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2024施工合同

2024施工合同

施工合同。

随着法律意识正在不断的弘扬,合同已成为人们工作的必需品。一份条理清晰的合同该如何写?据趣祝福小编观察“施工合同”是众多文章中的佼佼者,学习到了一定的知识相信您也会受益!

施工合同(篇1)


甲方:_________

乙方:_________

为确保工程质量、进度、安全及文明施工,明确甲乙双方的责任、权利和义务,按照《工程名称:_________

工程地点:_________

工程规模:_________

总投资:_________

监理范围:_________

2.本合同中的措词和用语及所属的监理合同条件及有关附件同义。

3.下列文件均为本合同的组成部分:

(1)监理委托函或中标函:_________

(2)工程建设监理合同标准条件:_________

(3)工程建设监理合同专用条件:_________

(4)在实施过程同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真,邮子邮件等。

4.监理单位同意,按照本合同的规定,承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。

5.业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理单位支付酬金。支付方式见工程建设监理合同的专用条件。

本合同的监理业务自_________年_________月_________日开始实施,至_________年_________月_________日完成。

本合同正本一式两份,具有同等法律效力,双方各执一份。副本_________份,各执_________份。

业主(盖章):_________监理单位(盖章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

地址:_________地址:_________

开户银行:_________开户银行:_________

账号:_________账号:_________

邮编:_________邮编:_________

电话:_________电话:_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

施工合同(篇2)


甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

甲乙双方依照《民法典》和《建筑工程质量管理条例》及相关法律、行政法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就山东女子学院教职工宿舍7号楼1单元201室、401室三个卫生间和201室外墙维修事项协商一致,订立本合同。

一、工程项目:山东女子学院教职工宿舍7号楼1单元201室、401室三个卫生间渗水修复和201室外墙渗水修复。

二、承包方式:乙方按照甲方要求包工包料对维修项目进行施工。

三、质量标准:施工质量双方同意参照《____市建设工程管理条例》的规定,卫生间、外墙防渗漏的保修期为________年,保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。

四、施工期限:________年____月____日做卫生间渗水修复,____月____日前做完外墙渗水修复。

五、工程造价:甲方按照卫生间400元个,三个卫生间,合计1200元;外墙防水40元2,需做502,合计20元。以上费用共计叁仟贰佰圆整。

六、付款方式:工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,先付贰仟柒佰元,伍佰元作为质保金,两年后支付。

七、本合同一式两份,甲乙方各执一份,具有相同法律效力。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

________年____月____日

施工合同(篇3)


甲方单位: (以下简称甲方)__________________

乙方单位: (以下简称乙方)__________________

为了明确双方的职责,加强协作,相互促进,按期保质完成施工任务。经甲乙双方协商,按照《中华人民共和国合同法》的`原则,结合本工程的具体情况签订如下条款,须双方共同遵守。

一、工程名称、工程地点:

1、工程名称:___________________

2、工程地点:___________________

二、施工日期:

________________________________________________

本工程开工日期为 _____年____月____日,竣工日期为_____年____月____日。

三、工程数量及造价:

以下工程量为图纸暂估量,竣工结算以实际测量数据为准。工程施工合同书

四、甲方责任条款:

1、乙方承诺:具备履行本合同所必须的资质,且具体实施人员也符合资质要求,并具备实际履行本合同的能力。

2、甲方提供基层的平整度、标高、厚度均应符合施工图纸设计要求和《城市道路工程施工验收规程》(DBJ08—225—97)的要求并负责向乙方做施工技术及安全交底。

3、甲方负责提供施工用电、用水、落实乙方机械设备的停放处和必要的安全防范措施。

4、乙方施工完毕交付甲方,甲方负责保护好路面;工程验收之前禁止一切车辆进入现场,否则视为工程验收合格。

5、乙方承诺:未经甲方书面许可,不将工程的任何一部分转包由任意第三人完成。否则视为根本性的违约,甲方可随时解除本合同。

五、乙方责任条款:

1、乙方确认可以严格按照甲方提供的施工图纸设计和按照《城市道路工程施工及验收规程》 (DBJ08—225—97)施工,保证施工质量。若工期、用料、费用需要更改的,应当经过甲方书面许可。

