗过程中存在的问题和需求，为后续研究提供具体案例和数据。
3. 数据分析：通过收集和整理医疗领域的相关数据，运用数据分析方法，评估人工智能对医疗资源和诊断准确性的影响。
4. 结果解读与评估：通过对研究结果的解读和评估，得出结论和建议，为人工智能在医疗领域的进一步发展提供指导。
关于研究计划，我将按以下步骤进行：
第一阶段：文献综述
1. 收集人工智能在医疗领域的相关文献和研究成果。
2. 分类整理文献，了解当前研究进展和应用现状。
3. 撰写文献综述报告，总结和归纳已有研究成果。
第二阶段：实地调研
1. 确定医疗机构和医生，安排实地调研工作。
2. 观察医疗过程，了解医疗需求和问题，与医生交流和讨论。
3. 整理调研数据，准备后续的数据分析工作。
第三阶段：数据分析与结果解读
1. 收集医疗领域的相关数据，进行数据整理和清洗。
2. 运用数据分析方法，评估人工智能对医疗资源和诊断准确性的影响。
3. 根据研究结果，进行结果解读和评估，撰写研究报告。
四、预期成果及其意义
通过以上的研究过程和计划，我预计可以取得以下成果：
1. 对人工智能在医疗领域的应用现状和发展趋势有全面的了解。
2. 掌握人工智能在医疗过程中的作用和意义。
3. 评估人工智能对医疗资源的优化和提升效率的影响。
4. 分析人工智能在医疗诊断中的应用现状和前景。
5. 提出人工智能在医疗领域的进一步研究方向和发展策略。
这些成果将对人工智能在医疗领域的应用和发展具有重要意义。它们将为医疗机构和从业人员提供决策依据和指导，促进人工智能在医疗领域的进一步发展和应用。
结论
通过本篇课题自我鉴定报告，我详细介绍了我所选择的课题“人工智能在医疗领域的应用”，从选择理由、研究目标、研究方法与计划等多个方面进行了阐述。我相信，在我深入的研究和努力之下，这个课题将为我提供丰富的知识和经验，也为医疗领域的发展带来积极的影响。我期待着在接下来的学习和研究中，能够取得丰硕的成果。
估价报告
估价报告 篇1
××号《国有土地使用权有偿出让合同书》一起使用。
四、估价目的
为委托人了解估价对象市场价格提供价格参考。
五、估价时点
20xx年9月12日。
六、价格定义
估价中采用公开市场价值标准，即所评估出的客观合理价格应是在公开市场上最可能形成或成立的价格。
七、估价依据(略)
八、估价原则(略)
九、估价方法
估价人员在认真分析所掌握的资料并对邻近类似房地产进行实地查看、调查后，根据估价对象的特点及本次估价目的，遵照国家有关法律、法规、估价技术标准，对靴地块拟采取基准地价系数修正法、对委估建筑物拟采取成本法进行评估。
十、估价结果
估价人员经过实地查看和严密测算，确定估价对象在估价时点的市场价值为￥25762358元(人民币贰仟伍佰柒拾陆万贰仟叁佰伍拾捌元整)，单价2025元/㎡。
十一、估价人员(略)
十二、估价作业日期
20xx年9月12日～20xx年9月15日。
①按照《房地产估价规范》应选择两种估价方法。
十三、估价报告使用期限
本报告使用期限为一年，自20xx年9月15日至20xx年9月14日止。
估价报告 篇2
一、项目概况
（一）政府战略规划或目标。
按照省财政厅、民政厅和市财政局、民政局要求，巨鹿县民政局与财政局，分别对我县20xx年养老服务体系建设工作活动联合开展了绩效评价，全面评价了我县20xx年开展城乡养老服务体系建设的情况，包括养老服务体系建设完成目标任务情况、补贴资金收入、支出和结余情况等。
（二）单位工作目标。
依据《邢台市“双创双服”活动领导小组办公室关于落实邢台市20xx年20项民生工程的通知》要求新增养老机构床位20xx张，改造康复护理型床位1500张，新建社区日间照料服务站（点）158个以上，增强养老服务能力。为了解决好经济困难高龄失能半失能老年人生活后顾之忧，让经济困难高龄失能半失能老年人真正得到帮助，实现我县老人老有所养，老有所依，老有所乐，老有所为的目标。
（三）工作活动(项目)基本情况。
1、工作活动(项目)背景资料。简要说明项目名称、主要内容、主要解决的问题、项目实施依据、资金分配及历年安排情况；
为促进养老服务体系建设，我们确定了养老服务体系建设的岗位目标，按要求设置了管理、会计、出纳、审核、督查、信息分析、档案管理、信访咨询、管理等岗位，岗位职责与绩效目标设置明确，特别最细化、量化了岗位职责与绩效目标，明确年度目标与半年目标，具体到每个月要干什么、做什么。增强了工作的操作性。在机制建设上，建立健全并严格执行相关管理制度，落实项目建设目标责任制，规定业务工作由社会福利事务股负责，建设补助资金的拨付与使用则由财务股负责，实行业务与财务两条线制度，确保资金管理规范高效。
2、工作活动(项目)的可行性、必要性、有效性及其论证过程。
1、扎实推进民生实事项目。深入推进关爱居家困难老年人的服务工作，巨鹿民政智慧中心养老服务拓展至全县各镇，让更多的高龄老人享受政府购买的助老服务，切实提升老 年人的幸福指数，每季度对服务工作进行分析评估，确保财政 资金安全高效地运用到老人服务上。
2、整合闲置资源，对适合养老的闲置场所，加大扶持和培育社会力量兴办养老机构力度。
3、进一步加大医养结合型养老机构的建设及体制机制改 革。我们将和县卫健委联合，对有能力的养老机构设立医务室或诊所，实行医保定点和结算。创新“政府引导+市场服务”模式，加快推进公建民营改革，统一引进和培育一批有理念、有能力、有实力的养老机构专业运营团队，推进全县养老机构连 锁化、专业化、品牌化运营，拓展服务功能，提升服务品质，让老人享受有尊严、专业化的养老服务。
二、工作活动(项目)绩效目标和指标设定情况
（一）工作活动(项目)总目标、年度目标设定情况。
年度绩效目标搞好养老服务体系建设工作，解决好经济困难高龄失能半失能老年人生活后顾之忧。
（二）工作活动(项目)绩效指标设定情况。
1．科学性：随着我国老龄化程度日益加剧，养老问题受到日益关注，我国《中国老龄事业发展十二五规划》明确提出，“建立以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系”，而社区养老，目前主要依赖老年人日间照料中心作为载体。所以，老年人日间照料中心的建立，是国家政策鼓励和资金大力支持的事业，充分体现了党和政府对城乡老年人的重视和关爱。
2．合理性：我国是目前世界上老年人口最多的国家，人口老龄化速度非常快，呈现出发展迅速、规模巨大、持续时间长的特点，到20xx年，老年人口总量将超过4亿，老龄化水平达到30%以上。人口预期寿命也将提高到79.3岁；20xx年后将进入稳定的重度老龄化阶段，老龄化水平基本稳定在31%左右。老龄化、高龄化的不断加剧，势必导致生活自理能力缺失的失能老人和生活自理能力部分缺损的半失能老人群体持续扩大，日常专业照料的需求量大且功能要求越来越高。而由于家庭规模小型化和空巢老年家庭的增多，单纯依靠家庭和子女解决这一问题的传统养老模式已难以为继。党和政府高度重视养老服务体系的建设，国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要明确提出了到20xx年每千名老人拥有30张养老床位的具体指标。社区日间照料中心设施建设标准的出台，将是完成这一重要任务的基础依据和必要的技术保障。实现我县老人老有所养，老有所依，老有所乐，老有所为的目标。重度失能老人护理补贴制度建立普及率（%）≥90%，扶助资金到位率=100%，经济困难高龄失能半失能老年人保障率（%）=100%，接受补贴对象的满意度（%）≥95%。日间照料服务站数量≥17个。
三、工作活动(项目)实施绩效管理情况及取得成绩
（一）计划制定和落实情况。说明是否制定详细可行的工
作活动(项目)实施计划，是否按实施计划具体落实。
从项目的经济性和效率性来看，项目建设支出都控制在预算内。从项目的可持续发展性来看，为社区老年人提供休闲娱乐、康复保健、配餐送餐等日间照护服务，是开展居家养老服务的有益补充，也是实现老年人就近养老的重要支撑。巨鹿县日间照料中心运营后，将居家养老和社区服务二者有效结合，使更多的老年人足不出户在社区就能得到贴心周到的生活服务照料，深受社区的欢迎，社会效益明显。
（二）执行绩效监控情况。说明工作活动(项目)执行中绩效信息收集利用和执行中绩效管理情况。
为保障社会养老服务体系工作开展，巨鹿县坚持“党政主导、社会参与、全民关怀”的工作方针，以“适用实用，切合实际，稳步推进”为工作要求，大力推动城乡养老服务体现建设，初步形成了以居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为补充的城乡养老服务体系。通过政策的制订、落实、宣传，为巨鹿县贫困老年人生活状况的改善、生活质量的提高都起到了很大的作用，为全县形成尊老、敬老、爱老良好氛围提供了保障，社会效益明显，社会反馈较好。
（三）资金管理情况。说明资金到位、自筹资金落实和实际支出等情况。
20xx年本年收入61.23万元，按照规定的时间全部拨付到位。支出资金61.23万元，完成资金实用率的100%，主要用于建设日间照料服务站建设及设备等。
（四）绩效管理制度建设及执行情况。说明工作活动(项目)绩效管理制度建设和执行情况。
召开提高养老机构服务质量专项行动部署会，开展养老机构服务质量专项行动大检查，重点检查安全生产等五大方面，下发整改通知书，各养老机构都开展了自查和检查，建立养老服务机构服务质量监督、信用体系，形成长效机制。
（五）风险管理情况。如果工作活动(项目)实施中存在影响绩效目标实现的风险因素，说明处置预案和处置情况。
通过细化医养结合具体措施，健全医疗保险机制，对符合条件的养老机构内设医疗机构，优先纳入医保定点。完善老年护理保障制度。统筹配置养老和医疗设施，大力发展养医结合型养老服务机构，缓解老年护理供需矛盾。
四、工作活动(项目)绩效自评情况
（一）工作活动(项目)自评组织情况。
为促进养老服务体系建设制度化、规范化，我们制定了《巨鹿县养老服务体系建设实施意见》、《巨鹿县实施“医养一体、两院融合”养老模式的实施办法》《巨鹿县养老机构质量建设实施方案》等文件与制度，严格执行相关项目管理制度。在项目信息化管理系统上，我们依托民政部养老系统，安全、方便、有效的报送相关养老服务体系建设信息，做到了信息报送及时准确。在项目的资金投向和结构，项目申报等工作上，坚持财务规划一体谋划，分步实行了原则，即项目申报与资金管理坚持财务负责，业务归口办理。确保项目申报符合资金管理办法等规定。
（二）工作活动(项目)评价结果。
本项目资金补助的17个社区老年人日间照料中心，在专项资金的分配、使用和管理等方面都严格实行专款专用，专账专户。省民政厅下发《关于加强全省城乡社区老年人日间照料中心项目建设和管理工作的通知》，加强日间照料中心项目规范化管理，保障项目的有效实施。项目落实情况良好，基本能完成项目指标，综合评价得分85分。绩效评价等次为良好。
五、工作活动(项目)存在的问题、改进工作的意见及建议
（一）工作活动(项目)实现绩效目标过程中存在的问题。
服务内容单一，专业化程度没有，根据抽查情况看，已开始运作的也只是提供娱乐休闲方面服务，尚不具备提供医疗、护理、康复、心理慰藉等专业化服务能力。服务人员服务水平也较低。
（二）工作活动(项目)实施中改进意见及措施。
1、建议制定一个完整的日间照料中心建设标准，落实日间照料中心建设用地等问题，加大财政资金投入力度，同时监督资金使用效率；
2、引入社会资源和社会资本，提高专业化服务能力和运营经费保障能力，适当考虑市场化运作模式，使其可持续发展。
（三）建议。
20xx年预算时仍需继续保留的专项资金，为社会化社区日间照料中心的运营提供部分资金保障，支持居家和社区养老服务发展。
估价报告 篇3
2017土地估价师《案例与报告》知识：常见的土地估价目的
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、《城乡规划法》规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向提出申请。
A：城市、县人民政府国土主管部门 B：城市、县人民政府建设主管部门 C：城市、县人民政府城乡规划主管部门 D：城市、县人民政府房地产主管部门 E：35％～50％
2、某房屋建筑面积40㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值率为5％，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为。A：1520元 B：7600元 C：8000元 D：8444元 E：时间因素
3、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以（）为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。A．2009年7月1日 B．2009年9月1日 C．2009年9月30日 D．2009年10月31日
4、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A：价值 B：价格 C：普遍 D：个别 E：时间因素
5、我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是。A：所有制为主体，公有制经济共同发展 B：公有制为主体，多种所有制经济共同发展 C：私有制为主体，多种所有制经济共同发展 D：公有制为主体，私有制经济共同发展 E：土地
6、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，征地补偿安置必须以__为原则。
