出租方案。
为了能够更快更高效地完成工作，我们需要制定出一份可靠的方案来严密论证和决策。因此，制定方案已经成为了我们当前的首要任务。而要如何编写一份优质的方案呢？在网络世界里，编辑已经找到了一篇精选的“出租方案”文章，非常适合您参考和收藏！
出租方案(篇1)
在现在的社会中，越来越多的人开始选择租房而非购房，特别是在大城市中，租房的人数越来越多。因此，出租房的市场也越来越大，越来越多的人开始投资出租房，为此，在出租房方案中要注意以下几个方面：
1.地点
选择出租房的地点是至关重要的。在选择地点时，要考虑到房屋周围的环境、交通状况、公共设施等情况，这些因素不仅影响出租房的租金收入，也影响出租房的需求量和出租房的维护和管理。
出租房的地理位置如果靠近公共交通，商业区，大学，医院等较繁华的地段，可以提升出租房的收益，而选择偏远或交通不便的地段，可能需要降低房租来增加求租的可能性。
2.装修WwW.Zf133.coM
出租房的装修对租客的需求很高，也是租客选择出租房的主要影响因素之一。当前租客的选房需求不止于住人，也注重居住体验。
因此，在选购装修材料时，要确保品质和质量，让出租房的装修看起来雅致适宜。也可以根据租客的需求、特点、收入水平等选择性装修，提供不同档次和不同等级的出租房，让消费者选择。
3.租务管理
租审管理也是出租房方案中不可忽视的重要环节之一，它不仅影响着出租房业务的持续和稳定，也是出租房维护和管理的基础。
出租房的租审管理要注意信用租审、租期签约、押金等问题。出租房也需要进行维护和保养，保持房间的干净整洁，改善生活环境，提高客户满意度。
4.合理的价格设置
出租房的价值与市场需求息息相关，在形成市场价值的过程中，出租房的价格是重要的参考标准。
价格的设定要与毛利和其他支出相协调，市场竞争状况也要考虑，避免价格过高或过低，从而造成财务上困难的局面。
在制定出租房方案时，要注意细节和规范，并与市场实际情况相协调，建立好牢固的服务和监督体系，从而达到出租房方案的顺利实施，提高出租房的经济效益和社会效益。
出租方案(篇2)
为解决我校部分教职工的住房困难问题，经有关部门批准，我校于20xx年底建成XX套教师公租房。根据相关文件精神，结合我校实际，鉴于保障性住房数量有限和落实好我校保障性住房工作，经征求广大教职工意见，报校委会议研究决定，特制定本方案。
一、公租房项目概况
XXX教师公租房项目于20xx年春季开始启动，总建设面XXXX㎡，投资XXXX万元。根据项目施工图设计，整栋楼为砖混结构。房源套型分为二室一厅一厨一卫（共XX套），建筑面积每套约XX--XX㎡；一室一厅（XX套），建筑面积每套约XX㎡。
二、分配对象
主动申请过公租房需求且已经申报县城建局备案的在职在岗教师；以中心小学教师为主要对象（XX套），分配初级中学(XXX套)和中心幼儿园（X套）。
三、分配原则
1. 坚持遵循国家、省和地方有关公租房建设及使用的相关政策规定，由学校工会组织牵头，成立公租房分配领导小组，实行条件量化赋分，保证分房过程公开透明、公平公正。
2. 在XX集镇境内无自有住房的教职工优先；近两年承担主要学科教学任务者优先；近两年承担主要学科教学成绩优秀者优先；因公租房建在小学校园内，中心小学在职在岗教师优先；所在学校无房教师进校时间长者优先。
四、分配方法
1、对公租房有需求且主动申请，已经申报县城建局备案的教师，从四个方面进行百分制量化打分后，依照从高到低分数依次按照“3241567”楼层顺序给教师安排住房。
2、单身教职工分配“一室一厅”户型，两人以上教职工家庭分配“两室一厅”户型。两种户型分配对象按分数递减，再依次按照“3241567”楼层顺序给教师安排住房。
四、量化赋分方式
1、赋分项目及评分标准（共100分）
（1）、XXX镇内无自有住房教师赋40分；领导小组认定在XX镇内
有住房且申请公租房需求的教师赋20分。
（2）、近两年承担语数等主要学科教学任务的总计赋20分（承担主要学科教学任务的每学期按5分计，未有承担主要学科教学任务的每学期按4分计，四学期累计计算），
