趣祝福范文大全（编辑 飞翔的鱼）在大多数场合和场景，劳动最光荣，务必签合同，撰写合同需要遵循哪些原则？谈到“房地产抵押借款合同”那么这篇文章一定比较需要一读，要获取更多信息请关注我们网站上的更新！
房地产抵押借款合同 篇1
房地产开发抵押借款合同范本
甲方（出借方）：_______________
乙方（借款方）：_______________
鉴于甲方同意向乙方提供抵押担保，并且乙方同意接受甲方提供的抵押担保，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就甲方向乙方提供抵押贷款事宜达成如下协议：
一、贷款数额
甲方同意向乙方提供抵押借款，金额为（人民币大写）_______________元整。
二、利率与利息
1、贷款利率：_______________。
2、利息支付周期：_______________。
3、利息还款日期：月付、月还。
三、还款方式
1、乙方约定每（周、月、季度、半年、年）偿还借款本息，共偿还________________期。
2、乙方不得提前偿还本合同项下的借款。
四、担保方式
1、乙方将其名下位于_______________地区_______________号的不动产进行抵押担保，抵押金额为（人民币大写）_______________元整。
2、抵押担保期限为本合同生效之日起到本合同全部还清为止。
3、如乙方逾期未能按照本合同的还款期限偿还借款本息，甲方有权依照法律程序对该不动产实施处置或采取诉讼等法律程序进行追偿。
五、保证和承诺
1、乙方保证向甲方提供的信息真实、准确和完整。如有虚假，乙方承担由此所造成的一切后果。
2、乙方保证所处理的不动产是其合法拥有的，并具有抵押的权利。
3、乙方保证偿还借款本息并承担本合同项下一切法律责任。
六、违约责任
1、如乙方违反本合同的约定未能按照还款期限偿还本息，甲方有权保留追究乙方违约责任的权利，包括但不限于要求乙方偿还借款本息及违约金等。
2、因乙方未能按照本合同约定偿还借款本息给甲方造成损失的，乙方须承担全部赔偿责任。
七、保密条款
1、本合同的履行过程中，甲乙双方应互相保守商业机密，并承担保密责任。
2、未经甲乙双方协议，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关商业机密。
八、争议解决
1、本合同履行过程中，若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
2、协商不成的，应向_________仲裁委员会申请仲裁或向受理该地区案件的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1、本合同自本合同生效之日起发生效力，并在甲乙双方共同确认后终止。
2、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
甲方（出借方）签字：__________________
乙方（借款方）签字：__________________
房地产抵押借款合同 篇2
房地产开发抵押借款合同
一、前言
在房地产开发过程中，为筹集资金和缓解资金压力，往往会选择抵押贷款的方式。因此，房地产开发抵押借款合同的签订变得尤为重要。本文将从合同的内容、签订流程、注意事项等方面探讨该合同的相关内容，以供读者参考。
二、合同的内容
1. 合同主体
房地产开发抵押借款合同的主体分为借款人和贷款人。其中，借款人指房地产开发商，贷款人指提供贷款的金融机构或企业。
2. 抵押物及抵押范围
合同应明确抵押的房地产以及权属情况、面积、具体位置以及产权证号等信息。抵押范围应涵盖抵押房地产的建筑物、土地、水电气路、固定设备及附属设施等。
3. 贷款金额及利率
合同应明确贷款的总金额和贷款利率，以及还款方式和期限等具体细节。
4. 违约条款
合同应明确双方的违约责任，以及违约后应承担的惩罚措施。
5. 合同解除条件
合同应规定合同解除的条件，以保障双方的权益。
三、签订流程
1. 签署意向书
双方在开展深入合作前，一般会签署意向书，明确双方意愿，这也是彼此认识和了解的重要形式。
2. 商讨具体事项
双方在签署正式合同之前，需要就相关事项进行商讨，如贷款金额、利率、还款方式等。
3. 签署合同
经过双方确认后，正式签署房地产开发抵押借款合同，签订前要仔细核对各项内容，如抵押物、贷款金额、抵押范围等。
四、注意事项
1. 贷款合同是一项涉及双方利益的重要合同，签署前，双方应认真阅读各项条款，明确自己和对方的权益和义务。
2. 签署前，应对抵押物进行清晰的权属核查，以避免产权纠纷。
3. 合同约定的还款期限和方式要合理，并且具体明确，以避免后续出现纠纷。
4. 合同签订后，双方应及时执行各自的权利和义务，避免发生违约情况，从而维护合同的有效性。
五、结语
房地产开发抵押借款合同是房地产开发工作中不可避免的一环。在签订合同时，合同的各项条款应具体明确，双方应注意细节，以避免出现纠纷。
房地产抵押借款合同 篇3
房地产开发抵押借款合同
合同编号：XXXXX
甲方（借款人）：XXX有限公司
乙方（贷款人）：XXX银行
为加强双方之间的信任和合作，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规、规定，甲乙双方经充分协商，在平等自愿的基础上，达成如下《房地产开发抵押借款合同》：
第一章 总则
第1条 为了解决甲方在开发房地产项目中资金紧张的问题，乙方向甲方提供的借款，以抵押物作担保。
第2条 根据本合同，甲方应按期足额偿还贷款本金与利息。
第3条 若甲方不能按期或者足额偿还贷款，乙方有权对其提供的抵押物进行变卖或委托变卖以担保其贷款的归还。
第二章 贷款利率
第4条 根据甲方的相关资信情况，本合同的贷款利率为【XXXX】，贷款期限为【XXXX】。