A．确保被征地农民原有生活水平不降低 B．确保被征地农民长远生计有保障 C．确保被征地农民长远生计有部分保障 D．确保被征地农民原有生活水平不提高 E．确保被征地农民原有生活水平平衡
7、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。A：级差地租I B：级差地租Ⅱ C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素
8、我国的土地价格不包含（）。A.土地所有权价格 B.土地使用权价格 C.土地租赁权价格 D.土地抵押权价格
9、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。A．空间 B．法律 C．精确 D．自主 E．连续性
10、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在__平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。A．50 B．55 C．60 D．65
11、农业土地侧重于土地的__ A．经济条件 B．地理位置 C．自然条件 D．土质状况
12、我国现行的城市规划编制体系可以划分为__。
A．城市总体规划、城市分区规划和城市详细规划三个层次 B．城市总体规划和城市详细规划两个层次
C．城市总体规划(含市域城镇体系规划)、控制性详细规划和修建性详细规划三个层次
D．城镇体系规划、城市总体规划、详细规划三个层次
13、房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府__。A．土地管理部门 B．工商行政管理部门 C．规划管理部门
D．房地产开发主管部门
14、在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式说法中，不正确的是__。A．r是中心距某地块实际距离和某中心功能影响半径之比 B．r数值在(0，1)之间变化
C．离中心近时，r→1，距离达到了影响半径时，r→0 D．r越小，ei越接近fi；r越小，ei越接近1
15、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。A．科学化 B．客观化 C．具体化 D．可行化 E．程序化
16、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元．城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。【2004年考试真题】 A：900 B：1000 C：1100 D：2000 E：时间因素
17、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地价100元／㎡，则其土地价格为元／㎡。A：100 B：200 C：300 D：600 E：时间因素
18、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2002年考试真题】 A：《建设项目选址意见书》 B：《规划设计方案批准书》 C：《建设工程规划许可证》 D：《建设用地规划许可证》 E：土地
19、下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是。A：计算年利润折现
B：计算建造费用的一定比例 C：计算不动产总价的一定比例
D：计算全部预付总资本的一定比例 E：合法性
20、是收益现值法评估资产价值的关键。A：确定预期收益 B：确定本金化率 C：确定可比市场交易案例 D：确定差异调整系数 E：土地
21、土地统计不包括__。A．土地统计科学 B．土地统计调查 C．土地统计工作 D．土地统计资料
22、个人所得税的税率有两种，它们是__。A．比例税率、超额税率 B．比例税率、名义税率 C．名义税率、实际税率 D．实际税率、超额税率
23、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。A： B：
C：r=e×n D：
E：时间因素
24、重置净价在数量上等于．【2002年考试真题】 A：重置全价扣除有形损耗 B：重置全价扣除各种损耗 C：重置全价扣除无形损耗
D：重置全价扣除有形及功能性损耗 E：土地
25、竞争可以分为__竞争。A．自由 B．不自由 C．充分 D．不充分 E．完全
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、土地价格形成的基础有。A：土地的稀缺性 B：土地的效用大小 C：土地的生产成本 D：土地的需求 E：土地的可流转
2、国家融资项目的范围包括。
A：使用国家发行债券所筹资金的项目 B：使用各级财政预算资金的项目 C：使用国家政策性贷款的项目 D：使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目 E：使用国家对外征收的所得税的项目
3、城市规划法律体系中的配套法律是。A：《中华人民共和国城乡规划法》 B：《村庄和集镇规划建设管理条例》 C：《城市规划编制办法》
D：《城镇体系规划编制审批办法》 E：《中华人民共和国土地管理法》
4、根据信息对证券价格影响的不同程度，法玛将有效性分为三类，其中__效率是证券市场效率的最低程度 A．弱 B．半弱型 C．强型 D．半强型
5、下列应作为土地估价委托合同约定条款的有。
A：本项评估是为甲方以土地使用权作价入股提供价格参考
B：经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日
C：本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限50年
D：甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方 E：乙方评估价格水平应满足甲方的意愿
6、某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为__万元。A．220 B．160 C．190 D．250
7、资产阶级经济学回避了地租所反映的经济关系的本质，把地租定义为__。A．土地所有权借以实现的经济形式 B．为了使用土地本身而支付的
C．直接生产者在农业中创造的生产物被土地所有者占有的部分 D．土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬
8、我国银行贷款一般遵循以下__三个原则。A．区别对待、择优扶持 B．经济担保 C．按期偿还
D．限制贷款金额 E．分期偿还利息
9、国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是(．)。
A：以达到提高土地总体利用效益的目的 B：国家的干预，对土地价格影响重大
C：在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素
D：土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素 E：从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素
10、市城内必须控制开发的地域包括__。A．风景名胜区 B．湿地
C．水源保护区等生态敏感区 D．历史文化保护区 E．特定市场经营场地
11、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括__。A．煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目 B．邮政、电信、枢纽、通信、信息网络等邮电通信项目 C．供水、供电、供气、供热等市政工程项目
D．铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输项目 E．建筑、道路和绿地等的整修工程项目
12、可以设定行政许可。A：法律
B：尚未制定法律的，行政法规
C：尚未制定法律、行政法规的，地方性法规 D：已制定法律、行政法规的，地方性法规 E：国家部委
13、《征用土地公告办法》规定，征收土地公告应当包括下列内容。A：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途 B：被征收土地的所有权人、位置、地类和面积 C：征地补偿标准和农业人员安置途径 D：办理征地补偿登记的期限、地点 E：公告的注意事项
14、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有。(2009年试题)A：担保法
B：城市房地产管理法 C：城乡规划法
D：确定土地所有权和使用权的若干规定
E：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
15、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为（）。A．间接费用 B．销售费用 C．管理费用 D．期间费用
16、会计核算的基本前提是。A：谨慎性 B：会计分期 C：会计主体 D：货币计量 E：持续经营
17、委托外单位加工的存货，其计价标准有__。A．协议确认
B．实际耗用的原材料 C．加工费用 D．交纳的税金
E．标准计价原则法
18、我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括__等多项权利。A．土地所有权 B．土地抵押权
C．建设用地使用权 D．宅基地使用权 E．地役权
19、在确定土地市场供需调控的时间问题上，应考虑的因素包括。A：调控效应的惯性
B：供需调控措施的决策时间 C：供需调控效应的滞后时间 D：供需调控效应的超前时间 E：供需调控的措施
20、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于__形式。A．线状因素线性衰减 B．线状因素非线性衰减 C．非线状因素线性衰减 D．非线状因素非线性衰减
21、城市基本地形图的复测周期一般为__年。A．3-5 B．3-8 C．5-8 D．5-10
22、总体规划的主要内容有__。
A．确定规划期内城市性质、人口和用地规模，并划定城市规范区范围 B．确定城市用地发展方向和布局结构，并确定市、区、中心区位置 C．确定城市河湖水系和绿化系统的治理、发展目标和规划布局 D．拟定城市经济社会发展目标
E．确定城市居民区的承载面积，以及绿化环境区域的规划布局
23、下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是__。
A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B．属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15%以上
D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上
24、建筑物的价格水平的影响因素主要包括__。A．建筑物重置价 B．社会经济因素 C．环境因素 D．其他因素 E．人口因素
25、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有。【2009年考试真题】 A：担保法
B：城市房地产管理法 C：城乡规划法
D：确定土地所有权和使用权的若干规定 E：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
估价报告 篇4
我国的城乡居民社会养老保险和城乡居民工业发展规划中的城乡居民基本养老保险参保率达到67%，城乡居民基本养老保险参保率达到80%以上。
一、基本情况
全省1556人，参保率18.4%，基本养老保险参保率109.5%，基本医疗保险参保率达到80%左右。全省城乡居民养老保险参保率达到85%以上。
我国参保率达到80.5%，参保覆盖率达到65%以上，参保人数达到58436人，参保率100.3%。城乡居民养老保险参保率达到80%以上。
二、基本条件
我省参保覆盖率达到85%，参保人数达到2000人，参保人数达到40303人，参保覆盖率达到100%。
三、基本情况
全省参保人数达到300076人，参保覆盖率达到80%左右。参保人数达到85036人，参保覆盖率达到85%左右，参保人数达到30066人，参保覆盖率达到85%左右。基本养老保险参保率达到55%以上。
四、参保条件
全省参保人员参保率100%、基本医疗保险参保率100%以上，参保覆盖率达到80%以上；城乡居民养老保险参保率达到75%以上；城乡居民养老保险参保率达到55%以上；城乡居民基本养老保险覆盖率达到45%以上。参保人数达65008人，参保覆盖率达到65%以上。
估价报告 篇5
2011年土地估价师考试估价案例与报告经典题
一、单选题：
1、当基准地价评估中的样本数量不足时，可采用下列方法解决()。
A.延长收集资料时间、扩资料收集范围
B.减少样本所需数量
C.重新分类、重新确定所需样本数量
D.以上都不对
标准答案：a 解析：当基准地价评估中的样本数量不足时，应进行样点的补充调查。
2、下列不属于城镇基准地价的确定原则的是()。
A.以实际数据测算结果为辅，以比较、修正的结果为准