（3）、近两年主要学科统考中，学期成绩排名评比，居前第1、2、3、4名的，每学期分别赋予6、5、4、3分；未有承担主要学科教学的，按其承担工作的完成情况，由领导小组按每学期5、4、3、2的标准予以赋分。学期请假超两个月以上者，该学期不予以赋分。
（4）、进本单位时间够16年及以上者，最高赋予16分；16年以下者，一年赋予1分累计计算。
五、分配程序
1、制定分配方案
通过广泛征求意见，经教代会讨论同意，由学校实施。
2、公示评估成绩
领导小组办公室对申报人的各项赋分成绩进行汇总，并统一造册，在学校公示栏上进行公示5至10天。
3、选楼层和房号
（1）、确定分配‘一室一厅’和‘二室一厅’教师名单。
（2）、分配到同一楼层的教职工进行抽签或协商确定。
4、公开选房
（1）、学校公租房领导小组主持召开选房会议，由学校工会代表负责监督情况。
（2）、报领导小组同意，教职工所分配的房屋，在双方协商都同意时，可以相互对调。
5、签订租用合同
学校公租房领导小组公示分配信息无异议后，与公租房使用者签订租用合同。
六、管理使用
1、管理部门：学校总务处
2、管理方式：
①、暂按每平米每月叁元的标准，由教师个人提前交纳公租房租金，建立专账用于公租房各项设施的维修；水电费住户教师自理。
②、由工会、总务处、公租房使用者联合组成管委会负责管 理。
③、禁止改建屋内任何设施，确因设施不合理需改建的必须报学校和镇政府同意后方可实施，未经学校和镇政府同意，擅自进行房屋改建的房主将承担一切责任。同时房主在改建中的任何费用学校概不承担（属于单方行为）和解除租房合同时也不退还此项费用。
出租方案(篇3)
为适应市场经济需要，维护运输市场秩序，提高经济效益，确保交通安全，乙方自愿将冀____号____货车(发动号____车架号____)一台注册关系加盟到甲方。现双方协商一致，达成如下协议：
一、乙方自有货车以甲方名称登记上户，车辆落户登记不是产权登记或产权转移，车辆产权和使用权仍属乙方。抵押或转让必须乙方签字，才能生效。
二、经营期间，乙方独立支配车辆的行驶和营运，产生的效益归乙方支配使用，同时产生的一切责任和损失均由乙方承担。
三、若乙方车辆是消费信贷车辆，乙方在未还清贷款之前，该车所有权和抵押权归贷款银行所有;乙方以任何形式在银行或个人的借款、货款及其他经济纠纷，由乙方享有权利和承担义务。
四、甲方负责给乙方办理各种国家规费及车辆补牌、补证等相关手续，费用由乙方负担20xx车辆挂靠协议书范本20xx车辆挂靠协议书范本。
五、乙方购买车辆后投保交通事故强制险外，还必须投保第三者商业险，蓝牌车辆第三者责任险不低于20万元，黄牌车辆第三者责任险不低于50万元。
六、乙方必须按时参保承运人责任险，给车辆安装卫星定位(GpS)，按时交纳卫星定位服务费。
七、乙方车辆运行必须遵守法律、法规和有关规章、政策的规定。严禁客货混装，严禁装运国家禁运的一切物品，化学危险货物运输车辆不得装运普通货物或危、普货物混装或超营运范围运输。违者，造成所有后果由乙方承担。
八、乙方雇佣驾驶员应持xxx门核发的《机动车辆驾驶证》和xxx门核发的《从业人员资格证》等相关证件，押运员应持xxx门核发的《押运证》等相关证件，证件不全的人员不得上车。
九、乙方出现各种交通事故、商务事故，所造成的人员伤亡、车辆损坏、失火、被盗、被抢由此产生的全部责任和损失，以及由此造成的所有费用均由乙方承担，甲方可协助乙方处理
十、遇有国家抢险救灾、突发事件及指令性任务时，乙方应积极配合，无条件服从甲方的调遣20xx车辆挂靠协议书范本合同范本。
十一、乙方必须遵守交通法规和甲方的安全制度，积极参加甲方安全活动，加强车辆维护，按照规定正常年(季)检验;保持车辆技术状况一级，如发现乙方车辆不符合安全驾驶规定甲方有权制止车辆运行;如发现乙方不按照规定执行，所造成的后果由乙方承担。
十二、乙方必须准时参加甲方每月组织的安全例会，认真学习例会的内容精神，把例会精神传达到车上每一个人，做到文明驾驶，安全行车。
