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订金协议书(篇1)
订金合同是一种法律文书，用于约定买卖双方之间的订金支付事项。它具有一定的法律效力，可以在很大程度上保障买卖双方的权益。下面，就订金合同的相关主题进行详细解析。
一、订金合同的定义与性质
订金合同指的是买卖双方在签订正式合同之前，买方为了表示购买意愿，向卖方预付一定的款项。订金合同通常具有以下几个性质：
1.具有预付款项的性质
订金合同是在正式合同签订前，买方向卖方预付商品价款的一定比例或数额。预付款项是买方向卖方的预付定金，表示买方对商品的购买意愿。因此，订金合同具有预付款项的性质。
2.具有协议约束力的性质
订金合同是买卖双方就预付款的支付金额和时间等事项所达成的约定。具有一定的协议约束力，能够在一定程度上维护双方的权益。因此，订金合同具有协议约束力的性质。
3.具有赔偿责任的性质
一般情况下，买方在签订订金合同时，如果不愿意购买所定商品，卖方有权扣除买方的订金作为赔偿。相反，如果卖方不履行所订合约，买方有权要求卖方支付同等或更高的赔偿金。因此，订金合同具有一定的赔偿责任的性质。
二、订金合同的作用与意义
1.维护双方的合法权益
订金合同的签订可以明确买卖双方的合同关系，诚信原则等重要性质，有助于维护双方的合法权益。同时，如果任意一方违约，订金合同也具有对违约方的惩罚和保护作用。
2.保证买方购买的权益
订金合同的签订表明买方对商品的购买意愿，防止卖方推诿，对买方的合法权益给予了保障。同时，根据订金合同的约定，卖方也有维护买方权益的义务。
3.保证卖方销售的权益
订金合同的签订可以使卖方更加安全地销售商品，防止了商品被预定却不出售的情况。这有助于提高卖方的销售量和利润。
三、订金合同的注意事项
1.签订订金合同前必须充分了解商品情况和价值
买方在签订订金合同前，应充分了解所要购买的商品的情况和价值，确保价格合理，商品质量符合要求。
2.订金必须明确支付金额和时间等事项
订金支付金额和时间等事项必须在订金合同中明确列明，确保订金支付金额与实际购买价格相符。
3.订金合同具有一定的免责条款
订金合同的约定中通常会设立免责条款，如商品损坏、灭失、出现不可抗拒的自然灾害等情况，释放卖方责任，这些免责条款应在订金合同中明确规定。
4.订金合同的内容必须真实、合法，不得违反法律法规
订金合同中的内容必须真实、合法。对于涉及违反法律法规的内容，应当删除或修改。如果合同中的内容违反法律法规，那么合同中的相关条款将被判定为无效。
结语：
订金合同的签订对于买卖双方的互利互惠具有重要意义，但发生的纠纷解决也要依靠相关法律法规的支持。因此，在签订订金合同时，双方应该秉持诚实信用的原则，明确自己的责任和权利，才能够在合同签订后达成双方满意的购销结果。
订金协议书(篇2)
订金合同
一、引言
最近，订金合同的问题引起了广泛关注。订金合同是指买卖双方在交易前，卖方要求买方支付一定比例的货款，以确认交易关系的一种形式。因此，订金合同在商业交易中广泛应用，特别是在大额交易中，以保障交易的顺利进行。然而，由于订金合同的缺乏明确规定和合法性争议，存在一定的法律风险和争议。本文将就订金合同的涉及主题进行分析和阐述。
二、订金合同的定义
订金合同指的是在买卖双方签署正式合同之前，卖方要求买方预付部分商品货款的一种合同形式。在这种合同中，订金是具有保险功能的。如果买方没有按合同约定支付剩余货款，卖方可以向买方要求赔偿，同时可以保留收回商品的权利。
三、订金合同的内容
订金合同主要包括以下内容：
1. 订金的价格：订金的价格由卖方与买方协商确定，通常以商品总价的一定比例为标准。
2. 订金的支付方式：买方在签订订金合同时，应按照双方协商的方式及时支付订金。通常，订金可以采用现金、支票、电汇等多种支付方式。
3. 订金的使用方式：订金只能用于购买商家卖方提供的货物，不得用于其他用途。
4. 订金的退还条款：如果双方在签订正式合同之前，买方因任何原因取消合同，卖方应及时将订金按照协议退还给买方。
5. 订金的支付顺序：在购买商品时，订金应被视为商品价格的一部分，应当与其他支付金额一同支付。
四、订金合同的法律作用
订金合同的法律作用是有争议的。在某些情况下，订金是合法的，而在其他情况下，订金合同可能会被视为一种非法预收行为。因此，订金合同的合法性需要依据实际情况来确定。
一般来说，订金合同的法律作用体现在以下几个方面：