B.土地市场发达的以市场交易资料测算结果为准，级差收益测算结果验证
C.土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，市场交易资料测算结果验证
D.体现地|考试大|产管理政策 标准答案：a 解析：城镇基准地价确定的原则
(1)以实际数据测算的结果为准，以比较、修正的结果为辅;(2)土地市场发达的以市场交易资料测算结果为准，级差收益测算结果验证;(3)土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，市场交易资料测算结果验证;(4)体现地产管理政策。
3、下列说法，正确的是()A.土地位置差异给土地使用者带来不同的土地收益，是评估基准地价的依据
B.土地质量即土地使用价值，完全由土地位置决定
C.评估基准地价的依据|考试大|是土地形状
D.在一个均质区域内，无论分成多少土地用途，都只评估出一种基准地价
标准答案：a 解析：城镇基准地价评估基本原理：
1.土地位置差异给土地使用者带来不同的土地收益，是评估基准地价的依据;2.各行业对土地质量要求不同是形成不同行业、用地基准地价的基础;3.任何行业在城镇中都应有其最佳位置，不同用地基准地价具有不同的空间分布规律;4.城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提;5.土地收益是基准地价评估的基础，市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映。
确定基准地价评估范围应以影响土地价格的因素指标的相对一致性为标准。
4、基准地价评估调查中，同一级别的样本数一般不能少于()个。
A.35 B.45 C.30 D.15 标准答案：c 解析：基准地价评估调查中，同一级别的样本数一般不能少于30个。
5、下列关于基准地价确定的原则，错误的是()A.以实际数据测算的结果为准，以比较评估的结果为辅。
B.要以评估结果为准|考试大|，并充分体现地价管理政策。
C.土地市场发育的城市，应以市场交易资料评估结果为准。D.土地市场不发育的城市，可以租金剥离法评估结果为准。
标准答案：d 解析：城镇基准地价确定的原则：
(1)以实际数据测算的结果为准，以比较、修正的结果为辅;(2)土地市场发达的以市场交易资料测算结果为准，级差收益测算结果验证;(3)土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，市场交易资料测算结果验证;(4)体现地产管理政策。
6、在一般情况下，基准地价的修正因素应主要选择影响宗地地价的()A.个别因素
B.区域因素和个别因素
C.一般因素和个别因素
D.一般因素和区域因素
标准答案：b 解析：划分均质地域的城镇土地条件为地价影响因素中的区域因素和个别因素，划分方法为指标判别归类，将区域因素和个别因素相同的区域或区段作为一个均质地域。
二、多选题：
7、下列关于基准地价评估的原理描述正确的是()。
A.各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据
B.土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础
C.任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律
D.城镇中土地利用的相对合理性和变化性使基准地价相对稳定和不断演化的前提
E.土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映
标准答案：c，d 解析：城镇基准地价评估基本原理：
1.土地位置差异给土地使用者带来不同的土地收益，是评估基准地价的依据;2.各行业对土地质量要求不同是形成不同行业、用地基准地价的基础;3.任何行业在城镇中都应有其最佳位置，不同用地基准地价具有不同的空间分布规律;4.城镇中土地利用的相对|考试大|合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提;5.土地收益是基准地价评估的基础，市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映。
确定基准地价评估范围应以影响土地价格的因素指标的相对一致性为标准。
8、评估基准地价时，收集的资料应()。
A.及时填人表格
B.具有代表性
C.均为市场交易价格
D.按实地位置标注到工作的底图上
E.分布均匀
标准答案：a，b，d 解析：
(1)调查、收集到有关的地价资料要按实地位置标注到估价工作底图上;(2)调查以土地级或均质地域为单位进行;(3)样本抽样采用分类不等比抽样调查;(4)样本要有代表性;(5)样本分布要均匀;(6)调查样本数应符合数理统计要求，每级样本总数不少于30个;(7)所选样本应能同时获得地价或利用效益和相对应的土地条件资料;(8)土地利用效益等经济资|考试大|料要求不少于近期连续两年的数据;(9)出让、转让、出租、入股、联营、联建等地价和企业单位土地利用效益资料以人民币元为单位，准确到小数点后一位;(10)调查资料必须填入相应的调查表格。
9、影响地价的区域因素有()。
A.宗地市政设施条件
B.位置
C.交通条件
D.形状、面积
E.规划限制
标准答案：b，c 解析：影响土地价格区域因素主要有以下几类：位置、交通条件、基础设施条件、环境质量、城市规划限制。
三、判断题：
10、根据商业柜台出租资料评估地价的公式为：地价=出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积X土地还原利率)。()标准答案：错误
解析：地价=出租柜台土地收益÷(出租柜台分摊土地面积×土地还原利率)
A贸易公司因资金周转需要，以土地使用权向银行抵押贷款。B土地评估公司受其委托，评估出该宗土地在2002年9月1日的价格为1200万元，银行据此贷款给A公司1000万元。2004年3月1日，因A公司无力偿还贷款，银行申请经法院判决将该土地拍卖，拍卖所得扣除各项税费后为600万元，加上A公司已偿还给银行的部分本金和利息，A公司仍欠银行110万元。为此，银行向法院提起诉讼，要求B评估公司赔偿该110万元损失。而B评估公司认为自己没有责任。请问B评估公司是否有责任，并解释其原因。
(1)银行按照估价值的83%贷款给业主，比例过高，对抵押风险考虑不够，而贷款比例的决定权在银行，而非评估公司。
(2)抵押估价时点为2002年9月1日，拍卖时间为2004年3月1日，时隔1.5年，由于时间变化，房地产的价值也会发生变化。
(3)土地拍卖属于短期(快速)和强制性变现因素，其成交价格可能低于公开市场价格。(4)土地拍卖所得扣除各项税费后得款也可能低于公开市场价值。
(5)土地估价机构在其出具的土地估价报告有效期内，对估价报告内容承担责任;如果B公司当时的估价结果是客观合理的，就没有赔偿责任。
某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高级酒店。(1)作为代理开发商投标的估价人员，应做哪些具体工作? 答：对土地的基本情况如土地的规划条件、用途、面积做全面了解;对市场情况调查，对当地高级酒店的供求趋势进行预测;利用适当的估价方法确定投标报价。
(2)可采取哪几种估价方法? 答：假设开发法，市场比较法。
若通过招标方式获得了该国有土地使用权后，于2000年8月开始施工，2002年3月该公司寻找合作伙伴，委托评估机构对已完工部分进行评估，核定现状价值为合作提供依据。
1)简述评估技术路线;假设开发法：求取估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以次估算估价对象的客观合理价格或价值。
市场比较法：按比较实例选择原则，选取3个或3个以上房地产交易实例作为比较实例，进行交易情况、交易期日、区域因素、个别因素修正，从而得到比较实例的比准价格。
2)应搜集审核的资料;国有土地使用权证书;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;土地使用权出让合同;施工许可证;房地产开发建设情况、投资情况及正常开发尚需投资情况等;若采用市场比较法：
1)在选取可比案例时应考虑哪些因素? 应考虑是估价对象的类似房地产，包括在区位、权益和实物三个方面应相同或相近;交易类型与估价目的吻合;成交日期与估价时点接近或可以进行比较修正;成交价格是正常价格或可修正为正常价格。
2)确认比准价格有哪几种方法?平均数法，包括算术平均数法和加权平均数法;中位数法;众数法。
估价报告 篇6
中 关 村:房地产估价报告
日期：2011-09-09附件下载
北京经济技术开发区 65 号街区永昌南路 2 号房地产估价报告
估价项目名称:北京市房山区良乡金光北街 1 号北京华素制
药股份有限公司工业房地产抵押估价报告
委 托 方:北京华素制药股份有限公司
估 价 机 构:杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司
估 价 人 员:刘晓娣、于红、武秒珍、杨丽颖
估价作业日期:2011 年 8 月 5 日至 2011 年 8 月 8 日
估价报告编号:京杜鸣估 G 字[2011]
北京市房山区良乡金光北街 1 号北京华素制药股份有限公司工业房地产抵押估价报告
目 录
致
委
托
方
函........................................................................................1 估
价
师
声
明........................................................................................3 估价的假
设
和
限
制
条件...........................................................................4 估
价
结
果
报
告.................................................................................6 一、委
托方..........................................................................................6 二、估
价
机构......................................................................................6 三、估
价
对象......................................................................................6 四、估
价
目的....................................................................................10 五、估
价
时点....................................................................................11 六、价
值
定义....................................................................................11 七、估
价
原则....................................................................................11 八、估
价
依据....................................................................................11 九、估
价
方法....................................................................................12 十、估
价
结果....................................................................................13 十一、估
价
人员...............................................................................13 十二、估
价
作
业期...........................................................................14
十三、估价报告应用的有效期.......................................................14
十四、变现能力分析.......................................................................14
十五、有关说明与建议...................................................................15 估
价
技
术
报