十三、本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和甲方有关规定执行。
十四、本协议一式两份，经甲方盖章乙方签字后生效。
甲方：邢台县永顺车队乙方：________
负责人：________联系人：________
电话：________电话：________
手机：________手机：________
通讯地址：________通讯地址：________
____年____月____日
出租方案(篇4)
甲方：___________________(以下简称甲方)
乙方：___________________(以下简称乙方)
根据《xxx合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将本项目的_____工程的劳务承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。
一、工程名称与地点
该工程为长沙某学校教学实验楼工程，地点在长沙市体育新城。
二、承包方式与要求
该工程甲方采取分工种，单价组合成总价的形式，以包税、包工、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍具备劳务承包资质，主要工种要有上岗证书，并且编制人员花名册交甲方存档备查。
三、工程承包单价与内容
经双方协商，该_______工程按_______元/(m2、m3、t)的承包单价由乙方进行承包，其承包单价包括以下内容：完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容;现场规整与清理;200米范围内地面水平运输;制作设备的维护、保养;材料的节约;与其他队伍配合等内容。
四、工程质量与安全
根据业主要求，该工程质量要求达到优良，因此单项承包必须确保优良，如本工程质量被评定为优良工程，甲方适当给予奖励，如承包单项评定为不合格，由乙方进行返工修理直至合格，其返工的一切经济损失由乙方承担，并从乙方劳务结算中扣回。
出租方案(篇5)
平模镇平模中学教师公租房分配方案及管理办法根据《道真自治县教育和科学技术局关于印发道真自治县老师周围宿舍(公共租赁住房)管理暂行办法的通知》(道教发[20xx]134号)，为了保证我镇教师公租房的合理分配，切实解决好部分教师住房问题，经学校研究，报中心学校同意，特制定教师公租房分配方案及管理办法。
一、公租房分配领导小组
组长：
副组长：
成员：
公租房领导小组办公室设在后勤办公室，由冯在永同志任办公室主任，负责日常工作。
二、学校公租房分配数量及对象
教师公租房共计60套，面向全体中学、幼儿园在编在岗教师(原则上幼儿园20套，中学40套)。优先满足在编在岗无房教职工，其次考虑其它情况。
三、学校公租房分配方案
一)申请教师公租房办理流程:
1、教师书面申请（写明本人现居住情况，家庭人口，收入情况等）。在编在岗教师有配偶在平模小学任教的在有房源的情况下可以申请两套公租房。
2、由学校公租房分配领导小组根据申请教师的实际情况确定资格并审批。(根据《道真自治县教育和科学技术局关于印发道真自治县老师周围宿舍(公共租赁住房)管理暂行办法的通知》道教发[20xx]134号)，
3、教师凭领导批准同意书面申请到学校后勤处登记。
4、到后勤处签订租赁合同并交押金。通知本人领取《住房通知单》。
5、根据实际情况按年龄从高到低实行抓阄确定房源，并且单身教师与双职工分开抓阄。(首次分配)（多次分配时由领导小组确定）
6、教师入住。
二)退教师公租房办理流程图:
1、居住教师到公租房管理领导小组处申请办理退房。
2、经后勤管理人员验收合格后收回钥匙。
3、办理停扣房租并领取押金(不计利息)。
三)、交钱标准：每套租金100元/学年，每学年初预收1学年租金100元，首次入住一次收取押金1000.00元.由平模中学后勤专项收取，房租专款专用(用于结清水电安装费用、维修费用、设施设备的添置等公共用费).其他公共费用根据领导小组讨论后收取.