2、按双方协商的施工进度,安排机械设备和人力,保证施工工期。

3、遵守安全技术操作规程和职业道德、文明施工、优质服务。

4、因乙方原因造成的损失(尤其是施工过程中的人身伤害),则由乙方承担,除不可抗因素外。

六、付款方式:

甲方将按以下程序向乙方付款(提供材料发票)。

1、合同签订,机械、材料进场预付合同款30%,计:_______

2、工程竣工,书面验收合格后一次性付清全部工程款;

3、如逾期支付,甲方须向乙方支付每日1‰违约金。但甲方为付款履行内部审批流程所占用的时间除外。

七、合同有效期:

本合同自双方签字盖章后生效,工程结束结清余款后自行失效。

八、本合同纠纷解决方式:

甲、乙双方友好协商解决,双方不能达成一致,由合同签订地方人民法院管辖。

九、本合同签订地点:____________________ 。

签订日期:_____年____月____日。

此合同一式贰份,甲乙双方各执一份。

甲方单位(盖章):______________

委托代理人:_____________________

电 话:___________________________

签订日期:_______________________

乙方单位:(盖章):____________

委托代理人:_____________________

电 话:___________________________

签订日期:_______________________

施工合同(篇4)


工程名称:

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局 制定

镇江市句容工商行政管理局监制

基础建设工程施工合同

发包人(全称): (以下简称甲方)

承包人(全称): (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》、及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

工程名称:

工程地点:

二、工程承包范围

承包范围:

三、合同工期

开工日期: xx年xx月 xx日竣工日期: xx年xx月 xx日

四、质量标准

工程质量标准: 合格

五、合同价款

金额暂估价(大写):(人民币)

(小写):(人民币)

以实际工程量为准进行结算

六、工程款支付

1、工程开工付至合同价的40%;

2、工程完成50%时付至合同价的70%

3、工程验收合格后付至合同价的100%;

七、质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。

2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。

3.严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工,做好各项质量检查纪录。

4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏,做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,并办理相关施工手续。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。

八、工程工期

1.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。

2.因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。

3.因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。

4.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工,工期相应顺延。

九、工程验收

1.本工程以施工图纸、作法说明施工,验收规范按照国家质量评定验收标准。

2.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方应提前二天通知甲方,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理移交手续和工程结算。

3.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。

4.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。

十、材料供应

1.乙方负责采购的材料、设备须严格按照国家有关价格条例规定,且均应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

2.乙方负责采购的材料设备,必须按甲方具体的要求采购,并做好材料设备进场的报验工作。甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙方负责保管。

十一、违约责任

1.在履行合同过程中发生的争议,双方协商解决;协商不成,可以人民法院起诉。

2.如一方违约或擅自中止合同的履行,必须向对方支付违约金,额度为本合同工程总价的10%。

3.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。 乙方在施工期间严格应按规范进行组织施工,确保文明施工。服从甲方正确指导,配合甲方圆满竣工。

4.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。本合同价款采用可调价款方式确定,最终以实际工程量计算。

十二、争议或纠纷处理

1.本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

2.当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的,本合同在执行中发生的争议由工程所在地人民法院解决。

十三、合同生效

本合同一式贰份,双方各执壹份

本合同自双方签字盖章后生效,至工程竣工及价款结清后失效。本合同未尽事宜,双方可协商另签补充协议。

合同定订立时间: XX 年 XX 月 XX 日

合同定立地点:

本合同双方约定签字、盖章后生效。

甲方单位(盖章): 乙方单位(盖章):

施工合同(篇5)


1.对合同价款进行价税分离,分别列示不含税价款和增值税税额。

【修订示例】工程总承包总价(含增值税)为XX元。其中,不含税价款为XX 元,增值税为XX元。

2.明确提供发票的类型。根据业主类型及业主的抵扣需求明确提供增值税专用发票或增值税普通发票。

【修订示例】在每月/季度执行甲方的验工计价程序,依据甲方批准的计价金额,由乙方向甲方提供增值税专用发票(依据甲方是否为增值税一般纳税人或甲方要求确认)。

3.明确发票开具时间。修改工程款支付相关条款,目的保证进项税票取得时点与销售产生的销项税时点匹配。开始预售前期预测销项税额,确保不提前交纳增值税,有足够的建筑服务增值税专用发票抵扣进项税。