告...............................................................................16
一、个
别
因
素
分析...........................................................................16
二、区
域
因
素
分析...........................................................................16
三、市
场
背
景
分析...........................................................................19
四、最高最佳使用分析...................................................................24
五、估
价
方
法
选用...........................................................................25
六、估
价
测
算
过程...........................................................................25 七、估
价
结果....................................................................................32 附
件......................................................................................................34
北京市房山区良乡金光北街 1 号北京华素制药股份有限公司工业房地产抵押估价报告
致 委 托 方 函
北京华素制药股份有限公司: 受贵公司委托,我公司对位于北京市房山区良乡金光北街 1 号北
京华素制药股份有限公司工业房地产(以下简称估价对象)的抵押价
值进行了估价。
估价对象:北京华素制药股份有限公司(以下简称委托方)拥有的位于北京市房山区良乡金光北街 1 号北京华素制药股份有限公司
工业房地产,即建筑面积 18787.80平方米的房屋所有权及相应的剩
余土地使用年限为 34.13 年的 37213.70平方米工业用途出让国有土地 使用权。
估价目的:为确定房地产拟抵押贷款额度提供参考依据而评估估
价对象房地产抵押价值。
估价时点:2011 年 7 月 28 日。
估价依据:全国人大常委会、国务院、建设部、国土资源部以及
北京市人民政府有关部门颁布的有关法律、法规和政策文件;中华人
民共和国国家标准 GB/T50291—1999《房地产估价规范》;建设部、人行、银监会发布的《房地产抵押估价指导意见》;委托方提供的有
关资料;我公司所掌握的北京市房地产市场的有关资料及估价人员实
地查勘、调查所获取的资料。
估价结果:估价人员根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则, 按照严谨的估价程序,选用适宜的估价方法,在对影响估价对象价值
因素进行综合分析的基础上,确定:北京市房山区良乡金光北街 1 号北京华素制药股份有限公司工业房地产,即建筑面积 18787.80 平方米的房屋所有权及相应的剩余土地使用年限为 34.13 年的
37213.70平方米工业用途出让国有土地使用权在 2011 年 7 月 28 日的估价结果:
1、市场价值估价结果
市场价值估价结果总价为 7324 万元人民币。
北京市房山区良乡金光北街 1 号北京华素制药股份有限公司工业房地产抵押估价报告
2、估价人员所知悉的法定优先受偿款
根据委托方提供的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》及相关
人员介绍,估价对象设定有抵押权,权利人为中国建设银行股份有限
公司北京石景山支行,权利价值为人民币 7120 万元整,设定日期为 2010 年 12 月 9 日。截至估价时点,上述抵押登记尚未注销。本次估
价未考虑抵押权对估价结果的影响,估价对象再次抵押时以上述抵押
登记已注销为假设前提。
截至估价时点,除上述抵押权外,估价人员未知悉估价对象可能 存在的其他优先于抵押权的法定优先受偿款。
3、抵押价值估价结果
抵押价值总价为人民币7324万元(大写:人民币柒仟叁佰贰拾肆
万元整)。具体见表: 估价结果一览表
土地使用权价值 建筑物所有权价值 房地产价值
总建筑 土地使
平均地平均楼面平均楼
抵押物名称 面积 用权面 总价 总价
面单价 单价(元/ 面单价(㎡)积(㎡)(万元)(万元)(万元)(元/㎡)㎡)(元/㎡)北京市房山区良
总价 乡金光北街 1 号
北京华素制药股 18787.80 37213.70
3585
963
3739
1990 7324 3898 份有限公司工业
房地产
估价报告应用有效期:2011 年 8 月 8 日至 2012 年 8 月 7 日
提交估价报告的份数:共 4 份
杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司
法定代表人签字: 2011 年 8 月 8 日
北京市房山区良乡金光北街 1 号北京华素制药股份有限公司工业房地产抵押估价报告
估 价 师 声 明
我们保证,在我们的职业道德、专业知识和经验的最佳范围内:
1、本估价报告的内容是真实、准确、完整的,没有虚假记录、误导性陈述和重大遗漏。
2、本估价报告的分析、意见和结论,是我们独立、客观、公正的专业分析、意见和结论,但要受到本估价报告中已说明的假设和限
制条件的限制和影响。
3、我们与本估价报告的估价对象没有任何利害关系;对与该估
价对象相关的各方当事人没有任何偏见,也没有任何个人利害关系。
4、我们是依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(GB/T50291—1999)的规定进行分析,形成意见和结论,撰写本估
价报告。
5、我们已对本估价报告的估价对象进行了实地查勘。
6、我们在本估价项目中没有得到本公司以外的他人的重要专业
帮助。
报告编制人员 资格及证号 签名盖章
刘晓娣 中国注册房地产估价师
估价师注册证号:1120040062 于 红 中国注册房地产估价师
估价师注册证号:1120050057 武秒珍
杨丽颖
北京市房山区良乡金光北街 1 号北京华素制药股份有限公司工业房地产抵押估价报告
估价的假设和限制条件
1、本次估价是以估价对象能够按照法定用途和现状最高最佳用
途持续有效使用为假设前提。
2、本次估价是以提供给估价机构的估价对象房屋所有权及相应的出让国有土地使用权不存在共有权人,且无权属纠纷为假设前提。
3、根据抵押当事人提供给估价机构的有关资料,并经估价师了 解知悉的估价对象房屋所有权及出让国有土地使用权在估价时点存
在抵押权,本次估价以估价对象再次抵押前该抵押登记注销为假设前
提。截至估价时点,除上述抵押权外,估价人员未知悉估价对象可能
存在的其他优先于抵押权的法定优先受偿款。
4、本报告以委托方不存在欠缴营业税、城市维护建设税及教育
费附加、增值税、房产税、土地使用税等税费和拖欠职工工资及劳动
保险为假设前提。
5、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
6、本次估价是以估价对象在估价时点及抵押期间未有任何方式的租售情况为假设前提。
7、本报告所得出的估价结果内涵包含房地产、附着于房地产内
部不可移动或为满足使用功能必须配备的设施、设备的价值,不包含
可移动的家具等生活物品的价值。
8、设定估价对象为符合法律、法规规定,在市场上可转让和可
进行抵押登记的房地产为限制条件。
9、估价结果为估价对象在 2011 年 7 月 28 日的公开市场价值减
去估价师已知悉的法定优先受偿款,其公开市场价值为在估价时点时的下列交易条件下最可能实现的价格:(1)交易双方是自愿地进行交易的;(2)交易双方进行交易的目的是追求自身利益的最大化;(3)交易双方具有必要的专业知识,并了解交易对象;(4)交易双方掌握必要的市场信息;
北京市房山区良乡金光北街 1 号北京华素制药股份有限公司工业房地产抵押估价报告(5)交易双方有较充裕的时间进行交易;(6)不存在特殊买者的附加出价。
10、一旦发生抵押人不能履行债务,抵押权人须将抵押物拍卖清
估价报告 篇7
一、报告书不完整（共8项内容）1.封面2.目录3.致委托方函4.估价师声明5.估价假设和限制条件6.估价结果报告7.估价技术报告8.附件二、报告书不完整1.估价结果报告书漏项（共13项内容）一）委托方（委托单位全称、法定代表人和住所，个人委托的为个人姓名和住所）二）估价方（估价机构全称、法定代表人、住所、估价资格等级）三）估价对象（概要说明估价对象的状况，包括物质实体状况和权益状况。
其中，对土地的说明应包括：名称，坐落，面积，形状，四至、周围环境、景观，基础设施完备程度，土地平整程度，地势，地质、水文状况，规划限制条件，利用现状，权属状况；对建筑物的说明应包括：名称，坐落，面积，层数，建筑结构，装修，设施设备，平面布置，工程质量，建成年月，维护、保养、使用情况，公共配套设施完备程度，利用现状，权属状况）四）估价目的（说明本次估价的目的和应用方向）五）估价时点（说明所评估的客观合理价格或价值对应的年月日）六）价值定义（说明本次估价采用的价值标准或价值内涵）七）估价依据（说明本次估价依据的本房地产估价规范，国家和地方的法律、法规，委托方提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料）八）估价原则（说明本次估价遵循的房地产估价原则）九）估价方法（说明本次估价的思路和采用的方法以及这些估价方法的定义）十）估价结果（说明本次估价的最终结果，应分别说明总价和单价，并附大写金额。
若用外币表示，应说明估价时点中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，并注明所折合的人民币价格）十一）估价人员（估价人员的姓名、估价资格或职称，并由本人签名、盖章）十二）估价作业日期（说明本次估价的起止年月日）十三）估价报告应用的有效期（说明本估价报告应用的有效期，可表达为到某个年月日止，也可表达为多长年限，如一年）以上是我对于这个问题的解答，希望能够帮到大家。
估价报告 篇8
20xx年7月我在××房地产估价有限公司实习。虽然时间不长，但通过这一段时间的实习，我对房地产估价这一行业无论是理论上还是感性上，都有了一定的认识。
首先，我先来谈一谈对房地产估价在理论上的认识。房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的`事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。特别是19xx年和19xx年我国曾一度出现“房地产热”，1993年以后开始实施“宏观调控”，19xx年提出把住宅建设培育为新的经济增产点，等等。房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要。
房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价―估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。实习中，通过与科星有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。
房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中：房地产可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体；房地指土地与建筑物的合成体；土地仅指土地部分，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格；建筑物仅指建筑物部分。
在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。因为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。
从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
房地产估价应借助科学的估价方法，不能单纯依靠估价人员的经验。在房地产估价上产生了三大基本方法，即：比较法、成本法、收益法。除此之外，还有一些其大的估价方法，如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。但在实习中，通过一些案例，以及与估价人员的交谈，可以看到，无论那种方法，最终还是由市场决定，任何一项房地产估价的案例，受市场这一因素的影响极大。
影响房地产价格的因素多而复杂，估价人员必须熟练地掌握各种影响房地产价格的因素，以及它们是如何，及在何种程度上影响房地产价格的。目前影响房地产价格的因素主要有以下9类：
1、自身因素；
2、环境因素；
3、人口因素；
4、经济因素；
5、社会因素；
6、行政因素；
7、心理因素；
8、国际因素；
9、其他因素。