四、学校公租房管理办法
1、教师公租房仅供我校在编在岗正式教师本人居住使用，不得继承、转让、出租或借与他人居住。已有住房（福利房、私房、商品房）的，因特殊原因申请分配公租房的，在房源充足的情况下经领导小组同意，可以参与。
2、分配的公租房一律不得转让他人（含子女、亲戚或朋友）或闲置，更不得擅自出租，否则将收回公租房，并责令所得出租费如实上交学校，同时给予相应处罚。
3、根据文件要求：教师退休、调出、死亡，家属（配偶）和子女都应及时（限时）搬出（教师退休3个月内，工作调动1个月内），本人若是死亡，配偶可适当推迟搬迁(六个月内)。
4、入住公租房的教职工，待退还学校公租房时，结清相关手续后，学校如数退还押金（不计利息）。
5、学校公租房原则上不得装饰装修，如若要简单装饰装修，不得破坏其房屋结构，所发生的费用全部由住房者自己承担，在退还房屋时，学校不予任何补偿；若要拆除其装饰装修，必须恢复其房屋原貌。
6、学校对住户自行添置的设施费用，在退房时一概不予认可。
7、租赁公租房应遵守下列规定。
（一）服从管理，按期交纳水电费和房租。逾期不交者，每天交纳滞纳金2%。
（二）爱护房屋和室内附属设备，未经后勤许可，不得随意改变使用性质，不得更改房屋结构、间隔、增设门窗，不准私自在室内搭设楼阁。
（三）保持住房内外的整洁、美观。
（四）禁止在下水道及厕所倾倒煤气废渣和其它杂物，以免造成危险和管道堵塞。
（五)不准在公共空间堆放杂物，占用公共地方。
（六）不准私自移动供水、供电、供气、供冷等系统中的任何设施，不准表前接电、接水、接气，乱拉电视、电话线。
（七）租赁期内在本镇已购买住房的，在公租房套数小于教师数时一个月后应无条件交回住房。
（八）租赁期内不得擅自转让、出租、调换或改变住房使用性质，不得利用学校所安排的公租房谋取私利(如出租、经商等谋取利益的行为);无正当理由闲置3个月以上不住宿，一旦发现，收回住房。
（九）公租房的自费装修部份，在交回住房时不得随便拆除，应保持房屋完好，搬迁后原装修所有费用学校不负责补偿，同时不得向新入住户索赔装修费用。
（十）住户居住期间要保护好公租房的门、窗、玻璃、水电等相应设备、设施。若有损坏，照价赔偿。
(十一)、教师公租房严禁召集人员打牌赌博；酗酒闹事，严禁打架骂架等其他违背学校规定或现有法律法规的行为；影响极坏产生严重后果者，学校将收回公租房使用权，并经领导小组讨论作出相应处理。
五、凡在公租房分配中不服从学校分配，或者屡教不改的，职称、评优选先一票否决、情节严重的年度考核中经小组讨论可确定为不合格等次。
六、教师选定住房后与学校签订住房合同一式二份，甲乙双方各执一份。
七、本方案经平模中学教师公租房领导小组讨论后施行。
出租方案(篇6)
这两个文件从征求意见到正式出台经历了近10个多月的时间，在如此长的不断修改过程中，都有哪些变化呢?
