各行各业都需要订立合同。当买卖双方经过交易磋商后达成一致意见，即可签署书面合同。那么，我们可以参考哪些合同范本呢？为了满足您的需求，我们整理了详细的“个人房产抵押借款合同”资料，希望能帮到您。如果您喜欢这篇文章，请不要忘记与您的朋友和同事分享，一起学习吧！此外，您还可以浏览范文大全栏目的转正申请与总结。
个人房产抵押借款合同【篇1】
甲方(抵押人)：
乙方(抵押权人)：
根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。
第一条 甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件。
第二条 抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐落在(房屋所有权证号： ，建筑面积： 平方米)。
第三条 借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币(大写) 整，经双方协商确定向乙方借款人民币(小写) 元整，(大写) 元整。
第四条 借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自年 月 日起至 年 月 日止。
第五条 甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担。
第六条 甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还借款金额及费用的法律责任。
第七条 与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用(包括平估费、抵押登记费、公证费、保险费、律师费等)，均由甲方支付或承担。
第八条 乙方的权利和义务
借款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的1%的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿协助并承担办理过户手续的全部费用(具体权限详见授权委托书)。在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。
第九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。
第十条 本合同一式叁份，双方签字后生效。
第十一条 本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。
甲方(抵押人)：财产共有人(签字)
住所(地址)： 联系电话：
签订日期： 公司地址：
签订日期： 年 月 日
抵押权人(甲方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：
抵押人(乙方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：
鉴于 年 月 日借款人 与债权人即甲方签订了编号为 的《借款合同》(下称“主合同”)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写) 元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(以下简称“抵押物”)为主合同项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商一致达成如下条款，以兹共同遵守。
第一条 抵押物
乙方提供的抵押房产位于 ，建筑面积为 平方米，房地产证号为 。
第二条 抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。
第三条 抵押物的资料、登记和管理
1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。
2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内配合甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当
3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储、经营、维修、保养等)均由乙方承担。
第四条 抵押担保的范围
乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。
第五条 抵押物的保管及使用
1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。
2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并在通知当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保。非乙方原因而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。
第六条 乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何情况。
第七条 本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方承担。
第八条 抵押权的实现
主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定及时提供新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。
第九条 甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将
第十条 违约责任
1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。
2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。
第十一条 争议的解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖。
第十二条 本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之《抵押合同》与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
年 月 日签署于
贷款人(即抵押权人)以下称甲方：
借款人(即抵押人) 以下称乙方：
根据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商一致，签订该抵押担保借款合同，双方保证严格遵守。
第一条 甲方同意向乙方发放合同内容的贷款:
(1) 借款金额(大写)：
(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
(3) 贷款利率：
(4) 借款用途：
第二条 乙方自愿以本人坐落位于 区
(1) 当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作
(2) 抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止;
(3) 抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。
第三条 借款人承诺：
(1) 按期偿还贷款本息;
(2) 如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失;
(3) 保证抵押物系抵押人所有的合法财产;
(4) 保证抵押物在抵押期间的安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需费用;
(5) 接受抵押权人对抵押物的检查、监督;
第四条 抵押权人承诺
(1) 按期、按额向借款人发放贷款;
(2) 妥善保管《房屋他项权证》，待借款本息偿还完毕后协助乙方一同办理他项权利注销手续;
第五条 本合同一式 份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合同自各方当事
第六条 如双方发生纠纷，抵押权人可向人民法院依法申请解决。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
合同签订时间：
合同签定地点：
个人房产抵押借款合同【篇2】
抵押人：以下简称甲方。
贷款抵押权人：以下简称乙方。
甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为____资金。双方经协商一致同意，特订立本合同：
1、贷款总金额：______元整。
2、贷款总期限：______。
3、贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。
(一)乙方的义务：
1、为甲方提供一条龙所需要的质押、抵押贷款额度质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
2、为甲方提供第三方形式的担保，提供信用卡等供信贷部门审查使用
3、乙方向借款方(银行)提交的一切资质证明、抵押权属文件、责任认定等都由乙方负提供并且承担应有的法律责任，甲方不存在承担后期可发生的任何法律责任。
(二)甲方的.义务：甲方为保险受益人，保险单乙方负责保管，保险费由乙方承担。甲方不能以次通过非法手段占为己有，侵占乙方抵押财产。
2、乙方根据甲方透支借款款额大小具体收费详情为：甲方如接受以上收费请立即下载贷款抵押合同，个人有效身份证;贷款额发送到本公司电子邮箱，本公司即马上办理。当日即可放款到你指定的银行卡上!
抵押物名称：____。
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
本合同系经__市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，进行管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由乙方承担。
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
个人房产抵押借款合同【篇3】
1、有权宣布贷款提前到期，要求借款人一次性清偿全部贷款、利息及产生的一切费用。
2、有权以从抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿，实现抵押权。
3、以法律手段追偿贷款。诉讼活动和处理抵押物过程中所引起的一切费用，由借款人和抵押人承担。处理抵押物后仍不足还清贷款的，贷款人有权继续向借款人和抵押人追索。
4、借款人或抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况或其他影响还应就不足部分予以赔偿.
第九条费用支付
本合同项下有关的评估、保险、公证(鉴证)、登记、保管等费用由借款人承担。
借款人到期不能偿还本合同项下的借款，借款人和抵押人应承担贷款人实现权利的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、拍卖费、国土局核收的房屋转让税、费。
第十条合同生效
本合同自合同约定之抵押物办妥抵押登记之日起生效。
第十一条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由合同各方当事人协商解决，协商不成的，合同任一方可向人民法院提起诉讼。
第十二条其他
抵押权人无需征求借款人和抵押人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和借款人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;借款人抵押人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。
第十三条附则
1、本合同项下的借据、借款出账凭证及经各方确认的借款申请书等相关文件、资料为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。
2、本合同未约定或约定不明之处，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、贷款人各执一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
个人房产抵押借款合同【篇4】
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甲方： 身份证号码：住所： 电话号码：乙方： 身份证号码：住所： 电话号码：为明确甲方和乙方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、借款金额人民币(大写)________ (小写:_________)
二、借款期限自________年____月____日至________年____月____日
三、借款期不足____天的按_____天计息。
四、甲方将借款本金以转账的形式转到乙方指定账户_______________________。
五、乙方承诺在借款期间将本人所有的 (汽车登记证号__________ 发动机号( )抵押给甲方。抵押权利价值 ( )。抵押期间，抵押物，乙方负有保证完好无损的责任，并随时接受甲方检查。
六、借款到期日乙方应一次性偿还甲方的本金。如乙方不按本合同的约定偿还本金及利息，甲方有权依法处理抵押物，拍卖、变卖抵押物所得款项用于清偿本合同项下乙方的全部债务，所得款项超过甲方债权部分，归乙方所有;所得款项不足弥补本合同项下乙方的全部债务的，甲方继续对乙方行使追索权。
七、本合同如有未尽事宜各方协商一致可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力;如协商不成向人民法院提起诉讼。
八、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，共一式2份，双方各执一份。
九、本合同抵押情况说明，备注为本合同有效组成部分，与本合同具有同等效力。甲方(签字)： 乙方(签字)：________年____月____日________年____月____日
个人房产抵押借款合同【篇5】
甲方（出借方、抵押权人）： 身份证：
乙方（借款人、抵押人）： 身份证
本合同各方根据法律，法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。
一、 借款条款
1.借款金额，甲方同意借款给乙方人民币 万元整。（大写 ）。
借款用途：用于经营资金周转。
借款利率：按每月6%计算。
2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。
如实际借款数额与实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准，乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
借款归还：利息由借款人一次性归还，利息人民币 万（大写 ）日期 年 月 日。
本金到期一并归还，甲方归还乙方先前出具的借据，如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。
二、 抵押条款
1. 借款人以下房产为上述借款的抵押
房产权证号码：
房屋地址： 房屋面积：
房屋所有权人：
2. 借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。
3. 抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。
4. 本合同中借款条款如因某种致使部份或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。
5. 其他条款
本合同自甲方、乙方签字后生效，如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
甲方：
乙方：
合同签订日期 年 月 日
个人房产抵押借款合同【篇6】
以合同的成立是否须采取一定的形式为标准，合同可分为要式合同与不要式合同。
要式合同，是指法律规定必须采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同则为不要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，故合同以不要式合同为常态，但对于一些重要的交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。
区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。
1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。
2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同，学术界却有不同的解释。关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。
3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。
4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，但必须通知变更的结果。
综上所述，抵押合同需要双方以签订书面的形式确认，属于动产合同的一种。从要式合同和不要式合同区分来看，抵押合同是要式合同，符合要式合同的特征。除了抵押合同，要式合同还包括很多种，比如买卖合同、租赁合同等等。
个人房产抵押借款合同【篇7】
申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料：
1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权
2、业务开展____市长期居住和工作，职业和经济收入证明
3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)购车发票
4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明
5、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)
6、合作机构要求提供的其他文件资料车辆抵押借款合同抵押人：_____，以下简称甲方：抵押权人：____，以下简称乙方。鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条 抵押物的名称、数量和价值
1、名称：_____.