房地产估价程序，是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按其内在联系性所排列出的先后进行次序。一般来说，从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止，一宗房地产估价活动的全过程和步骤如下：
1、获取估价业务；
2、受理估价委托及明确估价基本事项；
3、拟订估价作业方案；
4、收集估价所需资料；
5、实地查勘估价对象；
6、选定估价方法计算；
7、确定估价结果；
8、撰写估价报告；
9、交付估价报告；
10、估价资料归档。房地产估价虽然应按照上述程序进行，但在实际估价中各个步骤之间并不是割裂的，相互之间回有一些交叉，甚至需要一定的反复。
房地产估价总的要求是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下5项：
1、合法原则；
2、最高最佳使用原则；
3、替代原则；
4、估价时点原则；
5、公平原则。房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。
专业估价人员，是经房地产估价人员资格考试合格，由有关主观部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。要成为一名合格的房地产专业估价人员，不但要符合一定的要求，还应遵循一定的职业道德。因为，估价人员的估价结果是否客观公正，不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度，他所具有的估价实践经验，还取决于他的职业道德修养。在实习过程中，我了解到科星的估价人员，他们不但有的具有注册房地产估价师的资格，有的具有土地估价师的资格，有的还具有注册会计师、注册资产评估师的资格。在与他们短暂的两个星期接触中，我发现他们工作态度非常认真，工作时极其仔细、专业，只有这样，才能对估价对象负责。
估价报告 篇9
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。A：单位地价／总建筑面积 B：总地价／(土地总面积 C：单位地价／容积率
D：总地价／建筑物占地面积 E：时间因素
2、土地利用总体规划的本质特征是__。A．综合性和战略性 B．综合性和控制性 C．控制性和权威性 D．战略性和长期性
3、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡． A：1000 B：1200 C：1250 D：1300 E：时间因素
4、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的__时，经行政主管部门批准后即可预售。A．20% B．25% C．30% D．35%
5、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为__人。
A．1000～2000 B．1000～2500 C．1000～3000 D．2000～3500
6、全国社会经济统计指标，不包括__指标。A．总量 B．结构 C．房产 D．动态
7、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。A．公平B．效率 C．专制 D．稳定 E．自由
8、近代西方经济学把利用土地所获得的超额利润称为__。A．广义地租 B．狭义地租 C．准地租 D．地租
9、是指土地的基础设施建设和开发状况。A：土地建设状况
B：基础和公用设施条件 C：环境质量
D：土地开发程度 E：时间因素
10、根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分按照区段地价的高低，划分出地价等级。A：价值 B：目的 C：价格 D：用途
E：国家实行土地估价师资格认证制度
11、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。A．编制土地开发规划方案 B．土地开发的可行性论证
C．开发区的总体布局与功能分区 D．小区规划设计
E．土地勘测调查和社会经济情况的调查
12、下列土地估价中的技术处理不正确的是。【2009年考试真题】
A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例 B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度
C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得
D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算
E：时间因素
13、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括。A：市场比较法 B：收益法 C：成本法 D：剩余法 E：合法性
14、按照__划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。A．规划性质 B．时限不同
C．规划任务大小 D．规划范围大小
15、不动产项目市场分析通常包括__分析。A．营销 B．回报率 C．供求
D．竞争对手 E．消费者
16、某地在确定路线价中的标准深度时，根据资料测算得到了以下几个深度值，为了使今后利用路线价法评估宗地价格的工作简便，通常应以作为该路线段的标准深度。
A：路线价区段内临街各宗地的深度的众数 B：路线价区段内临街各宗地的深度的中位数 C：路线价区段内临街各宗地的深度的最大值 D：路线价区段内临街各宗地的深度的最小值 E：合法性
17、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。【2008年考试真题】 A：5．23％ B：6．43％ C：6．86％ D：7．21％ E：时间因素
18、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。A：6％ B：8％ C：12％ D：25％ E：土地
19、下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是__。
A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
20、征用土地主要涉及的费用不包括__。A．土地补偿费 B．安置补助费 C．青苗补偿费 D．拆迁补助费
21、成本逼近法一般适合于的估价。【2002年考试真题】 A：有建筑的土地 B：有开发潜力的土地 C：建成区已开发的土地 D：新开发的土地 E：时间因素
22、符合__条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。
A．土地使用者为中国公民 B．领有国有土地使用证
C．具有合法的地上建筑物、其他附着物 D．具有合法的产权证明
E．土地使用者为其他经济组织
23、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。【2007年考试真题】 A：管理方式 B：产权性质 C：交易方式
D：地价形成方式和目的 E：时间因素
24、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。A：批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格 B：原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格 C：批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格 D：批准时居住用地的土地使用权出让金 E：合法性
25、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是__。A．土地实际利用状况
B．设定内涵条件下的评估地价 C．现状条件下的评估地价 D．评估时间
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0%～4．0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是__。A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%～8．0% C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定
D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0%
2、下列选项中关于土地价格描述，正确的有。【2008年考试真题】 A：总体呈上升趋势，上升速度较一般商品缓慢 B：具有明显个别性和地区性
C：土地价格高低决定了地租水平高低 D：土地价格由开发成本决定
E：土地价格高低与社会经济水平相适应
3、根据需要，工程结算一般有等几种形式．【2008、2004年考试真题】 A：定期结算 B：阶段结算 C：竣工结算 D：施工结算 E：投资结算
4、西部大开发中，__保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。A．土地 B．耕地 C．牧草地 D．地下水
5、经批准的水库移民后期扶持规划。A：是水库移民后期扶持工作的基本依据 B：是编制移民安置规划的基本依据
C：应当严格执行，不得随意调整或者修改
D：确需调整或者修改的，应当报当地人大机关批准 E：确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准
6、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。A．因素法或主成分分析法 B．因素法或样地法 C．样地法或层次分析法
D．主成分分析法或层次分析法
7、土地估价中的贡献原则可用于等。A：土地的追加投资 B：不动产的估价
C：建筑物的追加投资
D：不动产的部分改良、改造 E：不动产的建造
8、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是。
A：通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限
B：土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移
C：土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让 D：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权
E：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
9、下列选项中，属于地价管理目的的有。A：促进土地的合理利用 B：防止国有土地收益流失
C：维护国家的利益，使国家利益达到最大化 D：规范土地估价的方法，提高土地估价精度 E：能使国家按照国家意志灵活地控制地价市场
10、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳．【2007年考试真题】 A：房产税 B：营业税
C：城市建设维护税 D：教育费附加 E：房地产税
11、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是__。
A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定
12、根据国务院最近发布的规定，各类非农业建设占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的耕地，补充耕地的数量、质量实行，防止占多补少、占优补劣。
A：按面积占一补一 B：按等级折算 C：占少补多 D：按价补偿 E：35％～50％
13、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理。A：市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府
B：市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府
C：有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准
D：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地
E：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府土地管理部门组织实施，按具体建设项目分别供地
14、土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是。A：居住用地70年 B：工业用地50年
C：教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D：商业、旅游、娱乐用地40年 E：综合或其他用地40年
15、价格指数调整法通常适用于的机器设备的重置成本估测。A：技术进步速度不快 B：技术进步速度快