1. 订金的作用：订金可以作为合同的保证金，保证买方会按时支付货款。
2. 合同的依据：订金合同可以作为签订正式买卖合同的凭证和依据。
3. 维护双方利益：订金可以为双方提供合法、公正的交易环境和法律保护。
4. 负责违约：如果买方不履行合同，订金是卖方追讨违约责任和赔偿费用的依据。
五、订金合同的注意事项
在签订订金合同之前，双方应注意以下几点：
1. 双方应合法协商：在签订订金合同之前，双方应当明确协商双方权利义务，合法性应全面考虑。
2. 书面合同：订金合同应当以书面形式签订，并要求双方签字、盖章或签署数字证书。
3. 合同详细：订金合同应描述详细，以确保双方权利义务得到充分保障。
4. 合法合理：订金合同的条款必须合乎法律规范，并且要符合合理的商业惯例。
六、结论
总之，订金合同作为商业交易中的一种预付费用形式，对于双方均有保障和风险，应在签订前进行详细协商。为了确保双方利益得到保障，订金合同的内容应详细、合理，条款应符合法律规范和商业惯例。在签订后，双方应自觉遵守合约规定，切实维护合同的合法性和双方权益。
订金协议书(篇3)
卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)
买房人：_________________________________;(以下简称乙方)
甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本合同，以便双方共同遵守。
一、房屋状况：甲方自愿出售位于__________市_________________的房产给乙方，房屋所有权证书号：________________________(共有权证号_________)房屋所有权人为________________________(共有权人为__________);产别____________;房屋建筑面积为____________平方米;地下室(储藏室)______平方米;车库____平方米。(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)，附属设施包含：____________________________。房屋抵押、租赁情况：__________________________。甲方承诺和保证此房产无任何权属等经济纠纷，并如实陈述房产权属情况、设备、装饰情况和相关关系;乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。
二、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总体价款为人民币(大写)：__________________________元整;(小写￥)：______________元整。此房总价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
三、付款方式
为保证房产买卖交易资金安全，甲乙双方同意将交易资金按如下方式进行划转：
(一)定金
乙方于__________年_______月___日将人民币(大写)：_________元整;(小写￥)：_____元整，自行支付给甲方，甲方收取定金后向乙方出具收条。
(二)房款
乙方在房产过户前一次性结清甲方房屋全部价款，甲方收取全款后向乙方出具收条。
四、甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用承担方式：
(一)甲方承担：___________________________________________________________。
(二)乙方承担：___________________________________________________________。
五、交房
甲乙双方同意，甲方于____年__月___日前腾出本合同房屋并通知乙方验房，交付该房产时，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。甲方届时应将该楼房钥匙交给乙方。自交付次日起，房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用由乙方承担。
六、违约责任
(一)甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责...