第5条 甲方需按照双方达成的贷款期限及利率，按期足额偿还贷款本金和利息。如未能按期还款，应按乙方规定的利率和违约金交付违约金。
第三章 抵押物
第6条 甲方应根据本合同及乙方要求，将其拥有的地产进行抵押，具体抵押情况见附件1。
第7条 甲方保证抵押物的产权质量良好、真实、有效、完整，并承诺未经乙方书面同意不进行转让、抵押或变动抵押物等行为。
第四章 贷款使用及还款
第8条 甲方应严格按照借贷合同的规定，将贷款用于开发房地产项目。同时，甲方应及时向乙方提供项目进展情况，并保证按期完成合约约定工程。
第9条 因开发房地产项目的资金需求，甲方可以向乙方提出多次贷款申请，每次申请的贷款金额不得超过贷款额度，但不得超过本合同规定的贷款期限。
第10条 贷款偿还方式为按月等额本息偿还，还款时间由双方协商确定。
第五章 合同变更、终止、解除
第11条 经甲、乙双方协商一致，可对本合同的内容进行修改、补充或变更，补充协议应签订并作为本合同的附件。
第12条 本合同在下列情况下可以被提前终止、解除：
（1）甲方全额还清贷款本金和利息；
（2）甲方擅自转让、出租抵押物或抵押物质量影响抵押权的合法性。
第六章 争议解决
第13条 在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有权仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第七章 其他事项
第14条 本合同任何一方均不得将本合同内的任何条款、内容或合同书面复制、转移、移转、抵押、承包或转让给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。
第15条 本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。
第16条 本合同自甲、乙双方签署后生效，并持续有效，直至履行完毕所有义务。
甲方（盖章）：XXX有限公司
法定代表人（签字）：
授权代理人签字：
日期：
乙方（盖章）：XXX银行
法定代表人（签字）：
授权代理人签字：
日期：
附件1：抵押物清单
附件2：补充协议
房地产抵押借款合同 篇4
房地产开发抵押借款合同
一、合同双方
甲方：_________________（以下简称贷款方）
乙方：_________________（以下简称借款方）
二、借款事项
1、借款金额：人民币___________________元整。
2、借款期限：自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。
3、借款利率：年利率为_____________%。
4、还款方式：本金按月还清，利息按季还清。
5、违约金：借款方未按照合同规定按时还款的，应当按本合同规定返还借款方相应的贷款利息并按照未及时偿还部分的贷款金额向贷款方支付按日计算的违约金；
6、保证方式：借款方应在本合同签订时向贷款方提供足额的房产抵押物，并向贷款方提供相关的抵押借款材料和书面的抵押合同。
三、还款方式
1、本金还款：借款方应按照贷款合同规定的期限和金额按月还清全部本金。
2、利息还款：借款方应按照贷款合同规定的期限和金额按季还清全部利息。
四、抵押物处理方式
1、如在本合同规定的借款期限内，借款方按照合同规定的期限和金额偿还本息，则此次抵押财产解除抵押，借款方应及时向贷款方提供书面的解除抵押申请，并向相关登记机关申请解除抵押登记。
2、如借款方未按照合同规定的期限和金额偿还本息的，贷款方有权按照本合同规定的程序对抵押财产进行拍卖，所得款项优先用于还清本合同规定的借款本金和利息和相关费用，其余部分按照相关的法律法规处理。
五、其他规定
1、本合同签订之日，借款方应向贷款方支付抵押财产评估费和抵押登记费等相关费用。
2、本合同未约定的事项，均按照中华人民共和国贷款合同法律规定处理。
3、对于本合同条款的解释和执行，应依据中国法律法规的规定进行。本合同没有规定的事项及争议，应通过协商解决；协商不成的，双方可以通过诉讼或者仲裁解决。
六、合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（贷款方）：_______________________
乙方（借款方）：_______________________
__________________________（盖章）
房地产抵押借款合同 篇5
合同编号：____________
贷款人(抵押权人)：____________(以下简称为“甲方”)
住所地：____________
法定代表人：____________
借款人(抵押人)：____________(以下简称为“乙方”)
住所地：____________
法定代表人：____________
身份证地址：____________
有效证件(照)及号码：____________
居住地址：____________
第一条：总则
甲、乙双方于________年____月____日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。
第二条：抵押房地产
座落(四至范围)：____________
建筑面积：____________
房屋、土地用途：____________
房屋结构(类型)：____________
抵押房地产评估价值：____________人民币万元整
权证编号：____________
地号：____________
第三条：抵押房地产担保范围
借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。
第四条：借款金额及借款期限
借款金额：人民币(大写金额)万元整。