C：技术进步因素对设备价格影响不大 D：技术进步因素对设备价格影响大 E：单位价值较小的自制设备
16、城市自然环境条件主要包括地貌、__、水文和气候等方面。A．地质 B．地势 C．地形 D．地震
17、为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于之和。【2006年考试真题】 A：土地取得成本 B：拆迁安置补偿费 C：征地安置补偿费 D：土地前期开发成本
E：按规定收取的相关费用
18、确定土地分等因素权重的方法有。【2002年考试真题】 A：多因素综合评价法 B：层次分析法
C：级差收益测算法 D：因素成对比较法
E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一
19、对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为。【2004年考试真题】 A：土地供给弹性大 B：交易实体的非移动性 C：流通方式的多样性 D：垄断性
E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
20、（）是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。A．总平面图 B．建筑平面图 C．建筑立面图 D．建筑剖面图
21、新古典主义关于地租、地价的论述特点有（）等。A.对地租的本质含义进行了阐述 B.引入了区位平衡概念，使其更具实用价值 C.将土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述 D.建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题 E.更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响
22、转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起__日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A．30 B．15 C．60 D．90
23、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，国有企业与外资进行合资、合作，凡以__方式取得土地使用权的，不再另行缴纳场地使用费。A．出让 B．租赁
C．国家作价出资(入股)D．有偿划拨 E．无偿划拨
24、我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括等多项权利。A：土地所有权 B：土地抵押权
C：建设用地使用权 D：宅基地使用权 E：地役权
25、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的。A：土地政策 B：土地管理者 C：土地所有者 D：土地使用者 E：土地制度
估价报告 篇10
本人于xx年xx月毕业于中山大学法院行政学院法律专业，现任司法鉴定中心的检查工作人员。xx年xx月xx日起任、司法科科长。任职以来，以积极热烈的态度、认真负责的工作态度，积极完成各项工作任务。现将个人任职期间的工作情况总结如下。
一、思想方面
认真学习党的基本路线、方针和政策，时刻与保持思想一致，不断提高自己的觉悟与思想水平。积极参与公司组织的各项活动，认真学习公益宣传的内容和实质。坚持做到不参与行为，维护公司形象和公司利益，自觉维护公司形象。
二、工作方面
本人自以来，一直以一个的标准要求自己，以严格执行规章制度为标准，努力提高自身的工作水平和工作能力，不断改进和完善自己在工作方法和执法水平。坚持“以人为本”，努力做到尊重、关心、爱护每一位。在工作中，能够严格执行工作规定，坚持做到不利于公司形象的事不做，不利于公司形象的话不说，做到服从领导、服从安排;坚持“一切为了群众，一切服务于公司”的原则，努力做到“情为民所系，利为民所谋，情为民所系，利为民所谋”。
一)认真学习公益理论，积极参加各种公益活动。
我于xx年xx月份参加公益活动，xx年xx月在司法鉴定中心实践，这是我工作的第二个年头，这也意味着我的人生经历的一个重大转折，对于我来说，这xx年的时光充实而快乐，我由一个初出茅庐的青年逐渐转变为一名真正的。我热爱我的工作,虽然我还不是一名,但是我始终保持着积极向上的心态,努力做好自己份内的事,积极帮助其他同事共同完成任务。积极参加各项活动,认真学习党的路线、方针和政策，努力做到在任何时候都以党的利益为重,不讲条件、不图安逸。
二)认真学习业务知识，努力提高自身的工作能力。
在今年，我主要在事(建筑)的执法实务岗位工作，负责执法案件的检查、调解、案卷的归档、案卷整理、保管等工作。在实习时间，我参与了各项专项行动的执法检查，通过实践锻炼和认真学习掌握了各项专项行动的相关内容和要点。在实习期间我积极向实习、司法科科长、司法警及司法鉴定中心的科长、副科长及司法鉴定中心的同事请教，学习法律基本知识、专业知识和相关的专业技能，努力提高自己的办案水平和案件的质量。在实习期间，我严格遵守工作纪律，不迟到、不早退、不串岗、不做与工作内容无关的事情，积极参加公司的集体活动，尊重领导、团结同志，服从组织安排，努力做好各项工作。同时，我还利用工作之余，认真学习与工作相关的各种知识，使自己在最短的时间内更加完善。在工作中，我认真学习公益理论，虚心向同事请教，在不断的学习中逐步提高自己业务技能，认真钻研本行业务，积极配合其他同事工作，使之能迅速适应工作岗位。
三)在自身学习上，我始终坚持把学习作为提高自身素质的主要途径。在学习的过程中，我认真做好读书笔记，并将理论与实践进行结合，不断提高自身的工作能力和工作效率。在工作的同时，我还积极主动地学习法律、法规等与相关行业相关的知识，并积极参加培训，不断丰富自己的业务理论水平。
在今年，我参加了“行政执法培训”，通过培训，使我在理论上又有了一次深入的洗礼，更进一步的明确了自己的职责所在，为今后的工作指明了方向。
四)在工作方面。
我在日常工作中，始终保持一颗进取、积极的心，始终保持谦虚谨慎、虚心求教的态度，主动向领导、同事们请教，学习法律法规等业务知识，努力丰富自己的理论知识。工作之余，我认真积极地参加公司的各种学习培训，并坚持学习“”的重要思想，认真学习“”的内容，通过系统地学习知识和业务知识，使自己的思想觉悟得到了
估价报告 篇11
最近，有些地方的“虚假土地评估报告”在市场上时有发现。所谓“虚假评估报告”是指土地估价机构故意出具的内容失实的估价报告。目前市场上“虚假评估报告”不少，毁坏了行业信誉，出现了诚信危机，妨碍了土地市场的健康发展，那么如何防止“虚假评估报告”的发生呢?笔者认为建立防范机制最重要。
估价误差是识别“虚假评估报告”的有效指标
估价误差，可以分为客观误差和主观误差。土地价格是客观存在的且是的，估价就是要把土地的价格科学准确地揭示出来。由于估价师的专业技术水平及个人的价值判断不同，可以说一个估价师估算的价格一个样，因此在宏观层面上估价结果只能是一个价格区间，这个价格区间土地客观存在的土地价格值为核心上下波动，进而微观层面上的估价结果只要是处在这个价格区间就可认为是可用的，这个价格区间就是客观误差。在估价实务中这个客观误差一般认为是±(20%-30%)以内。那么是不是客观误差范围之外的误差就是主观误差呢?或者说客观误差加上主观误差等于估价总误差呢?显然不是，其实区分客观误差和主观误差的标准主要是看估价误差有没有故意性，含有故意成分的误差就是主观误差。一般客观误差内的主观误差需要专业人员通过认真审查土地估价技术报告才能认定，而主观误差则凭专业人员的直觉基本上就能够认定。据市场调查，大多估价机构特别是中小城市的估价机构都存在着主观误差现象，只不过是胆小的在客观误差内出现主观误差而胆大的在客观误差之外出现主观误差而已。看样子“虚假评估报告”也存在“虚假到什么”的程度问题。
新型委托人体系是防范“虚假评估报告”的有效机制
土地估价报告质量的高低取决于估价误差，与“虚假评估报告”紧密相连的则是主观误差，消灭主观误差是解决“虚假评估报告”问题的过程和结果。消灭主观误差可以在一定程度上通过加强职业道德教育、提高职业道德水平来解决，但这个办法不是万能的。那么能不能找到一种符合经济运行规律的机制去消灭主观误差呢?因为主观误差的病根在于估价师的故意，属于意识形态的范畴。在土地评估中，根据委托方的需要，估价目的主要分为三种，一是土地出让，委托人为受让人;二是土地转让，委托人一般为受让人;三是土地抵押，委托人为抵押人。关于委托人资格的认定，国家和行业目前缺少具体的规定，各种估价目的的委托人都是在长期的估价实务中约定俗成的。委托人的约定俗成反映了什么呢?土地估价是一种有偿服务，委托人是要付费的，因此委托人往往都是相应经济活动中的弱势群体或经济活动的受体。为了在市场博弈中获得更多的收益，委托人常常干扰土地估价过程，提出高估或低估的要求，并且达不到自己的心理预期就不付费，进而估价机构为了估价费或者说为了生存就要迎合委托人的不合理要求，致使估价结果出现主观误差，估价行为失信于市场。
土地估价除为了满足委托方的某种需要这一具体目的外，土地估价目的还有一个公共目标。《城镇土地估价规程》(GB/T18508—20xx)总则中的土地估价目的是这样表述的：土地估价目的是为保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理;促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地使用权，政府要加强对土地市场、土地中介市场的规范管理，促进正常交易;全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。公共目的是通过具体目的实现的，具体目的要以公共目的为原则，这样才能解决土地估价中的失信问题，具体目的的正确实现要求改变现行的委托人体系，建立新型的委托人体系。委托人依估价目的不同而不同，对于土地出让，委托人应为具有土地出让权的地方政府，估价费用由政府财政负担，因为这种估价只为政府出让土地提供价格参考依据，政府担负着国有土地使用权的保值增值责任;对于土地转让，这属于二级市场，委托人应由转让人与受让人协商而定或共同委托，因为土地转让中的价值转移不影响国家宏观经济的运行属于放开搞活的自由市场的范畴，但如果是为政府税收服务而估价，则应由征税部门作为委托人，估价费用由税务部门作为税收成本处理;对于土地抵押，委托人应为商业银行，因为这种估价是为商业银行发放贷款服务的，商业银行肩负着防范信贷风险，保障国家金融安全的义务，估价费用由商业银行作为放贷成本处理。其他估价目的的委托人的界定也遵循上述理念。
由此看来，估价机构按照“自由委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同，开展估价服务工作是解决不了根本问题的。最近，为了防范房地产信贷风险，加强房地产抵押估价管理，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会共同下发了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(建住房
估价报告 篇12
2015年土地估价师《案例与报告》资料：交通运输用地估
价考试试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、依据有关法律规定，我国土地所有权分为。A：国有土地所有权和农民集体土地承包权 B：国有土地所有权和集体土地所有权
C：国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权 D：国有建设用地所有权和国有农用地所有权 E：35％～50％
2、耕地占用税实行税率。A：比例 B：定额 C：超额累进 D：超率累进 E：土地
3、经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按公式测算。
A：原使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格 B：新使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格 C：新使用条件下出让土地使用权原市场价格—划拨土地使用权原市场价格 D：新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30％ E：合法性
4、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。A．市场结构不同 B．折旧现象不同
C．地价上升速度呈缓慢趋势 D．地价主要由地产需求决定
5、耕地占用税的特点包括__。A．具有行为税的特点 B．征税对象为国有土地 C．征税对象为个体用户
D．具有税收用途补偿性的特点 E．实行一次性征收
6、决定建筑物价格的最基本因素是。A：材料价格 B：房产市场状况 C：建筑物成新度 D：重置价 E：时间因素
7、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。A：交易底价 B：公告价格 C：基准地价 D：标定地价 E：时间因素8、2007年1月1日起实施的国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和圉城镇土地使用税暂行条例)的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高__倍。A．1 B．2 C．3 D．4