王绣春表示，从指导意见看，新规出台突出了五个基本原则：以乘客为本、改革创新、统筹兼顾、依法规范、属地管理。在具体的改革内容上，做了相应层次、逻辑的梳理，从而更加突出改革重点，也就是突出了改革的任务。
在网约车管理暂行办法方面，对于网约车车辆登记性质作了调整，明确将网约车的车辆登记为预约出租客运，既体现出它出租汽车的性质，又反映了它属于一个新的业态，王绣春强调，是以前没有过的。
出租汽车目前8年强制报废，但这次在管理暂行办法中明确，网约车车辆行驶里程达到60万公里的时候强制报废，同时也明确对于行驶里程没有达到60万公里但是使用年限达到8年了，就退出网约车经营，可以继续转为社会车辆来行驶，但不能再从事网约车经营。
王绣春表示，管理暂行办法明确网约车平台公司和驾驶员可以依据工作时长、服务频次、灵活用工的要求签订多种形式的劳动合同或者是协议。通过这样的方式明确双方权利和义务，是为了让劳动用工的灵活度更加加强。
对于网约车平台公司经营许可的许可程序。非常明确实行的是两级工作、一级许可，也就是原先按照一级由服务所在地出租汽车行政主管部门来开展审核工作，进行许可的工作方式，调整为按照网约车有线上线下服务能力两方面的要求，这是网约车新业态的特点。
对于信息安全保护方面，王绣春认为，整个文件制定过程中是随着大家对于互联网+新业态可能带来的信息安全上的风险隐患，在逐步地增强网约车平台对信息安全保护方面的义务和责任。
出租方案(篇7)
近年来，随着城市化进程的不断加快，出租房成为越来越多人的选择。而“出租房方案”的制定和实施则是出租房管理的关键环节之一。本文将从出租房方案的意义、内容、实施和管理等方面进行探讨，旨在为相关从业者提供参考和借鉴。
一、出租房方案的意义
出租房方案作为一份具有约束力的制度文件，对于规范房屋出租市场、维护出租双方的权益、提高房屋资源利用效率等方面都有重要意义。具体表现在以下几点。
（一）了解市场需求和规律
出租房方案编制前，应在区域内展开市场研究和调研，了解不同时期、不同岗位的租房需求和规律，顺应市场变化，及时调整出租房的类型、布局、装修等方面。
（二）明确房屋出租的权利和义务
在出租房方案中，应对房屋出租方和承租方的权利、义务作出明确规定，防止因规则不清导致的纠纷和矛盾。例如，明确房屋用途、租金支付方式、物业维修责任等方面。
（三）提高房屋的出租水准和质量
出租房方案可以从设计、装修、保养等多个方面规定一定的标准和要求，提高房屋的出租水准和质量，为承租方提供更好的居住条件，增加出租方的收入和信誉。
（四）规范市场秩序，保护利益
出租房方案要求出租方合法经营、承租方守法居住，从而规范市场秩序，避免出租方和承租方的权益被侵害。
二、出租房方案的内容
出租房方案的具体内容根据不同的管理目的和对象而有所不同。但总体上，出租房方案应包含以下基本内容。
（一）出租方和承租方的基本信息：如姓名、性别、联系方式、证件类型等。
（二）房屋基本信息：如地址、房屋面积、用途、房型、朝向等。
（三）租金支付方式：如月付、季付、半年付、年付等。
（四）承租方入住条件：如押金、租期、身份证明等。
（五）物业维修责任：如可承担哪些维修责任、维修费用的承担方式等。
（六）退租和违约处理方式：包括提前解除合同、违约情况下处罚等。
（七）其他事项：如房屋交付时间、水电气费、维护安全责任等。
三、出租房方案的实施