借款月利率：‰，月综合费率：‰。在本合同执行期间，甲方以借款金额的____‰，按月收取综合服务费用，并一次性在应付乙方借款金额中先予扣除，扣除后的借款金额为人民币(大写)，即为借款的实付金额。乙方如在借款期间提前归还款，甲方不退还综合服务费。
借款期限：自________年____月____日至________年____月____日止。甲方依照双方约定的借款金额、综合服务费率、借款利率，扣收借款期限内综合服务费后向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本息。
借款期内及借款期限届满后____日内，经甲、乙双方协商同意可以展期，届时双方另行签署展期合同，展期合同上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在展期期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合服务费。
借款期满五日内，乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续，甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处置。
第五条：登记
本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。
第六条：保险
抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。第七条：抵押房地产的占管
抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。
第八条：抵押房地产的处分限制
抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第九条：抵押房地产的租赁
抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起____日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心及工商行政管理机关登记备案的内容相一致，乙方和承租人及使用人不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。
第十条：乙方保证及承诺
乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。
抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。
乙方承诺因自身及不可抗拒的原因导致抵押房地产灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财产。
借款期内，乙方必须缴纳有关部门对抵押房地产所征收的有关税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。
本合同抵押房地产一旦发生无法归还借款本金及利息，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续，房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时，拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任。
乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。
第十一条：房地产抵押物关系的终止
乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同终止之日起____日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地产抵押借款合同 篇6
房地产开发抵押借款合同
合同编号：XXX
甲方（出借人）：XXX公司
地址：XXX
乙方（借款人）：XXX房地产开发有限公司
地址：XXX
经双方协商一致，甲、乙双方于XXX年XX月XX日签订本房地产开发抵押借款合同，具体内容如下：
一、借款金额
甲方同意向乙方提供借款，借款金额为XXX万元，乙方应在XXX年XX月XX日前将本金和相应利息偿还给甲方。
二、利率和计息方式
1. 利率：本次借款利率为XXX，按年计息。
2. 计息方式：按季度计息，每个季度末按照当期借款余额计算利息。
三、还款方式
1. 本金还款：乙方应在借款到期日前按期还款，每期还款金额为XXX万元。
2. 利息还款：乙方应在借款到期日前按期还款，每期还款金额为XXX万元。
四、抵押物
乙方为保证借款偿还，将房地产开发项目中，位于XXX区XXX路XXX号XXX平方米的房产作为本合同的抵押物，其所有权归乙方所有。
五、担保
1. 保证人：XXX房地产有限公司
2. 担保方式：该公司担保本次借款。如乙方无法按照合同规定履行还款义务，则由保证人代替乙方偿还相应的借款本金和利息。
六、借款期限
本次借款期限为XXX年，借款到期日为XXX年XX月XX日，乙方应在到期日前偿还本息。
七、还款迟延
1. 如借款到期后的第10个自然日甲方没收到全部应还款项，则甲方有权收取逾期息，逾期息为应还金额的2%。
2. 如借款到期后的第30个自然日后甲方仍未收到全部应还款项，则甲方有权宣布乙方全部借款提前到期，甲方有权采取法律手段催收。
八、法律适用
本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
九、附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
