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外闯物业发言稿 篇1
导语：以下是一篇相关的内容范文，希望可以帮助到大家!
各位同事：
今天，公司总结经验、部署工作，成功召开20**年度大会。我谨代表公司董事会及领导班子对20XX年度先进部门和个人表示祝贺，对公司全体员工过去一年的辛勤奉献表示衷心的感谢和崇高的敬意!
刚才，j总已经代表经营班子总结了过去一年的工作、部署了今年的工作，做了很好的工作报告，这里就不再一一重复，我仅就去年工作的亮点和今年工作的重点作一些强调和补充。
一、20XX年公司取得了较好的成绩
20XX年，我司在集团的支持和指导下，经过全体员工的共同努力，总体上讲取得非常了不错的业绩，这个成绩也是前三年在上级领导的指导之下，公司全面推进两个提升方案所取得的成效。
一是全面完成了上级下达的经营计划，公司资产结构优良，财务状况稳定，成本管控能力在行业中具有较强的竞争力。
二是现场服务品牌持续提升，建立并开始试行《城市产业地产物业管理增值链模式及标准化服务体系》、《高档住宅区物业管理礼宾式服务模式及其标准化服务体系》。通过一年的艰苦努力，经第三方测评，年度总体顾客满意度达到84.93，比2010年提升近4个点，这是非常不错的成绩;公司获得中国物业管理改革发展30周年“综合实力百强企业”，排名在前50强。
三是职能管控与职能服务体系得到巩固，基本实现了经营管理目标和管理服务体系的全过程管控，为迎接数码城大发展建立了项目管控机制。
四是深化成本管控扩大收入来源有了新的进展：实现采购管理系统向广佛区域项目覆盖，3个项目成功提高了管理服务费标准。企业抵御通胀能力增强。
五是管理、技术骨干引进和培养工作有突破：数码城集团帮助公司引进了一位行业知名的高管出任公司常务副总经理，并引进了技术骨干培训班效果明显，有提升，并纳入数码城集团工资体系。
六是全力配合数码城项目工作进展较大：完成配合数码城园区更新改造业主签字工作;江阴、东莞、天津、重庆项目已成立分支机构，并已按项目公司的要求组建管理团队进驻，销售配合工作推进顺利，并开始实施新项目现场提升方案。
但同时，我们必须清醒地认识到，数码城集团已经成为中国城市产业地产综合体运营开发商的领军企业，天安物业与数码城品牌、城市产业地产综合体高端物业的管理服务运营要求相比，公司的品牌和服务、现有的内部管理还有很大的差距和提升空间。主要是缺乏创新、缺乏核心竞争力，我们的服务水平还远远不能满足数码城新项目和越来越多高端客户的需求。这就是我们在肯定成绩的同时，必须要看到的差距。
数码城的大发展和数码城的品牌意味着天安物业拥有最好的资源，但我们能不能管理服务和把握这些资源?对此，我们要有紧迫感。现在，我们发现了问题，我们就必须要下大力气解决，否则公司可能就会被淘汰。
公司员工和投资者的关系，通过实施战略管理、引进先进的管理工具使战略落地，来实现企业的可持续发展，实现管理创新和服务创新，实现品质提升和品牌提升。
二、全力推进年度重点工作任务
1、启动战略管理工作
3月18日，公司战略管理管理工作正式启动，这标志着公司进入了一个崭新的发展阶段。今后三至五年内，战略管理工作都将是我们工作的重心，在座的各位，都将是公司推进战略管理工作的核心力量。
公司实施战略管理，是数码城集团大发展的需要，是公司寻求自身发展实现突破的需要，是员工提升的需要，更是提升服务水平的需要。通过战略管理，让我们明白公司的定位、发展方向在哪里，公司的愿景、使命是什么，通过何种方式达成公司的愿景。这项工作推进情况的'好坏、战略能否成功落地将关系到企业的成败和未来，也关系到我们每一位员工的利益和职业发展。因此，希望我们每一位员工积极主动解放思想、转变观念、通力协作、全情投入，共同推动公司战略管理工作，以实现数码城集团发展助推器和打造产业地产综合体物业管理服务商“头牌”。
2、城市产业地产标准化物业管理服务体系的打造