2、数量：_____.
3、价值：_____.
第二条 抵押期限抵押期限为________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
第三条 抵押物的清点、暂管和保险
1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。
2、暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。
3、保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。
第四条 抵押物在抵押期限内的销售和监督
1、抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的账户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。
2、甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入___银行___分行___账户，即乙方指定的账户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。
3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。
第五条 甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
3、甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。
4、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
5、甲方如违反本合同
第四条
第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条 抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序
1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。
2、抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。
3、抵押物的价格由___市物价局作价。
4、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。第
一：支付处分抵押物的费用。第
二：缴纳抵押物的税金。第
三：偿还欠乙方贷款的税金。如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。
第七条 其它
1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
第一百八十六条之规定，直接向___人民法院申请强制执行。
个人房产抵押借款合同【篇8】
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2022通用房产抵押借款合同书范本正文内容
抵 押 人(甲方)__________________
代 表 人：________________________
抵押权人(乙方)__________________
代 表 人：________________________
为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______㎡，产权证号：______________，土地使用权证号：______________.
第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条 违约责任
1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十条 双方商定的其它事项：
第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
个人房产抵押借款合同【篇9】
房产让与抵押借款合同
甲方（出借人）：
电话：
乙方（借款人）：
身份证号码：
电话：
家庭住址：
乙方因本人生产或经营需要，向甲方申请借款，并愿意以其有权处分的房地产作作为让与抵押担保，经双方实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产让与抵押，双方自愿协商一致并签定本合同内容。
一、借款内容
(1)借款金额：乙方已确认收到乙方发放贷款金额为：人民币_______元(￥_______)；
(2)借款期限：该借款自____年____月___日至____年____月____日止。_________；
(3)借款利率及计息方法：借款利率按每月百分之______(_____%)计算；
(4)利息从贷款方放款之日起计算，按月结息，乙方应每月按时偿还利息，借款到期时还清本息；
(5)偿还方式为先息后本，本借款在到期日一次性还清本金和最后一个月利息。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
二、如出现下列情形，出借人有权随时要求借款人提前清偿部分或全部贷款本息，同时可就让与抵押房产依法变卖优先受偿，同时乙方应向甲方提交《逾期变卖授权委托书》作为本合同附件之一：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息；
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；
3、借款人被宣告解散、破产；
4.借款人将所借款项用于非法活动；
5、让与担保房产毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人或担保人不能提供出借人可予接受的其他担保的。
三、借款人的权利和义务
1.如实提供有关房产证件、证明和其他材料，并接受出借人的监督和检查；
2.保证本借款不用于非法活动；
3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息；
4、乙方不得利用所借款项从事非法活动或将借款用于本合同约定之用途之外，否则甲方有权单方提前解除合同并收回借款且乙方需承担违约责任。
四、出借人的权利和义务
1.保证资金来源合法；
2.在本合同签订之日向借款人支付借款；
3.有权按照本合同的约定收取借款本金和利息，有权按照约定行使担保追索权；
五、甲方支付借款方式为银行转账，由甲方为的银行账号转入乙方银行账号，乙方收到所有金额，需向甲方出具借条和收条并交给甲方，借条和收条作为本合同附件之一。
六、借款违约责任
1、如乙方到付息日未按照合同约定付于甲方应付利息，则从逾期付息日起加收应付利息的1%/天，作为违约金，逾期超过十五日未支付相应违约金，则视为甲方彻底违约，甲方可选择依法向人民法院起诉提前向乙方追回借款本息；
2、如乙方到期不能全额偿还借款本息，则从逾期之日起，对未偿还部分本息总和加收1%/天，作为违约金，逾期超过十五日未支付相应违约金，则视为乙方彻底违约，甲方可依法向人民法院起诉向甲方追回借款本息。
七、房产让与抵押担保条款
1、基于前述乙方让与抵押房产物业现登记在_________名下，乙方负责于本合同签订之日起10日内办理产权变更登记更名手续，将产权转至甲方公司名下。如房产变更登记为按期完成，甲方可不支付借款亦不违约；
2、债务履行再展期。上述让与抵押房产在借款主合同履行期限内或双方协商一致履行展期期限内暂不作偿还贷款处理，在本借款合同履行期满且乙方履行债务完毕，甲方应当在2个月内将该房产返还乙方；若乙方其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权按违约条款约定处分该房产并优先受偿。
3、双方权利义务
（1）．乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须主动配合甲方妥善保管让与抵押标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益，该收可以冲抵借款本息；
（2）．乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）处分该让与抵押物；
（3）．担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿；
（4）．乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。
4、风险承担。本合同让与抵押担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。
5、本合同签订后_________年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（包括费用）的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。
6、甲方就本合同让与抵押房产担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切登记税费等概由乙方负责承担。乙方不按合同约定偿还本息导致，导致根本违约，所产生的一切产权变更登记交易税费由乙方承担。双方按合同约定内容履行完毕，所产生的一切产权变更登记交易税费由双方均担。
八、让与抵押房产条款
1、甲方用作让与抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2；
2、根据借款主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；让与抵押担保期限自______年____月_____至_____年____月____；
3、经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据借款主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________；
4、乙方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由乙方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给甲方造成的经济损失，乙方负责全额赔偿。
5、乙方保证按借款主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
6、让与抵押房地产现由甲方保管使用。并于本借款支付前完成产权变更登记。
九、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
十、在抵押期间，让与抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还甲方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
十一、借款期满或让与抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与甲方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，甲方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，甲方应退还给乙方。
十二、本合同一式三份，甲方二份，乙方执一份。甲乙合同中涉及各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷诉讼时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定：
1、甲方确认其有效的送达地址为。
2、乙方（个人）确认其有效的送达地址为。
3、双方该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。
4、甲方的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过的方式向乙方（个人）进行通知；乙方（个人）的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过的方式向甲方进行通知。在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。
十三、双方商定的其它事项：__________________
甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________
法定代表人：__________法定代表人：___________
委托代理人：___________委托代理人：___________
地址：________________地址：_________________
联系电话：____________联系电话：_______________
合同签定地点：_____________________________
合同签定时间：____________年______月______日
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房地产借款抵押合同
房地产借款抵押合同【篇1】
关于房地产抵押借款合同的参考范本
房产抵押借款合同范本：
抵 押 人： (以下简称为甲方) 抵押权人： (以下简称为乙方)
为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号 ：
___________________土地使用权号：____________________;
第二条 根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由_________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的`新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。
第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。
第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份， 存档一份。
第十六条 双方商定的其它事项：
甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)：
公民身份证号码： 公民身份证号码：
住址： 住址：
联系电话： 联系电话：
合同签订时间： 年 月 日
房产抵押借款合同范本二：
合同号：
抵 押 人(甲方)： 身份证号： 抵押权人(乙方)： 身份证号：
甲乙双方为保证各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条抵押财产：甲方所有的位于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号的一处房产。其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证
号：______________。
第二条 抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币 元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同项下有关人公证、登记等费用由甲方承担。
第六条 本合同生效后，如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息有余的，乙方应退还甲方。
第八条 抵押权的撤销：主合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条 违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十条 双方商定的其它事项：