出租房方案的实施包括出租方和承租方两方面。出租方需要在开放房源之前制定好规范的出租房方案，并在出租之前提供给承租方详细解释和签署合同。承租方则需要在签订前仔细阅读、询问有关事项，并认真执行。
另外，在执行出租房方案时，还需要制定好相应的监管、检查措施和制度，防止出租方和承租方的违规行为，保障双方的合法权益。监管部门也需要根据出租房方案的规定，加强对市场的监督和管理力度，提高市场的健康程度。
四、出租房方案的管理
出租房方案的管理是保障其实施有效性的重要保障。管理工作需要涉及规划、设计、施工、验收、维护等各个环节，其中具体包括以下几部分。
（一）出租房方案的评估和制定：制定合理、科学的出租房方案，能够保证方案的最大效益。
（二）出租房方案的实施：各环节按规定执行，确保编制出的出租房方案能够得到充分落实。
（三）出租房方案的监控：定期对出租房方案的实施情况进行跟踪和监督，确保按照出租房方案要求执行，并及时发现问题并进行解决。
（四）出租房方案的修订和更新：根据市场需求和政策变化，对出租房方案进行修订和更新，保证其适应市场变化而不随之落后。
综上所述，出租房方案是管理房屋出租市场的重要手段。在实践中，出租房方案需要依据不同地区和不同类型的房屋制定，尽可能满足社会需求，合理规范市场秩序，为人民提供更高水平的住房环境和服务，是当前和未来出租房管理的必要措施。
出租方案(篇8)
随着城市化进程的不断加速，房屋租赁业已经成为了一个庞大的市场。出租房的市场需求不断增长，而且赢得了广大消费者的信任和青睐。出租房方案是每个房东重要的问题，特别是在当前的市场环境下，如何去制定一个合理的出租房方案，让租客满意，同时又可以稳定和提高房东的收益。本文将从租金定价、租期、维修保养、交流沟通等方面，深入分析出租房方案的制定方法和技巧。
一、租金定价
租金是维持出租房投资收益的首要条件。在制定出租房的租金方案时，要考虑到以下因素：房子的地理位置、区域的房屋租赁市场行情、房屋的装修和配置、建筑面积、周边配套设施等。定价过高，可能导致房租难以收回甚至空置;定价过低，虽然可能提高房源的租出率，但是收益肯定会受到影响。
二、租期
租期是房东和租客之间的一项重要协议。租期的长短，要考虑到双方的实际需求和利益状况。一般而言，租期可根据双方的协商来确定，一般3个月以上即可，1年或者2年为较为普遍的租赁期限。房东在租期的确定上应考虑到房屋空置期的可能性和房屋维修的时间。
三、维修保养
出租房屋的维修保养应在权衡成本和效益的基础上确定。在出租房间时，房东应领悟到“良好的房源是租客回头来”的道理，做好维修保养是维持房东经济收益和建立良好信誉的重要举措。保养维修的范围包括家具、设备、装修等方面。为了吸引租客和提升房价，可以适当的根据市场变化和消费者的需求，进行相应的更新和改造。
四、交流沟通
为了获得良好的销售和推广效果，房东在出租房屋的时候，必须注意开展好租房地段宣传和营销。向社区、亲朋好友口口相传，或者在房屋门口设置宣传牌等方式都是尝试。在租客沟通上，房东应具备一定的良好处理良好待遇能力，做到真心交流、以人为本、诚实守信，以此促进口碑和满意度的扩大。
总之，出租房方案是房东必须面对的一个问题。深入分析市场需求和租客需求，加强理论学习和实践经验积累，可以帮助房东更好的制定出未来的出租房方案，并根据实际情况予以调整。此外，在制定出租方案时，房东还需要具备商业眼光、人性化思维和创新意识，才能在竞争市场中脱颖而出。