订金协议书(篇4)
甲方（卖方）：_______________
身份证号码：____________________________________
乙方（买方）：_______________
身份证号码：____________________________________
经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。
一、房屋状况：甲方自愿将座落于__________________________________________面积为____________m2出售给乙方，房号为______号楼，房产证编号____________。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准。
二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：________________________圆整。
三、预交定金：_________年_______月______日预交金____________万元，并定于_________年_______月______日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。
四、付款、交房时间及方式：
㈠、经甲乙双方协商同意，乙方首付__________万元整于_________年_______月______日之前转账于甲方提供的账号：____________。
㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整（￥：______________元）在交完办理房产证过户资料后付清。
㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证_____________________元整（包括办理车库过户）等过户成功到乙方名下一次性付清。
盖章：盖章：甲方共有人（签字）：
______年____月_____日______年____月____日
订金协议书(篇5)
订金协议书是一种法律文件，用于确保购买或租赁商品或服务时的双方权益和义务。它在商业交易中扮演着重要的角色，通过规范化和明确化交易过程，减少了因合同纠纷而带来的风险和争议。本文将详细介绍订金协议书的重要性、核心条款和应注意事项。
订金协议书为购买者和销售者之间的交易提供了法律保护。它明确规定了双方在交易过程中应承担的责任和义务，确保交易的公平和合法性。无论是购买房屋、汽车、电子设备还是租赁房屋、租赁汽车等，订金协议书都是确保双方权益的必要手段。
订金协议书的核心条款主要包括订金金额、支付方式、退还条件和期限等。订金金额是购买者在确认购买意向后，支付给销售者的一笔款项，旨在表达对商品或服务的诚意和决心。支付方式可以通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式进行，也可以通过现金或支票支付。退还条件包括在购买合同生效前、因商品或服务质量问题等合理原因解除合同时，以及退还期限等。这些条款的明确规定，保障了双方的权益和义务，降低了无谓的争议和纠纷。
订金协议书的撰写应注意以下几点。在文书的标题、正文和日期上需清晰明了，并注明双方的姓名、联系方式和地址等重要信息。对于商品或服务的描述要详细具体，包括名称、品牌、型号、数量、规格和质量等，以避免歧义和争议。然后，应注明订金金额和支付方式，确保双方对于支付订金的方式和金额达成一致。退还条件和期限也需要明确，以防止可能的错失和纠纷。订金协议书应由购买者和销售者双方签字和盖章确认，并保留复印件或扫描件作为后续可能出现的证据。
在实际使用订金协议书时，双方需注意对于条款的合理修改和协商。不同的交易可能涉及不同的条件和特殊约定，可以根据实际情况对协议进行个性化调整。务必确保双方在签署协议之前，对于协议的内容和条款达成共识，减少后续争议和纠纷的可能性。
订金协议书的重要性不容忽视。它为商业交易提供了法律保护，规范了交易过程，确保了双方的权益和义务。通过明确核心条款和注意事项，双方能够更加清晰地了解交易的内容和条件，增加交易的透明度和可靠性。因此，在进行购买或租赁交易时，双方应充分认识到订金协议书的重要性，并认真撰写和签署，以确保交易顺利进行。
订金协议书(篇6)
订金合同是一种在购买商品或服务时约定的预付款合同，旨在确保交易双方的利益和权益。该合同是商业交易中常见的一种形式，尤其适用于高价值商品和服务。现代商业世界中，订金合同是确保消费者和商家合理交易的一种重要方式。
订金合同的意义在于，它规定了消费者在购买该商品或服务时需支付的定金数量及其使用方式。一般而言，定金可以像普通款项一样计入最终支付的金额中，或折算为折扣。定金的支付方式可以是现金、支票、信用卡或银行转账等多种方式。
作为一个双方之间的协议，订金合同有一定的约束力。如果买方违约或决定不购买商品或服务，订金可能会被收回或作为赔偿金。如果卖家在任何情况下决定不向买家交付商品或服务，卖家可能需要额外赔偿。
订金合同还可以规定交货时间、商品或服务质量、适用保修和退货政策等细节事项。通过订金合同，消费者和商家可以建立诚信关系，并在未来的交易中维护良好的商业关系。因此，在签署订金合同之前，双方应充分了解合同条款及其含义，并在必要时寻求专业建议。
订金合同虽然严格约束交易双方，但它也能为买家带来一定的保障。如果买家在支付定金后发现商品或服务存在问题，订金合同可以作为法律依据，帮助买家要求商家承担一定的责任和赔偿。