第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同签订之日起生效。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房产抵押借款合同范本三：
借款人(抵押人) (以下简称甲方)：_______________________________________
出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：______________________________________
甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 。
2、借款利息为_______ 。
3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款 元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______万元整。
4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。
5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：沪房地_________号，建筑面积为___平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。
6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。
7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。
8、违约责任
(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方
应负违约责任。
(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为 。
9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10、合同签订地：_________，双方经协商一致同意，如有纠纷向XX市______人民法院提起诉讼。
11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，___区房地产交易中心执壹份。 甲方： 乙方：
房地产借款抵押合同【篇2】
抵押权人： （甲方）
住 所：
法定代表人：
联系方式：
借 款 人： （乙方）
住 所：
法定代表人：
联系方式：
抵 押 人： （甲方）
住 所：
法定代表人：
联系方式：
为了明确甲方与乙方各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规，特签订本《抵押合同》，以兹共同遵守。
借款条款
第一条 借款金额：乙方申请，甲方同意借款给乙方计壹拾万元整 （￥100000元）。
第二条 借款用途：本借款只能用于经商，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。
第三条 借款利率： 月利息按贰分半计算 。
第四条 借款期限：三 个月，自 20xx 年 08 月 28 日起至 20xx 年 11月 27日止。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第五条 借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之五。
第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；
（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；
（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
第七条 本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。
抵押条款
第八条 坐落在 椒江区******厦***室[房屋所有权证：房权证**字第*****号，国有土地使用证：尚未办理 的房屋登记在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于 ***年***月***日抵押给***行，并取得贷款总计***万元，现抵押人同意以该房屋的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。
第九条 抵押人保证该房屋没目前有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权人为 ****行 ，本《借款合同》中的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押房屋首先保障第一顺序抵押权人的债权。
第十条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
第十一条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
第十二条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。
第十三条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。
第十四条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。
其他条款
第十五条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。
第十六条 如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。
第十七条 本合同一式 4 份，具有同等法律效力，抵押权人执2份；借款人、抵押人执1份；公证机关1份。
抵押权人（甲方）：借款人（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
抵押人（丙方）：
法定代表人：
或委托代理人：
签字日期：二0一二年十月十八日
房地产借款抵押合同【篇3】
1、抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
2、抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。
3、保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。
4、抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。
5、若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。
6、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
房地产借款抵押合同【篇4】
房地产开发抵押借款合同
一、合同背景
本合同是由甲方（出借人）与乙方（借款人）就乙方为房地产开发项目融资所需的借款事宜，依据《中华人民共和国合同法》等相关法规，并经协商一致达成的合法有效的借款合同。
二、借款金额与期限
本次借款金额为人民币____万元整，借款期限为____个月，自借款合同生效之日起算。
三、借款利率与还款方式
本次借款利率为____%。乙方按照甲方规定的分期还款计划进行还款，每期还款金额为____元整，还款周期为____个月。
四、抵押物与抵押范围
乙方为融资所需在____地区的____项目，甲方将依据乙方提供的抵押物，以该抵押物作为本次借款的担保，为乙方提供融资支持。
甲方对抵押物的郑重声明：该抵押物所有权归乙方所有，不存在任何权属纠纷或质疑。
五、借款还款保障
（一）借款保障：为防止借款风险发生，甲方对本次借款提出如下保障要求：
1.乙方应按时还款，否则甲方有权对其抵押物优先受偿；
2.乙方承诺未被查封、冻结的抵押物或担保物权仅作为本次借款的担保，不得转让；
（二）还款保障：为保证乙方按期还款，甲方提出如下还款保障要求：
1.乙方应保证所借款项及相关合同的真实、合法、有效，不得存在任何欺诈行为；
2.乙方应保证还款资金来源合法、规范，不得涉及黑钱、灰色产业资金，否则甲方将有权终止本合同，并对乙方采取相应的法律措施。
六、借款合同解决争议方式
本合同因各种原因可能产生纠纷，甲、乙双方应本着友好协商、共同解决的原则，协议或者委托仲裁委员会仲裁。
七、其他
（一）本合同经甲方盖章、乙方签字同意生效；
（二）本合同自借款合同生效日起生效，至借款全部偿还后终止；
（三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（出借人）签字盖章：___________
乙方（借款人）签字：_____________
房地产借款抵押合同【篇5】
房地产开发抵押借款合同
一、合同背景
根据《中华人民共和国抵押法》的规定，抵押财产的种类有房产、土地等不动产、机器设备、车辆、股权等动产。在房地产开发中，购买土地、建造楼房等需要大量的资金投入，由于资金不足需要向银行等金融机构借款。为了确保借款得到充分保障，合同双方将代表借款方提供的房地产进行抵押，以此为抵押物，达成这项合约。
二、合同目的
此合同的目的是约束两个当事人在借款、抵押等方面的权利和义务，确保借款方向借款人贷款时，有确定的抵押物，保证抵押品在借款人的拖欠情况下，能够顺利变现，保证债权方的利益。同时，借款人也可以通过此合同取得一定的借款，用于于其房地产项目的开发与恢复。
三、合同内容
1.借款金额
根据本合同，借款方将向借款人提供一定的借款，具体借款金额为人民币XX元。
2.借款期限
借款方向借款人贷款的时间为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如果到期之时借款人仍未归还借款，则借款方有权利向借款人提供催收服务。
3.还款方式
借款人应根据事先约定的时间对借款进行偿还，按照年利率XX%进行计算。借款人应当按时支付相关利息和罚息，如逾期还款，应按照约定进行逾期利息的支付，同时借款方有权取得担保物的协助或担保物质押、变卖处分等方法实现债权。
4.抵押财产范围及权属证明
借款人作为抵押物的房产范围以及其所有权应在本合同签署前进行明确并提供真实有效证明文件。借款人需自行承担该房产的法律义务和管理费用。
5.违约责任
如在借款人没有妥善履行其还款义务的情况下，借款方有权使用该房地产进行拍卖、变卖或处理，来支付借款方应当得到的原则利息和逾期利息。同时，借款人需要充分意识到逾期还款的后果，也知晓借款方处理其违约后所产生的费用应由其自行承担。
四、合同签署
本合同自双方签字确认之日起生效，多份合同具有同等法律效力。合同双方应当遵守合同规定，按照约定履行各自的权利和义务。
五、合同解除
1.到期还款时，双方约定及时结清。
2.因不可抗力因素致使原定的合同无法执行，经过协商双方可以解除。如需解除，一方应提前30天书面通知另一方。
以上为《房地产开发抵押借款合同》的主要内容。在进行此类合同签署时，双方需特别注意其合规性、安全性与真实性，确保双方利益得到充分保障。
房地产借款抵押合同【篇6】
房地产开发抵押借款合同
一、合同双方
甲方：借款人（或抵押人）
乙方：出借人
二、背景介绍
甲方作为房地产项目的开发商，需要资金进行项目的开发，但是现有的现金流不足以满足项目的需求。为了获得更多的资金，甲方与乙方签订了该合同，以房地产开发项目为抵押品，获得了借款。
三、借款金额和利率
1.借款金额：________ （大写：_____________）
2.利率：_______ %/ 年（以借款当日利率为准）
四、借款用途
该借款用于贷款甲方的房地产开发项目，包括但不限于购买土地、建设房屋、配套设施、销售推广等用途。
五、偿还时间和方式
1.偿还时间：借款期限为_______ 年，自借款当日起算，到期时一次性偿还本金和利息。
2.偿还方式：甲方应按照还款计划准时还清本金和利息。若甲方未能按照还款计划偿还，乙方有权采取追索和抵押物处置等手段追回欠款并收取逾期利息。
六、抵押物
1.抵押物种类：该抵押借款的抵押物为房地产开发项目，包括但不限于土地使用权、已建房屋、配套设施、未售的房屋等。
2.抵押权利的申请和登记：甲方应及时向土地管理局申请土地使用权、向房屋管理局申请房屋所有权，并在土地上设立抵押权，并在房屋、配套设施建设完成后申请抵押登记。
七、保证人
若甲方不能按照本合同的约定偿还款项，甲方应当向乙方提供担保人，并提供经济状况良好的合法证明。
八、债权转让
乙方可以将该合同项下的债权向其他债权人转让。
九、违约责任
1.甲方未按照还款计划准时偿还借款及利息的，应当支付逾期利息和违约金。
2.如甲方未能按照约定向乙方提供保证人，或提供的证明不真实，乙方有权要求甲方提供其他有效担保，或终止该合同并收回欠款。
3.如甲方未能按照约定将抵押权履行至抵押登记，或未能保证抵押物的完好无损，乙方有权采取适当手段进行保护，并有权要求甲方赔偿损失。
十、争议解决
双方在履行合同过程中产生争议的，应当通过友好协商解决。如协商无法解决，应当提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，该合同为不可撤销合同。
合同甲方（盖章）：______________________
法定代表人签字：______________________
乙方（盖章）：______________________
法定代表人签字：______________________
签订日期：________ 年 ______ 月 ______ 日
房地产借款抵押合同【篇7】
2017年房地产抵押借款合同范本
借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。2017年房地产抵押借款合同范本，一起来看看。
抵 押 人(甲方)：
代 表 人：
抵押权人(乙方)：
代 表 人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。
第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的.期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条 违约责任
1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
_________________________________________________________________________
第十条 双方商定的其它事项：
第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方： 乙 方：
房产抵押借款合同14篇
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房产抵押借款合同(篇1)
抵押人：(以下简称甲方)
身份证号码： 联系电话：
住址：
抵押权人：(以下简称乙方)
身份证号码： 联系电话：
住址：
鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街)____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)
第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条 抵押期限
抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四条 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。
第五条 甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第九条 其它
1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
抵押人：______ 抵押权人：______
地址：_______ 地址：________
银行及帐号：______ 银行及帐号：_______
____年__月__日订立
要式合同有哪些类别?