9、不属于其他货币资金核算范围的是__。A．银行汇票存款 B．在途货币资金 C．外汇存款 D．外埠存款
10、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（）。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
11、某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为__万元。A．91.85 B．71.82 C．86.18 D．90.72
12、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素
13、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排．【2004、2002年考试真题】 A：城市体系 B：城市建设和发展模式
C：城市性质、规模和发展方向 D：城市性质和建设模式 E：土地
14、土地统计的含义不包括。A：土地统计资料 B：土地统计方法 C：土地统计工作 D：土地统计科学 E：35％～50％
15、在生产力水平较低的条件下，__因素是影响土地利用的第一因素。A．社会 B．自然 C．经济 D．气候
16、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。A．坚持耕地总量动态平衡
B．坚持加快经济发展，提高经济效益 C．坚持最严格的国土资源管理制度
D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则 E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针
17、资产清查是资产评估的前期准备，一般由（）完成。A．评估机构 B．审计事务所 C．委托单位
D．资产管理部门
18、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺
B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用
E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值
19、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除。A：20％以内 B：20％ C：10％以内 D：10％ E：土地
20、是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。A：宽深比率 B：地价分配率 C：容积率
D：深度百分率 E：时间因素
21、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于__。A．6.37% B．6.12% C．6.02% D．6%
22、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。A．公平B．效率 C．专制 D．稳定 E．自由
23、申请采用授权经营或国家作价出资(人股)方式配置土地的企业，必须为__批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。A．国务院
B．省级以上人民政府 C．市级以上人民政府
D．乡(镇)级以上人民政府
24、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除．【2007年考试真题】 A：20％以内 B：20％ C：10％以内 D：10％ E：土地
25、我国土地所有制是。
A：国家和集体二级所有的制度 B：国家和个人二级所有的制度 C：集体和个人二级所有的制度
D：国家、集体、个人三级所有制度 E：35％～50％
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、以下说法正确的是。
A：在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以内以路线价为主，里地线以外以区域平均基准地价为主
B：在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以外以路线价为主，里地线以内以区域平均基准地价为主
C：路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估 D：路线价评估主要用于工业用地的评估 E：几条街道可以设立同一个路线价
2、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括__。A．全国土地利用总体规划 B．重庆市的土地利用总体规划
C．重庆市××县的土地利用总体规划 D．杭州市的土地利用总体规划 E．深圳市的土地利用总体规划
3、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确__必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A．工业、商业用地 B．行政机关建设用地 C．商品住宅用地 D．娱乐用地
E．旅游等各类经营性用地
4、下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（）。A．地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
B．监测点地价应根据市场变化定期评估
C．利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D．地价监测以年为固定监测周期
E．地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
5、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。A．客观 B．实质 C．支付
D．待估价房地产实际
E．市场比较法评估得到的
6、担保物权的担保范围包括__等。A．主债权及利息 B．违约金 C．定金
D．损害赔偿金
E．实现担保物权的费用
7、城市规划的自然环境条件主要包括：__。A．地貌条件 B．地质条件 C．水文条件 D．气候条件
8、下列属于地价管理目的的是__。A．通过地价管理，防止地价暴涨 B．通过地价管理，减少土地投机 C．通过地价管理，规范土地交易行为
D．通过地价管理，防止国有土地收益流失 E．通过地价管理，防止国有土地减少
9、票据是以一种载有一定__和付款人的无条件支付的流通证券。A．付款证券 B．付款日期 C．付款地点 D．付款金额 E．票据有效期
10、土地利用计划应当包括等内容。(2000年《土地管理基础》试题)A：农地转用计划指标 B：土地开发整理计划指标 C：耕地保有量计划指标 D：占用耕地计划指标
E：上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的，由上一级人民政府通知下一级人民政府做出相应修改，并报原批准机关备案
11、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为__。A．土地权属争议尚未解决
B．土地违法行为尚未处理或正在处理
C．土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限 D．提供材料不全
E．申请登记的土地不在本登记区
12、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为__。A．1220 B．1274 C．1525 D．1593
13、国家根据国民经济和社会发展需要，每年进行一次全国土地调查。A：3 B：5 C：10 D：15 E：35％～50％
14、成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时。
A：设定开发程度不同，开发期限可相同，可不相同，但开发费一定要有差别 B：如有文件依据的，依据文件
C：属当地一般规定的，要有当地土地管理部门或有关的政府部门证明
D：涉及当地不同地区的费用标准的，要在充分调查实际情况的基础上，分析后进行确定
E：涉及当地不同地区的费用标准的，根据经验自行选择
15、对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有__。
A．将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估 B．该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估 C．将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估 D．按委托估价方的要求进行用途设定和评估
E．将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估
16、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合条件。
A：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B：按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上
C：按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35％以上
D：属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 E：转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书
17、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和__。A．存量建设用地 B．临时建设用地 C．集体建设用地 D．永久建设用地
18、可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括__。A．单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地 B．国有土地闲置连续达两年以上 C．土地他项权利终止
D．国有土地使用权出让期满而未获准续期 E．国有土地使用权租赁期满而未获准续期
19、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请__，同时申报土地资产价格或土地交易价格。A．地价审核
B．土地使用权转移 C．土地税费增减 D．土地登记
20、下列不属于土地分等资料收集与调查的是__资料的收集与调查。A．区域基础设施 B．分等基本 C．城镇区位
D．区域土地供应潜力
21、《城乡规划法》规定，在发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。A：选址意见书
B：建设用地规划许可证 C：建设工程规划许可证 D：乡村建设规划许可证 E：农村生产规划许可证
22、不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行的，其中不包括__。
A．设施类型是否齐备 B．设施水平C．使用的保证率 D．人均使用率
23、社会主义的本质特征之一是__。A．国家对经济实行宏观调控 B．编制经济社会发展规划 C．全国统一的市场
D．解放生产力，消灭剥削
24、《土地利用计划管理办法》规定，各省、自治区、直辖市的土地利用计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日
25、中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》将于（）起实施。A．2007年6月1日 B．2008年1月1日 C．2008年6月1日 D．2009年1月1日
价值报告
几经筛选与不断修改后，我们最终推出了全新产品“价值报告”，随着经济的不断发展，报告已成为我们日常工作不可或缺的一部分。优质的报告有助于提高工作效率，在未来的工作中我们经常需要运用它。你是否了解如何撰写一份出色的报告呢？本篇文章将分享一些轻松实用的小技巧和生活常识，希望能对大家的工作和生活有所帮助，欢迎大家借鉴并加以运用。
价值报告 篇1
核心价值观述职报告
尊重他人、诚实守信、勤奋努力、合作共赢……这是我们奉行的核心价值观。我作为一个公司的员工，今天的报告主题是核心价值观述职报告，我将从以下几个方面来阐述和讲述我对核心价值观的理解和实践。
首先，尊重他人。作为一个员工，在与同事之间应该时刻保持尊重和谦和的态度。我始终认为每个人都是独一无二的个体，都有自己的优势和特点。尊重他人，不仅体现在待人接物的细节上，更重要的是在合作共事的过程中。与同事合作时，我积极倾听他们的意见与建议，尊重他们的专业知识和工作经验，相信他们的能力，并且乐于分享我的观点和知识。通过与他人的协作，我们可以充分发挥每个人的优势，互相取长补短，共同提高工作的效率和质量。