二十年的发展，天安数码城集团已经从一个区域性的企业成长为具有全国性的城市产业地产领军企业，其核心产品——城市产业地产综合体无论是主要建筑形态、物业形态，还是入驻企业、功能布局都发生了根本性的变化。主要建筑形态涵盖了超高层科技产业大厦、总部office、商业综合体、超五星级酒店、企业展示中心、企业会所、高档住宅等各类高端物业;入驻企业包括总部企业、高新技术企业、创意企业、绿色低碳企业、高端服务企业。物业形态具有类型多样性、功能复合性、产业融合性，融合了科研、办公、会展、会议、酒店、居住、休闲和交通等城市空间，一个项目就是一座现代高科技城，引领着现代城市的方向。这就需要天安物业具备更广泛的资源整合和综合运营能力，具备提供全方位的产业生态环境服务平台的能力。因此，通过引入和采用先进的科技手段和管理工具，创新和打造城市产业综合体物业管理服务体系是管理服务提升的主要工作内容。
3、重视人才培养和引进
从目前公司的人力资源情况来看，处于行业劣势：管理人员与基层员工的配比为自我提升工作仍是公司的重点工作之一。
4、品牌建设
一言一行联系起来，要通过打造品牌内涵、扩大品牌外延，增强天安物业品牌的影响力。
5、团队建设
团队建设是我们多年来都重视的一项工作。执行力弱、人浮于事、效率低下”等现象。时至今日，有些问题还没有根本的改变，员工的学习意识、学习能力在一定程度上还普遍欠缺，特别是中层以上管理干部的主动学习和提高自身修养、知识的意识不强，满足于现状，思想不够解放，缺乏创新意识，一定程度还存在着风气问题，这都是影响团队整体素质、团队工作氛围、企业文化再造的障碍。
外闯物业发言稿 篇2
尊敬的各位业主、物业公司负责人、行业专家和相关媒体朋友们：
大家好！
首先，请允许我代表物业联盟表达我们的诚挚问候和最美好的祝福。
伴随着改革开放的不断深入和我国经济的快速发展，物业行业也在不断壮大和发展。作为物业行业的龙头组织，物业联盟自成立以来，一直致力于推进物业行业良性有序发展，提升业主对物业服务的满意度，更好地维护广大业主的合法权益。在此，我代表物业联盟向所有支持和关注我们的人士致以最崇高的敬意和感谢！
作为物业联盟的成员和物业行业的从业者，我们深知物业行业的现状和存在的问题。比如，一些业主对物业服务的不满意度较高，物业公司的服务质量和管理水平亟待提升；一些业主对物业费的缴纳存在疑虑，物业公司的费用结算不够透明；一些物业公司存在服务范围和服务水平不同的情况，业主怨声载道。这些问题不仅直接影响业主的切身利益，也影响了整个物业行业的形象和声誉。
为解决这些问题，物业联盟提出了以下几点建议：
一、物业公司要加强服务意识和服务质量的提升，提高服务水平。与此同时，应积极引入信息化手段，提高工作效率和服务质量。此外，物业公司还要建立良好的人才培养机制和激励机制，不断提高员工的专业素养和服务质量。
二、物业公司要加强与业主的沟通和交流，建立健康的双向沟通机制。应采取多种形式和渠道，向业主及时传递有关物业服务的信息，听取业主的意见和建议，并及时解答业主的咨询和疑惑。只有真正倾听业主的意见和建议，才能更好地为业主服务。
三、物业公司要提高透明度，完善费用结算和管理制度。应根据实际情况制定合理、透明的费用标准和收费方式，并及时公示物业服务内容和费用，让业主了解自己应承担的费用。同时，应严格遵守相关法律法规和规定，不得擅自增收物业费。
四、物业联盟将通过举办各种活动和推广物业行业先进技术和管理方法的方式，不断提高物业行业的整体水平和业主的满意度。在此希望广大物业公司和业主能够积极参与，共同推进物业行业的健康发展。
最后，感谢各位嘉宾的关注和支持。物业联盟将继续致力于推进物业行业的发展和进步，为广大业主提供更好的服务，为推动我国经济建设发挥积极作用。
谢谢！
外闯物业发言稿 篇3
物业新人发言稿
尊敬的各位领导、亲爱的同事们，