1、不动产合同
关于不动产的合同，中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产物权变动以登记为生效要件，但是，登记并不是合同生效的要件。
2、有关特殊动产的合同
特殊动产的合同，是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等，虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉
及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。
3、涉外合同
标的额较大，又不能即时清结的涉外合同。依据中国三个涉外企业法的规定，订立涉外企业合同应当以书面形式。此外，中国法人、公民与国外的法人、公民订立的各种合同。为保证合同的顺利履行，一般应当以书面形式订立。
如何判断什么合同是要式合同?
以合同的成立是否须采取一定的形式为标准，合同可分为要式合同与不要式合同。
要式合同，是指法律规定必须采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同则为不要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，故合同以不要式合同为常态，但对于一些重要的交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。
区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。
1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。
2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同，学术界却有不同的解释。关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。
3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。
4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，但必须通知变更的结果。
综上所述，抵押合同需要双方以签订书面的形式确认，属于动产合同的一种。从要式合同和不要式合同区分来看，抵押合同是要式合同，符合要式合同的特征。除了抵押合同，要式合同还包括很多种，比如买卖合同、租赁合同等等。
房产抵押借款合同(篇2)
房产证抵押个人借款合同
近年来，随着经济的不断发展和人民生活水平的提高，个人借款需求也日益增长。而房产证抵押个人借款合同作为一种常见的借款方式，其具有简单、便捷、快速的特点，因而备受借款人的欢迎。本文将详细介绍房产证抵押个人借款合同的相关知识。
一、房产证抵押个人借款合同的定义
房产证抵押个人借款合同是指借款人向贷款人申请借款时，以已经购买的房产证作为抵押物，约定还款方式和还款期限的借款合同。该合同主要适用于个人资金周转紧张、急需资金的情况下，以房产为抵押物向银行或其他金融机构进行贷款。通过该合同，可以使借款人在获取所需资金的同时，又有较为稳妥的还款方式和抵押物保证，从而有效保障了个人的财产安全并确保了借款人和贷款人的合法权益。
二、房产证抵押个人借款合同的主要内容
1. 借款人的基本信息：
应该包括借款人的姓名、身份证号、联系方式、工作单位或经营性质等基本信息。
2. 抵押物的基本信息：
应该包括抵押物的地址、面积、权属证明文件等基本信息。抵押物的估价应该由专业机构进行评估，并应在合同中明确注明。
3. 借款金额和还款方式：
应当明确约定借款金额、借款期限、利息等还款方式，以及还款的起始时间和还款周期等相关条款。
4. 违约条款：
应当明确约定借款人如有违约行为，将面临的处罚，包括但不限于提前还款违约金等。
三、房产证抵押个人借款合同的注意事项
1. 合同书面形式：
合同要求必须是书面形式，双方应签字并加盖公司公章或个人印章。
2. 借款人和抵押物权属：
在进行个人贷款前，借款人应当提供具有完整权属证明的抵押物，避免出现权属、抵押物价值等问题。
3. 确定借款人的还款能力：
贷款机构应当在开展贷款业务前，确定借款人的还款能力，包括其债务能力、经济实力等情况。
4. 关注贷款利率：
在签订合同时，借款人应当注意查看贷款利率是否符合国家规定的贷款利率标准。
综上所述，房产证抵押个人借款合同在现代社会中具有重要的意义，其可作为一种快速、方便的借款方式。而对于借款人来说，应加强对相关合同条款的了解，并认真履行合同约定，以保障自身的贷款安全和合法权益。同时，银行和其他金融机构也应加强对于借款人和抵押物的审查和核实，切实保护借款人合法权益，同时确保自身的贷款安全。
房产抵押借款合同(篇3)
房产是许多人积蓄的主要投资渠道，然而在某些情况下，房产却无法变现，这时借款是一个很好的选择。这时，房产证抵押个人借款合同就会成为借款人和贷款人之间的重要协议。
房产证抵押个人借款合同是指借款人将自己的房产证作为担保，从而取得贷款的合同。在这个合同中，双方需要明确借款金额、还款期限、利息和罚金等事项，并签署合同以确认双方的权利和义务。
借款金额是指贷款的数额，通常需要双方协商确定。在借款合同中，一般会注明该借款金额是用于什么目的，例如支付教育费用、购买家庭用品或投资创业等。双方应该协商好还款期限，以确保贷款能够按时还清，这也是保证合同有效性的关键。
利率是指借款人需要支付的贷款利息，一般情况下银行贷款的利率会比私人贷款的利率相对较低。并且，银行提供的借款方案也更加多样化，可以根据借款人的具体情况为其提供更加合理的还款方案。在合同中，双方也应该明确贷款的年利率以及计算方法，以及罚金等相关内容。
除了利率外，借款合同中还应该明确还款的方式。安排还款的时候，借款人应该考虑自己的经济实力和还款能力，一般的还款方式包括按期还款和一次性还款。按期还款需要在合同规定的时间内按照合同约定偿还贷款，这种方式更符合规律，且比较稳妥。而一次性还款则需要在合同期限内一次性偿还贷款的全部本金和利息，这种方式风险较高，需要借款人在合同签订的时候慎重考虑。
当借款人无法按时还款或者违反了贷款合同的其他条款时，贷款人有权要求对其财产进行查封、扣押或者拍卖等手段，来弥补借款人的损失。这时罚金的东西会发挥作用，以此控制违约行为的发生。
总之，房产证抵押个人借款合同是借款人和贷款人之间的重要协议，需要双方认真对待。在签署合同之前，双方应该充分了解其义务和权利，以避免发生纠纷和损失。同时，在借款和还款的过程中，双方也应该遵守合同规定，维护好自己的合法权益。
房产抵押借款合同(篇4)
出借方：（以下简称甲方） 身份证号码：承借方：（以下简称乙方） 身份证号码：担保方：（以下简称丙方） 身份证号码：乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其名下的位于(上海市**区**幢**室)，面积为 平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，三方经协商，就此达成如下协议：
一、抵押物：
上海市**区**幢**室，面积为***平方米的房屋（房产证号****）
二、借款担保：
1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额为**万元整（**万元整），不得超过甲方房屋现行市场价或按银行要求进行评估的评估价，如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过1年（20xx年4月日至20xx年4月日），在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自再做抵押。
2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。
3、丙方自愿为乙方履行本合同义务提供抵押担保。丙方以自己拥有产权的资产作为担保。抵押担保范围为乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费等）和所有其他应付费用。
三、权利和义务及违约责任：
1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，甲方有权单方不履行本协议或解除本协议，有权取消对乙方的借款。
3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，丙方有义务督促乙方尽快还款。
4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方和丙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的100%向甲方承担赔偿责任。
5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证。
四、 争议解决
甲、乙、丙三方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由三方协商解决；协商不成的，在甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
五、 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（盖章）之日生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
丙方（签字）：
年 月日
房产抵押借款合同(篇5)
抵押权人（甲方）：_________
住所：_________
法定代表人：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
抵押人（乙方）：_________
住所：_________
法定代表人：_________
开户金融机构：_________
帐号：_________
电话：__________________
邮政编码：_________
传真：_________
为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》（以下简称贷款合同）的顺利履行，根据《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守：
第一条抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下：
1、房屋位置：_________
2、房屋类型：_________
3、房屋结构：_________
4、建筑面积：_________
5、使用面积：_________
6、房屋买卖合同价格：_________
7、房屋买卖合同编号：_________
8、房屋所有权证号：_________
9、保险单编号：_________
第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币（大写）____元。
1、上述贷款期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2、抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。
第三条抵押担保的范围：贷款金额人民币（大写）____元及利息、借款人逾期应支付的罚息（利率按国家有关规定执行）以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。
第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。
第五条本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。
第六条抵押物的保险
1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。
在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付；由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。
2、乙方须在办理完毕上述保险手续10日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款；
3、保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金；
4、保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管；
5、乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不可撤销；
6、如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任；
7、如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分；
8、甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方；
9、乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方承担全部责任。
第七条抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产；
1、由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用；
2、作为恢复抵押物原有价值的费用。
第八条抵押物价值减少，乙方应当在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
第九条抵押物登记
甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。
第十条抵押的解除
1、在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押；