总之，订金合同是一个必要的商业约定，有助于确保交易双方的利益和权益。在合同签署之前，应充分理解合同条款及其含义，并保持开放和诚信的交流，以确保双方均能从交易中获得满意的结果。
订金协议书(篇7)
订金协议书是一种合同，用于规定在交易过程中，买卖双方如何支付和使用订金。这篇文章旨在详细、具体并生动地解释订金协议书的内容和重要性。
订金协议书是指在买卖双方达成交易意向后，买方向卖方支付一定的订金作为交易的保证。订金的数额、支付方式以及使用规定等都需要在协议书中明确。这种协议书的存在意味着双方已经达成初步交易意向，通过支付订金，买方向卖方表明自己的诚意和决心，同时也为交易锁定了一定的资源。
在订金协议书中，首先需要明确订金的支付方式和数额。一般来说，订金可以通过银行转账、支付宝、微信支付等现代化支付方式进行支付。买卖双方可以根据实际情况协商确定支付方式，并在协议中明确。至于订金数额，一般是交易总额的一部分，具体比例也需要双方商定并写入协议。
协议书还需要明确订金的用途和支付时间。买方支付订金后，卖方需要明确订金的用途，即订金的用途是支付剩余的货款还是作为违约金等。同时，支付时间也是协议书中必要的一部分。双方需要约定买方支付订金的时间，一般是在签订合同后的若干天内。如果买方不能按时支付，卖方则有权取消交易。
在协议书中，还需要写明违约情况和违约责任。这个部分是非常重要的，因为它规定了每一方在交易流程中应该遵守的规则和责任。比如，如果买方违约了，卖方可以要求买方支付违约金或承担其他法律责任；反之亦然。这一部分内容是为了保护交易双方的权益，确保交易的顺利进行。
还需要在协议书中写明争议解决方式。如果在交易过程中发生争议，买卖双方需要约定解决方式，常见的方式有仲裁和诉讼。这一部分的存在是为了有效解决争议，避免因为争议导致交易失败或双方的利益受损。
小编认为，订金协议书的内容非常重要。通过明确订金的支付方式和数额、用途和支付时间、违约情况和违约责任以及争议解决方式等，可以保证交易顺利进行，并为交易双方提供一定的保障。因此，在进行任何买卖交易时，编写一份清晰明了的订金协议书是非常必要的。只有通过书面合同的形式明确双方的权益和义务，才能有效避免潜在的纠纷和争议，保障交易的顺利进行。
订金协议书(篇8)
首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
而“定金”在法律上有比较严格的界定。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
《人民法院关于适用
根据法院在2000年12月8日公布的"关于适用《担保法》若干问题的解释"，定金的类型和适用主要有如下几种：
1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。
订金协议书(篇9)
合同法规定的定金比例：
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但《担保法》对其最高限额又作了限定，即能超过主合同标的额的百分之二十，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。zf133.CoM
因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
2、司法解释第119条规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
定金的类型和适用主要有如下几种：
1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，“解释”第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，“解释”进一步对“不履行”分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。
而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
根据《合同法》第115条“......给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。”定金承担的是对债务履行的担保责任，对双方的任一违约方都具有惩罚性。而订金的法律概念仅为预付款，对于支付订金的一方违约其可请求返还订金，对于收受订金的一方违约其只需原额返还订金，无须双倍返还。定金与订金读音相同，写起来仅一字之差，但两者却承担着完全不同的法律责任，在合同签订的过程中，对两者的应用应谨慎处理。
订金协议书(篇10)
甲方(卖方)：________
身份证号码：________________
乙方(买方)：________
身份证号码：________________
根据《xxx经济合同法》、《xxx城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的所有人为,建筑面积为________平方米。
第二条：上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任
订金协议书(篇11)
订金合同是以某种形式向对方支付一定数额的款项，作为履行合同的证明和保障，在民事和商业合同中应用广泛。本文将从订金合同的定义、种类、法律规定、纠纷处理等方面进行详细介绍。
一、订金合同的定义