【修订示例】双方签订合同后,甲方向乙方一次性支付合同总款的XX%作为工程预付款。在甲方支付乙方预付款后,若乙方不履行合同的,除承担违约责任外,需如数返还预付款。(如有预付工程款约定时)

在每月/季度完成验工计价程序后,乙方向甲方申请支付款项,甲方X日内按双方确认的验工计价金额,支付工程款到乙方指定账

户,乙方需在XX日内开具增值税专用发票。

4.发票附件约定。汇总的专用发票,需提供销售货物或者提供应税劳务清单并盖章。材料采购、办公用品采购中居多。

【修订示例】汇总专用发票开具符合《增值税专用发票使用规定》,开具销售货物或者提供应税劳务清单。

5.调整保证金相关条款。明确保证金相关计算基数为不含税的.工程价款。采取以保函形式提供保证金。

【修订示例】乙方于合同签订前,XX日内,向甲方提交合同暂定总价(不含税款〕XX%的履约保函或保证金(金额均不低于人民币XX万元)。否则,甲方有权从乙方的应付第一笔工程进度款中扣留同等金额款项作为保证金、并扣除相应违约金。该履约保证金在工程验收合格后XX天一次性无息退还。

6.调整质保金相关条款,明确工程完工时,开具全额工程结算增值税票据,含质保金。

【修订示例】乙方XX工程竣工验收合格,办理完竣工验收手续并取得验收备案证,乙方提出申请后XX日工作日内付至该工程结算价款的95%,乙方需开具该工程结算价款100%的增值税专用发票。预留5%的质保金在XX年XX条件下支付。

7.明确甲供材的价款、结算及开票事宜。对于计入合同总额的甲供材,应明确约定由材料供应商向甲方开具增值税专用发票,甲方直接向材料供应商付款或明确在甲方采购甲供材时,由业主、施工企业与供应商签订三方协议,要求供应商向施工企业开具增值税专用发

票。合同中需要约定运输费结算及票据开具,一般纳税人运输费税率11%,材料17%,则选择销售并负责运输,开具含运输费的全额17%专票。

【修订示例】甲方供应材料设备,由材料设备价款计入合同总额的,甲方应按提供材料的金额向乙方提供增值税专用发票;或由甲方、乙方及第三方供应商另行签订三方协议,由材料供应商直接向乙方提供增值税专用发票。运输费由销费方承担,送至甲方指定地点,或者委托施工方。

8.明确水电费结算流程,避免水电费的转售业务,重复纳税。销售自来水一般纳税人的增值税税率是13%。如果自来水公司为小规模纳税人的,则根据税法规定,其只能按照简易办法、适用3%征收率计算交纳增值税。主体施工合同约定施工自行承担水电结算,对于短期施工合同,要降低合同价,甲方承担水电转售11%或3%的增值税税率。

【修订示例】施工期间水电费应计入工程总价结算,甲方不承担水电费代收代付,由施工单位向水电部门申请临时水表电表,自行向水电部门结算。否则乙方承担甲方代收代付水电费而增加的税款。

9.明确代收转付业务的价款、结算及开票事宜。对于红线内拆迀补偿价款,应明确不计入合同总额,由施工企业与业主另行签订委托协议约定相关委托拆迀事宜。

【修订示例】双方约定红线内拆迁补偿价款不计入本合同总价,另行签订委托协议约定相关委托拆迁事宜。

10.增加适用于工期跨营改增时点的工程项目的过渡期条款。明确因国家税制改革导致承包人增加的实际税负由发包人承担。

【修订示例】因国家税制改革及相关法律变化,导致甲方在合同履行过程中所需要负担的税费发生增加时,此部分增加的税费由乙方承担。

11.合同、票据、付款三流相符的要求。对于工程总承包合同,应分别针对设计、材料与设备采购、工程施工等不同税率业务分别与不同的供应商签订合同,约定合同价款、按照不同的适用税率开具发票等。可以签订三方合同。

