房屋拆迁安置补偿合同。
合同要怎么拟定呢？合同起到了很大的作用。签订合同能够有效约束双方的违约行为，趣祝福编辑为大家带来了“房屋拆迁安置补偿合同”的相关内容，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友！
房屋拆迁安置补偿合同【篇1】
拆迁人（以下简称甲方）：________委托代理人：_______
法定代表人：______地址：______；_法定代表人：___地址：___
单位名称：____________单位名称：_______
邮编：_______电话：_________邮编：_______电话：______
被拆迁人（以下简称乙方：）___委托代理人：_______
姓名：___性别：___年龄：____姓名：__性别：__年龄___
住址：_____________住址：________甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条房屋拆迁依据
建设项目名称_______，建设地点_______，建设单位_______《拆迁许可证》文号_______。
第二条被拆除房屋现状
1.乙方在拆迁范围内有房屋_______间，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，居住面积_______平方米。
2.乙方有正式户口_______人，常住人口_______人，应安置人口_______人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）_______________________________
3.被拆迁房屋的产权属于_______。
第三条拆迁安置
1.乙方安置到_______，房屋_______间，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，居住面积_______平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
2.乙方临时过渡到_______，房屋_______间。
3.乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_______日内，应迁入安置用房内。
第四条安置房屋的标准
1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_______颁发的_______标准；
2.建造质量应当符合_______；
3.房屋内应当有以下设施：
（1）_______
（2）_______
（3）_______
（4）_______
（5）_______
第五条拆迁安置房屋产权
1.乙方被安置房屋的产权属于_______
乙方应与_______签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
2.乙方被安置房屋的产权属于_______
甲、乙双方应另行签订_______买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费_______元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）_______元；转学补助费_______元；提前搬家奖励费_______元；其他补助费_______元，共计人民币_______元。
第七条被拆迁房屋补偿
甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：
1.作价补偿。
被拆迁房屋_______间，建筑面积_______平方米，按每平方米_______元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_______元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
2.产权调换。
甲方以_______地点，_______房屋，_______间，_______平方米，补偿乙方；
乙方需支付：
（1）结构差价_______元；
（2）面积差价_______元；
（3）房屋成新差价_______元。
3.（略）
第八条乙方在___年___月___日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_______日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_______元。
第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_______元支付乙方临时过渡费。
第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_______天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
1.甲提供同面积、同质量的安置房屋。
2.逾期_______个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡期的_______％向乙方加付临时过渡费，逾期超过_______个月，甲按本合同第十一条约定的临时过渡费的_______％向乙方加付临时过渡费。
3.（略）
第十三条特殊情况下安置逾期的处理
如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力造成安置房屋建设延期；
2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；
3.（略）
因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。
甲方：____________乙方：_______
委托代理人：___________委托代理人：________________
_______年___月___日
房屋拆迁安置补偿合同【篇2】
拆迁人(甲方)：_____________________________________________
地址：_______________________________________________________
电话：_______________________________________________________
法定代表人：_________________________________________________
职务：_______________________________________________________
被拆迁人(乙方)：___________________________________________
地址：_______________________________________________________
电话：_______________________________________________________
法定代表人：_________________________________________________
职务：_______________________________________________________
拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_______年______月______日取得_______字_______号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：
第一条 项目名称、地点
建设项目名称_________________________________
建设地点_________________________________
建设单位_________________________________
《拆迁许可证》文号_________________________________.