大家好！我是你们的新来物业管理员XXX，非常荣幸能站在这个讲台上，与大家分享我的一些想法和计划。今天，我想向大家介绍一下我对于物业工作的理解和未来的发展计划。
我想强调的是，作为物业新人，我将始终以服务为中心，用心去关注和照顾每一个小区的业主和居民。我深知，小区是大家生活的家园，我将全力以赴为大家提供舒适、安全、便捷的生活环境。我会倾听居民的需求和意见，真诚地为大家解决问题。同时，我也将会定期组织各类活动，增进小区居民之间的交流与沟通。在我看来，只有建立了良好的居民社区关系，才能使小区更加和谐、幸福。
我将努力提升小区的管理水平和服务质量。我将与各个部门密切合作，共同制定改善和完善小区管理的计划。这包括加强小区的安全防范，加大保洁力度，改进物业设施维护等方面。我会积极寻求专业人士和顾问的意见，不断学习和培训，提高自己的业务水平。我相信，只有通过不断地提升自己，才能更好地为大家服务。
我还将注重小区的环境保护和绿化建设。我们将积极参与环保活动，提倡居民绿色生活理念，共同营造一个干净、美丽、环保的小区。我会不断推动小区的绿化建设，增加绿地面积，种植更多的花草树木，为大家创造一个宜居的生活环境。同时，我也会加强对小区内的垃圾分类工作，提高环境的整洁度和卫生水平。
我要向大家保证，我将始终保持真诚、勤奋、细致、负责的工作态度，致力于为大家提供最优质的物业服务。我将兢兢业业，尽职尽责地履行我的职责，并随时向各位领导汇报要求和进展。我相信，在大家的支持和帮助下，我们一定能够共同努力，为小区创造一个更加美好的明天！
小编感谢您的阅读！
外闯物业发言稿 篇4
尊敬的各位业主，大家好！
我是这个小区的保安，今天很荣幸能够在这个重要的场合，向大家汇报一下我们保安工作的情况，并对小区未来的物业管理工作提出一些建议。
首先，我非常感谢业主们对我们工作的支持和信任。在各位的关心与支持下，我们保安组织能够顺利地完成了小区保卫工作。近期，我们采取了很多措施来加强小区的安全管理工作，比如每晚巡逻、24小时监控、出入口管控等等，这些措施不仅有效地提高了小区的整体治安水平，也保证了业主们的生命安全和财产安全。
但是，为了进一步提升小区的安全防控水平，我们还有很多需要改进的地方。比如虽然我们每天都进行小区的巡逻，但是现在由于小区的人口越来越多，我们的巡逻效率越来越低。因此，我们希望能够加大投入，增加保安的人手，从而提高巡逻频率和效率。同时，我们也希望能够配备更高效的设备，比如卫星定位仪、红外线监控设备等，这些设备不仅可以大大提升我们的工作效率，也能够加强小区的防控措施。
除了加强物业保安工作外，我们还建议在小区内建设一些公共设施，比如健身器材，乒乓球桌等等，这些设施不仅可以更好地满足业主们的需求，同时也能够增加小区的居住舒适度。
最后，我想再次感谢所有业主们的支持和信任，同时也希望在未来的物业管理中，我们保安组织能够与业主们更加密切地沟通和合作，共同打造一个更加安全、舒适的小区。
谢谢！
外闯物业发言稿 篇5
3、介于小区多方因素质，本着对小区业主高度负责的态度，小区收取的物业服费用纳入社区财务统一管理，确保小区物业服务工作正常有序。
第二部分xx小区物业管理服务项目管理方案。xx小区是小高层住宅小区，投入使用已经多年，毋庸置疑,物业管理的目的是为了发挥物业的最大使用功能,使其保值增值.物业管理工作的核心就是要“以人为本”,为业主创造一个整洁、文明、安全、舒适的小区环境。
我公司针对xx小区现状提出以下管理方案：
1、xx小区物业管理服务按照普通住宅物业管理公共服务**标准要求；
2、发挥红汇物业公司自身的人才优势、文化优势、技术优势、管理优势，实施对保安、保洁、绿化、机电维修等方面的专业化管理。全方位降低管理成本，力争为业主提供物超所值的服务，使业主真正受益；
3、结合xx小区小区的实际情况，我们将根据区域内的结构、地理位置及周边的配套设施情况，结合业主的意见以及我公司的成功经验，为贵小区提供方便、快捷、经济、高效的服务，以提高业主的高品质小区环境。