2、乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。
第十一条抵押物的处分
1、借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方，甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担，其中包括（但不限于）以下各项：
（1）委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物（本合同甲、乙双方约定的抵押率不高于70%）；
（2）将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。
2、下列任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物：
（1）依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后30日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的；
（2）借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的；
（3）乙方不遵守本合同的条款，及/或借款人不遵守贷款合同的条例；
（4）乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及/或借款人为法人而被解散、接管或破产；
（5）乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收；
（6）乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。
3、甲方将处分该抵押物所有的款项，依下列顺序处理：
（1）支付因处分该抵押物而支出的一切费用（包括但不限于交付接管人的费用及报酬）；
（2）支付乙方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费（包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用）；
（3）扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他款项；
（4）支付其他相关费用。
扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。
4、甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时，应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后30日内，乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。
第十二条抵押物的使用
1、如该抵押物由乙方使用时，乙方必须合理使用该抵押物，不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所禁止或排除的任何方式或者任何目的；
2、未经甲方书面同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变，但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物；
第十三条发生下列情形之一，甲方有权处分抵押物实现抵押权、停止发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息；
1、乙方被宣告破产或者被解散；
2、乙方违反本合同约定义务或者发生其他严重违约行为；
3、贷款合同履行期间借款人改变贷款用途、陷入或即将陷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响偿债能力或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等情况。
第十四条乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况而给甲方造成损失的，应向甲方支付贷款合同项下贷款金额%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接从乙方在甲方存款帐户中扣抵。
第十五条抵押期间，经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前偿还所担保的债权。
第十六条乙方保证向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。
第十七条该抵押物的部分或者全部如有毁损，乙方应赔偿甲方由此丧失的抵押权益，同时乙方应于上述毁损出现后10日内将情况书面告知甲方，并应尽力防止损失的扩大。
第十八条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或部分出租、转让、再抵押等方式处置，因此引起甲方损失的，均由乙方承担。
第十九条乙方只可将该抵押物自用。如乙方将抵押物出租给他人时，必须事先通知甲方，并取得甲方书面同意后，方可进行；乙方应与承租人订立书面租赁合同，约定当乙方违反本合同任何条款时，由甲方发函要求承租人交出该抵押物起30日内，承租人须无条件交出。
第二十条在抵押期间，乙方将妥善保管抵押物，保证其完好无损，并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进行检查。
第二十一条乙方在其共有权人、住址、工作单位、联络方式等发生变更时，应在10日之内书面通知甲方。
第二十二条乙方应按时付清该抵押物的各项维修费用，并保障该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。
第二十三条抵押期间，乙方须按时交付土地使用费、有关部门对该抵押物征收的税款及管理费、水费、电费等费用；以及遵守该抵押物所在地的居民公约或者大厦管理公约。如乙方不履行上述义务，则须赔偿甲方因此所遭受的损失。
第二十四条当有诉讼、仲裁发生，可能对乙方及其财产有不利影响时，乙方保证在10内书面通知甲方。
第二十五条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。
第二十六条其他约定事项
第二十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，一份提交抵
押登记管理部分备案。
第二十八条本合同由甲、乙双方签字盖章，自办理抵押登记手续之日起生效。
甲方：（公章）________
抵押登记机关：________
法定代表人：（签章）________
经办人：（签章）________
____年____月____日
____年____月____日
乙方：________（签章）
委托代理人：________（签章）
____年____月____日
房产抵押借款合同(篇6)
第十条合同的变更条件
1.本合同的任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前通知其他两方，在三方达成新的协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
2.本合同当事人提供的与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条有关本合同的费用承担
1.有关抵押的评估费、登记费、交易手续费、证明及处置（拍卖）该房产所产生的一切费用均由甲方承担。
2.如因争议诉至法院，则案件的诉讼费、财产保全费、律师费等一切费用均由甲方承担。
第十二条争议的解决
本合同遵守xxx的法律、法规，若发生争议：
1.发生争议当事方根据合同约定协商解决；
2.协商不成,向__________人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。
第十三条本合同生效条件
本合同及附件一自当事人签字之日起生效，除横线下手写处，其他手写无效。本合同一式叁份，签字方各执一份，其余在有关部门备案。
甲、乙、丙三方均已详细阅读本合同所有条款并自愿签字
甲方：（借款人）______（章）（共同借款人）：__________（章）
乙方：（出借人/抵押权人）_____________（章）
丙方：（抵押人）_____________(章)
丙方共有权人：______________（章）
____年____月____日
抵押房屋价值协议书
一、抵押房屋概况
1产权证号________________
2坐落位置________________
3面积__________________
二、评估价值
抵押人以上述房产作为借款担保抵押给借款人，根据抵押双方协商一致，对抵
押物现有价值估算为：￥_____________元人民币，大写__________________
三、协议方签章
抵押人：___________抵押共有人：_____________
抵押权人:___________
____年____月___日
房产抵押借款合同(篇7)
以合同的成立是否须采取一定的形式为标准，合同可分为要式合同与不要式合同。
要式合同，是指法律规定必须采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同则为不要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，故合同以不要式合同为常态，但对于一些重要的交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。
区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。
1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。
2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同，学术界却有不同的解释。关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。
3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。
4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，但必须通知变更的结果。
综上所述，抵押合同需要双方以签订书面的形式确认，属于动产合同的一种。从要式合同和不要式合同区分来看，抵押合同是要式合同，符合要式合同的特征。除了抵押合同，要式合同还包括很多种，比如买卖合同、租赁合同等等。
房产抵押借款合同(篇8)
房产抵押借款合同范本（最新）(2)
十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。
十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。
十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。
十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。
十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用;若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。
十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。
十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。
第十三条 担保人及担保人责任
一、担保人____ ，地址____ ，(营业执照)____
是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。
2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。
二、担保人责任：
1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。
2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。
3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任。
4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。
5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。
6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。
7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。
第十四条 抵押权人责任
抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下：
一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。
二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任。
三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。
四、本合约由各方签署，经____市公证处公证，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理，由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。