第二条 被拆房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋_______间，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，居住面积_______平方米。房屋内部设施及装璜情况：
1.外墙：___________________________________________________
2.内墙：___________________________________________________
3.顶棚：___________________________________________________
房屋拆迁安置补偿合同【篇3】
签订地点：_________________________________________
签订时间：_________________年_________月_________日
拆迁人(以下简称甲方)：___________________________
法定代表人：_______________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
邮编：_____________________________________________
委托代理人：_______________________________________
服务单位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
被拆迁人(以下简称乙方)：_________________________
法定代表人：_______________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
邮编：_____________________________________________
委托代理人：_______________________________________
服务单位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
房屋承租人(使用人)(以下称丙方)：_______________
法定代表人：_______________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
邮编：_____________________________________________
委托代理人：_______________________________________
服务单位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
职务：_____________________________________________
电话：_____________________________________________
甲方因__________________建设需要，经批准取得___________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点：_________区(镇)_________街道(路)_______号，房屋的总楼层数_______，房屋所在的楼层数_______，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。
(二)红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。
(三)房屋内部设施及装璜情况：________________________________________________
(四)房屋的附属物及构筑物情况：______________________________________________
(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：___________________________
(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：___________________________。
第二条房屋拆迁补偿选择第_________种方式
1.货币补偿。
2.房屋产权调换。
第三条协议双方自愿选择按下列第_______种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额
(一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下
1.被拆迁房屋的货币补偿价格_________元(大写：__________________)，其中：
①被拆迁房屋(住宅)建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元;
②被拆迁房屋(非住宅)建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。
2.装潢补偿金额_________元(其中住宅装潢补偿金额_________元，非住宅装潢补偿金额_________元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。
3.附属物及构筑物补偿金额_________元。
4.其它补偿金额_________元。以上四项合计补偿金额_________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给【乙方】【丙方】(其计算方式详见附件一)。
(二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托 (房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的_________号《评估报告》(或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果)，被拆迁房屋的货币补偿金额为_________元，大写为__________________元
被拆迁房屋的装潢补偿金额为__________________元，大写__________________元
以上两项合计共_________元，大写__________________元。
第四条房屋产权调换安置方式
房屋拆迁安置补偿合同【篇4】
合同样本：房屋拆迁安置补偿合同正文： 房屋拆迁安置补偿合同 拆迁人（以下简称四方）： 法定代表人：＿＿＿＿，地址：＿＿＿； 单位名称＿＿＿＿＿＿＿； 邮编＿＿＿，电话＿＿。 委托代理人： 法定代表人＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿单位名称＿＿＿＿＿；邮编：＿＿，电话：＿＿＿＿。 被拆迁人（以下简称乙方）：姓名：＿＿，性别：＿＿；年龄：＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人： 姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿；年龄：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的.有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条 房屋拆迁依据 建设项目名称＿＿＿，建设地点＿＿＿，建设单位＿＿＿＿《拆迁许可证》文号＿＿＿＿。 第二条 被拆除房屋现状 （一） 乙方在拆迁范围内有房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿方米。 （二） 乙方有正式户口＿＿＿人。常住人口＿＿＿人，应安置人口＿＿＿人。分别是（姓名、性别、年龄、关系等）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （三）被拆迁房屋的产权属于＿＿＿＿＿＿＿。 第三条 拆迁安置 （一）乙方安置到＿＿＿，房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿＿平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。 （二）乙方临时过渡到＿＿＿＿，房屋＿＿＿间。 （三）乙方临时[1] [2] [3] [4] 下一页
房屋拆迁安置补偿合同【篇5】