订金合同，指一方为证明自己履行合同的决心，向对方支付一定的金额，作为合同履行的保证。通常情况下，订金合同并不代表合同的全部款项，而只是合同款项的一个部分。
二、订金合同的种类
1、违约金式订金合同
这种订金合同的特点是，当一方违约未能履行合同，另一方可以要求返还上交的订金，并要求违约方按照一定比例支付违约金。通常情况下，违约金的比例为所交订金的10%至30%不等，但具体情况要依据合同约定而定。
2、补偿式订金合同
这种订金合同的特点是，当一方违约未能履行合同时，另一方可以要求追加支付一定金额的违约金，或者要求对方按照合同规定的方式履行合同。通常情况下，补偿式订金合同的违约金比例较高，约定在所交订金的50%至100%之间。
三、订金合同的法律规定
1、合同法关于订金合同的规定
《合同法》第56条规定：“合同当事人可以约定订金。订金是买卖合同、建设工程合同、服务合同等财产交易合同中常见的一种按照一定比例支付的定金。订金应当在合同成立时一次性支付或者按照约定的分期支付时间支付。一方违约致使合同不成立的，对方可以要求返还已经支付的订金；一方不履行合同而违约的，对方可以要求违约方支付与订金相当的违约金。”
2、民法典关于订金合同的规定
《民法典》第313条规定：“当事人可以约定支付定金。定金是买卖合同、建设工程合同、服务合同等合同中常见的一种按照一定比例支付的定金。当事人可以就违约的后果、定金的归属等作出约定。”
三、如何处理订金合同的纠纷
1、先从合同中找到合理的解决方案
当订金合同发生纠纷时，首先需要从合同中找到解决方案，看看合同中是否有相关的约定针对发生的纠纷的。如有，则按照合同中的约定处理；如无，则需寻求法律援助或请律师代理。
2、协商解决
如果商家或双方当事人商量协商，互相迁就一下，达成一致，则可以协商解决。在协商过程中，一方不能太强硬，让步到合理的程度，争取双方的共同利益。
3、向仲裁机构或法院起诉
如果协商无法解决，可以向仲裁机构或法院起诉，寻求法律的维护和保护。在诉讼中，要提供证据，明确违约的事实和证据，并要求对方承担相应的违约责任。
总之，订金合同虽然是保障合同履行的证明和保障，但在签订订金合同时，应当遵守法律规定，明确条款责任和义务，避免出现纠纷，才能够维护双方的权益。
订金协议书(篇12)
中国的法律和经济体系在经过多年的发展和改革后，已逐渐成熟。其中，“订金合同”这一概念在消费者、商家以及律师群体中越来越为人熟知。本文将针对“订金合同”这一主题进行深入探讨，旨在帮助大家更好地理解和应用这一法律概念。
一、什么是订金合同
订金合同通俗地说，就是双方在订立一项具体合同之前，就确定了买卖货物或者服务的意愿，以一定的金额或者比例缴纳的费用作为保证。这种方式双方都具有约束力，如果其中任何一方不履行协议，则必须承担法律后果。
二、订金合同的法律效力
订金合同在法律上的效力和履行义务与普通的买卖合同基本相同。根据相关法律规定，双方在签订订金合同时，应具体约定以下条款：
1. 订金的缴纳方式及金额：一般情况下，订金的金额应为总价的10%～30%。
2. 合同总价：要求明确规定合同的总价或者最终交易价格。
3. 交货日期、方式及货物质量：约定的交货日期、交货方式和实际交付的货物质量应当一致。
4. 违约责任：双方应对违约责任进行明确的规定并约定违约金。
三、订金合同的适用场景
订金合同主要适用于商品、房地产、车辆等大宗的消费品领域。以下是几个具体的案例：
1. 航空公司订机票：在订购机票时，消费者可以缴纳30%的订金，以保证预订成功。
2. 如何购买二手车：在购买二手车时，买家需要给卖方支付一定的订金来保证交易的顺利进行。
3. 房屋交易：在进行房屋买卖交易时，常常会造成交易无法完成的情况，此时，订金就成为了非常重要的催助物。卖方应当在出售房屋时与买方签订房屋买卖合同，并且应当付出一定的订金；如果在约定时间内没有完成交易，则买方将得到订金的全部或部分退款。
四、订金合同的利与弊
订金合同的优势在于双方的权利都得到了保障：
1. 买方可以通过订金来锁定商品或者服务，以免出现价格波动或买卖双方达不成交易的情况。
2. 如果买方要求退款，卖方在违约的情况下，应据约退还全部或部分订金。
3. 在买方违约的情况下，卖方有权处分被担保的财产，并依据协议将订金或订前付的款项赔偿给受损的一方。
尽管订金合同是一种保障双方权益的有效方式，但是它仍然存在一些局限性：
1. 涉及到的金额比较大，订金所对应的价值也相对较高，买家如果出现退款需求时，卖方可能也无法全额退还订金。
2. 在尽可能确保订金合同权利双方的利益平衡的前提下，还是很难避免合同出现纷争的情况。双方最好在纠纷发生前进行良好的沟通和协商。
五、订金合同的注意事项
双方在签订订金合同时，要注意以下几个内容：
1. 明确订金所对应的商品或者服务。
2. 明确订金的金额和缴纳时间。一般来说，时间不应超过交付期限的5%到10%。
3. 约定订金违约责任和违约金的金额。例如，违约罚金可从订金总数中扣除或者从对方账户中扣款。
4. 双方可根据具体情况协商修改，但必须在合法范围内。合同一旦签订，就具有法律效力，一定要认真考虑。
六、总结
订金合同是指在签订实际合同之前，双方就确定了买卖的意向，以一定的金额或比例缴纳的费用作为保证。它在商品、房地产、车辆等领域发挥着重要作用。遵循订金合同的法律规定，有助于维护双方的权益，但在签订合同时，需要具体明确商品、服务、合同总价、交货时间等方面的约定，以确保交易顺利进行。
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