2. 本合同自签字生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（出借人）：XXX公司
法定代表人（签字）：XXX
日期：XXX年XX月XX日
乙方（借款人）：XXX房地产开发有限公司
法定代表人（签字）：XXX
日期：XXX年XX月XX日
保证人：XXX房地产有限公司
法定代表人（签字）：XXX
日期：XXX年XX月XX日
房地产抵押借款合同 篇7
房地产开发抵押借款合同
合同编号：【】
甲方（借款人）：【】
乙方（放款人）：【】
地址：【】
一、借款金额及借款期限
甲方从乙方处借款金额为【】元，借款期限为【】年，自【】起至【】止。
二、借款用途
甲方借款所得用于【】。
三、抵押物
1. 甲方为获得借款，将其在【】地块上的【】房屋作为抵押物，双方在借款合同签署时已经完成了该房屋的抵押登记并缴纳相应费用。
2. 抵押房屋的面积为【】平方米，登记姓名为【】，房屋产权人为【】。抵押期限与借款期限相同。
3. 如抵押物发生损失或出现问题，乙方有权根据实际损失情况要求甲方进行赔偿或提供其他形式的担保。
四、利率与还款方式
1. 利率：借款利率为年化【】%。
2. 还款方式：本金和利息分期偿还，每月一次，分【】期。还款期限为【】，每期还款的本金和利息为【】元。
3. 甲方在还款期限内需按时还款，如有逾期将依据实际逾期天数收取日利率【】%的逾期罚息。
五、违约责任
1. 如甲方未按时还款或违反本协议其他约定，乙方有权采取以下措施：
（1）对抵押物进行拍卖或变卖，用于清偿欠款及利息，剩余部分归还甲方；
（2）对甲方依法提起诉讼，追究其法律责任。
2. 如乙方未按时放款，应按本合同约定向甲方赔偿因此给甲方造成的实际损失。
六、协议变更
双方一致同意在借款期限内，如需要变更还款方式或其他协议内容，应经过双方协商并签署书面协议。
七、争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效，与具有同等法律效力的电子文件一致。
2. 本合同中未约定的事项，双方根据相关法律法规及约定进行处理。
3. 其他约定：【】。
九、签章
甲方（盖章）：【】
乙方（盖章）：【】
签字日期：【】
房地产抵押借款合同 篇8
房地产开发抵押借款合同主要是指开发商向银行等金融机构借款时，以其拥有的已经立项、在建或待建的房地产项目作为抵押物，以此来获取资金支持进行房地产开发。
在这样的合同中，银行会要求开发商提供项目资料和评估报告，并根据项目的抵押能力来确定借款额度和利率等，同时也会约定还款期限、还款方式、违约责任等相关事项。
这种合同具有一定风险性，因为房地产开发是一个复杂的过程，涉及到政策变化、市场波动、建设质量等多个方面，因此需要开发商具备一定的市场敏锐度和风险管理能力。同时，银行也需要审慎评估项目抵押价值和开发商的还款能力，以确保不会给自身带来损失。
在具体的合同中，应注意以下几点：
1.明确抵押物和抵押权人
合同应明确所抵押的房地产项目的名称、位置、面积等信息，以及抵押权人的名称、联系方式等信息，以确保在发生争议时有明确的对象和途径。
2.约定借款额度和利率等事项
归纳开发商向银行提供借款的各项金额和轮次，约定利率和还款方式，以及其他约定条款。
3.规定还款期限和方式
合同应明确还款期限和还款方式，以确保开发商按时还款，避免逾期产生不必要的违约金或其他费用，并保证银行获得相应的回报。
4.约定违约责任
合同应该明确风险管理方案，以便在合同期内发生违约、提前还款、部分还款等情况时进行应急处理。
5.其他约定事项
包括协议的解释、争议解决的方式和地点、法律适用等应该都在合同中约定清楚。
总体来说，“房地产开发抵押借款合同”是一种风险较高的融资方式，需要开发商和银行在签订合同之前进行充分的风险评估和审慎的合作，才能实现互利共赢的目标。
房地产抵押借款合同 篇9
房地产开发抵押借款合同
合同编号：xxxxx
甲方（出借人）：xxxxx
地址：xxxxx
乙方（借款人）：xxxxx
地址：xxxxx
为保障借款人的借款利益，双方本着平等、自愿、互利的原则，遵循诚实守信的原则，本着自愿协商的原则达成如下协议，共同遵守以下条款：
一、借款金额
1、本合同借款总额为：xxxxx人民币整，借款期限为xxxxx年；
2、本合同借款以乙方房地产项目开发所需资金为借款用途，用途透明，不得用于其他任何非法用途；
3、借款到账后，由乙方按照约定用途进行支出，如需变更应提前向甲方书面申请并经甲方同意。
二、借款利率
1、本合同借款的利率为xxxxx（%）年利率，自本合同生效之日起计算；
2、借款期内，利率不进行调整；
3、如借款人逾期还款，应按照协议约定的利率，对逾期天数及逾期本金进行罚息计算。
三、还款方式
1、如果商定还款方式为分期还款，即借款人按期归还本金及利息，还款期为xxxxx幅度不超过xxxxx；
2、如乙方未能按期归还全部或部分本息，甲方有权采取下列任一或几种措施：
(1) 催收本金及逾期利息；
(2) 终止发放未发放部分借款；
(3) 要求乙方提供担保；
(4) 对抵押财产处置；
(5) 对乙方的经营收益进行强制执行；
(6) 按照本合同约定向乙方追偿。
四、违约责任
乙方未按照约定的时间向甲方还款，应承担如下违约责任：
1、按照约定的利率，对逾期本金及利息进行罚息；
2、按照借款合同约定的违约金标准进行赔偿；
3、逾期还款超过xxxxx天，甲方有权单方解除本合同并要求返还本金及利息；
4、因乙方原因导致甲方受到损失，乙方应承担赔偿责任。
五、权利和义务
1、甲方有权查询乙方相关资产及资金状况；
2、乙方应按照合同约定，向甲方提供与借款相关的法律、法规、规章及国家强制性标准的必要文件和资料；
3、乙方应按期归还本金及利息，不得在合同期限内擅自变更或调换抵押财产；
4、乙方无有效债权或抵押财产实际价值低于本合同约定的借款金额时，甲方有权要求乙方提供相应的担保，并进行重新约定借款利率；
5、乙方不得以任何理由拒绝或延迟向甲方提供上述文件或资料，如有影响甲方损失的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
六、生效及争议解决
1、本合同自双方签章之日起生效；
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；
3、本合同内容如有争议，应协商解决；如协商不成，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（出借人）：______________
签章日期：____年__月__日
乙方（借款人）：______________
签章日期：____年__月__日
房地产抵押借款合同 篇10
1、一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。
2、抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。五、抵押物的处分
1、抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。
2、获委任的接管人得享有以下权利：
(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事;
(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。
3、抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。
4、抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：
(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;
(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;
(3)抵押人违反此合约之任何条款;
(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;
(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;
(6)抵押人舍弃该房产。
5、当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。
6、抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。
7、抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。
(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬);
(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);
(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。
8、抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
9、抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。第十二条抵押人声明及保证
抵押人声明及保证如下：
一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。
二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。
三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。
四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。
五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理;如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。
七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。
八、在更改地址时立即通知抵押权人。
九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;
十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。
十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。
十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。
十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。
十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。
十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用;若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。
十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。
十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。