第十五条 其 他
一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。
三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。
四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积;上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。
五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报一经发出，信件在投邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方。
六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。
七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。
八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。
九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠的`确数证据，抵押人和担保人不得异议。
第十六条 适用法律及纠纷的解决
一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。
二、在争议发生时，按下述第( )项解决：(1)向____ 仲裁委申请仲裁;(2)向____人民法院起诉。
三、如抵押人来自海外或台湾等地区，或为该地区居民，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法，并不影响其他规定的效力。
第十七条 附 则
一、本合约须由三方代表签字，并经____ 市公证机关公证。
二、本合约经____ 市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期，作为合约生效日。
三、本合约内所述附表(一)附表(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三)，为本合约不可分割的部分。
四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。
第十八条 签 章
本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。
签 章：____________________
抵 押 人：____________________
签 署：____________________
抵押权人：____________________
代表人签署：____________________
担 保 人：____________________
代表人签署：____________________
____ 年____ 月____ 日
登记机关：
抵押登记编号(____)楼花字第____号
抵押登记日期，____ 年____ 月____ 日
民间借款抵押合同(范本)
借款人(债务人)：
抵押人：
贷款人(人)：
本合同各方根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。
第一部分 借贷条款
第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。
第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写)： 元整，小写：￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。
第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即￥ (小写)。
第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：
1.到期一次还本付息，利随本清;
2.按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。
3.其他： 。
第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定。
第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。
如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：
1.借款人将所借款项用于非法活动;
2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;
3.其他：
第八条 借款人的权利和义务：
1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;
2.保证本借款不用于非法活动;
3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。
第九条 贷款人的权利和义务：
1.保证资金来源合法;
2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;
3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人发放贷款;
4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。
第二部分 抵押条款
第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋所有权证号：东房权证 字第 号，建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。
第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)：￥ 元(估价报告编号： 字第 号)。
第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。
如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。
第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、以及贷款人实现债权的所有费用。
当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。
第十四条 第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种约定：
1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;
2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。
第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。
第三部分 违约责任及其他约定
第十七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;
3.贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金;
4.因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金：
(1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;
(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;
(3)因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的;
(4)其他足以影响抵押注销手续的行为。
5.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。
第十八条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：
1.提交 仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院提起诉讼。
第十九条 生效、变更、解除、终止：
1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第 种约定为本合同的生效条件：
(1)自各方当事人签字后生效;
(2)经 公证处公证后生效。
2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本;
3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。
第二十条 本合同一式 份，合同各方各执一份，报相关部门 份。
第二十一条 其他事项：
借款人(债务人)(签字或盖章)：
联系地址： 联系电话：
抵押人(签字或盖章)：
联系地址： 联系电话：
贷款人(抵押权人)(签字或盖章)：
联系地址： 联系电话：
年 月 日
房产抵押借款合同(篇9)
抵押人： （以下简称甲方）
抵押权人： （以下简称乙方）
甲方、乙方与借款人于____年____月____日签订了借款合同，乙方为借款合同的出借人，甲方为借款合同的担保人，鉴于三方签订的借款合同，甲方为担保借款人还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条 抵押房产的具体地址：________________。
上述抵押的房产为甲方所有。
第二条 抵押款为____万元整（大写：____）
第三条 抵押合同签订 ____日内，甲乙双方办理抵押登记，抵押物由____（甲方、乙方）保管。
第四条 双方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
第五条 抵押物的处分、处分方式
根据甲方、乙方以及借款人签订的借款合同，当借款期满借款人不能还清本息的，乙方有权申请处分抵押物，亦有权将抵押物按照市场实际评估价格进行转让、出售、再抵押或其它方式处分。如扣除以上欠款款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款的，乙方仍可根据借款合同借款人追索欠款。
第六条 其它
1、本合同未尽事宜，甲，乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可向担保财产所在地或担保物登记地的基层人民法院申请强制执行。
2、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
抵押人：
抵押权人：
____年____月____日
房产抵押借款合同(篇10)
房产证抵押个人借款合同
随着社会的发展，人们在生活中所需的资金越来越多，而银行、信用卡、互联网金融等各种金融机构的存在，给人们提供了更多的借贷渠道。然而，在贷款时，借款人需要提供担保，以确保贷款的安全性。而房产抵押个人借款合同，则是一种常见的贷款担保方式。
一、房产抵押
所谓房产抵押，就是将房屋作为抵押品，向银行或信贷公司申请贷款。如果借款人无法按时还款，银行或信贷公司就有权将抵押物即房屋处置，以获得该笔贷款的偿还。一般情况下，银行或信贷公司将会从抵押物中收回贷款本金及利息，剩余的部分再归还给借款人。
二、个人借款合同
个人借款合同是一种约定，即借款人与贷款方进行约定，借款方向借款人提供一定数额的贷款，借款人需要在规定时间内偿还借款本金及利息。借款合同的签订，往往会明确双方的权利和义务，以及贷款的还款方式和时间等方面的事项。
三、房产证抵押个人借款合同
房产证抵押个人借款合同，是一种借款合同。基于借款人资信，在经过双方协商后，银行或信贷公司通过抵押房产证，向借款人提供一定额度的贷款，为保障借款透支的安全性，银行或信贷公司有权将抵押的房产处置，以获得该笔贷款的偿还，并通过合同中约定的方式将借款本金及利息归还给贷款方。当借款人按时还款时，该合同自动失效。
四、签订房产证抵押个人借款合同的注意事项
1、确保所借金额与偿还时间的明确
在签订合同时，双方必须确定所借款金额和偿还时间，以确保贷款的安全性和及时性。
2、抵押物的清晰界定
合同中需明确抵押物的范围、性质、所在地等详细情况，以充分保护贷款方的利益。
3、约定利率
借款合同中也需要约定利率，以明确贷款的年度利率及如何计算利息的方法。
4、明确扣款方式
在借款合同中，需要明确扣款方式，确保贷款方的利益得到保障。
5、正式签署借款合同
借款人必须仔细阅读借款合同，并确保合同内容的准确无误，方可正式签署合同。
综上所述，房产证抵押个人借款合同具有一定的贷款安全性和利率优惠，但所签订的合同中也需注意诸多细节，以确保合同的严谨和合法性。只有在遵守相关法律法规的前提下，借款人和贷款方才能够顺利达成借贷协议，实现共同利益的最大化。
房产抵押借款合同(篇11)
甲方(出借人)：乙方(借款人)：
根据《中华人民共和国民法典》、《公司法》、《物权法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿，诚实信用的基础上，经双方友好协商，乙方同意将其公司的股权作为担保质押给甲方。以取得甲方的借款。甲乙双方就上述事项达成以下协议：
第一条：乙方向甲方借款用途仅限于项目，首批借款万元人民币，甲方于本协议签订之日并办理股权质押登记手续后____日内转账到乙方指定账户。借款期限为________年，借款利息为同期XX挂牌贷款利率，每年支付一次，每满____日后____日内支付。
第二条：甲方不参与乙方项目的生产经营管理工作，但为确保借款的专项用途，甲方对于借款用途享有知情权，并有权查询乙方对于借款使用情况，乙方应当积极配合。为此产生的差旅费用由乙方承担。