【修订示例】合同价款为人民币XX万元,除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。其中:工程设计涉及的合同价款为人民币 XX万元;材料与设备采购涉及的合同价款为人民币XX万元;工程施工涉及的合同价款为人民币XX万元。甲方委托乙方代为采购XX,甲方与第三方单独签订合同,款项甲方直接支付给第三方,第三方向甲方开具增值税专票。

12.甲方有重大信息变更,如税务登记变更等,及时告知乙方。

【修订示例】如甲方在执行合同过程中,涉及重大信息变更,如税务登记变更、公司名称等,应在XX日内及时告知乙方的变更情况,并提供相关纸质或电子信息资料。

13、与营改增不直接相关的其他合同事项。独栋的不同业态产品施工合同,单独签订,不能单独签订的在总包合同中约定不同业态产品的工程造价,竣工结算资料的报备。比如:地下室、独立的营销中心、

别墅、商业和写字楼。

【修订示例】本工程合同包含X某设计图纸X楼、地下室、幼儿园、学校等土建、安装工程,不含XX工程。

合同价款及支付:本合同总价XX元,其中暂定价地下室、幼儿园、学校等等XX元,以最终结算为准。

竣工结算:工程结算价=XX,其中地下室部分单独结算。乙方将完整的竣工结算资料送甲方签收,其中地下室同时单独报送资料。

中汇(武汉)税务师事务所有限公司

20xx年3月28

施工合同(篇6)


甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规,经甲乙双方平等协商,甲方同意将中国兔文化博物馆展厅大理石安装工程承包给乙方,就本工程相关事项协商一致,订立本合同以资共同遵守。

一、工程名称:中国兔文化博物馆展厅大理石安装工程

二、工程地点:江油市西屏镇

三、工程内容:大理石安装

四、承包方式:包工包料,乙方按甲方要求负责大理石采购并组织高级技术工人安

装施工。

五、工程单价及合同总价:

1、圆柱安装“阿曼米黄大理石”,材料及安装综合单价为元/㎡(含角钢架及辅材);共㎡,小计 元。

2、墙体方柱及沙盘底边线安装“灰木纹大理石”, 材料及安装综合单价为元/㎡(含角钢架及辅材);共㎡,小计

3、洗手间面盆及门槛石安装“银白龙大理石”, 材料及安装综合单价为元/㎡(含角钢架及辅材);共㎡,小计元。

4、合同总价为

六、付款方式:甲方先期支付乙方预付款 元。安装完工按实际施工完成数量支付80%工程款,余款待工程竣工验收合格后一次性付清。

七、工程期限定为合同签字之日起计算,乙方应在25天内按质按量完成,保证在20xx年7月10日前完工。

八、施工技术标准按国家规范标准施工。

九、甲方责任

1、负责提供施工用水用电,负责施工现场协调,保证施工正常进行。

2、负责提供施工设计图给乙方,落实专人负责督促乙方按技术规范施工,对乙方施工存在的问题提出整改意见。

3、负责筹措工程资金并按合同要求及时兑现工程款。

十、乙方责任

1、负责有计划有组织地按技术规范施工,确保工程按时、按质、按量完成。

2、按国家有关规定,对施工现场规范管理,做到文明施工,安全施工。

十一、违约责任

1、本合同签订后,任何一方不得单方面解除合同,如任何一方违约,应赔偿对方10000元违约金,并承担由此造成的一切责任及经济损失。

2 、如乙方所供大理石质量不合格,乙方应无条件退货运走,如乙方不按时清场,甲方有权自行处理;如乙方未按甲方规定的材料到货时间,材料规格、质量、数量送货到甲方指定工程地点,由此给甲方造成相应损失按合同总价款的50%作为赔偿金。

3、合同履行过程中,如乙方未经甲方允许擅自停工超一天,甲方有权解除合同并有权清理乙方出场,同时乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。

1

4、因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工,每迟延一日按合同总价款的10%计算违约金支付给甲方;延迟超过三天的,甲方有权解除合同并在一天内清理乙方出场,乙方应按合同总价款的50%支付违约金给甲方,并只能按所完工程量的50%结算价款。