第一节 房屋拆迁概述一、房屋拆迁的概念房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造等需要，经政府有关主管部门批准，由建设单位对现有建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和国家专项建设的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地得到最合理高效的利用。这往往就需要拆除大量旧房，并在原有土地上进行新的开发建设。但是由于土地上的房屋等附着物凝结了原用户的资金和劳动力，并且是原用户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善安置。目前，规范房屋拆迁行为的法律规范有国务院2001年6月颁布并于11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》、各地制定的关于房屋拆迁管理的地方性法规、以及我国《土地管理法》、《城市规划法》中有关拆迁的法律规定。二、房屋拆迁的法律特征1、体现出强制性和自愿性的双重特性。由于房屋拆迁是因国家建设需要而产生，因而带有明显的强制性，不管被拆迁人是否愿意，都必须服从拆迁。在房屋拆迁过程中，有下面一系列的行政管理行为：拆迁前拆迁人必须向有关行政主管部门申领拆迁许可证，并由有关行政部门冻结拆迁范围内的户口、向被拆迁人发布拆迁公告；一旦拆迁人与被拆迁人无法达成协议，则由行政部门裁决，当事人若不服裁决可提起诉讼。同时，由于房屋拆迁活动过程中存在一些民事行为，因而体现出自愿性的特点。房屋拆迁中的民事行为有：拆迁人与实施拆迁行为的单位之间的委托拆迁合同行为；拆迁人与被拆迁人在自愿有偿、协商一致基础上达成关于搬迁、安置、补偿的协议。2、全国统一性和地方差异性并存。全国有针对房屋拆迁管理的统一的法律法规，各地的房屋拆迁活动都必须遵照执行，因而房屋拆迁体现出全国范围的统一性。同时，由于我国地广人多，各地自然条件差异大，经济发展水平不平衡，地方财政和经济实力差距大，所以各地为妥善处理房屋拆迁中的各种法律关系，搞好本地建设，在国家的房屋拆迁管理行政法规基础上因地制宜地颁布了一些地方性的法规、规章，从而使房屋拆迁显现出地方差异性，地方差异性主要表现在补偿和安置标准方面。三、房屋拆迁的程序根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁必须按照下列程序进行。1、 提出拆迁申请需要拆迁房屋的单位，应当持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁补偿安置资金证明向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。2、 审批和发放许可证房屋拆迁主管部门对拆迁申请进行审查后，认为合法、合理、可行的，应予批准，并发放房屋拆迁许可证。确定拆迁范围后，通知有关部门暂停办理新建、扩建、改建房屋、改变房屋和土地用途、租赁房屋等相关手续。3、 发布拆迁公告房屋拆迁主管部门核发拆迁许可证后，应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定，发布拆迁公告。公告内容包括拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。拆迁主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作，以保证拆迁工作顺利进行，维护国家和拆迁当事人双方的合法权益。4、 签订拆迁补偿安置合同在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应当和被拆迁人在自愿、有偿的基础上就拆迁补偿和安置事宜进行协商，签订合同。关于拆迁补偿安置合同的主要内容和有关问题，将在第二、三节中详细论述。5、 实施房屋拆迁被拆迁人应在规定的时限内自行搬迁，如拒不自行搬迁，拆迁人可以申请强制搬迁。搬迁结束后，拆迁人一般应向被拆迁人出具包括被拆迁人姓名或名称、房屋产权性质、地点、面积、搬迁时间等内容的搬迁验收单，对完成搬迁后的房屋组织拆除工作。第二节 拆迁补偿安置合同的法律特征主体及内容一、房屋拆迁补偿安置合同的法律特征1、拆迁补偿安置合同是双务合同，拆迁当事人双方相互享有权利和承担义务。比如拆迁人应按法律规定和拆迁合同约定，对被拆迁人给予合理补偿和妥善安置；被拆迁人应在规定的时间内迁出拆迁范围等。2、拆迁补偿安置合同是有偿合同，即双方当事人对所获得的利益要偿付代价。如拆迁人进行新的房地产开发而拆除旧房，就必须对原房屋所有人因此所受的损失给予相应补偿；而被拆迁人在获得补偿的同时丧失对原房屋的所有权，对补偿中超过原房价值的部分，要补充差价。3、拆迁补偿安置合同是要式合同，应采取书面形式，在特殊情况下还必须办理公证。原《城市房屋拆迁管理条例》曾明确规定拆迁补偿安置合同应采取书面形式，但2001年11月1日起施行的新的《城市房屋拆迁管理条例》没有明文规定采取书面形式。笔者认为，由于房屋拆迁补偿安置合同均不能即时清结，且履行时间一般较长，如不采取书面形式，易生纠纷，所以新《城市房屋拆迁管理条例》对此处的修改似有不妥。在拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋时，拆迁补偿安置合同必须经公证机关公证。4、拆迁补偿安置合同是诺成合同，即双方当事人意思表示一致即可成立的合同，不以房屋及其附属物交付拆除为成立要件。二、房屋拆迁补偿安置合同的主体房屋拆迁补偿安置合同的主体包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人。1、拆迁人。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，拆迁人获得了待拆迁房屋所占土地的国有土地使用权并获准在该土地上兴建建设项目，可能是专门从事房地产开发经营的房地产公司，也可能是没有房地产开发资质的企业、机关、团体等建设单位。2、被拆迁人。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的人，包括自然人和法人。在整个拆迁范围内拥有房屋产权的人都是被拆迁人。3、房屋承租人。房屋承租人是与被拆迁人订有房屋租赁合同的房屋使用人。按照新的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋承租人不属于被拆迁人。但拆迁也涉及到房屋承租人的利益，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。三、拆迁补偿安置合同的主要内容拆迁补偿安置合同一般应具备以下条款：1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。2、拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。3、补偿方式、金额和时间。补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿，则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确
房屋拆迁安置补偿合同【篇6】
拆迁人（以下简称甲方）：
法定代表人：，职务：；电话：
地址：；邮编：。
委托代理人：
服务单位：；地址：；
职务：；电话：。
被拆迁人（以下简称乙方）：
法定代表人：，职务：；电话：；
地址：；邮编：。
委托代理人：
服务单位：；地址：；
职务：；电话：。
房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：
法定代表人：，职务：；电话：
地址：；邮编：。
委托代理人：
服务单位：；地址：；
职务：；电话：。
甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条被拆除房屋现状
（一）房屋所在地点：_______区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向________,被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质_______，房屋结构类型_________。
（二）红线内占地面积平方米，总建筑面积__________平方米，其中产权证记载建筑面积________平方米，无产权部分面积___________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。
（三）房屋内部设施及装璜情况：
（四）房屋的附属物及构筑物情况：
（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。
被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：
。
（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。