第三条：乙方需向甲方提供真实合法的企业营业执照，组织机构代码证，法定代表人身份证等相关证件。
第四条：乙方将其
公司百分之五十一的股份作为担保质押给甲方，在本协议签订后，甲乙双方共同到工商部门办理股权质押登记手续。乙方在借款期限内可以提前还款，甲方对乙方所质押的股份份额应随乙方还款的数目按比例减少，并应配合乙方到工商部门办理相应的股权质押变更手续。
第五条：借款到期后，乙方如无力归还借款时，甲方对于乙方所开发的项目所有的资产享有优先受偿权，项目资产价值由双方协商确定，如协商不成，应当共同委托
第三方评估机构对项目资产进行评估，项目资产不足以清偿甲方借款时，乙方仍需承担剩余还款责任，超出借款数额部分所有权归乙方。
第六条：如甲方不能按协议向乙方支付借款时，乙方享有单方的合同解除权，并且有权要求甲方赔偿乙方所产生的一切合理合法的损失。
第七条：乙方应当严格按照合同约定对于借款进行专款专用，如在借款期间乙方擅自改变借款用途的，甲方有权终止合同，并要求乙方提前全部还款，并承担违约责任。
第八条：本协议签订后，未经对方书面同意时，甲、乙双方均不得全部或部分转让本协议所约定的权利义务。
第九条：协议生效后，甲乙双方在执行过程中，如发生争议协商不成的情况下，到乙方住所地的人民法院诉讼解决。
第十条:本协议一式两份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：附：乙方XX信息
1.开户行：
2.账号：
3.开户人
房产抵押借款合同(篇12)
标准房产抵押借款合同模板
抵押人（甲方）： 身份证号码： 抵押权人（乙方）： 身份证号码：
一、甲方因房地产开发急需资金周转于________年____月____日向乙方借款 元（ 元整），借款期限从________年____月____日起到________年____月____日止。借款利率为月 %，甲方在每月____日前支付当月利息，利息____月一结。
二、甲方同意用 的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为： 号 ，使用权人为： 。
三、甲方应按乙方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，乙方有权对补偿款予以提存或者甲方提前偿还全部借款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，甲方未依约归还乙方借款及利息的，乙方有权依法定方式处分甲方担保抵押财产，乙方处理抵押物所得价款；如不足以偿还借款本息的，乙方有权另行向甲方追索。
五、甲方未近期返还借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。甲方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是甲方的`真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日甲方无权变卖、转移、转赠、转卖、或以任何形式抵押资产。
七、在抵押合同期限内，甲方抵押财产因其保管不善造成损毁，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或要求甲方重新提供乙方认可的抵押财产。
八、甲方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。乙方可要求甲方恢复原状，并有权提前收回主合同项下的借款，并可以要求甲方支付借款总额10%的违约金。如甲方未按合同要求每月按时支付利息，并以各种理由恶意拖欠，或合同期满未按时归还借款本金及全部利息的，属甲方原则性违约。以上约定甲方完全出于自愿，绝无异议。
九、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给乙方造成经济损失的应给乙方赔偿，并赔偿乙方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十一、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十二、本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，中介公司备案 份。
甲方（签章）： 乙方（签章）： 签订时间： 签订时间： 签订地点： 签订地点：
房产抵押借款合同(篇13)
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地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
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抵押人：________________________________________________
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法定代表人：____________ 职务：____________
业地址：____________邮码：____________ 电话：____________
抵押权益之：购房____ 字第________号
第一条 总则
抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同签定本合约(下称合约)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担
本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条 释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
营业日：指抵押权人公开营业的日子。
欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
房产买卖合同之全部权益：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。
房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额：人民币____ 元;
所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为____ 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
房产抵押借款合同(篇14)
房产证抵押个人借款合同
随着社会经济的不断发展和人们生活水平的提高，现如今房地产业已经成为人们最为重要的投资和财富增值方式之一。无论是购房还是炒房，都需要借款来支持投资行为。因此，房产证抵押个人借款合同已经成为许多人取得资金来源的重要途径。
一、合同概述
房产证抵押个人借款合同是一种债务合同，是指房主作为借款人，向资金提供者（借款人）生成一种借款关系，通过抵押所拥有的房产证来获得资金的一种合同。该合同由借款人和债权人双方签订，双方既要按照合同规定履行自己的义务，也要承担相应的风险和责任。
二、合同内容
1.合同基本内容
房产证抵押个人借款合同，一般包括以下基本内容：借款人的名称和地址、借款的金额、贷款利率、借款的用途、还款期限、还款方式、逾期利率、违约金以及担保物等细节内容。同时还需要在合同中明确规定还款的期限和还款方式，并约定逾期利息和违约金的数额以及逾期后的处罚方式。
2.抵押房产证内容
在合同中，还需要规定抵押房产证的具体内容，包括房屋所有人、房产证号码、房屋位置、面积、房屋评估价值等详细信息。另外，还需在合同中规定抵押的权利和义务，约定借款人保证抵押权利的真实性及合法性，并书面承诺愿意按照合同约定主动履行相应的义务。
3.其他相关内容
除了基本内容和抵押房产证的详细信息外，还需在合同中规定一些其他相关条款，比如违约条款、争议解决条款、保密条款等。其中，违约条款非常重要，为了保护借款人的权益，银行需要规定借款人违规的具体情况、理由和相应的惩罚措施。
三、合同风险
1.借款风险
房主作为企业家投资借款人，其风险主要包括还款能力、还款保证和还款能力等方面，银行此时就需要充分考虑借款人的还款能力、财务状况和行业的发展前景等方面，以确保借款人的还款能力和此次借款的可行性。
2.抵押风险
抵押房产证的风险主要是价值的波动。房屋市场的变化能够直接影响借款人还款能力，发生市场下降时，银行追回借款所借的房产证就可能面临无法归还。
四、谨慎操作
1.选择合适的借款方
借款人在选择借款方时应谨慎，需要了解借款方的信誉、资质、经营状况等方面的信息，以确保所选择的借款方能够按时还款。
2.合规操作
在签订合同过程中，借款人需要严格按照银行的相关规定操作，确保合规操作，千万不要做出不合规操作，否则将导致对方严重惩罚。
3.保持还款能力
保持还款能力是最基本的原则，借款人需要充分考虑自己的还款能力，按时还款，否则将导致严重逾期和信用受损。
结尾语：总之，在签订房产证抵押个人借款合同时，借款人一定要谨慎、审慎、合规操作，需要考虑其还款能力和抵押物的价值情况，保证自己的权益不受损害。同时，借款人还需要塑造自己良好的信誉和经营状况，以便更好地控制风险，获得信任和资金的支持。
房产抵押的借款合同
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房产抵押的借款合同 篇1
房产抵押的借款合同范本
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地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
：____________ 职务：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
业地址：____________邮码：____________ 电话：____________
抵押权益之：购房____ 字第________号
第一条 总则
抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同签定本合约(下称“合约”)，
。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的.全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款，
《》()。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条 释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额：人民币____ 元;
所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为____ 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
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房产抵押的借款合同 篇2
房产证抵押个人借款合同
近年来，随着经济的快速发展，人们生活水平不断提高，财富也愈加增加。有些人为了购房、做投资等需求，选择将自己的房产进行抵押，从银行或其他金融机构获得贷款。然而，在签订房产证抵押个人借款合同时，还是需要注意相关的合同条款，从而保证自身的权益不受损害。
首先，在签订合同之前，个人需要注意对于自己的贷款用途是否真实合法，同时也要注意是否能够承担相应的还款责任。在申请贷款时需要提供房产证和相关证明文件，确保所持有的房产清晰、明确，符合贷款要求。
同时，对于合同中的借款金额、利率、还款期限等条款应做好详细记录。要特别注意贷款利率，不要盲目求低利率，应该根据自身还款能力，争取到适合自己的利率。另外借款期限的安排需合理，不能超过自己的还款能力，避免贷款逾期等不良影响。
最后，合同中应明确抵押房产的限制和权利，例如合同到期后抵押房产的处理方式、提前还款等其他相关问题。还需注意申请抵押房产贷款前是否有其他贷款或抵押行为、房屋权属是否清晰明确、升值预期和市场前景等相关问题。合同签订后要将复印件妥善保存，以备后续查验。
总体来说，房产证抵押个人借款合同是一项极其重要的法律文书，如果管理不善，可能会对借款人带来不可逆转的损害。因此，在签订合同时，借款人应该认真查看及思考所有条款，以确保自身的财产和利益受到保护。同时，在还款方面也应该严格遵守合同义务，按时偿还借款本金和利息，避免不良记录对自身造成不必要的影响。
房产抵押的借款合同 篇3
房产证抵押个人借款合同
近年来，随着经济的不断发展和人民生活水平的提高，个人借款需求也日益增长。而房产证抵押个人借款合同作为一种常见的借款方式，其具有简单、便捷、快速的特点，因而备受借款人的欢迎。本文将详细介绍房产证抵押个人借款合同的相关知识。
一、房产证抵押个人借款合同的定义
房产证抵押个人借款合同是指借款人向贷款人申请借款时，以已经购买的房产证作为抵押物，约定还款方式和还款期限的借款合同。该合同主要适用于个人资金周转紧张、急需资金的情况下，以房产为抵押物向银行或其他金融机构进行贷款。通过该合同，可以使借款人在获取所需资金的同时，又有较为稳妥的还款方式和抵押物保证，从而有效保障了个人的财产安全并确保了借款人和贷款人的合法权益。
二、房产证抵押个人借款合同的主要内容
1. 借款人的基本信息：
应该包括借款人的姓名、身份证号、联系方式、工作单位或经营性质等基本信息。
2. 抵押物的基本信息：
应该包括抵押物的地址、面积、权属证明文件等基本信息。抵押物的估价应该由专业机构进行评估，并应在合同中明确注明。
3. 借款金额和还款方式：
应当明确约定借款金额、借款期限、利息等还款方式，以及还款的起始时间和还款周期等相关条款。
4. 违约条款：
应当明确约定借款人如有违约行为，将面临的处罚，包括但不限于提前还款违约金等。
三、房产证抵押个人借款合同的注意事项
1. 合同书面形式：
合同要求必须是书面形式，双方应签字并加盖公司公章或个人印章。
2. 借款人和抵押物权属：