4、xx小区小区日常管理目标
1、小区管理处各部门具有各项管理制度；
2、管理处健全xx小区小区管理文件及小区档案；
3、管理处秉承文明且规范的服务；
4、管理处所有员工均经过岗前培训；
5、物业服务无重大投诉；
6、 业主满意率达95%。
第三部分中标后的承诺。如果我公司中标，承诺在不涨原有每平方物管费的基础上，服务不低于原服务水准，如果我们中标，我们不仅履行承诺，我们将更加超越承诺。我们的追求是：
让xx小区物业因我们更有价值、让长新社区因我们更加温馨、让遵义城市因我们更加文明、让社会因我们更加和谐。
最后再次感谢各位领导、各位评委、各位业主，我的发言结束了，谢谢！
物业公司爱岗敬业演讲稿
无论你选择了这个岗位，还是岗位选择了你，这就意味着你有了一份追求，意味着你有了一份责任，让我们学会懂得珍惜，因为伟大出自于平凡。平凡的岗位是你我展示的舞台，我们就是这个舞台的主人、我身为物业公司的员工，深知责任的重要性。企业被改革的浪潮推向了市场，企业今天面临着市场的竞争，面临着对手的挑战，面临着被同行淘汰的危险等。
在经济体制改革的大潮一浪高过一浪的今天，企业被改革的浪潮推向了市场，企业今天面临着市场的竞争，面临着对手的挑战，面临着被同行淘汰的危险，在这紧要关头，你想到过生存吗？你想到过怎样去生存吗？一直以来这个问题都和我们每位领导者每位员工息息相关，我认为只有每个人都意识到自己岗位的重要性，对任何一项工作都尽职尽责，竭尽所能，企业才能有动力的源泉，才能有生生不息的力量。
无论你选择了这个岗位，还是岗位选择了你，这就意味着你有了一份追求，意味着你有了一份责任，让我们学会懂得珍惜，因为伟大出自于平凡，马丁。路德。金曾经说：
“哪怕你是一个注定要扫大街的清洁工，你也要对自己工作全力以赴，就如同米开朗其作画、贝多芬作曲、莎士比亚创作戏剧那样投入工作，倾注全力所取得的成就会让每个人对你驻足称赞，称你是一个杰出的清洁工。
平凡的岗位是你我展示的舞台，我们就是这个舞台的主人。十多年的工作学习和生活，丰富了我的社会阅历，教会了我担当责任的义务，让我深深体验到责任心在工作学习生活中的份量。本职工作永远意味着一种强烈的责任，肩负起自己的责任是多么重要！
因为责任意识会让我们表现得更卓越！
我身为物业公司的员工，深知责任的重要性。我们的职责是为生产做好后勤工作，为生产服务。为了树立责任重于泰山，细节决定成败的理念，我们要从工作实际出发，从思想深处着手，从职业道德处着眼使每一个管理干部，使每一个从事具体工作的职工，真正认识到我们每一个岗位的重要性。
后方支前方，前方打胜仗，我们第一物业公司的宗旨就是为生产一线服务。水、电、社保、食堂、班车等任何一个环节出问题，都会直接影响到生产、生活顺利进行，就会直接影响到职工的切身利益，为此我们的任何一项工作等不得、拖不得、靠不得、马虎不得，同时尤显责任意识和责任心的重要性和紧迫感。记得在冬季一个寒冷的夜晚低温超过零下15度，半夜两点钟因车间卸料时，汽车不小心压断了一根长60公分的水管，当时水柱冲上4-5米高，黑灯瞎火，怎么办？
等到明天蓄水池就没有了水，生产区家属区存在着断水的可能，这时物业公司的几个同志，打着手电拿着工具依然投入了维修，头上身上的水成了冰碴，手冻的通红，直到凌晨五点才终于完成了抢修，保证了生产和生活的用水，又达到了节约的目的。一年四季春夏秋冬向这样的抢修不知要遇多少回，但物业上的同志深知工作就是责任岗位就是战场，在平凡的岗位上肩负着光荣的责任，肩负着使命的重托，我们坚信责任胜于能力，宁可辛苦自己也不让别人作难,除了真情，我们还能给你什么？除了感恩，我们还能爱你什么？
除了责任我们还能留住什么？除了敬业我们还能忘记什么？让物业在普通的岗位上放射出耀眼的光芒！
子规夜半鸣啼血，不信东风换不回，让我们在责任意识活动中不断提升自己的责任心和崇高的事业心，把自己的责任写进历史，写进自己的敬业长歌，让这首曲律昂扬的歌呀，唱也宏亮，想也宏亮 ！