其次，诚实守信。诚实是个人品质中的重要组成部分，也是企业文化中的一项重要原则。作为员工，在工作中我始终要保持真实、诚实的态度。我相信，只有建立在诚信之上的合作才能更加稳定和顺利。在与客户沟通和合作中，我始终坚守诚实原则，如实告知产品的特点和优势，并且不夸大其词。与供应商和合作伙伴的合作中，我坚守合同约定和承诺，始终保持信用。只有以诚信为根本，我们才能建立良好的合作关系，树立口碑，从而赢得更多的信任和支持。
再次，勤奋努力。勤奋是取得成功的秘诀之一。作为一个员工，我始终相信只有辛勤努力，才能获得更好的成果。在工作中，我保持积极主动的态度，尽职尽责地完成手头的工作。无论是面对工作中的困难和挑战，还是在追求个人发展的道路上，我都保持着不懈地努力。同时，我也注重学习和自我提升，不断充实自己的专业知识和技能。相信通过持之以恒的努力，我一定能取得更好的成就。
最后，合作共赢。合作共赢是企业发展的核心目标，也是我们奉行的核心价值观之一。作为团队中的一员，我始终坚信，只要每个人都能积极地投入到团队的合作中，用心去理解他人的想法和需求，并且以共同的目标为导向，我们一定能够实现合作共赢。在工作中，我注重团队协作，参与团队的讨论并积极提供自己的意见和建议。同时，我也尊重并支持团队中其他人的决策和观点。只有团队齐心协力地合作，我们才能共同实现工作和个人目标，为企业的发展做出贡献。
总之，作为一个员工，我始终将核心价值观融入到自己的工作实践中。尊重他人、诚实守信、勤奋努力、合作共赢，这些核心价值观对于我来说不仅仅是口号，更是一种行为准则。我将继续以这些核心价值观为指导，始终保持良好的工作态度和行为习惯，为企业的发展和团队的凝聚力做出贡献。同时，我也希望通过自己的实践和努力，能够影响和激励更多的人去践行核心价值观，共同营造一个和谐、进步的工作环境。
价值报告 篇2
核心价值观是指社会共同遵守和信奉的基本价值观念。在今天，中国核心价值观主题报告已成为一个越来越普遍的话题，特别是在现代社会中，人们渴望一个更清晰的“精神基础”。
中国核心价值观的主题报告可以分成三个部分：
第一部分：中国核心价值观的定义和背景
中国的核心价值观源于中国传统文化和哲学，包括“仁爱”、“诚信”、“和谐”等。它们并非是西方价值观的简单翻译，而是在中国特定文化背景下所形成的，是由中国历史、文化、社会和政治环境共同塑造的。中国核心价值观是指一组引导行为和行事准则的标准，也是统一中国社会的精神基础。
第二部分：中国核心价值观的基本要素
中国的核心价值观包括：
1. 爱国主义：中国人热爱祖国、热爱人民、热爱中华文化，具有浓厚的爱国情怀。
2. 社会主义：中国是一个社会主义国家，共同富裕、平等和公正是中国社会主义的核心理念。
3. 友善和谐：中国人民相互信任、奉献和合作，希望在和谐、友好和互利的基础上发展与各国的关系。
4. 文化价值观：中国的文化传统、艺术和文学，都是中国人眼中最宝贵的东西，代表着一个民族的火炬和脉搏。
第三部分：中国核心价值观的当代意义
中国核心价值观的主题报告意义在于，它为中国文化价值与社会发展提供了一个清晰的框架，帮助人们更好地理解中国的文化背景和群众思想。也为社会建设提供了可行性、创造性的前提。中国的核心价值观可为全球和平、繁荣和人类文明的发展提供宝贵的贡献，增加文化的多样性和丰富性，深化中国与其他国家之间的相互了解、尊重和信任。
总结：
在今天，中国核心价值观已经成为全球关注和探究的重要伦理问题。毋庸置疑的是，核心价值观对于文化、社会和政治生活都有重要影响，它们反映着一种文化认同，是社会思想与理念的基础。未来，我们还需要持续发展和传承核心价值观，助力中国的现代化进程，积极参与全球文化交流与合作，不断推动人类文明和平、友爱、平等和共同繁荣的前进。
价值报告 篇3
核心价值观述职报告
尊重、友善、公正、平等、法治、法治、和平、民主、自由、爱国、敬业、诚信、友善、勤劳、奉献
尊重是核心价值观的基石，是构建和谐社会的关键。尊重他人的权利与尊严，是我们作为社会成员应该具备的基本素养。在社会交往中，尊重他人的观点、意见和感受，不插手他人的私事，不窥探他人的隐私，是树立自身良好形象的重要方面。同时，我们也要学会尊重自己的奋斗和成就，尊重他人的辛勤劳动和付出。
友善是遵循核心价值观的核心要素之一。友善是我们在生活中对待他人的应有态度，是建立互相信任和合作的基础。时刻保持友善的态度，待人亲切和善，不轻易与人发生争执和纠纷，坚守友善的底线，用善意和宽容对待周围的每一个人，使友善之风在我们的社会中蔓延。
公正是法治社会的核心价值观，是治理社会的根本原则。公正是指合理、公平地对待每一个人，不偏袒、不偏私，建立一个平等的社会秩序。我们要维护和传承公正的精神，积极支持司法的公正运行，建设一个公平的法治社会。只有在公正的基础上，社会秩序才能得到维护，公平的机会才能让每个人实现自己的梦想。
平等是一个文明社会的基本原则，是核心价值观中的重要元素。平等是指每个人在法律面前都是平等的，不分年龄、性别、种族、社会地位和经济地位。平等精神要求我们在对待他人时，不偏不倚，不歧视，不排斥，保持对待每个人的公平态度。我们要崇尚平等，反对一切形式的歧视和偏见，努力创造一个平等公正的社会环境。
法治是实现社会稳定和公平正义的一种制度安排，也是核心价值观的基石之一。法治要求人们遵守法律，同时也要求法律保障人们的权益和自由。以法治文明为基础，依法行事，是我们作为社会成员应该具备的素质。与此同时，我们还要积极宣传法治思想，普及法律知识，使每一个人能够依据法律意识和法律规范来进行自己的行为。
和平是人类社会发展的基本要求和核心价值观之一。和平不仅指冲突和战争的缺席，更是指人类之间和睦、友好和互助的状态。我们要通过和平外交、和平共处的理念，维护国际和地区的和平稳定，同时也要平等和睦的对待他人，不轻易发生争吵和冲突，创造和谐的家庭和社会环境。
民主是核心价值观的核心要素之一。民主是一种政治制度，它要求人们能够平等参与社会管理和决策。我们要学会尊重他人的权利，尊重他人的意见，倾听他人的声音，实现政治解决问题的方式。民主也要求我们保障每个公民的基本权益，争取社会的公平正义，促进社会的进步与发展。
自由是人类理想社会的目标之一，也是核心价值观中的重要要素。自由是指人类从束缚身上解放出来，能够自主选择和决定自己的行为、生活和追求目标。我们要珍视自由，追求真正的自由，同时要尊重他人对自由的追求，互相理解和容忍。
爱国是核心价值观中的重要元素之一。爱国是指我们对自己的国家、民族和文化的热爱和忠诚。我们要热爱自己的祖国，尊重自己的民族文化，为国家的繁荣和进步作出自己的贡献。
敬业是核心价值观的重要要素之一。我们要承担起自己的责任和义务，积极投身工作和学习。敬业不仅仅是对自己的工作和职责负责，还包括对人类进步和社会发展负有责任感。
诚信是社会交往的基本原则之一。我们要讲信用，言行一致，守信誉，信守承诺，建立诚实守信的良好形象，推动社会的和谐发展。
勤劳是核心价值观的重要要素之一。我们要努力工作，勤奋学习，兢兢业业，积极进取。
奉献是核心价值观的重要元素之一。我们要奉献自己的智慧和力量，为社会的进步和发展作出贡献。
总之，核心价值观是我们作为社会成员应该具备的基本素质和道德准则。我们要积极学习和践行核心价值观，树立正确的价值观念，提高自身道德素养，为构建和谐社会做出自己的贡献。
价值报告 篇4
核心价值观是指社会公认的反映社会共同信仰的一套思想和价值观，在现代社会中具有广泛的指导意义和实践价值。作为企业人，了解、理解并转化为行动，是做好企业文化建设的重要一环。本文将围绕核心价值观的背景、意义和实践提出个人的见解。
一、背景
2014年4月，中央纪委、组织部、宣传部等七部门发布了《关于弘扬社会主义核心价值观的意见》，提出“富强、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治、爱国、敬业、诚信、友善”的中国特色社会主义核心价值观。在推动国家发展的同时，也推动了企业文化建设向“民族化、现代化、市场化”的方向发展。
二、意义
1、基础
核心价值观是企业的文化基础，是企业普遍遵循的行为准则和行事风格，是企业发展和员工共同成长的动力源泉。
2、标识
核心价值观是企业的标识，通过一套精准的文化标识系统，可以让员工和客户快速地了解企业的特点和核心价值观。
3、引导
核心价值观可以引导员工的行为和决策，使员工更好地理解企业的理念和目标，更好地发挥自己的作用。
4、营销
通过核心价值观的营销，可以凸显企业的特点和优势，增加企业品牌的知名度和美誉度，吸引更多的客户和投资者。
三、实践
1、文化塑造
企业应通过发展多元化的文化活动，引导员工共同营造良好的企业文化氛围，凸显核心价值观的重要性。例如，组织一些实践活动或讲座，邀请一些有经验的专业人士来指导员工的学习和思考。
2、员工培训
企业应当定期的开展与核心价值观相关的员工培训，强化员工对企业的偏见和认识之间的联系。在此过程中，应加强培训师的现场指导，使培训内容更贴近员工的实际情况，以便更好地完成学习形成一种共同的文化气氛。
3、激励机制
企业应当为员工在核心价值观方面的表现和贡献提供一定的奖金或其他激励措施。这种机制可以促进员工之间的创新和竞争，同时也增加了员工和企业之间的信心和默契。
结语
在全球化和多元化的背景下,要求企业了解和掌握社会发展足迹和遵循的道德准则,推进企业内部改革，创造良好的企业文化氛围，以实现企业对于社会的贡献。企业应在身边视野内重视社会和员工的诉求，加强社会责任的履行，思考与核心价值观相关的开展投资并加强文化核心价值观的持续发展。
价值报告 篇5
尊重规律，尊重他人，诚实守信
尊重规律
每个社会都有自己的规律，人们需要遵循这些规律才能和谐相处。尊重规律是核心价值观中非常重要的一项，因为只有尊重规律，我们才能确保社会的秩序。从小事情到大事情，都需要遵循规律。例如，我们需要排队购买商品，我们需要遵守红灯绿灯横道的交通法规。这些规律保证了我们的生活有序，让我们的社会更加安定。
尊重他人
尊重他人是人际关系中非常重要的一项，也是核心价值观中的一项基本原则。当我们尊重他人时，我们就会获得别人对我们的尊重或爱戴。在各个方面，尊重他人都能够改善我们的人际关系，增进我们的友谊和信任。在现代社会中，人们总是忙于自己的事情，但这并不代表我们不需要与他人建立良好的关系。尊重他人就是建立良好人际关系的一个好方法。
诚实守信
诚实守信是核心价值观中最重要的一项，因为它能够确保我们和他人之间的关系更加健康和互相信任的基础。在现代社会中，信息传播非常快，广泛，尤其是网络时代中。因此，保持诚实和守信是非常重要的。当我们做出承诺或者应该做某些事情时，我们应该依照自己的承诺行事，这样别人才会信任我们，我们的社会才会更加稳定。
结论
核心价值观为社会提供了安全、和谐和繁荣，尊重规律、尊重他人和诚实守信是核心价值观中非常重要的三个方面。在平时的生活中，我们应该遵守规律，尊重他人的权利、感受和意见，以及保持诚实和守信。这样我们才能构建一个更加和谐和繁荣的社会。
价值报告 篇6
核心价值观述职报告
尊重他人、诚实守信、自律尊法、团结友爱、勤俭节约、正直诚恳、孝老爱亲、热爱祖国，这是中国核心价值观的八个方面。作为一名企业的职员，我应当积极践行这些价值观，将其融入到自己的工作中，为企业的发展和社会的进步贡献自己的力量。
尊重他人是一种基本的人际关系准则，也是企业中必须遵守的原则。在工作中，我应当尊重同事、上司和下属，尊重他们的人格和权益，充分发挥他们的优势和长处，共同合作，共同促进企业的发展。同时，我也要尊重客户和合作伙伴，关心他们的需求和意见，真诚地对待他们，建立起良好的合作关系。
诚实守信是做人和做事的基本要求。作为一名职员，我要坚守职业道德和法律法规，不做虚假的宣传和承诺，不违反合同和其他协议。同时，我也要坚持讲真话，不说谎言和夸大其词的话，与人沟通和交流时保持真实、客观和公正，树立起诚信的形象。
自律尊法是一种自律和约束的原则。作为一名职员，我要严格遵守企业的规章制度，遵守国家的法律法规，按时完成工作任务，不私自调休和迟到早退。同时，我也要自觉遵循道德和职业的底线，不做违反伦理和职业道德的事情，确保自己的行为合法合规，符合社会的期望。
团结友爱是一种集体主义和团队意识的体现。作为一名职员，我要积极参与团队的合作和协作，不以自我为中心，不推卸责任和怠工懒散。同时，我也要关心和帮助同事，建立起良好的团队关系，共同实现团队的目标和企业的使命。
勤俭节约是一种节约资源和保护环境的观念。作为一名职员，我要充分利用时间和资源，提高工作效率，不浪费不必要的物质和能源。同时，我也要关注环境保护，减少污染和浪费，积极参与节能减排和环保行动，为可持续发展贡献自己的力量。
正直诚恳是一种诚实和真实的态度。作为一名职员，我要坚守道义和原则，不做地下交易和不正当利益的交换。同时，我也要真诚对待同事和客户，坦诚相待，不欺瞒和欺骗，建立起良好的人际关系和信任基础。
孝老爱亲是一种传统美德和家庭观念。作为一名职员，我要关心父母和家人的身体和情感需求，尽力照顾和关爱他们。同时，我也要关注社会需要和弱势群体，关心公益事业和慈善事业，主动参与社会公益活动，为社会的进步和和谐做出贡献。
热爱祖国是一种国家认同和社会责任的表现。作为一名职员，我要积极关注国家的发展和民族的命运，热爱自己的祖国，坚决支持国家的政策和决策。同时，我也要树立社会责任感，主动参与社会事务，为祖国的繁荣和富强贡献自己的力量。
尊重他人、诚实守信、自律尊法、团结友爱、勤俭节约、正直诚恳、孝老爱亲、热爱祖国，这八个方面是中国核心价值观的体现，也是企业员工应当践行的基本原则。作为一名职员，我将努力将这些价值观融入到自己的工作中，不断提升自己的道德品质和职业素养，为企业的发展和社会的进步尽自己的一份力量。+=