十二、争议解决

本合同执行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,如协商不成,向工程所在地人民法院提起诉讼。

十三、合同生效

本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自双方签字盖章之日起生效。本合同在执行期间,如有未尽事宜,由甲乙双方协商,签订补充协议,补充协议具有同等效力

甲方: 乙方:

代表人: 代表人:

签订日期: 签订日期:

施工合同(篇7)


甲方:

乙方:

甲乙双方就墙抹灰工程本着公平、公正、相互合作的原则,一致达成如下协议:

一、甲方权责

1、甲方给乙方提供安全帽、安全带;

2、甲方给乙方提供住宿,生活费按人记取,每天

3、甲方负责将水泥、砂等运输至现场;

4、在施工过程中,甲方发现乙方在人员组织及工程质量上不能达到甲方对工程进度及质量要求时,甲方有权更换施工班组。

5、甲方现场管理人员有权对乙方在施工工程中违反规范要求的进行经济处罚。对有危害人生安全的部位,有权立即停工要求整改。

二、乙方权责

1、乙方必须听从甲方的统一安排及指挥;

2、乙方必须在甲方安排的工期内保质保量的完成施工任务;

3、乙方负责对砂浆搅拌及从搅拌机处运输到施工工作面;

4、乙方必须做到工完料清,负责对抹灰施工的建筑垃圾用起重机运至甲方指定的堆场;

5、乙方必须配合甲方,甲方提供抹灰时的灰桶、扬铲、尺方等施工必须的工具;

6、乙方负责对水电预留洞口的封堵。

7、乙方不能擅自对外架钢管、安全网拆除。

8、乙方必须对每班的施工的落地灰清理干净并利用。

9、乙方负责搭设内外墙抹灰时所用脚手架。

三、安全责任

1、乙方严禁高空抛物,对临边处严格按安全操作规程施工,如果出现高空抛物而造成的安全事故由乙方全部负责经济、民事及法律责任;

2、乙方在施工时必须佩戴安全帽,高空作业时和外墙施工时必须佩戴安全带,如甲方检查到未佩戴,对每人每次处以50.00元罚款,罚款在工程款中扣除;

四、工作范围

五、工程质量要求

抹灰质量要求:中级抹灰;

六、工程单价

1、内墙工程计量方式:按设计图纸及实际完成计算工程量,扣除门窗洞口所占的工程量。女儿墙内侧面按内墙抹灰计算工程量。

2、外墙工程计量方式:按设计图纸计算完成工程量,外墙窗台线条及窗台板不另计算面积。

3、工程综合单价:

(1)车间内墙单价 元/㎡,外墙单价 元/㎡。

(2)综合楼内墙单价 元/㎡,外墙单价 元/㎡。

4、施工中如果乙方不能满足内外墙抹灰施工要求时,甲方将重新组织班组施工墙体抹灰,但是要从乙方墙体抹灰单价中扣除 元/㎡给予新施工班组。

六、付款方式

七、未经事宜甲乙双方本着平等互利的原则协商解决。

八、本合同一式 份,甲、乙双方各执 份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力,工程竣工验收后结清余款合同自行终止。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

施工合同(篇8)


合同风险控制培训心得 作为一名工程采购人员,在日常工作中牵涉材料采购合同、设备采购合同、设备租赁合同、施工合同四大合同,合同条款制作非常关键与重要。7月3日上午公司组织了合同风险控制的培训,通过律师静态与动静的进行分析,使我从合同的制作到合同履行有一个更深刻认识,结合律师的培训的'内容,我认为以后在采购合同、设备租赁合同、施工合同,应注意以下五条:

一、合同审查:

1、认真审查签约对象的主体资格与资信能力。

a、首先要查看对方的三证是否参加年检以及证明资料,确认一般企业的民事主体资格,了解其经营范围,审查企业的法定资质、资格、许可以及对方的资金、信用,经营情况,其项目是否合法、成功案例、用户意见表。

b、其次了解公司内部机构,是否具备订立合同的主体资格。同时也要审查签约人的资格,查看对方提交的法人开具的正式书面授权证明,了解对方的合法身份和权限范围,以确保合同的合法性和时效性。

c、对于金额大的交易,还应到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信能力,以及对供应单位现有客户及以往交易证明(业绩)进行考察以及厂家现场考察,施工单位应进行成功项目实地考察以及用户情况了解。