在进行个人贷款前，借款人应当提供具有完整权属证明的抵押物，避免出现权属、抵押物价值等问题。
3. 确定借款人的还款能力：
贷款机构应当在开展贷款业务前，确定借款人的还款能力，包括其债务能力、经济实力等情况。
4. 关注贷款利率：
在签订合同时，借款人应当注意查看贷款利率是否符合国家规定的贷款利率标准。
综上所述，房产证抵押个人借款合同在现代社会中具有重要的意义，其可作为一种快速、方便的借款方式。而对于借款人来说，应加强对相关合同条款的了解，并认真履行合同约定，以保障自身的贷款安全和合法权益。同时，银行和其他金融机构也应加强对于借款人和抵押物的审查和核实，切实保护借款人合法权益，同时确保自身的贷款安全。
房产抵押的借款合同 篇4
甲方，___身份证号，
乙方，___身份证号，
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。
一、借款金额，借款方向贷款方借款人民币元。
二、借款用途为，
三、借款利息，借款利率为月利息_%，按月收息，利随本清。
四、借款期限，借款期限为_个月，从____年__月__日起至___年_月_日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
五、保证条款，
1、借款方用____作为借款抵押品。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
2、借款方必须按合同规定的期限还本付息。逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款，或处置抵押物。
3、若乙方未能按期支付月息，拖欠日最长不得超过30天，30天后若还未支付，则拖欠的利息将于下月转为借款本金，将于次月重新计算利息。
六、违约责任
1、乙方如未按合同规定归还借款，乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。
2、乙方如不按合同规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之_的违约责任。
七、合同争议的解决方式，本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
附件，抵押物平面图。
甲方，乙方，
签订日期，
________年____月____日
房产抵押的借款合同 篇5
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。
2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房产抵押的借款合同 篇6
抵押人（以下简称甲方）：
住址：
身份证号码：
抵押权人（以下简称乙方）：
住址：
身份证号码：
甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
第一条乙方向甲方借款金额为人民币：xx百xx拾xx万xx元整（￥：xx元）。
第二条借款期限：自年月日起至年月日止。共计：月。期限届满之日清偿。
第三条甲方以位于：xxxx市xx区xxxx街xx小区xx号楼xxx单元xxx门。总建筑面积xxxxx平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记（即办理房屋他项权利证）。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
第六条借款利率：xxxx。
第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。
第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
第九条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
违约责任
第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第十三条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。
第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
房产抵押的借款合同 篇7
房产抵押借款合同
合同编号：XXXXXX
甲方（借款人）：XXX有限公司
地址：XXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
乙方（出借人）：XXX银行
地址：XXXXXXXXXXXX
负责人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
鉴于甲方需要流动资金，乙方同意向甲方提供借款服务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、借款金额
乙方向甲方提供借款人民币XX万元整（￥XXXX0000），用于甲方的生产经营活动。
二、借款期限
借款期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、借款利率
借款利率为年利率百分之X（X%），利息按月支付，每月利息为人民币XX元整（￥XXXX）。
四、抵押物及抵押登记
为保证借款的履行，甲方将其名下位于XXXXXXXXXXXX的房产抵押给乙方，作为还款的担保。抵押物具体情况如下：
1. 房屋所有权证编号：XXXXXXXXXXXX号；
2. 房屋建筑面积：XX平方米；
3. 房屋用途：办公；
4. 房屋位置：XXXXXXXXXXXX。
抵押物已经双方共同确认，并依法办理抵押登记手续。登记手续由乙方负责办理，相关费用由甲方承担。
五、还款方式
甲方应按照约定每月支付利息，并于借款期满后一次性偿还本金。若甲方提前偿还本金，应支付相应的提前还款利息。
六、违约责任
1. 若甲方未按照约定支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及相关费用，并按照约定利率上浮XX%计算逾期罚息。
2. 若甲方未按照约定履行抵押担保责任，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。若处置价值不足以清偿债务，甲方应承担剩余债务。
3. 若因甲方原因导致乙方无法实现债权或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他约定
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同项下的所有通知、文件等资料均应以书面形式送达对方。如以口头、电子邮件、短信等形式送达的，应经对方书面确认后才视为送达。
4. 本合同于XXXX年XX月XX日在乙方所在地签订。
5. 本合同的所有附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
6. 本合同项下的所有费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）均由违约方承担。
7. 本合同以中文书写，如对合同内容有异议的，以中文为准。其他语种的文件仅为参考，不具有法律效力。
房产抵押的借款合同 篇8
抵押人：(以下简称甲方)
身份证号码： 联系电话：
住址：
抵押权人：(以下简称乙方)
身份证号码： 联系电话：
住址：
鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街)____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)
第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条 抵押期限
抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四条 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。
第五条 甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第九条 其它
1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
抵押人：______ 抵押权人：______
地址：_______ 地址：________
银行及帐号：______ 银行及帐号：_______
____年__月__日订立
要式合同有哪些类别?
1、不动产合同
关于不动产的合同，中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产物权变动以登记为生效要件，但是，登记并不是合同生效的要件。
2、有关特殊动产的合同
特殊动产的合同，是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等，虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉
及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。
3、涉外合同
标的额较大，又不能即时清结的涉外合同。依据中国三个涉外企业法的规定，订立涉外企业合同应当以书面形式。此外，中国法人、公民与国外的法人、公民订立的各种合同。为保证合同的顺利履行，一般应当以书面形式订立。
如何判断什么合同是要式合同?
以合同的成立是否须采取一定的形式为标准，合同可分为要式合同与不要式合同。
要式合同，是指法律规定必须采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同则为不要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，故合同以不要式合同为常态，但对于一些重要的交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。
区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。
1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。
2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同，学术界却有不同的解释。关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。
3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。
4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，但必须通知变更的结果。
综上所述，抵押合同需要双方以签订书面的形式确认，属于动产合同的一种。从要式合同和不要式合同区分来看，抵押合同是要式合同，符合要式合同的特征。除了抵押合同，要式合同还包括很多种，比如买卖合同、租赁合同等等。
房产抵押的借款合同 篇9
甲方，_______________________
乙方，_______________________
身份证号码，_________________
乙方向甲方申请借款。双方经协商一致同意，乙方以其所有的房产，作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国担保法、城市房地产抵押管理办法等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。
第一条乙方向甲方借款金额为人民币___________元整
第二条借款期限，自___________年___________月___________日起至年___________月___________日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附属文件，与本合同具有同等法律效力。
第三条借款的偿还，
1、还款方式的选择，___________利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。___________在借款到期日一次性结清本金和利息。
2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。
3、如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。
第四条本合同的相关费用均由乙方负责。
第五条乙方将其名下的位于的房屋的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房屋产权证号为，，面积，平方米，房产价值/剩余价值为，__________元人民币。
第六条本抵押担保的主债权数额为，__________元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
第七条本抵押所担保的主债权范围包括，本合同项下的借款本金、利息违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用和所有其他应付款项。
第八条抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
第九条违约责任
乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。
第十条其他条款，
第十一条本合同一式份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关份，本合同自甲乙双方签章之后生效。
甲方_________________电话_________________
乙方_________________电话_________________
合同签署日期，___________年___________月___________日