2、认真审查合同是否有效,履行是否存在法律障碍

合同交易(或合作)事项本身是否合法有效;合同的具体条款是否合法有效;合同内容是否存在法律障碍;合同文件签署(包括授权委托)是否有效;保障合同及条款的有效性(必要时可通过裁判获得强制实现力),防范因存在法律障碍而导致合同目的无法实现或承担责任。

二、合同签订

1、争取合同起草权

一般来讲,合同由谁起草,谁就掌握主动权。起草一方的主动性在于可以根据双方协商的内容,认真考虑写入合同中的每一条款,斟酌选用对己方有利的措词,更好地考虑和保护自己的利益。

2、用词要严谨

签订合同对合同条款要认真推敲,防止发生歧义和误解,要做到字斟句酌、

反复推敲,不要在合同中用含糊不清,模棱两可的词句或多义词,而且要注意合同的条款有无重复,或者前后是否自相矛盾,以免使对方有钻空子的机会。

3、尽可能的维护自身的正当权益

a、采购合同内容应尽可能具体、明确、可操作。(质量、数量、价格、发票、相关证明书等)如进口产品必须提供报关单。我方取得的,能否满足需要。我方应履行的,是否存在困难与障碍。交易内容实现的具体流程,应条理清晰、期限明确,并能彼此控制。

b、实现我方合同目的的核心条款(如产品明细、付款条件、运输方式、质量标准、工程量、技术条款、商务条款等条款)是否明确、可控。

c、合同履行的流程、期限是否清晰,能否保障交易内容的实现;是否存在由对方单方控制的风险。

d、履行相应义务后,确认是否能取得相应证据(明确到经手人)。

e、如施工合同目的实现的各个重要阶段,可能发生的对方违约、工期、安全事故、意外事件,付款条款、商务条款、技术协议、现场施工(文明施工、安全施工、相关技术等)是否约定了相应的违约责任、风险分配和约定解除权。 f、是否需要增加相应的一般条款(如生效条件、质保金条款、安全保证金条款等);

g、使用标准文件订立合同的,应充分考虑我方的履行控制能力范围。

h、无论是采购合同还是施工合同或者其它合同,在不能解决情况下,为确保自己权利应该编写最利于公司的法院起诉。

三、合同履行控制

1、严格依合同约定履行,并注意主体的一致性,订立合同的主体应当与履行合同、承担责任的主体保持一致。一方代为履行,另一方代为接受履行的,应办理并保留相关手续与资料,以及合同签订前后所有通信内容的保留。

2、对方的履行我方及时了解、检验。

3、我方的履行,保留证据;要求对方及时确认(确认人的明确)。

4、根据履行需要,应该及时的通知、告知、协助。

5、合同如有变更,应及时办理确认并告知相关人员。

6、对方发生违约时,及时主张权利、催告履行;行使抗辩权。

7、遇有特别事件或重要事实,协商解决之同时,保存证据。(找律师了解相关的法律法规)

8、无法协商时解除合同。

四、充分重视法律,运用法律自我保护

合同一经双方签订等于承诺,同时具有法律效力。对违约行为无法协调,要及时申请仲裁或向人民法院提起诉讼。对合同欺诈行为要及时采取措施,尽量减少和避免损失。

五、合同管理意识

1、风险意识:认识到合同事务中存在风险,保持警惕,不可疏忽。

2、法律意识:依据法律处理合同事务,保护自身合同权益;而不仅仅是依靠工作习惯、人情、常理、观察、了解对方等。

3、合同意识:重视合同的签定,并依据合同约定执行合同事务,保障合同权益。

4、证据意识:在处理合同事务的过程中,注意收集、保存相应证据,防止发生争议时,有关重要事实无法证明。

5、时效意识:及时、尽快的行使合同权利;防止时效超过,以致发生失权后果。

这次培训虽然时间不长,但是让我受益匪浅,让我在今后的工作中时刻提醒自己注意采购合同的风险防范,提高法律意识,降低风险。


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